#nguontinviet

Thứ Tư, 12 tháng 11, 2014

Trình tự làm hồ sơ sang tên sổ đỏ khi bán nhà - Batdongsan.com.vn





Rất mong luật sư tư vấn giúp  @ nguontinviet.com

Trả lời:



Pháp luật hiện hành quy định, trường hợp anh, chị muốn bán nhà cho người mua thì phải thực hiện các bước như sau:


Thứ nhất, hai bên ký với nhau hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) và tài sản gắn liền với đất. Đặc biệt, hợp đồng này phải được chứng thực hoặc công chứng.


Thứ 2, bên bán phải nộp hồ sơ kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ việc chuyển nhượng QSDĐ và tài sản gắn liền với đất; còn bên mua nộp hồ sơ kê khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất tại Chi cục thuế huyện, quận nơi căn nhà tọa lạc.


Theo đó, cơ quan thuế sẽ thông báo số thuế phải nộp cho cá nhân căn cứ vào mẫu quy định (tại Khoản 3, Điều 16, Thông tư 156/2013/TT-BTC);


Ngoài ra, Chi cục Thuế sẽ ra thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất trong thời hạn 3 (ba) ngày làm việc tính từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ (căn cứ vào quy định tại điểm e, g Khoản 1, Điều 19, Thông tư 156/2013/TT-BTC hướng dẫn Luật Quản lý thuế, Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Quản lý thuế và Nghị định số 83/3013/NĐ-CP). Về thời hạn nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ là thời hạn ghi trên thông báo nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ.


Anh, chị cần lưu ý, trường hợp anh, chị thuộc đối tượng được miễn thuế TNCN theo quy định thì anh, chị phải nộp hồ sơ miễn thuế TNCN theo quy định tại Điều 16, Thông tư 156/2013/TT-BTC


Thứ 3, sau khi hoàn thành nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ và thuế TNCN, bên mua sẽ nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ tại Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất, UBND huyện, quận nơi có căn nhà.


Thời hạn cấp sổ đỏ là không quá 30 ngày (căn cứ vào Điều 61, Khoản 2.a Nghị định 43/2014/NĐ-CP).


Trương Thị Hồng Châu

(Chuyên viên tư vấn pháp lý Công ty Luật TNHH Đất Luật)





Đăng ký: Bài đăng

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

KInh Doanh

  • [image: Ảnh bìa bản tin] Trong một bài đăng gần đây trên LinkedIn, tôi đã thăm dò ý kiến ​​cộng đồng của mình để xác định suy nghĩ của họ về lòng tin bằ...
  • Bạn sẽ bị loại nho có hình dáng độc đáo này gây ấn tượng ngay từ lần đầu trông thấy chúng 🍇🍇 🍇🍇🍇Vẻ ngoài kì lạ như những ngón tay 🖐🖐🖐cùng hương v...
  • Google sẽ đầu tư 550 triệu USD vào tập đoàn thương mại điện tử khổng lồ của Trung Quốc JD.com Google sẽ đầu tư 550 triệu USD vào tập đoàn thương mại đi...
  • Thu giá?
  • Thêm code HTML sau vào trang của bản
  • Nghề trồng cây, hoa cảnh không khó, nhưng đòi hỏi tính tỉ mỉ và đam mê. Để trồng và kinh doanh cây cảnh ở nông thôn, bạn cần chuẩn bị những việc sau. 1...
  • Hạt giống cây lạc tiên hoa tía - Passiflora incarnata http://ift.tt/1L6Znff via Tumblr http://ift.tt/1N7VhnK
  • Hình ảnh những tài tử Hollywood cá tính và quyến rũ trong bộ đồ da, cưỡi moto phân khối lớn đã trở thành biểu tượng cho sự sành điệu. Nét cá tính, bụi bặm...
  • My Corner Office là một nền tảng mạng xã hội sẽ sớm xuất hiện, nơi mà những công ty có thể sử dụng để tham gia, động viên và khen thưởng các nhân viên của ...

Search