#nguontinviet

Thứ Hai, 28 tháng 4, 2014

Kate Upton đẹp ngất ngây trong quảng cáo nội y - Người Lao Động

@ nguontinviet.com


Kate Upton hoàn thành vai diễn trong phim The Other Woman đóng cùng Cameron Diaz. Cô từng được bạn diễn khen ngợi bởi sở hữu vẻ đẹp hình thể gợi cảm. Ngôi sao 21 tuổi này tiếp tục chứng tỏ sức hút của mình khi diện sản phẩm của Jenna Leigh.



Kate Upton đẹp ngất ngây trong quảng cáo nội y




Kate Upton đẹp ngất ngây trong quảng cáo nội y




Kate Upton đẹp ngất ngây trong quảng cáo nội y



Gần đây, Kate được vinh danh Người mẫu của năm tại Style Award lần thứ 10 diễn ra trong khuôn khổ Tuần lễ thời trang New York. Cô đã có bài phát biểu đầy tự tin về cơ thể mình. Kate nói rằng cô sẽ buồn nếu phát hiện nhiều người không thích cơ thể họ và luôn cảm thấy bấp bênh về chúng. Mỗi phụ nữ đều có những khoảnh khắc cảm thấy không an toàn nhưng điều đó không có nghĩa là họ sẽ dừng cuộc sống. Vì thế, mọi người hãy tận hưởng cuộc sống và làm những gì có thể hơn là ngồi đó âu lo, thiếu tự tin về cơ thể mình.


Kate Upton sinh ra ở St Joseph, Michigan và lớn lên tại Melbourne, Florida trong một gia đình có hai chị gái và một anh trai. Cô sở hữu vóc dáng đầy đặn với chiều cao 1m78, số đo ba vòng (cm): 84-63-92. Kate còn là một tay đua ngựa và từng đầu quân cho Hiệp hội đua ngựa Mỹ (American Paint Horse Association), năm lần giành được chức vô địch APHA Reserve World.





Đăng ký: Bài đăng

Thiếu nữ đăng quảng cáo tìm ngựa để “quan hệ” - Tin Mới

@ nguontinviet.com


Dành cho quảng cáo






  • Cô giáo dụ học trò 16 tuổi ra khỏi trường học để “quan hệ”

  • Mới sinh đã mắc bệnh do... quan hệ với chồng

  • Cụ già 71 tuổi thoát án tù vì “quan hệ” với ngựa




(Tinmoi.vn) Người phụ nữ 22 tuổi đăng quảng cáo trên mạng với mục đích tìm một con ngựa trên mạng để quan hệ tình dục.


Huffingtonpost đưa tin, hôm 8/4 một phụ nữ người Mỹ tên là Donald Waelde đã đăng một quảng cáo trên trang mua bán Craigslist với nội dung:“ Tôi 22 tuổi và muốn “chơi” với một con ngựa đực. Nếu bạn có một con, xin vui lòng liên hệ với tôi. Sẽ có hậu tạ”.


Thiếu nữ đăng quảng cáo tìm ngựa để “quan hệ”


Quảng cáo của thiếu nữ 22 tuổi trên mạng


Một khách truy cập vào trang web đã phát hiện quảng cáo trên và báo cho sở cảnh sát. Đại diện của sở cảnh sát bí mật liên lạc với người phụ nữ, trong cuộc trò chuyện giữa họ, Waelde tiết lộ rằng cô ta muốn quan hệ tình dục bằng miệng với con ngựa và chấp thuận mọi yêu cầu thỏa thuận.


Trong lần trao đổi, người phụ nữ đã bị bắt giữ và buộc tội âm mưu thực hiện hành vi thú tính với động vật.


Đại diện cảnh sát cho biết, bị cáo là người chuyển đổi giới tính. Đây là vụ bắt giữ thứ 4 kể từ năm 2011 và họ sẽ giám sát chặt chẽ những hành vi bạo hành tình dục động vật.


Nguyễn Trang (Theo Huffingtonpost)


Nguồn : Tin Mới / Nguoiduatin.vn

Video có thể bạn quan tâm






Đăng ký: Bài đăng

Thứ Bảy, 26 tháng 4, 2014

Những clip quảng cáo lấy nước mắt người xem - Alobacsi.vn

@ nguontinviet.com


Nói đến quảng cáo người ta thường nghĩ đến việc quảng bá sản phẩm, dịch vụ nào đó nhưng ngày nay xuất hiện càng nhiều các ý nghĩa. Các nhà sản xuất không để tâm chuyện thương hiệu, sản phẩm chỉ xuất hiện vài giây ngắn ngủi cuối clip mà tập trung đầu tư phần nội dung. Đa phần những clip quảng cáo xúc động lấy nước mắt khán giả xuất phát từ Thái Lan.



Những clip quảng cáo lấy nước mắt người xem




Những clip quảng cáo lấy nước mắt người xem




Những clip quảng cáo lấy nước mắt người xem



Clip quảng cáo lan truyền chóng mặt trên các trang mạng xã hội và thu hút đông đảo lượt người xem vừa qua cũng từ công ty Thai Life Insurance (Thái Lan) có tựa đề “Người hùng thầm lặng”.


Trong vỏn vẹn 3 phút nhưng clip quảng cáo mang đến cho người xem một nhân vật tốt bụng đến mức ngạc nhiên. Anh ta mang một cái cây bị bỏ khô đến vòi nước, đẩy xe giúp cụ bà bán hàng rong, mua chuối tặng một cụ già, nhường ghế trên xe buýt, cho chó hoang đói bụng thức ăn, tặng tiền hai mẹ con người hành khất.


Nhưng anh ta không phải người giàu có mà cuộc sống cũng bình thường như bao người khác. Những hành động tốt bụng này lặp đi lặp lại đến lúc cây khô trổ hoa, con chó hoang đi theo anh về ngôi nhà nhỏ sống cùng, cụ già yêu thương ôm chầm lấy anh và đặc biệt cô bé hành khất được đến trường. “Anh ta là chứng nhân của hạnh phúc, cảm nhận tình yêu thương, nhận được những điều mà tiền không thể mua được... làm thế giới trở nên tốt đẹp hơn”-clip quảng cáo kết luận.


“Người hùng thầm lặng” nhận được hơn 11 triệu lượt truy cập trên YouTube với hơn 8 ngàn bình luận tích cực.



Những clip quảng cáo lấy nước mắt người xem




Những clip quảng cáo lấy nước mắt người xem



Một quảng cáo được các báo phương Tây khen ngợi từ công ty viễn thông True Move H (Thái Lan). Đoạn clip dài ba phút, phát năm 2013, bắt đầu bằng cảnh một chủ tiệm thuốc đuổi mắng một cậu bé trộm thuốc.


Một ông chủ tiệm hủ tíu gần đó chạy đến, biết cậu bé trộm thuốc cho người mẹ nghèo đang bị bệnh, ông mua lại số thuốc và còn bảo con gái tặng cậu bé phần ăn. Cậu bé lấy thuốc và đồ ăn chạy đi. 30 năm sau, ông chủ hiệu thuốc đột ngột ngất xỉu lúc đang buôn bán, phục vụ khách hàng. Trong bệnh viện, con gái chủ tiệm hủ tíu sốc khi nhận hóa đơn thanh toán tiền phẫu thuật điều trị bệnh cho cha lên đến 792.000 Bath (hơn 516 triệu đồng).


Cô gái treo biển bán nhà lấy tiền trị bệnh cho cha. Tuy nhiên, sau khi thức giấc bên giường bệnh của cha, cô gái thấy hóa đơn thanh toán tiền bằng O kèm theo lời nhắn toàn bộ số tiền đã được trả cách đây 30 năm bằng một phần ăn và ba gói thuốc giảm đau. Thì ra, cậu bé năm nào nay đã thành bác sĩ giỏi và điều trị cho người giúp đỡ mình ngày trước. Đoạn video kết thúc bằng thông điệp: “Cho đi là cách giao tiếp tốt nhất”.


Theo Daily Mail thời điểm đó, đoạn clip này nhận được 3,5 triệu lượt xem với hàng ngàn lượt bình luận xúc động.


Một clip quảng cáo khác cũng của Thai Life Insurance (Thái Lan) kể lại chuyện người cha khiếm thính, yêu thương và chăm sóc con gái mình. Tuy nhiên, con gái luôn bị bạn bè trong trường trêu chọc vì có cha bị khiếm thính khiến đau khổ, căng thẳng. Người con gái chọn cách kết liễu cuộc đời và người cha tình nguyện hiến máu cứu con mình. Cuối cùng, người con gái nhận ra được tình yêu cao cả vô bờ bến của cha.


Việt Nam cũng có đoạn quảng cáo tạo nhiều cảm xúc nói về cô bé khiếm thính mong cha về nhà trong dịp Tết Nguyên Đán. Những đoạn đối thoại giữa cha và con gây xúc động cho người xem. Cuối cùng, người cha cũng về bên con gái và có cái Tết xum vầy bên gia đình.


Những clip quảng cáo này tuy không nhắc nhiều đến sản phẩm nhưng lại khiến người xem nhớ lâu, tạo cảm xúc với độ lan tỏa rộng. Hẳn nhiên, khi người ta nhớ nhiều đến câu chuyện mà quảng cáo đem lại cũng sẽ nhớ đến cả thương hiệu đã tạo dựng nên chúng.





Đăng ký: Bài đăng

Khó thu thuế doanh nghiệp thương mại điện tử - Tuổi Trẻ

@ nguontinviet.com



>> Tập trung thanh tra thuế doanh nghiệp thương mại điện tử


Cũng theo Cục Thuế TP.HCM, có nhiều lý do khiến khó thu thuế doanh nghiệp kinh doanh thương mại điện tử, trong đó có việc các doanh nghiệp này do được thông báo trước về kế hoạch thanh tra nên đã tẩu tán thông tin. Ngoài ra còn do hầu hết giao dịch đều thanh toán bằng tiền mặt, do vậy cơ quan thuế khó nắm được chính xác doanh thu.


A.H.






0


Ý kiến bạn đọc (0) Gửi ý kiến của bạn




Đăng ký: Bài đăng

Thứ Sáu, 25 tháng 4, 2014

Audi đặt tham vọng lớn ở thị trường tiềm năng Trung Quốc - Vietnam Plus



Thương hiệu xe hơi hạng sang Audi của hãng sản xuất xe hơi Đức Volkswagen có kế hoạch bán khoảng nửa triệu chiếc xe ở thị trường Trung Quốc trong năm nay, đồng thời nâng số đại lý ở thị trường này lên con số 500 vào năm 2017. Trung Quốc hiện là thị trường xe hơi lớn nhất thế giới.

Quan chức điều hành cấp cao của Audi Rupert Stadler cho hay thương hiệu xe trên cũng kỳ vọng doanh số xe của họ sẽ vượt 500.000 chiếc trong năm nay. Ông nói: “Đất nước này (Trung Quốc) ngày càng có các siêu thành phố. Ở ba thành phố (ám chỉ Bắc Kinh, Thượng Hải và Quảng Châu), dân số của họ tương đương với dân số nước Đức."


Năm 2013, Audi đã bán được 488.000 chiếc xe ở Trung Quốc Đại lục và nếu tính cả Hong Kong, thương hiệu này bán được 492.000 chiếc. Các quan chức điều hành của họ cho hay Audi đặt mục tiêu phải tận dụng được sự ưa thích ngày càng tăng của người mua xe đối với xe SUV và nhu cầu đang tăng lên đối với các mẫu xe compact hạng sang.


Các hãng xe nước ngoài, như GM và Toyota cùng các hãng xe Trung Quốc như SAIC đang cạnh tranh ngày càng gay gắt ở thị trường Trung Quốc. Thị trường xe hơi nước này dự kiến tăng trưởng từ 8-10% trong năm nay, giảm hơn so với mức tăng trưởng 13% trong năm ngoái.


Audi đang tăng cường nỗ lực cạnh tranh với đối thủ BMW để trở thành thương hiệu xe sang hàng đầu toàn cầu. Nhu cầu thị trường châu Âu hồi phục và sự tăng trưởng ở Trung Quốc đã giúp thương hiệu này bán được lượng xe kỷ lục trong quý 1 năm nay.


Tổng cộng, Audi đã bàn giao được 412.850 chiếc xe, tăng 11,7%, trong đó, riêng thị trường Trung Quốc, thương hiệu xe của Đức đã đạt mức tăng trưởng 21% sau khi Audi bắt đầu lắp ráp mẫu A3 Sportback tại một nhà máy ở Phật Sơn hồi cuối năm 2013./.



Những mánh khóe quảng cáo khiến bạn mua hàng nhiều hơn - Zing News

@ nguontinviet.com


Phần lớn mọi người thuận tay phải nên các diễn viên trong quảng cáo thường sử dụng sản phẩm bằng tay phải để thu hút người xem. Quảng cáo của Coca Cola thường cho diễn viên dùng tay phải để cầm và uống sản phẩm. Nghiên cứu chỉ ra rằng, các quảng cáo này thường thu hút người tiêu dùng bởi chính họ thuận tay phải.


Trong quảng cáo, màu sắc vô cùng quan trọng bởi chúng truyền tải những cảm xúc khác nhau. Màu xanh mang lại cảm giác của sự tin tưởng, màu đỏ là sự hứng khởi còn màu xanh lá cây giúp người xem cảm thấy tươi mát.


Ngoài ra, vị trí đặt chữ và hình ảnh cũng quyết định hiệu quả của quảng cáo. Thông thường, người xem bị thu hút bởi những quảng cáo với hình ảnh đặt bên trái và chữ đặt bên phải.



Video


Những mánh khóe quảng cáo khiến bạn mua hàng nhiều hơn



Người xem cũng dễ bị thu hút bởi những sản phẩm có góc tròn trong quảng cáo. Không chỉ vậy, phông chữ hình tròn cũng đem lại hiệu quả cao bởi những góc sắc nhọn mang lại cho người xem cảm giác về những thứ gây sát thương trong đời sống.


Bên cạnh đó, đồng tử mắt lớn của người mẫu cũng là một trong những yếu tố quyết định thành công của quảng cáo. Mọi người thường bị thu hút bởi ánh mắt và đồng tử mắt lớn. Chính vì vậy, các nhà thiết kế thường chỉnh cho mắt của người mẫu to hơn trong những quảng cáo in.



"Tôi tiếc vì quên xin số điện thoại của cô ấy. Bây giờ, tôi vẫn nhớ mãi về cô ấy khi chạy qua con đường này", một độc giả tiếc nuối sau lần được cô gái xinh đẹp cho tiền đổ xăng.


Các thợ lặn Hàn Quốc vừa phát hiện gần 50 thi thể người trong một buồng của tàu Sewol nhưng họ chưa thể vớt nạn nhân do nhiều trở ngại.


Vị HLV tạm quyền người xứ Wales khẳng định sẽ giúp đội bóng chơi tốt nhằm mang lại niềm vui cho CĐV M.U. Ngoài ra, Ryan Giggs cũng không quên cảm ơn David Moyes.




Đăng ký: Bài đăng

Tái cấu trúc hệ thống Ngân hàng là giúp ổn định kinh tế tài chính - Đài Á Châu Tự Do

@ nguontinviet.com


Nghe bài này


Nhằm góp phần ổn định kinh tế, Ngân Hàng Nhà Nước Việt Nam loan báo kế hoạch đổi mới và nâng cao chất lượng thanh tra, giám sát ngân hàng cũng như các tổ chức tín dụng trong nước.


Vì sao phải đổi mới đồng thời nâng cao chất lượng thanh tra giám sát, đổi mới trong chiều hướng nào, là vấn đề Thanh Trúc mời quí vị tìm hiểu trong bài sau:


Cần đổi mới phương thức thanh tra và giám sát ngân hàng


Theo nội dung được Ngân Hàng Nhà Nước công bố hôm thứ Tư tuần này, đổi mới phương thức thanh tra và giám sát ngân hàng là công việc quan trọng trong tiến trình ổn định kinh tế vĩ mô.


Từ cuối năm 2011, những vấn đề như tiêu cực, rủi ro, yếu kém, vi phạm pháp luật của ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng đã được hệ thống thanh tra giám sát ngân hàng làm rõ.


Theo một chuyên gia trong Bộ Tài Chính, tiến sĩ Vũ Đình Ánh, về mặt tổ chức thì hệ thống thanh tra giám sát là một trong những hoạt động quản lý nhà nước đối với các tổ chức tín dụng và từ 2011 đến nay thì đã tập trung làm việc rất mạnh. Thế nhưng vì trước đấy Việt Nam cho thành lập nhiều Ngân Hàng Thương Mại khiến những hoạt động của các tổ chức tín dụng được mở rộng hơn khiến xảy ra những tình trạng như


Thứ nhất, về mặt huy động thì các ngân hàng đã chạy đua huy động bằng việc sử dụng các lãi suất trong bối cảnh Việt Nam khi đó đang áp dụng trần lãi suất huy động, tức là mức lãi suất huy động cao nhất mà Ngân Hàng Nhà Nước cho phép. Nhưng mà nhiều Ngân Hàng Thương Mại phá mức trần đấy, họ vi phạm qui định của nhà nước.



Dịch vụ ở ngân hàng Eximbank (minh họa)


Dịch vụ ở ngân hàng Eximbank (minh họa). Courtesy laodong.com






Nói tóm lại rất nhiều vi phạm trong hoạt động ngân hàng trong thời gian vừa qua. Chính vì thế mà cơ quan thanh tra giám sát ngân hàng họ phải đẩy mạnh và tăng cường để phát hiện ra những vi phạm và có biện pháp xử lý. Vai trò phát hiện và xử lý thì chủ lực chính là Cơ Quan Thanh Tra Giám Sát Ngân Hàng


tiến sĩ Vũ Đình Ánh



Cái thứ hai, quan trọng hơn nhiều, là việc nhiều Ngân Hàng Thương Mại đã quá dễ dãi và lỏng lẻo, đặc biệt cho vay liên quan đến thị trường chứng khoán hoặc là cho vay về bất động sản. Đó chính là cái gây ra nợ xấu mà các ngân hàng phải giải quyết.


Vấn đề thứ ba là liên quan đến vốn của ngân hàng, thể theo yêu cầu của cơ quan quản lý mà cụ thể là Ngân Hàng Nhà Nước, thì các Ngân Hàng Thương Mại sẽ phải tăng vốn điều lệ lên ở mức khá là cao mà bây giờ đang ở ngưỡng khoảng 3.000 tỷ là tối thiểu đối với những Ngân Hàng Thương Mại .


Trong quá trình tăng vốn đó, tiến sĩ Vũ Đình Ánh nói, một số hiện tượng bắt đầu phát sinh, ví dụ những trường hợp gọi là sở hữu chéo, còn gọi là sở hữu lẫn nhau, giữa các ngân hàng, các tổ chức ngoài ngân hàng hay các tổ chức tín dụng:


Ngoài ra nữa thì còn một số hoạt động do các ngân hàng mà quản trị không tốt nên đã có những vụ lừa đảo trong hoạt động ngân hàng ví dụ định giá sai tài sản để cho vay những khoản tín dụng, vụ Bầu Kiên của Ngân Hàng ACB, vụ liên quan đến Ngân Hàng Nông Nghiệp Và Phát Triển Nông Thôn và cái gọi là Công Ty Cho Thuê Tài Chính AMC2.


Nói tóm lại rất nhiều vi phạm trong hoạt động ngân hàng trong thời gian vừa qua. Chính vì thế mà cơ quan thanh tra giám sát ngân hàng họ phải đẩy mạnh và tăng cường để phát hiện ra những vi phạm và có biện pháp xử lý. Vai trò phát hiện và xử lý thì chủ lực chính là Cơ Quan Thanh Tra Giám Sát Ngân Hàng.



Tiến sĩ Vũ Đình Ánh chuyên gia tài chính, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu khoa học thị trường giá cả (Bộ Tài chính)


Tiến sĩ Vũ Đình Ánh chuyên gia tài chính, Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu khoa học thị trường giá cả (Bộ Tài chính)





Vai trò và trách nhiệm của Ngân Hàng Nhà Nước


Trên thực tế thanh tra giám sát được coi là hoạt động quan trọng nhất trong việc quản lý ngân hàng, tiến sĩ Vũ Đình Ánh trình bày tiếp, vì thế đề cập đến đổi mới và nâng cao chất lượng có nghĩa là nâng cấp từ nhân lực, trình độ, con người, kể cả khả năng công nghệ để có thể giám sát hữu hiệu hơn, đặc biệt giám sát từ xa so với trước đây để có thể cảnh báo rủi ro:



Ở VN thì Ngân Hàng Nhà Nước vẫn chưa đóng vai trò một ngân hàng trung ương độc lập mà vẫn là một cơ quan chính phủ. Chính vì vậy, việc nâng cao năng lực và phẩm chất của Cơ Quan Thanh Tra Giám Sát cũng là một bước để tiến dần đến cái năng lực của một Ngân Hàng TƯ và tăng thêm tính độc lập của ngân hàng đấy


tiến sĩ Vũ Đình Ánh



Có thể nói là trong một thời gian khá dài Cơ Quan Thanh Tra Giám Sát quản lý nhà nước về mặt ngân hàng cũng có buông lỏng, do đó khá nhiều Ngân Hàng Thương Mại hay các tổ chức tín dụng đã báo cáo không trung thực, bản thân cơ quan quản lý thì cũng không có công cụ, thậm chí không quan tâm ráo riết về chuyện phải báo cáo một cách đầy đủ và đúng mức nên mới xảy ra hàng loạt các vi phạm như vậy.


Điểm thứ ba, khi bùng nổ các Ngân Hàng Thương Mại, đặc biệt liên quan vấn đề sở hữu chéo, thì thật ra nó cũng có một số các nhóm lợi ích đã chi phối các hoạt động ngân hàng, thậm chí đã có biểu hiện qua mặt các cơ quan chức năng quản lý nhà nước mà cụ thể đây Ngân Hàng Nhà Nước. Do đó Ngân Hàng Nhà Nước khó có thể kiểm soát tốt được các hoạt động cho vay sân sau, cho vay những dự án mà thực ra là không có hiệu quả, hay là cho vay dù có tài sản đảm bảo thế chấp nhưng họ định giá tài sản thế chấp đó không đúng. Đáng ra đó là những khoản nợ xấu thì người ta phân loại thành ra là chưa xấu để trốn tránh nghĩa vụ về quĩ dự phòng hay thậm chí che dấu những khoản nợ xấu đó.


Chính vì thế, trong tiến trình đổi mới nhằm lành mạnh hóa hệ thống ngân hàng, chủ yếu các Ngân Hàng Thương Mại, việc đẩy mạnh và nâng cấp hệ thống thanh tra giám sát ngân hàng lên là chuyện bắt buộc, tiến sĩ Vũ Đình Ánh khẳng định:


Để lành mạnh hóa hệ thống ngân hàng cũng như tái cơ cấu hệ thống tài chính, trong đó tập trung vào các Ngân Hàng Thương Mại, thì thanh tra giám sát là công cụ giúp lành mạnh hóa một cách thực sự bởi vì nó phải dựa trên những thông tin chính xác về họat động cũng như cơ cấu sở hữu.


Và chính vì đó là công cụ nên việc hoàn thiện phải được đặt ra trước khi thực hiện tái cấu trúc . Bên cạnh đó, nâng cao vai trò của Ngân Hàng Nhà Nước cũng là việc cần làm:


Ở Việt Nam thì Ngân Hàng Nhà Nước vẫn chưa đóng vai trò một ngân hàng trung ương độc lập mà vẫn là một cơ quan chính phủ. Chính vì vậy, việc nâng cao năng lực và phẩm chất của Cơ Quan Thanh Tra Giám Sát cũng là một bước để tiến dần đến cái năng lực của một Ngân Hàng Trung Ương và tăng thêm tính độc lập của ngân hàng đấy.


Về tính công khai minh bạch, chuyên gia tài chính Vũ Đình Ánh cho biết tỷ lệ nợ xấu trên tổng tín dụng của Việt Nam có nhiều con số khác nhau, trong lúc những số liệu của bên thanh tra giám sát cao hơn rất nhiều so với con số báo cáo chính thức.


Thường những chuyện này được giải thích là do các ngân hàng báo cáo lên và cơ quan nhà nước chỉ tổng hợp thôi. Vì vậy, tiến sĩ Vũ Đình Ánh kết luận, chừng nào Cơ Quan Thanh Tra Giám Sát thực sự hoạt động tốt, năng lực của nó thực sự được nâng cao, chừng đó hệ thống ngân hàng và thị trường tài chính của Việt Nam mới được đánh giá là minh bạch và rõ ràng.





Đăng ký: Bài đăng

Thứ Tư, 23 tháng 4, 2014

Quỷ dữ chui ra từ biển quảng cáo làm nhiều người thất kinh - VTC

@ nguontinviet.com



Đăng ký: Bài đăng





Báo điện tử VTC News Báo điện tử VTC News. Giấy phép số 993/GP-BTTTT ngày 07/07/2008.

Tòa soạn và Trị sự: Tầng 10 - Tòa nhà 18 Tam Trinh - Hai Bà Trưng - Hà Nội. Liên hệ tòa soạn

Nghiêm cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không được VTC News chấp thuận bằng văn bản.


Những thiết kế cho tay vịn cầu thang đẹp lạ

@ nguontinviet.com

Cầu thang đẹp có thể là điểm nhấn của bất kỳ ngôi nhà nào. Vì vậy, tìm kiếm những vật liệu “độc” để trang trí cho khu vực này là việc được nhiều người dành thời gian đầu tư. Dưới đây là vài ý tưởng bạn có thể tham khảo để thiết kế cho ngôi nhà mình.





Mái chèo có thể dùng để làm tay vịn cầu thang, cách trang trí này đặc biệt

phù hợp với một ngôi nhà gần biển.




Mang thiên nhiên vào không gian sống bằng cách sử dụng một cây khô

có nhánh để làm tay vịn cầu thang.




Bạn có thể làm đẹp cho cầu thang ngoài trời với dây leo có kích cỡ lớn,

có thể tìm thấy chúng trong các khu rừng già.




Cầu thang màu trắng có đánh số bậc kết hợp với tay vịn làm từ một nhánh cây bạch dương.




Tay vịn cầu thang trong vườn.




Để có thể tạo được điểm nhấn cho khu vực cầu thang, bạn không nhất thiết phải tìm kiếm những

vật liệu quá “độc”. Đôi khi chỉ cần vật liệu gỗ đơn giản và khéo léo kết hợp các chi tiết

khác khiến chúng tạo thành một khối thống nhất là đủ.




Thiết kế cầu thang ăn ý với tổng thể khiến căn nhà gỗ mộc mạc này thể hiện rõ những ưu điểm

đơn giản, ấm áp nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ cao.




Bạn cũng có thể tận dụng bức tường để làm tay vịn cầu thang.




Nếu bạn muốn một vẻ đẹp mạnh mẽ cho khu vực cầu thang, hãy thiết kế tay vịn bằng kim loại,

sẽ là rất phù hợp nếu cầu thang này dẫn đến tầng hầm.




Tay vịn mảnh mai làm bằng dây thừng.





Đăng ký: Bài đăng

Luật Kinh doanh bất động sản đang “bóp” doanh nghiệp? - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


"Doanh nghiệp cần có quyền chuyển nhượng một phần hay toàn bộ dự án BĐS ở bất kỳ giai đoạn xây dựng nào theo nhu cầu đầu tư kinh doanh của doanh nghiệp đó".


Đây là kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM với Đoàn đại biểu Quốc hội TP đối với dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) trước thềm Kỳ họp lần thứ 7, Quốc hội khóa XIII.


Theo Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Tp.HCM, Luật Kinh doanh BĐS hiện hành đã can thiệp quá sâu vào quyền tự chủ kinh doanh của doanh nghiệp trong việc chuyển nhượng dự án BĐS.


Cụ thể, Luật bất cập khi chỉ cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án chứ không cho chuyển nhượng một phần dự án; hay, chỉ cho chuyển nhượng dự án trong trường hợp chủ đầu tư gặp khó khăn, không đủ điều kiện hoặc không còn nhu cầu để tiếp tục thực hiện dự án.




Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho rằng, Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) cần tăng quyền tự chủ cho doanh nghiệp


Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho rằng, đáng lẽ ra, Luật cần coi việc chuyển nhượng toàn bộ dự án hoặc một phần dự án là hoạt động kinh doanh bình thường của doanh nghiệp kinh doanh BĐS.


Chính vì vậy, trong dự thảo Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) lần này, Hiệp hội BĐS Tp.HCM kiến nghị cần tôn trọng quyền và mục tiêu kinh doanh của chủ đầu tư dự án BĐS.


“Chủ đầu tư cần có cái quyền chuyển nhượng toàn bộ hay một phần dự án ở bất kỳ giai đoạn đầu tư nào theo nhu cầu của chính doanh nghiệp đó miễn sao phải đăng ký việc chuyển nhượng với cơ quan có thẩm quyền và nộp thuế theo quy định”, ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh.


Do đó, ông Châu kiến nghị nên cho phép chuyển nhượng dự án BĐS theo nhu cầu kinh doanh của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng; trong đó, bên nhận chuyển nhượng phải có trách nhiệm thực hiện dự án theo quy hoạch được duyệt.


Tuy nhiên, có quan điểm lo ngại việc chuyển nhượng dự án sẽ đẩy giá BĐS tăng cao khi đến tay người tiêu dùng.


Phản ứng trước quan điểm này, ông Lê Hoàng Châu cho rằng, thực tế cho thấy thị trường chỉ chấp nhận giá BĐS phù hợp với giá cả phổ biến của BĐS cùng loại trên thị trường. “Doanh nghiệp muốn tự ý tăng giá cũng không thể được”, ông Châu khẳng định.


Cũng theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM, Luật Kinh doanh BĐS hiện hành quy định bắt buộc giao dịch BĐS phải thông qua sàn giao dịch là không cần thiết. Sàn giao dịch chỉ nên được xem là một trong các kênh lựa chọn của khách hàng bên cạnh kênh môi giới, luật sư, công chứng…


Trong gần thập niên qua, thị trường BĐS đã phát triển quá nóng kiểu “bong bóng” mà đỉnh điểm là năm 2007. Hầu hết các phân khúc thị trường đều phát triển tự phát, mất cân đối, lệch pha cung – cầu. Tình trạng đầu cơ, đẩy giá ảo đã gây thiệt hại nghiêm trọng cho nền kinh tế.


Trong khi đó, Luật Kinh doanh BĐS hiện hành còn nhiều bất cập, chưa tạo được hành lang pháp lý đồng bộ và chưa có sự điều chỉnh cao để điều tiết thị trường BĐS theo hướng minh bạch, lành mạnh và phát triển ổn định, bền vững.


Đơn cử, về thời điểm huy động vốn, hiện nay đang có độ vênh về thời điểm được phép huy động vốn giữa Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS. Cụ thể, khoản 1 điều 39 Luật Nhà ở chỉ cho phép chủ đầu tư huy động vốn của khách hàng sau khi đã xây dựng xong phần móng.


Trong khi đó, tại khoản (1.a) điều 14 Luật Kinh doanh BĐS lại quy định việc ứng tiền “lần đầu chỉ được thực hiện khi chủ đầu tư đã xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ cho bất động sản…”.


Còn tại khoản 1 điều 4 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 lại quy định việc ứng tiền “lần đầu chỉ được huy động khi chủ đầu tư đã bắt đầu triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật…”.


Rõ ràng, đây là điều bất hợp lý, chồng chéo, gây khó khăn cho doanh nghiệp. Chính vì vậy, nhiều doanh nghiệp kiến nghị cho phép chủ đầu tư được huy động vốn của khách hàng tại thời điểm đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500.


Lý giải về điều này, Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho rằng, do tại thời điểm trên là lúc doanh nghiệp đã đầu tư một khoản tiền lớn để giải phóng mặt bằng và đã ký quỹ theo quy định tại khoản (3.b) điều 58 Luật Đất đai năm 2013 nên doanh nghiệp rất cần bổ sung vốn từ khách hàng.





Đăng ký: Bài đăng

Trung Quốc: Kì lạ 'thành phố chết' xa hoa không một bóng người - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Thành phố được xây chủ yếu dành cho lớp thượng lưu giàu có mới nổi, với hy vọng sẽ trở thành cơ hội đầu tư tốt trong lĩnh vực bất động sản. Nhiều căn hộ có giá đến hơn 10 tỷ đồng.


Công dân Trung Quốc không được phép đầu tư ra nước ngoài, vì vậy đã có một sự bùng nổ trong xu hướng đầu tư kinh doanh bất động sản như một cách để mọi người tìm kiếm nơi trú ẩn an toàn cho tài sản của họ.



Trong một nỗ lực để phục vụ cho người muốn đầu tư vào bất động sản, toàn bộ thành phố đã được xây dựng hoàn chỉnh với các tòa nhà chọc trời, trung tâm mua sắm, đường cao tốc và công viên. Nhưng điều trớ trêu thay, do khoảng cách từ thành phố đến các trung tâm kinh tế quan trọng quá xa nên thành phố không hề có một cư dân nào đến ở và dần trở thành “thành phố chết".



Công trình này dù đã tạo việc làm cho hàng trăm ngàn người Trung Quốc, nhưng nó cũng đã khiến hàng trăm ngàn người khác phải di dời ra khỏi mảnh đất của họ để nhường chỗ cho các dự án xây dựng.


“Đó là một sự điên rồ - nhà được xây dựng để chả ai ở!”, một địa phương đang sống trong một căn lều gỗ gần khu vực đó cho biết.


Một số hình ảnh khác:










Đăng ký: Bài đăng

KInh Doanh

  • Bạn sẽ bị loại nho có hình dáng độc đáo này gây ấn tượng ngay từ lần đầu trông thấy chúng 🍇🍇 🍇🍇🍇Vẻ ngoài kì lạ như những ngón tay 🖐🖐🖐cùng hương v...
  • Google sẽ đầu tư 550 triệu USD vào tập đoàn thương mại điện tử khổng lồ của Trung Quốc JD.com Google sẽ đầu tư 550 triệu USD vào tập đoàn thương mại đi...
  • Thu giá?
  • Nhà giàu trên thế giới sẵn sàng chi tiền để mua thực phẩm sạch, rau sạch, thịt sạch và bây giờ đã có cả dịch vụ *không khí sạch*. M...
  • Thêm code HTML sau vào trang của bản
  • Nghề trồng cây, hoa cảnh không khó, nhưng đòi hỏi tính tỉ mỉ và đam mê. Để trồng và kinh doanh cây cảnh ở nông thôn, bạn cần chuẩn bị những việc sau. 1...
  • Hạt giống cây lạc tiên hoa tía - Passiflora incarnata http://ift.tt/1L6Znff via Tumblr http://ift.tt/1N7VhnK
  • Hình ảnh những tài tử Hollywood cá tính và quyến rũ trong bộ đồ da, cưỡi moto phân khối lớn đã trở thành biểu tượng cho sự sành điệu. Nét cá tính, bụi bặm...
  • My Corner Office là một nền tảng mạng xã hội sẽ sớm xuất hiện, nơi mà những công ty có thể sử dụng để tham gia, động viên và khen thưởng các nhân viên của ...

Search