#nguontinviet

Thứ Tư, 30 tháng 4, 2014

Thị trường BĐS có thêm động lực - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Trong khi nguồn vốn huy động không ngừng tăng mạnh, "đầu ra" của dòng vốn ngân hàng vẫn "giậm chân tại chỗ". Để cải thiện tốc độ tăng trưởng tín dụng, các ngân hàng không còn lựa chọn nào khác ngoài việc đưa ra thêm nhiều chương trình cho vay với lãi suất hấp dẫn hơn, đặc biệt là với lĩnh vực bất động sản (BĐS)…


Thị trường BĐS có thêm động lực

Gói liên kết “4 nhà” được dự báo sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn, làm “ấm” thị trường bất

động sản vốn đã “nguội lạnh” trong vài năm qua


Cùng với các sản phẩm cho vay tiêu dùng, nhiều chương trình cho vay với doanh nghiệp (DN) cũng được ngân hàng chú trọng hơn. Tuy nhiên, theo nhiều lãnh đạo ngân hàng, "nút thắt" đối với tín dụng hiện nay chính là BĐS, mở được "nút thắt" này sẽ giúp ngân hàng giảm bớt nợ xấu, đồng thời góp phần tăng trưởng tín dụng. Bởi vậy, kết hợp với các DN kinh doanh BĐS, nhiều ngân hàng đã không ngần ngại đưa ra những sản phẩm cho vay mua nhà, đất, với lãi suất hợp lý. Tùy từng ngân hàng, cũng như dự án mà lãi suất được ưu đãi với các mức khác nhau. Có những dự án cho người mua trả góp trong vòng 24 - 48 tháng, với lãi suất 0%, nhưng có những nơi, ngân hàng áp dụng lãi suất ưu đãi trong 3-6 tháng đầu, những tháng sau áp dụng lãi suất thông thường.


Để góp phần khai thông thị trường BĐS, tăng trưởng tín dụng cho ngân hàng, mới đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có sáng kiến cho sản phẩm liên kết 4 nhà. Theo đó, NHNN yêu cầu các ngân hàng thương mại: Đầu tư và Phát triển (BIDV), Công thương (VietinBank), Ngoại thương (Vietcombank), Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank), Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank)… cùng một số ngân hàng khác triển khai gói sản phẩm liên kết này.


Trong chuỗi liên kết "4 nhà", bao gồm chủ đầu tư, nhà thầu, nhà tổ chức cung ứng vật liệu xây dựng và ngân hàng, tất cả các chủ thể liên quan sẽ ký với nhau trong cùng một hợp đồng, các bên có quyền bù trừ giá trị theo hợp đồng đã ký kết. Chẳng hạn, chủ đầu tư có một dự án 10 đồng, ngân hàng sẽ đứng ra để phân bổ đồng tiền, có thể, 4 đồng về đơn vị sản xuất, 2 đồng về nhà thầu, 4 đồng còn lại về nhà đầu tư. Như vậy, dòng tiền này sẽ được ngân hàng quản lý và chuyển về đúng mục đích, mục tiêu cần sử dụng.


Trước mắt, NHNN cho phép 3 ngân hàng là BIDV, VietinBank, SHB, mỗi ngân hàng lựa chọn tối thiểu một dự án tiêu biểu có từ hai ngân hàng tài trợ trở lên trong 3 lĩnh vực: BĐS, giao thông và năng lượng báo cáo NHNN; đồng thời chuẩn bị các thủ tục cần thiết (soạn thảo hợp đồng liên kết cụ thể, mời các chủ thể tham gia chuỗi…) để ký kết hợp đồng liên kết với các chủ thể. Cùng với đó, NHNN cũng chấp thuận cho một số ngân hàng được giải ngân khoản tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà ở, như BIDV được tái cấp vốn hơn 81 tỷ đồng, Vietcombank 34,6 tỷ đồng, VietinBank 100,2 tỷ đồng, Agribank 24,59 tỷ đồng…


Theo các chuyên gia, gói liên kết 4 nhà sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, đẩy mạnh tiêu thụ hàng tồn kho BĐS, hàng tồn kho vật liệu xây dựng. Đồng thời, tháo gỡ khó khăn về vốn cho các dự án đầu tư xây dựng cơ bản tiếp tục đầu tư, hạn chế tình trạng đầu tư dang dở, lãng phí; tạo điều kiện cho các DN đang có nợ quá hạn có thể vay vốn giúp dự án có đủ vốn để triển khai, hoàn thành đúng tiến độ. Hơn nữa, thông qua chương trình liên kết này, các tổ chức tín dụng sẽ tăng cường sự hợp tác với nhau trong việc kiểm soát dòng tiền, bảo đảm nguồn vốn vay được sử dụng đúng mục đích, nâng cao chất lượng tín dụng, giảm nợ xấu.


Không chỉ có các ngân hàng lớn "ráo riết" với việc mở "nút thắt" BĐS, nhiều ngân hàng có quy mô nhỏ hơn cũng triển khai nhiều chương trình hấp dẫn khác. Tại Oceanbank, khách hàng vay mua chung cư StarCity Lê Văn Lương, sẽ chỉ phải chịu lãi suất từ 5,91%/năm, thời hạn vay 25 năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được nhiều ưu đãi như giảm 50% phí trả nợ trước hạn, số tiền vay lên đến 95% giá trị căn hộ, có thể sử dụng chính căn hộ mua làm tài sản bảo đảm. Techcombank cho khách hàng vay tiền mua nhà với lãi suất chỉ 6%/năm trong một năm đầu tiên…


Nếu như những năm trước, ngân hàng không phải tính toán nhiều với bài toán tăng trưởng tín dụng, vì khi đó quá nhiều DN, người dân phải "gõ cửa" ngân hàng, năm nay, các ngân hàng sẽ phải dùng nhiều giải pháp để "xoay xở" với bài toán này và mục tiêu 12-14% cho năm 2014 không phải đơn giản. Tuy nhiên, để nhiều DN và người dân có thể yên tâm tìm đến, ngân hàng cần đưa ra một mức lãi suất cho vay ưu đãi dài hạn hơn, để người vay không phải lo lắng tới việc sẽ phải đối mặt lãi suất ngất ngưởng trong tương lai.





Đăng ký: Bài đăng

Tạm giam nốt 4 bị cáo trong vụ án “bầu” Kiên

@ nguontinviet.com













Tạm giam nốt 4 bị cáo trong vụ án “bầu” Kiên


Thứ Tư, 30/04/2014, 18:30

Cơ quan tiến hành tố tụng đã thay đổi biện pháp ngăn chặn cho tại ngoại sang biện pháp tạm giam.


Ngày 30.4, Chánh án TANDTP Hà Nội Nguyễn Đức Bình cho biết, cơ quan tiến hành tố tụng vụ án Nguyễn Đức Kiên (“bầu” Kiên) và đồng phạm phạm tội: “Cố ý làm trái...”, “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, “Kinh doanh trái phép” và “trốn thuế” đã thay đổi biện pháp ngăn chặn đối với 4 bị cáo từ biện pháp cho tại ngoại sang biện pháp tạm giam để phục vụ công tác xét xử.

Như vậy cho đến thời điểm này, ngoài bị cáo Trần Xuân Giá - nguyên Bộ trưởng Bộ KH&ĐT, nguyên Chủ tịch HĐQT ngân hàng ACB, vẫn được tại ngoại để chữa bệnh còn lại toàn bộ các bị cáo trong vụ án đã bị bắt giam. Các bị cáo đã bị bắt gồm: Lê Vũ Kỳ, Huỳnh Quang Tuấn, Trịnh Kim Quang, Phạm Trung Cang, Lý Xuân Hải, Trần Ngọc Thanh, Nguyễn Thị Hải Yến. Do bị cáo Trần Xuân Giá vẫn đang chữa bệnh nên cho đến thời điểm này TANDTP Hà Nội vẫn chưa thể ấn định được lịch xét xử vào thời gian nào.

Laodong










Các tin có thể bạn quan tâm






Đăng ký: Bài đăng

Phát triển NƠXH phải có chính sách tín dụng phù hợp - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Đồng thời, Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan và các địa phương tiếp tục nghiên cứu cải cách các thủ tục hành chính trong quá trình đầu tư các dự án nhà ở xã hội, chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội nhằm rút ngắn thời gian, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.


Đó là ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) tại Thông báo số 177/TB-VPCP.


Cũng theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, Bộ Xây dựng tiếp tục hoàn thiện văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở và thị trường BĐS, đặc biệt là các thông tư hướng dẫn để tạo điều kiện cho doanh nghiệp và người dân trong việc triển khai các hoạt động liên quan đến giao dịch nhà ở.


Phó Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường rà soát toàn bộ thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở, có biện pháp cụ thể đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở cho người dân.


Phát triển NƠXH phải có chính sách tín dụng phù hợp


Các địa phương tiếp tục thực hiện Chỉ thị 2196/CT-TTg ngày 6/12/2011 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường BĐS; cần hạn chế tối đa các dự án nhà ở thương mại, các dự án khu đô thị mới, Bộ Xây dựng tổ chức kiểm tra, rà soát cụ thể.


Khuyến khích xây dựng nhà ở cho thuê


Về vấn đề nhà ở cho thuê, Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan tiếp tục nghiên cứu chính sách khuyến khích xây dựng nhà ở cho thuê, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tích cực tham gia đầu tư loại nhà ở này.


Đối với nhà ở công nhân, Bộ Xây dựng cần tổ chức đoàn kiểm tra liên ngành, đề xuất giải pháp tháo gỡ để phát triển nhà ở công nhân, đặc biệt là nhà ở do người dân tạo lập cho công nhân thuê tại các khu công nghiệp.


Thời gian qua thị trường BĐS tiếp tục xu hướng tích cực hơn, giá cả hàng hóa BĐS nhìn chung tiếp tục giảm ở hầu hết các phân khúc thị trường, giúp lượng giao dịch tăng trở lại và thanh khoản của thị trường tốt hơn. Chính sách của Nhà nước đối với nhà ở và thị trường BĐS đã đạt được nhiều mục tiêu như giảm hàng tồn kho, từng bước khắc phục lệch pha cung-cầu, ổn định thị trường…


Tính đến đầu năm nay, lượng tồn kho nhà ở khoảng 94.458 tỉ đồng, trong đó căn hộ chung cư khoảng 20.000 căn, nhà thấp tầng 13.600 căn, đất nền nhà 10,8 triệu m2, đất nền thương mại 2 triệu m2. Đến đầu tháng 3/2014, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS đạt 266.728 tỉ đồng, tăng trưởng 1,8% so với cuối năm 2013.


Theo số liệu ước tính, tổng diện tích nhà ở tăng thêm trong năm 2013 khoảng 79 triệu m2 sàn (tại khu vực đô thị tăng khoảng 36,5 triệu m2 sàn; khu vực nông thôn tăng khoảng 42,5 triệu m2 sàn). Diện tích bình quân nhà ở toàn quốc năm 2013 khoảng 19,6m2 sàn/người (khu vực đô thị khoảng 23,1m2 sàn/người; khu vực nông thôn khoảng 18m2 sàn/người).





Đăng ký: Bài đăng

Chi vượt mức quảng cáo, tiếp thị làm đội giá sữa - Afamily

@ nguontinviet.com


2 tháng, Nestle VN hưởng lợi hơn 5 tỉ đồng từ tăng giá sữa


Bộ trưởng Nguyễn Văn Nên cho rằng, dù đây là việc khó, nhưng không thể không làm. Bộ trưởng, Chủ nhiệm VP Chính phủ cũng khuyến nghị các DN sữa nên chia sẻ lợi nhuận, khi giá sữa quá cao đang mang lại cho họ những nguồn thu chênh lệch đến 20-30%. Theo Bộ trưởng Nên, đây là mặt hàng mà nhà nước cần quan tâm bảo trợ. Liên minh Châu Âu và nhiều quốc gia, như Mỹ, Thái Lan cũng có những cách quản lý của họ theo hướng không thả lỏng giá sữa.


Chi vượt mức quảng cáo, tiếp thị làm đội giá sữa 1

Tại phiên họp Chính phủ, Bộ Tài chính đã trình phương án bình ổn thị trường sữa cho trẻ dưới 6 tuổi bằng biện pháp áp giá trần.



Tại phiên họp Chính phủ cùng ngày, Bộ Tài chính đã trình phương án bình ổn thị trường sữa cho trẻ dưới 6 tuổi bằng biện pháp áp giá trần, nhằm chấn chỉnh việc các DN sữa đang “bắt tay nhau” tăng giá, thu lợi từ 20-30%.


Bộ trưởng Tài chính Đinh Tiến Dũng cho biết, vừa qua, liên ngành Tài chính-Công thương đã kiểm tra 5 công ty chiếm 90% thị phần sữa cho trẻ dưới 6 tuổi, gồm Cty cổ phần sữa VN (Vinamilk), Công ty TNHH dinh dưỡng 3A, Cty TNHH Nestle VN, Cty TNHH Friesland Campina VN, Mead Johnson Nutrition VN.


Qua thanh tra cho thấy các công ty thực hiện nhiều chương trình khuyến mại, giảm giá. Trong đó, việc kê khai giá của Cty Nestle VN có sai phạm, kê khai giá thiếu 3/24 sản phẩm. Bộ đã xử phạt hành chính 45 triệu đồng. Ngày 10.1, kê khai giá 12 sản phẩm và tăng giá 11 sản phẩm từ 1.2. Cục Quản lý giá có công văn yêu cầu giải trình kê khai giá, nhưng Cty vẫn thực hiện tăng giá bán. Số tiền chênh lệch giá bán tăng 11 sản phẩm này từ 1.2.2014 đến 31.3.2014 là hơn 5,229 tỉ đồng.


Kết quả thanh tra cho thấy năm 2013 và 3 tháng đầu năm 2014, giá sữa chỉ tăng không giảm. Cụ thể, có 4 Cty tăng giá 1 lần, riêng công ty TNHH Mead Johnson Nutrition Việt Nam tăng giá 2 lần. Trong đó, mặt hàng tăng thấp nhất là 2,4%, tăng cao nhất là 30,668%. Chỉ tính riêng 3 tháng đầu năm 2014 đã có 2/5 công ty đã tăng giá bán, gồm Vinamilk từ ngày 10-2 tăng giá 27/32 sản phẩm, từ ngày 1-4 tăng giá 5/32 sản phẩm với mức tăng từ 7% -14%. Nestle Việt Nam từ ngày 1-02 tăng giá 11/24 sản phẩm với mức tăng từ 5% - 9%.


Trong số 5 doanh nghiệp được thanh tra thì có đến 4 doanh nghiệp có hành vi đã kê khai thiếu thuế phải nộp NSNN năm 2013 với số tiền là 10.206.606.587 đồng. Các doanh nghiệp vi phạm gồm công ty TNHH Friesland Campina Việt Nam kê khai thiếu thuế thu nhập DN (TNDN), thuế nhà thầu phải nộp là 5.249.651.230 đồng. Vinamilk kê khai thiếu thuế TNDN, thuế GTGT phải nộp là 2.745.849.764 đồng. Công ty TNHH Dinh Dưỡng 3A Việt Nam kê khai thiếu thuế TNDN phải nộp là 1.894.013.929 đồng. Mead Johnson Nutrition Việt Nam kê khai thiếu thuế giá trị gia tăng phải nộp là 317.091.664 đồng.


Riêng, Nestle Việt Nam còn bị xử phạt vi phạm hành chính về giá do do kê khai thiếu 3/24 sản phẩm sữa, vi phạm quy định tại khoản 3, Điều11, Nghị định số 109/2013/NĐ-CP ngày 24/9/2013 của Chính phủ. Mức xử phạt là 45 triệu đồng.


Ngoài ra, Thanh tra Bộ Tài chính còn phát hiện các doanh nghiệp này đã chi vượt mức quảng cáo, khuyến mại, tiếp thị tới 386 tỉ đồng. Đây là nguyên nhân làm giá sữa đội lên từ 2,18% đến 16,39%. Trong đó, công ty TNHH Dinh Dưỡng 3A Việt Nam đã chi vượt mức 69 tỉ đồng; Mead Jonhson Nutrition Việt Nam đã chi vượt mức là 249 tỷ đồng; Nestle Việt Nam chi vượt mức là 67 tỉ đồng; công ty TNHH Friesland Campina Việt Nam đã chi vượt mức là 817 triệu đồng, Vinamilk chi vượt mức 811 tỉ đồng, chiếm 21% giá thành.


Áp giá trần để bảo vệ quyền lợi của hàng chục triệu trẻ em VN


Xuất phát từ căn cứ trên, đồng thời để đảm bảo quyền lợi của hơn 10 triệu trẻ em đang sử dụng sản phẩm sữa, Bộ Tài chính đề nghị khống chế giá trần của giá sữa. Theo rà soát của Bộ Tài chính, việc ban hành giá trần cho mặt hàng sữa là không vi phạm quy định pháp luật, kể cả các quy tắc của WTO.


Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng không hài lòng khi mặt hàng sữa cho trẻ dưới 6 tuổi có xu hướng tăng giá nhanh, thu lợi quá cao. Thủ tướng cho biết Chính phủ nhất trí chủ trương này, yêu cầu rà soát chọn phương án tốt nhất và sớm triển khai. Song, Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính phải làm chặt chẽ về pháp luật và công tác thông tin tuyên truyền. Ông yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài chính Đinh Tiến Dũng phải thảo luận kỹ với Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hà Hùng Cường, phải họp báo, đưa thông tin đàng hoàng. “Thế giới cũng làm như thế, trong lúc đây còn là quyền lợi của hàng chục triệu trẻ em Việt Nam. Nếu có thể áp dụng biện pháp này, sẽ giúp đỡ gánh nặng cho người dân”.





Đăng ký: Bài đăng

Mozambique muốn mời ngân hàng VN sang đầu tư - Tiền Phong Online

@ nguontinviet.com

Ngân hàng tại Mozambique có mạng lưới vẫn còn mỏng, nhiều hạn chế và tỷ lệ dân số dùng dịch vụ nhà băng chưa cao nên sẽ hứa hẹn nhiều cơ hội đầu tư cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính của Việt Nam.



Phát biểu tại buổi gặp mặt các nhà đầu tư tiềm năng trong lĩnh vực ngân hàng chiều 29/4, Thống đốc Ngân hàng Trung ương Mozambique Ernesto Gouveia Gove bày tỏ mong muốn mời các ngân hàng thương mại của Việt Nam đầu tư vào đất nước thuộc châu Phi này.


Theo ông, ngân hàng là ngành có cơ hội đầu tư đặc biệt tại Mozambique vì mạng lưới nhà băng tại quốc gia này chưa bao phủ khắp các địa phương. "Chỉ có 3,1 triệu tài khoản ngân hàng trên 22 triệu dân, số lượng giao dịch sử dụng thẻ thanh toán còn thấp, ở mức độ dưới trung bình tại châu Phi", ông cho biết.


Ngoài ra, năng lượng cũng là một ngành nhiều tiềm năng được nhắc tới, bên cạnh nhu cầu xây dựng cơ sở hạ tầng vẫn rất lớn. Để thu hút được các doanh nghiệp ngoại và vốn đầu tư nước ngoài để nâng cấp hạ tầng, sự có mặt của lĩnh vực ngân hàng là điều thiết yếu.


"Hiện các doanh nghiệp vừa và nhỏ tăng trưởng rất nhanh, đồng nghĩa Mozambique cần cung cấp thêm dịch vụ tài chính ngân hàng", Thống đốc Ernesto chia sẻ.


Ông Hoàng Sơn, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Viễn thông Viettel, đơn vị đang đầu tư viễn thông tại Mozambique đánh giá đây là một trong những thị trường rất tiềm năng ở châu Phi, còn nhiều cơ hội. Cùng với đó, chính phủ Mozambique có nhiều chính sách hỗ trợ, kinh tế phát triển ổn định nên hứa hẹn sự bùng nổ trong các năm tiếp theo.


Bên cạnh đó, sau thời gian dài tham gia, Viettel cũng nhận thấy cơ sở hạ tầng vật chất còn thiếu đồng bộ, chưa đáp ứng được yêu cầu của nhà đầu tư là một rào cản đối với Mozambique. "Viettel đã phải tăng chi phí đầu tư, vận hành khai thác. Chúng tôi khó tiếp cận vốn vay ngân hàng, trong khi lãi suất lại cao nên ảnh hưởng một phần đến kết quả kinh doanh", lãnh đạo tập đoàn nói.


Đại diện Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân đội, bà Nguyễn Thị An Bình - Phó tổng giám đốc cũng xem Mozambique có môi trường kinh doanh tốt, ngày càng được đầu tư, cải thiện, là cửa ngõ quan trọng của khu vực Đông Nam Phi. Tuy nhiên, bà cho rằng ngân hàng sang Mozambique sẽ gặp phải thách thức lớn. "Thị trường có 80% nằm trong tay 4 ngân hàng lớn. Vì vậy nhà băng Việt sang Mozambique sẽ phải cạnh tranh với 14 đơn vị cùng ngành để chia sẻ 20% thị phần", bà nói.


"Tuy nhiên, cũng không phủ nhận đây là thị trường tiềm năng với nhiều cơ hội đầu tư. Sắp tới, nhiều doanh nghiệp Việt Nam vào Mozambique, ngân hàng cũng nên xem xét vào", bà Bình nhận định.





Đăng ký: Bài đăng

Ngân hàng ôm nợ vì tàu biển - Chất Lượng Việt Nam VietQ

@ nguontinviet.com


Cho vay đầu tư, thuê tài chính đối với tàu biển là mảng cấp tín dụng chủ yếu của ALC 1 và ALC 2, nhằm hỗ trợ vốn mua sắm tàu cũ, đóng tàu mới cho các doanh nghiệp (DN) vận tải biển trên cả nước. Từ vụ án tại ALC2 xét xử đầu năm 2014, nhiều vi phạm nghiêm trọng trong các thương vụ cho vay mua sắm tàu, thổi giá tài sản… đã hé lộ.

Muốn "bỏ rơi" tàu…

Trong giai đoạn 2008 - 2009, lãnh đạo ALC2 đã ký 10 hợp đồng cho thuê tài chính, mua bán tài sản, tàu biển với 4 công ty "sân sau" để giải ngân tổng số tiền hơn 795 tỷ đồng. Thông qua đó, tiến hành lập hồ sơ khống để thổi giá tài sản, rút tiền chiếm đoạt… Dù vụ án còn chờ kết luận cuối cùng, nhưng từ trước đó, những con tàu được ALC2 mua cũ hay đóng mới ồ ạt dường như báo trước sẽ có số phận hẩm hiu. Nhiều tàu có giá trị đầu tư cả trăm tỷ đồng, được ALC2 "bơm" vốn nhanh chóng đã phải nằm bờ, ngừng thi công để chờ phương án xử lý, thu hồi nợ xấu.



Maritimebank đã nhận nợ 3 con tàu đang đóng dở của ACL2

Thực tế này được ghi nhận tại nhiều khu neo đậu, bãi phá dỡ tàu tại Hải Phòng - nơi mà những con tàu của ALC1, ALC2 neo đậu trong tình trạng hoen gỉ, không đảm bảo yêu cầu vận hành, không có thuyền viên trông coi… Đơn cử, tàu Dynamic Bright (trọng tải 5.300 tấn) đã được ALC2 cho Công ty TNHH Thương mại Vận tải biển Long Thịnh (Tp.HCM) thuê tài chính. Do công ty này khai thác không hiệu quả, không trả được nợ nên đầu năm 2013, ALC2 buộc phải thu hồi tàu Dynamic Bright, chấp nhận bán thanh lý với giá sắt vụn.

Theo báo cáo của Cục Hàng hải Việt Nam, tàu Đại Phát của ACL2 đã bị "bỏ rơi" ở khu neo đậu cả năm trời do bên thuê tàu khai thác kém, không trả nợ. Đây là một trong số hàng chục tàu biển của DN trong nước bị ngân hàng, công ty cho thuê tài chính thu hồi, phải neo đậu vật vờ, gây mất an toàn hàng hải. Sau khi kéo tàu Đại Phát về cảng Vật Cách ở Hải Phòng, đến giờ, không ai rõ con tàu này được xử lý thế nào, có được "tút tát" lại để ra khơi hay đã bị "hóa kiếp" làm sắt vụn.

Có số phận hẩm hiu nhất có lẽ là tàu Hufa Star - con tàu cũ (trọng tải hơn 3.000 tấn, đóng năm 1977) treo cờ Mông Cổ. ACL2 đã cho Công ty TNHH Hưng Phát (Hải Phòng) thuê tàu nhưng không đòi được nợ.


Theo tìm hiểu của Thời báo Kinh Doanh, đầu năm 2011, tàu Hufa Star được bàn giao sang cho Maritimebank theo dạng nhận nợ, với dư nợ khi ấy chừng hơn 21 tỷ đồng. Phương án bán thanh lý tàu cũng được tính tới để thu hồi nợ vì tàu đã quá già, tốn chi phí sửa chữa, khai thác không hiệu quả. Đến cuối năm 2012, tàu Hufa Star bỗng gây ồn ào khi các cơ quan chức năng của Hải Phòng vào cuộc kiểm tra việc bán thanh lý tàu và phá dỡ… chui. Vì con tàu này mang quốc tịch nước ngoài, đã bị cấm phá dỡ ở Việt Nam.

Xử lý nợ xấu ra sao?

Ngoài tàu Hufa Star, Maritimebank còn nhận nợ hơn 20 tàu khác từ ALC1 và ALC2, với tổng giá trị đầu tư lên tới vài trăm tỷ đồng. Đơn cử như tàu Hoàng Cương 27, Hoàng Cương 28, tàu Sunrise 15, loạt 3 tàu trọng tải 7.200 tấn của Công ty CP Công nghiệp tàu thủy Thái Sơn...

Trong số này, nhiều tàu đang đóng dở dang thì phải dừng thi công vì hết vốn như trường hợp loạt 3 tàu của Công ty Thái Sơn do ALC2 đặt hàng đóng mới. Được biết, mức giải ngân ban đầu dự kiến là 60 tỷ đồng, nhưng năm 2009, ALC2 mất cân đối tài chính nên ngừng giải ngân. Đến giữa năm 2010, Maritimebank mới trả được 85% phần nợ gốc cho Thái Sơn. Năm 2012, chủ doanh nghiệp là ông Phạm Văn Thụ vướng vào lao lý, nên đến giờ vẫn chưa rõ khi nào có tiền để hoàn thiện, hạ thủy được tàu.

Tình cảnh tương tự cũng diễn ra đối với các tàu của ALC1. Từ năm 2010, Công ty đã phải ngừng cho thuê, thuê mua tàu để tập trung xử lý khối nợ vay hơn 2.000 tỷ đồng. ALC1 đã phải thu hồi nhiều tàu về, tìm cách xử lý khối tài sản này, như tàu Hoàng Kim-Star, tàu Thịnh An 36… Chưa kể nhiều tàu chạy tuyến xa, neo đậu ở nước ngoài sẽ rất khó thu hồi.

Chuyện các ngân hàng, công ty cho thuê tài chính bắt nợ tàu diễn ra khá phổ biến thời gian qua. Nhưng điều đáng ngại là, tàu thu hồi về nếu tiếp tục nằm bờ (tàu "chết") thì sẽ vẫn ngốn thêm nhiều chi phí phát sinh (phí neo đậu, phí trông giữ, lương thuyền viên…). Mà do không thể tự quản lý, khai thác tàu, nên ngân hàng phải sớm tìm được đối tác thuê lại tàu, nếu không chỉ có thể… bán sắt vụn.

Với những con tàu cũ, DN muốn vay thêm tiền để sửa chữa, cải tạo tàu, khôi phục hoạt động, song tình cảnh "cứ chạy là lỗ" khiến ngân hàng phải dè chừng cấp tín dụng. Hơn nữa, việc khai thác tàu cũ kém hiệu quả, lợi nhuận thấp thì cho vay tiếp sẽ là rủi ro lớn. Do đó, bán thanh lý tàu cũ cũng là lựa chọn khả dĩ hơn và được nhiều ngân hàng áp dụng.

Theo những chủ tàu lâu năm, từ năm 2011 đến nay, giá trị các tàu cũ hoặc tàu đóng dở dang bị sụt giảm rất lớn. Thậm chí, giá bán tàu chỉ rẻ ngang giá bán phế liệu, sắt vụn. Và ngân hàng, trong tình thế buộc phải xử lý tài sản sớm để thu hồi nợ sẽ phải chấp nhận bán rẻ tàu.


Thu Hằng


Thời báo kinh doanh






Đăng ký: Bài đăng

Thị trường BĐS Pakistan đang đi xuống - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Đặc biệt là thị trường BĐS tại Lahore, Karachi và Islamabad vốn tăng trưởng khá trong năm 2013 nhưng cũng rơi vào tình trạng ế ẩm trong cả quý I-2014, hoạt động giao dịch diễn ra khá ảm đạm.


Theo số liệu thống kê từ website Zameen.com thì giá đất nền và giá nhà tại Lahore vẫn tăng hàng ngày trong năm 2013 nhưng lại giảm trong quý đầu 2014. Gía trị BĐS tại Islamabad và Karachi cũng theo xu hướng tương tự.


Thị trường thuê tại 3 thành phố lớn này vẫn chung một quỹ đạo, không hề có tín hiệu nào nổi bật đáng chú ý. So với cùng kì 2013 phân khúc đất nền tại Lahore không tiến thêm được một bước nào bởi không có nhiều khách mua hay nhà đầu tư vào phân khúc này.











Thị trường BĐS Pakistan đang đi xuống
Biểu đồ giá đất trung bình quý I-2014(Pakistan)

Trong quý I-2014, giá một khu đất với diện tích khoảng 500 yard tại Lahore giảm 3.35% và giảm 3.93% tại thị trấn Bahria. Giá nhà tại Lahore nhích hơn so với giá đất, tăng khoảng 4.08% tại Lahore và 3.82% tại thị trấn Bahria.


Ông Zeeshan Ali Khan- CEO tại Zameen.com tin rằng thị trường BĐS Pakistan có thể vẫn tiếp tục tình trạng này trong quý II tiếp theo và chỉ có một lượng ít khu vực có khả năng tăng giá đất giá nhà. Hoạt động giao dịch trong quý II có thể trầm hơn so với cùng kì năm trước nhưng chúng tôi hi vọng rằng thị trường sẽ diễn biến tốt hơn trong quý III và quý IV tới đây".


Thị trường BĐS Pakistan đang đi xuống 1


Ngành BĐS Pakistan là một trong những thành phần đóng vai trò vô cùng quan trọng vì một lượng lớn kiều hối được rót vào ngành này cho những dự án đầu tư BĐS lớn của quốc gia và cũng có thể là ngày càng nhiều kiều bào nước ngoài bơm vốn về sẽ giúp thị trường sống lại trong nửa cuối năm 2014.


Bảo Bình (Lược dịch)





Đăng ký: Bài đăng

Tp.HCM: Nhiều khách hàng khổ sở vì đất nền dự án - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Có đất nhưng dân không thể xây nhà


Tại Dự án A.T.V thuộc huyện Nhà Bè, Tp. HCM, nhiều khách hàng mua đất theo hình thức hợp đồng hợp tác đầu tư đang suốt ruột khi nhận bàn giao nền đất chỉ để… ngắm. Lý do dẫn đến tình trạng này là khách hàng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) do chủ đầu tư chưa nộp tiền sử dụng đất, nên chưa thể xây dựng nhà.


Tương tự, nhiều khách hàng mua đất nền dưới hình thức “góp vốn đầu tư hạ tầng dự án để nhận nền đất xây dựng nhà ở” tại Dự án Khu dân cư An Sương (phường Tân Hưng Thuận, quận 12) do Công ty TNHH một thành viên Phát triển và kinh doanh nhà (trực thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn) làm chủ đầu tư cũng đang ngồi trên đống lửa vì chưa được xây dựng nhà để ở.


Sau khi góp đủ 95% giá trị nền đất, khách hàng được chủ đầu tư bàn giao đất và đã đủ điều kiện tiến hành xây dựng nhà theo quy hoạch 1/500 của Dự án. Tuy nhiên, từ sau khi có quy định mới về cấp phép xây dựng tại Nghị định 64, người dân có đất tại đây không thể tiến hành xây dựng.


Ông K, một khách hàng phản ánh, mua lô đất tại dự án trên từ năm 2010, đến tháng 8/2013, khi có nhu cầu xây nhà để kinh doanh, ông đến Ban Quản lý dự án liên hệ xây nhà thì được trả lời, phải chờ được cấp sổ đỏ mới được xây dựng. Tuy nhiên, trong hợp đồng góp vốn lại không có điều khoản nào quy định thời hạn chủ đầu tư phải giao sổ đỏ cho bên góp vốn. Sau nhiều lần liên hệ, ông K. được nhân viên Ban Quản lý dự án hướng dẫn, nếu cần gấp, ông có thể tự đi làm sổ đỏ bằng cách mang toàn bộ giấy tờ liên quan đến UBND quận 12 để xin cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, khi liên hệ bộ phận tiếp nhận hồ sơ UBND quận 12 thì được trả lời, chỉ giải quyết cho những trường hợp tái định cư, còn “hợp đồng góp vốn” thì không nhận hồ sơ.


“Tôi đã bỏ gần 2 tỷ đồng mua lại lô đất chưa đến 100 m2, nhưng chẳng được xây dựng, sổ đỏ cũng chưa biết bao giờ có”, ông K. bức xúc.


Theo ông Phan Quang Tống, Tổng giám đốc Công ty TNHH một thành viên Phát triển và kinh doanh nhà, toàn bộ dự án đã nộp tiền sử dụng đất, hiện nay Công ty đang làm thủ tục để “ra sổ” cho từng nền đất. Tuy nhiên, thời gian để khách hàng có sổ đỏ để được xây nhà vẫn là một dấu hỏi, bởi dự án này đã bàn giao nền cho khách hàng gần 10 năm nay.


Tp.HCM: Nhiều khách hàng khổ sở vì đất nền dự án


Tắc thanh khoản vì thủ tục


Dù là phân khúc được ưa chuộng, nhưng chính những rào cản về thủ tục đã khiến cho thị trường đất nền mất đi tính thanh khoàn thời gian qua. Không chỉ những trường hợp kể trên, tại hàng loạt dự án ở khu Nam sài Gòn, quận 2, quận 9, Thủ Đức… khách hàng cũng lâm vào tình cảnh tương tự.


Theo ông Nguyễn Văn Minh, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH một thành viên Đầu tư xây dựng Tân Thuận, nhiều khách hàng có ý định mua đất, nhưng khi biết chưa rõ khi nào mới được xây nhà, họ đã rút lui.


Theo Nghị định 64/2012 về cấp phép xây dựng (có hiệu lực từ ngày 20/10/2012) và Thông tư số 10, hồ sơ xin cấp phép xây dựng ngoài các yêu cầu như hồ sơ như cũ, còn có bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Mặt khác, trước đây, những dự án có quy hoạch chi tiết 1/500 thì khách hàng được xây dựng mà không cần xin phép, còn theo quy định mới, dù dự án đã có quy hoạch 1/500, nhưng khách hàng vẫn phải xin giấy phép xây dựng.


Ông Trần Quốc Tuấn, Trưởng phòng Cấp phép - Sở Xây dựng Tp. HCM cho biết, quy định buộc phải xin phép xây dựng tại các dự án của Nghị định 64, là nhằm tăng cường quản lý trong quá trình xây dựng. Trước kia, việc này giao hết cho chủ đầu tư, không có sự giám sát trong quá trình xây dựng, nên hậu quả người mua chịu hết. Ngoài ra, hạ tầng cũng không được chủ đầu tư đầu tư xây dựng như quy hoạch.


Trong khi đó, theo ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Lê Thành, quy định mới về cấp phép xây dựng (Nghị định 64) đang tạo ra nhiều rào cản đối với người dân và doanh nghiệp.


“Bản thân quy hoạch chi tiết 1/500 đã quy định rõ về khoảng lùi, tầng cao, kiến trúc… rất chi tiết, đầy đủ trước đây, những dự án đã được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 thì không phải xin cấp phép xây dựng, chủ nhà chỉ xây dựng theo mẫu nhà chung của toàn dự án. Điều này chỉ thêm phiền toái, làm khổ dân, thêm việc cho doanh nghiệp”, ông Nghĩa nói.





Đăng ký: Bài đăng

5 bất ổn của thị trường bất động sản - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


5 bất ổn của thị trường bất động sản


Một là, tính thanh khoản của thị trường kém hay còn được gọi là tình trạng đóng băng của thị trường (trừ phân khúc nhà bình dân giá rẻ trên dưới 10 triệu đồng/m2 căn hộ chung cư và phân khúc nhà cho người thu nhập thấp).


Hai là, nợ xấu ngân hàng trong khu vực kinh doanh bất động sản, kinh doanh đầu tư dự án bất động sản tăng dần rất nhanh và quy mô lớn. Qua thực tế, tỷ trọng nợ xấu ngân hàng chiếm rất lớn là nợ xấu trong khu vực bất động sản.


Dẫn khảo sát của TS Nguyễn Đại Lai (Chuyên gia kinh tế độc lập) trong bài phân tích “Nợ xấu ngân hàng và vấn đề xử lý”, ông Thành cho biết: “Theo tính toán chưa đầy đủ, nợ xấu ngân hàng khu vực bất động sản chiếm đến 46,4% tổng số nợ xấu toàn hệ thống”.


Ba là, từ bất ổn thị trường bất động sản, kéo theo hàng tồn kho của doanh nghiệp lớn, hàng tồn kho của các công ty vật liệu xây dựng, các công ty đầu tư kinh doanh bất động sản, các công ty sắt thép…


5 bất ổn của thị trường bất động sản


Bốn là, nảy sinh tình trạng nhà đầu tư mất niềm tin, rất ít có giao dịch mua bán bất động sản thành công. Lý giải nguyên do, ông Thành cho rằng: Nhà đầu tư còn lo âu chờ đợi giá bất động sản tiếp tục giảm. Hay một số doanh nghiệp bất động sản bị phá sản, không trả được nợ vay ngân hàng, tài sản thế chấp không rõ rang, minh bạch. Rồi thì doanh nghiệp vừa thế chấp tài sản cho ngân hàng để được vay đầu tư, đồng thời bán trước căn hộ chung cư cho khách hàng với hình thức hợp đồng góp vốn đầu tư. Trong thực tế đã có dự án bị ngân hàng siết nợ, người mua căn hộ gặp khó khăn, khiếu kiện kéo dài, phần thiệt hại người mua gánh chịu.


Năm là, bất ổn trong thị trường BĐS đang tác động đến sự ổn định kinh tế vĩ mô (hiện nay có ổn định kinh tế vĩ mô nhưng chưa bền vững) và an sinh xã hội. Bởi thị trường BĐS “đóng băng” kéo theo hiện trạng doanh nghiệp trong các ngành có liên quan kinh doanh bất động sản rất khó khăn; nhiều đơn vị thua lỗ, phá sản, tạm ngừng hoạt động… Và hệ lụy của nó nhãn tiền là: Hàng trăm ngàn người lao động bị cho nghỉ việc; Lợi nhuận toàn ngành ngân hàng sụt giảm mạnh, không giảm được lãi suất cho vay khiến nó vẫn ở mức cao so với khu vực và thế giới…


Và, nguồn thu ngân sách từ sự đóng góp của khối doanh nghiệp giảm hẳn, nhiều trường hợp Chính phủ phải xem xét giảm, giãn, miễn thuế…


Phải hoàn thiện thể chế liên quan đến BĐS


Vì những bất ổn nêu trên, ông Thành đề nghị phải hoàn thiện thể chế để thúc đẩy phát triển bền vững thị trường bất động sản. Cụ thể, gồm thể chế về trình tự, thủ tục xác lập giao dịch bất động sản. Trong đó, nhà đầu tư cần sử dụng nhiều nguồn vốn khác để xây dựng hoàn thiện dự án (vốn từ phát hành trái phiếu doanh nghiệp, vốn cổ phần, vốn liên doanh liên kết, sau đó mới là vốn vay ngân hàng). Và Nhà nước chỉ cho phép chủ đầu tư bán nhà, căn hộ khi đã xây dựng hoàn thiện;


Đối với thể chế về quy hoạch, cần thực hiện quy hoạch công khai, minh bạch;


Và phải cải cách thủ tục hành chính trong thực hiện dự án đầu tư. Theo đó, cần sớm sửa đổi các luật có liên quan như: Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Đất đai, Luật bảo vệ môi trường.


Đối với thể chế về tài chính bất động sản, cần được thực hiện qua các quy định về cho vay bất động sản; xác định giá bất động sản; chính sách thuế đối với bất động sản; chính sách huy động vốn cho thị trường.


Cuối cùng là phải hoàn thiện thể chế trong phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp.


Cùng quan điểm thị trường BĐS còn nhiều bất ổn, rủi ro, TS Trần Du Lịch, Ủy viên Ủy ban Kinh tế Quốc hội, kiến nghị Quốc hội cần xem xét có Nghị quyết để tháo gỡ 3 vướng mắc cho thị trường bất động sản liên quan đến Luật Kinh doanh BĐS hiện nay, chứ chờ bàn sửa Luật thì lâu quá.


Đó là: Thứ nhất, cho phép nhà đầu tư nước ngoài được mua lại những dự án đang làm dở bị đình trệ.


Thứ hai, cho phép tài sản hình thành trong tương lai được thế chấp tại tổ chức tín dụng. Nếu người dân có tiền góp vốn xây dựng căn hộ thì có thể dùng căn hộ trong tương lai đó thế chấp vay ngân hàng.


Thứ ba, khi tổ chức gom tiền, huy động vốn xây một chung cư thì tiền đó phải được gửi ngân hàng và ngân hàng có trách nhiệm với các khoản giải ngân đó, chỉ giải ngân cho dự án đó. Nếu chủ đầu tư giải ngân tiền phục vụ dự án đó đi làm việc khác phải bị phạm tội hình sự. Cần thiết phải làm nghiêm như vậy để tránh tình trạng như hiện nay… Còn nếu không, cứ chờ sang năm tới Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực mới chỉnh sửa thì theo ông Lịch, tất cả các chính sách kích thích cho thị trường bất động sản cũng không thể gỡ được khó khăn.





Đăng ký: Bài đăng

Thị trường BĐS có thêm động lực - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Trong khi nguồn vốn huy động không ngừng tăng mạnh, "đầu ra" của dòng vốn ngân hàng vẫn "giậm chân tại chỗ". Để cải thiện tốc độ tăng trưởng tín dụng, các ngân hàng không còn lựa chọn nào khác ngoài việc đưa ra thêm nhiều chương trình cho vay với lãi suất hấp dẫn hơn, đặc biệt là với lĩnh vực bất động sản (BĐS)…


Thị trường BĐS có thêm động lực

Gói liên kết “4 nhà” được dự báo sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn, làm “ấm” thị trường bất

động sản vốn đã “nguội lạnh” trong vài năm qua


Cùng với các sản phẩm cho vay tiêu dùng, nhiều chương trình cho vay với doanh nghiệp (DN) cũng được ngân hàng chú trọng hơn. Tuy nhiên, theo nhiều lãnh đạo ngân hàng, "nút thắt" đối với tín dụng hiện nay chính là BĐS, mở được "nút thắt" này sẽ giúp ngân hàng giảm bớt nợ xấu, đồng thời góp phần tăng trưởng tín dụng. Bởi vậy, kết hợp với các DN kinh doanh BĐS, nhiều ngân hàng đã không ngần ngại đưa ra những sản phẩm cho vay mua nhà, đất, với lãi suất hợp lý. Tùy từng ngân hàng, cũng như dự án mà lãi suất được ưu đãi với các mức khác nhau. Có những dự án cho người mua trả góp trong vòng 24 - 48 tháng, với lãi suất 0%, nhưng có những nơi, ngân hàng áp dụng lãi suất ưu đãi trong 3-6 tháng đầu, những tháng sau áp dụng lãi suất thông thường.


Để góp phần khai thông thị trường BĐS, tăng trưởng tín dụng cho ngân hàng, mới đây, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có sáng kiến cho sản phẩm liên kết 4 nhà. Theo đó, NHNN yêu cầu các ngân hàng thương mại: Đầu tư và Phát triển (BIDV), Công thương (VietinBank), Ngoại thương (Vietcombank), Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank), Bưu điện Liên Việt (LienVietPostBank)… cùng một số ngân hàng khác triển khai gói sản phẩm liên kết này.


Trong chuỗi liên kết "4 nhà", bao gồm chủ đầu tư, nhà thầu, nhà tổ chức cung ứng vật liệu xây dựng và ngân hàng, tất cả các chủ thể liên quan sẽ ký với nhau trong cùng một hợp đồng, các bên có quyền bù trừ giá trị theo hợp đồng đã ký kết. Chẳng hạn, chủ đầu tư có một dự án 10 đồng, ngân hàng sẽ đứng ra để phân bổ đồng tiền, có thể, 4 đồng về đơn vị sản xuất, 2 đồng về nhà thầu, 4 đồng còn lại về nhà đầu tư. Như vậy, dòng tiền này sẽ được ngân hàng quản lý và chuyển về đúng mục đích, mục tiêu cần sử dụng.


Trước mắt, NHNN cho phép 3 ngân hàng là BIDV, VietinBank, SHB, mỗi ngân hàng lựa chọn tối thiểu một dự án tiêu biểu có từ hai ngân hàng tài trợ trở lên trong 3 lĩnh vực: BĐS, giao thông và năng lượng báo cáo NHNN; đồng thời chuẩn bị các thủ tục cần thiết (soạn thảo hợp đồng liên kết cụ thể, mời các chủ thể tham gia chuỗi…) để ký kết hợp đồng liên kết với các chủ thể. Cùng với đó, NHNN cũng chấp thuận cho một số ngân hàng được giải ngân khoản tái cấp vốn cho vay hỗ trợ nhà ở, như BIDV được tái cấp vốn hơn 81 tỷ đồng, Vietcombank 34,6 tỷ đồng, VietinBank 100,2 tỷ đồng, Agribank 24,59 tỷ đồng…


Theo các chuyên gia, gói liên kết 4 nhà sẽ góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS, đẩy mạnh tiêu thụ hàng tồn kho BĐS, hàng tồn kho vật liệu xây dựng. Đồng thời, tháo gỡ khó khăn về vốn cho các dự án đầu tư xây dựng cơ bản tiếp tục đầu tư, hạn chế tình trạng đầu tư dang dở, lãng phí; tạo điều kiện cho các DN đang có nợ quá hạn có thể vay vốn giúp dự án có đủ vốn để triển khai, hoàn thành đúng tiến độ. Hơn nữa, thông qua chương trình liên kết này, các tổ chức tín dụng sẽ tăng cường sự hợp tác với nhau trong việc kiểm soát dòng tiền, bảo đảm nguồn vốn vay được sử dụng đúng mục đích, nâng cao chất lượng tín dụng, giảm nợ xấu.


Không chỉ có các ngân hàng lớn "ráo riết" với việc mở "nút thắt" BĐS, nhiều ngân hàng có quy mô nhỏ hơn cũng triển khai nhiều chương trình hấp dẫn khác. Tại Oceanbank, khách hàng vay mua chung cư StarCity Lê Văn Lương, sẽ chỉ phải chịu lãi suất từ 5,91%/năm, thời hạn vay 25 năm. Bên cạnh đó, khách hàng còn được nhiều ưu đãi như giảm 50% phí trả nợ trước hạn, số tiền vay lên đến 95% giá trị căn hộ, có thể sử dụng chính căn hộ mua làm tài sản bảo đảm. Techcombank cho khách hàng vay tiền mua nhà với lãi suất chỉ 6%/năm trong một năm đầu tiên…


Nếu như những năm trước, ngân hàng không phải tính toán nhiều với bài toán tăng trưởng tín dụng, vì khi đó quá nhiều DN, người dân phải "gõ cửa" ngân hàng, năm nay, các ngân hàng sẽ phải dùng nhiều giải pháp để "xoay xở" với bài toán này và mục tiêu 12-14% cho năm 2014 không phải đơn giản. Tuy nhiên, để nhiều DN và người dân có thể yên tâm tìm đến, ngân hàng cần đưa ra một mức lãi suất cho vay ưu đãi dài hạn hơn, để người vay không phải lo lắng tới việc sẽ phải đối mặt lãi suất ngất ngưởng trong tương lai.





Đăng ký: Bài đăng

Doanh nghiệp dân doanh “đòi” bình đẳng - Nhân Dân

@ nguontinviet.com


NDĐT – Kết quả khảo sát PCI 2013 của VCCI vừa công bố cho thấy, nhóm khó khăn hàng đầu mà các doanh nghiệp phản ánh là “sự chưa bình đẳng trong môi trường kinh doanh tại Việt Nam hiện nay”. Mặc dù có số lượng áp đảo nhưng các doanh nghiệp dân doanh đang cảm nhận sự lấn át từ phía các doanh nghiệp FDI, Doanh nghiệp nhà nước (DNNN) và doanh nghiệp thân hữu.




Dân doanh bị lấn át

Theo phản ánh của cộng đồng doanh nghiệp, quyền tự do kinh doanh của doanh nhân, doanh nghiệp và cá nhân cũng như sự bình đẳng giữa Doanh nghiệp nhà nước (DNNN), doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp dân doanh đã được quy định trong Hiến pháp. Tuy nhiên trên thực tế, “sự phân biệt lại thể hiện khá rõ”. Báo cáo khẳng định, một bộ phận lớn các doanh nghiệp dân doanh là các doanh nghiệp vừa và nhỏ chưa thực sự được đối xử bình đẳng với khối DNNN, doanh nghiệp FDI.


Theo kết quả khảo sát, khoảng một phần ba doanh nghiệp dân doanh cho rằng việc chính quyền tỉnh ưu ái cho DNNN do trung ương quản lý là một trở ngại đối với hoạt động của họ. Ưu ái mà chính quyền tỉnh dành cho các DNNN thể hiện rất đa dạng: Có 27% doanh nghiệp dân doanh cho biết các DNNN có thuận lợi hơn trong tiếp cận đất đai và vay vốn, tín dụng; Khoảng 20% cho biết DNNN dễ dàng hơn trong tiếp cận tài nguyên như khoáng sản; Các DNNN cũng gặp thuận lợi hơn trong việc thực hiện các thủ tục hành chính (26%) và rõ rệt hơn cả là trong lĩnh vực mua sắm công (35%).


Điều tra của VCCI cũng cho thấy nhiều chính quyền địa phương ưu tiên thu hút đầu tư nước ngoài hơn là phát triển kinh tế tư nhân. Cảm nhận rõ nét nhất là tại những nơi có lượng đầu tư nước ngoài lớn hoặc chính quyền đang tập trung mọi nỗ lực vào thu hút đầu tư nước ngoài. Cũng trong năm 2013, có 32% doanh nghiệp dân doanh trong nước cho biết tỉnh ưu tiên giải quyết các vấn đề, khó khăn cho doanh nghiệp nước ngoài hơn là doanh nghiệp trong nước, dù vậy con số này đã giảm đáng kể so với tỷ lệ 58% vào năm 2005 khi VCCI bắt đầu tiến hành điều tra PCI.

Mối lo ngại lớn khác đối với các doanh nghiệp dân doanh hiện nay là sự cạnh tranh không lành mạnh của những doanh nghiệp thân hữu - những doanh nghiệp lớn có mối quan hệ với cán bộ chính quyền địa phương. Theo báo cáo, có tới 35% doanh nghiệp được khảo sát lo ngại rằng ưu đãi với các công ty lớn là trở ngại cho hoạt động kinh doanh của họ. Khảo sát từ 63 tỉnh/thành phố cho thấy tại tỉnh trung vị có tới 96% doanh nghiệp dân doanh đồng ý cho rằng “hợp đồng, đất đai,… và các nguồn lực kinh tế khác chủ yếu rơi vào tay các doanh nghiệp có liên kết chặt chẽ với chính quyền tỉnh”. Nơi có tỷ lệ này thấp nhất cũng lên tới 75%.


Mong được cạnh tranh bình đẳng

Vì vậy, cộng đồng các doanh nghiệp dân doanh kiến nghị Nhà nước cần kiên trì thực hiện các mục tiêu đã xác định trong nhiệm vụ trọng tâm của Chính phủ nhiệm kỳ 2011-2016, trong đó có “Phải chuyển mạnh Nhà nước điều hành kinh tế sang Nhà nước kiến tạo phát triển”, “đẩy mạnh cải cách DNNN, đặt DNNN vào môi trường cạnh tranh bình đẳng với các thành phần kinh tế khác, loại bỏ các hình thức ưu đãi bao cấp còn tồn tại trên thực tế; minh bạch hoạt động các DNNN...”.


Nhà nước cũng cần tiếp tục hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật về kinh doanh, trong đó có các quy định bảo đảm hơn nữa quyền tự do kinh doanh và sự bình đẳng giữa các chủ thể kinh doanh.


Các doanh nghiệp dân doanh kiến nghị, cần có sự giám sát hiệu quả các DNNN độc quyền, nhất là DNNN độc quyền trên các lĩnh vực như điện, viễn thông, xăng dầu…, và cho phép tư nhân cùng kinh doanh để hạn chế vai trò “thống soái” của các DNNN trên các lĩnh vực đang độc quyền.


Các doanh nghiệp này cũng mong có sự “thay đổi tư duy phân biệt từ ngay chính các cơ quan quản lý nhà nước” để giúp doanh nghiệp dân doanh được bình đẳng với các DNNN trong vấn đề tiếp cận vốn đặc biệt là vốn ODA, mặt bằng sản xuất, chuyển giao khoa học – công nghệ…


Các doanh nghiệp cũng yêu cầu giảm bớt sự “lấn sân” của các DNNN đối với doanh nghiệp dân doanh. Theo đó, DNNN chỉ nên có mặt ở những lĩnh vực quan trọng có vai trò quyết định và làm cơ sở cho sự phát triển các ngành kinh tế khác. Đó là những ngành kinh tế đòi hỏi một khoản đầu tư lớn và lâu dài, cần có “lực kéo” của Nhà nước. “Nhường sân” cho các doanh nghiệp dân doanh ở các ngành kinh tế, mà các doanh nghiệp tư nhân đã đủ lớn mạnh để đảm đương phát triển ngành.





Đăng ký: Bài đăng

Phát triển NƠXH phải có chính sách tín dụng phù hợp - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Đồng thời, Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan và các địa phương tiếp tục nghiên cứu cải cách các thủ tục hành chính trong quá trình đầu tư các dự án nhà ở xã hội, chuyển đổi dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội nhằm rút ngắn thời gian, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.


Đó là ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) tại Thông báo số 177/TB-VPCP.


Cũng theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, Bộ Xây dựng tiếp tục hoàn thiện văn bản quy phạm pháp luật về nhà ở và thị trường BĐS, đặc biệt là các thông tư hướng dẫn để tạo điều kiện cho doanh nghiệp và người dân trong việc triển khai các hoạt động liên quan đến giao dịch nhà ở.


Phó Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường rà soát toàn bộ thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở, có biện pháp cụ thể đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở cho người dân.


Phát triển NƠXH phải có chính sách tín dụng phù hợp


Các địa phương tiếp tục thực hiện Chỉ thị 2196/CT-TTg ngày 6/12/2011 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường BĐS; cần hạn chế tối đa các dự án nhà ở thương mại, các dự án khu đô thị mới, Bộ Xây dựng tổ chức kiểm tra, rà soát cụ thể.


Khuyến khích xây dựng nhà ở cho thuê


Về vấn đề nhà ở cho thuê, Phó Thủ tướng giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan tiếp tục nghiên cứu chính sách khuyến khích xây dựng nhà ở cho thuê, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp tích cực tham gia đầu tư loại nhà ở này.


Đối với nhà ở công nhân, Bộ Xây dựng cần tổ chức đoàn kiểm tra liên ngành, đề xuất giải pháp tháo gỡ để phát triển nhà ở công nhân, đặc biệt là nhà ở do người dân tạo lập cho công nhân thuê tại các khu công nghiệp.


Thời gian qua thị trường BĐS tiếp tục xu hướng tích cực hơn, giá cả hàng hóa BĐS nhìn chung tiếp tục giảm ở hầu hết các phân khúc thị trường, giúp lượng giao dịch tăng trở lại và thanh khoản của thị trường tốt hơn. Chính sách của Nhà nước đối với nhà ở và thị trường BĐS đã đạt được nhiều mục tiêu như giảm hàng tồn kho, từng bước khắc phục lệch pha cung-cầu, ổn định thị trường…


Tính đến đầu năm nay, lượng tồn kho nhà ở khoảng 94.458 tỉ đồng, trong đó căn hộ chung cư khoảng 20.000 căn, nhà thấp tầng 13.600 căn, đất nền nhà 10,8 triệu m2, đất nền thương mại 2 triệu m2. Đến đầu tháng 3/2014, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS đạt 266.728 tỉ đồng, tăng trưởng 1,8% so với cuối năm 2013.


Theo số liệu ước tính, tổng diện tích nhà ở tăng thêm trong năm 2013 khoảng 79 triệu m2 sàn (tại khu vực đô thị tăng khoảng 36,5 triệu m2 sàn; khu vực nông thôn tăng khoảng 42,5 triệu m2 sàn). Diện tích bình quân nhà ở toàn quốc năm 2013 khoảng 19,6m2 sàn/người (khu vực đô thị khoảng 23,1m2 sàn/người; khu vực nông thôn khoảng 18m2 sàn/người).





Đăng ký: Bài đăng

Vinamilk không bị chi vượt mức quy định về quảng cáo - VTC

@ nguontinviet.com

(VTC News) - Vinamilk là công ty duy nhất không bị chi vượt mức quy định về quảng cáo trong số 5 công ty sữa bị thanh tra.

Theo công bố của Bộ Tài chính về kết quả thanh tra việc chấp hành về giá và thuế tại 5 DN sữa, Vinamilk là DN bị nêu là kê khai thiếu số tiền thuế 2.745.849.764 đồng cần truy thu; và "chi quảng cáo, khuyến mại đối với hoạt động kinh doanh các sản phẩm sữa dành cho trẻ em dưới 6 tuổi là 811 tỷ đồng (chiếm 21% giá thành)" được nêu cùng đoạn với các DN bị chi vượt mức quảng cáo theo quy định.


Đại diện Vinamilk đã có phản hồi làm rõ công bố này của Bộ Tài Chính vì e ngại có sự hiểu nhầm với người đọc. Phản hồi như sau:


- Sau khi thanh tra loại trừ các chi phí không được tính vào chi phí hợp lý cho sản xuất kinh doanh thì Vinamilk cần phải kê khai nộp bổ sung thuế TNDN và thuế GTGT là 2,7 tỷ đồng, chứ không phải Vinamilk cố ý không kê khai để bây giờ bị truy thu. Năm 2013 Vinamilk nộp thuế cho nhà nước gần 3.500 tỷ đồng.


- 811 tỷ đồng chi phí cho quảng cáo là chi phí cho toàn bộ ngành hàng của Vinamilk chứ không chỉ riêng cho sản phẩm sữa bột trẻ em dưới 6 tuổi. Vinamilk là công ty duy nhất không bị chi vượt mức quy định về quảng cáo trong số 5 công ty sữa bị thanh tra.


PV





Đăng ký: Bài đăng

Chi vượt mức quảng cáo, tiếp thị làm đội giá sữa - Afamily

@ nguontinviet.com


2 tháng, Nestle VN hưởng lợi hơn 5 tỉ đồng từ tăng giá sữa


Bộ trưởng Nguyễn Văn Nên cho rằng, dù đây là việc khó, nhưng không thể không làm. Bộ trưởng, Chủ nhiệm VP Chính phủ cũng khuyến nghị các DN sữa nên chia sẻ lợi nhuận, khi giá sữa quá cao đang mang lại cho họ những nguồn thu chênh lệch đến 20-30%. Theo Bộ trưởng Nên, đây là mặt hàng mà nhà nước cần quan tâm bảo trợ. Liên minh Châu Âu và nhiều quốc gia, như Mỹ, Thái Lan cũng có những cách quản lý của họ theo hướng không thả lỏng giá sữa.


Chi vượt mức quảng cáo, tiếp thị làm đội giá sữa 1

Tại phiên họp Chính phủ, Bộ Tài chính đã trình phương án bình ổn thị trường sữa cho trẻ dưới 6 tuổi bằng biện pháp áp giá trần.



Tại phiên họp Chính phủ cùng ngày, Bộ Tài chính đã trình phương án bình ổn thị trường sữa cho trẻ dưới 6 tuổi bằng biện pháp áp giá trần, nhằm chấn chỉnh việc các DN sữa đang “bắt tay nhau” tăng giá, thu lợi từ 20-30%.


Bộ trưởng Tài chính Đinh Tiến Dũng cho biết, vừa qua, liên ngành Tài chính-Công thương đã kiểm tra 5 công ty chiếm 90% thị phần sữa cho trẻ dưới 6 tuổi, gồm Cty cổ phần sữa VN (Vinamilk), Công ty TNHH dinh dưỡng 3A, Cty TNHH Nestle VN, Cty TNHH Friesland Campina VN, Mead Johnson Nutrition VN.


Qua thanh tra cho thấy các công ty thực hiện nhiều chương trình khuyến mại, giảm giá. Trong đó, việc kê khai giá của Cty Nestle VN có sai phạm, kê khai giá thiếu 3/24 sản phẩm. Bộ đã xử phạt hành chính 45 triệu đồng. Ngày 10.1, kê khai giá 12 sản phẩm và tăng giá 11 sản phẩm từ 1.2. Cục Quản lý giá có công văn yêu cầu giải trình kê khai giá, nhưng Cty vẫn thực hiện tăng giá bán. Số tiền chênh lệch giá bán tăng 11 sản phẩm này từ 1.2.2014 đến 31.3.2014 là hơn 5,229 tỉ đồng.


Kết quả thanh tra cho thấy năm 2013 và 3 tháng đầu năm 2014, giá sữa chỉ tăng không giảm. Cụ thể, có 4 Cty tăng giá 1 lần, riêng công ty TNHH Mead Johnson Nutrition Việt Nam tăng giá 2 lần. Trong đó, mặt hàng tăng thấp nhất là 2,4%, tăng cao nhất là 30,668%. Chỉ tính riêng 3 tháng đầu năm 2014 đã có 2/5 công ty đã tăng giá bán, gồm Vinamilk từ ngày 10-2 tăng giá 27/32 sản phẩm, từ ngày 1-4 tăng giá 5/32 sản phẩm với mức tăng từ 7% -14%. Nestle Việt Nam từ ngày 1-02 tăng giá 11/24 sản phẩm với mức tăng từ 5% - 9%.


Trong số 5 doanh nghiệp được thanh tra thì có đến 4 doanh nghiệp có hành vi đã kê khai thiếu thuế phải nộp NSNN năm 2013 với số tiền là 10.206.606.587 đồng. Các doanh nghiệp vi phạm gồm công ty TNHH Friesland Campina Việt Nam kê khai thiếu thuế thu nhập DN (TNDN), thuế nhà thầu phải nộp là 5.249.651.230 đồng. Vinamilk kê khai thiếu thuế TNDN, thuế GTGT phải nộp là 2.745.849.764 đồng. Công ty TNHH Dinh Dưỡng 3A Việt Nam kê khai thiếu thuế TNDN phải nộp là 1.894.013.929 đồng. Mead Johnson Nutrition Việt Nam kê khai thiếu thuế giá trị gia tăng phải nộp là 317.091.664 đồng.


Riêng, Nestle Việt Nam còn bị xử phạt vi phạm hành chính về giá do do kê khai thiếu 3/24 sản phẩm sữa, vi phạm quy định tại khoản 3, Điều11, Nghị định số 109/2013/NĐ-CP ngày 24/9/2013 của Chính phủ. Mức xử phạt là 45 triệu đồng.


Ngoài ra, Thanh tra Bộ Tài chính còn phát hiện các doanh nghiệp này đã chi vượt mức quảng cáo, khuyến mại, tiếp thị tới 386 tỉ đồng. Đây là nguyên nhân làm giá sữa đội lên từ 2,18% đến 16,39%. Trong đó, công ty TNHH Dinh Dưỡng 3A Việt Nam đã chi vượt mức 69 tỉ đồng; Mead Jonhson Nutrition Việt Nam đã chi vượt mức là 249 tỷ đồng; Nestle Việt Nam chi vượt mức là 67 tỉ đồng; công ty TNHH Friesland Campina Việt Nam đã chi vượt mức là 817 triệu đồng, Vinamilk chi vượt mức 811 tỉ đồng, chiếm 21% giá thành.


Áp giá trần để bảo vệ quyền lợi của hàng chục triệu trẻ em VN


Xuất phát từ căn cứ trên, đồng thời để đảm bảo quyền lợi của hơn 10 triệu trẻ em đang sử dụng sản phẩm sữa, Bộ Tài chính đề nghị khống chế giá trần của giá sữa. Theo rà soát của Bộ Tài chính, việc ban hành giá trần cho mặt hàng sữa là không vi phạm quy định pháp luật, kể cả các quy tắc của WTO.


Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng không hài lòng khi mặt hàng sữa cho trẻ dưới 6 tuổi có xu hướng tăng giá nhanh, thu lợi quá cao. Thủ tướng cho biết Chính phủ nhất trí chủ trương này, yêu cầu rà soát chọn phương án tốt nhất và sớm triển khai. Song, Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính phải làm chặt chẽ về pháp luật và công tác thông tin tuyên truyền. Ông yêu cầu Bộ trưởng Bộ Tài chính Đinh Tiến Dũng phải thảo luận kỹ với Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hà Hùng Cường, phải họp báo, đưa thông tin đàng hoàng. “Thế giới cũng làm như thế, trong lúc đây còn là quyền lợi của hàng chục triệu trẻ em Việt Nam. Nếu có thể áp dụng biện pháp này, sẽ giúp đỡ gánh nặng cho người dân”.





Đăng ký: Bài đăng

Thị trưởng Kharkiv ở đông Ukraine bị bắn trọng thương - Dân Trí






Thứ Hai, 28/04/2014 - 20:50


Ông Gennady Kernes.

Ông Gennady Kernes.


Các nguồn tin cho biết ông Kernes đã bị các tay súng chưa rõ danh tính tấn công vào khoảng trưa nay giờ địa phương.


"Hôm nay, vào khoảng 12 giờ trưa giờ địa phương, đã xảy vụ mưu sát nhằm vào Thị trưởng thành phố Kharkiv Gennady Kernes. Ông Kernes đã bị trúng đạn ở lưng và hiện đang được phẫu thuật tại bệnh viện. Các bác sĩ đang giành giật sự sống cho ông", hãng tin Nga Ria Novosti dẫn một tuyên bố trên trang web chính thức của thành phố cho biết.


Hãng tin BBC cho biết ông Kernes đang bình phục sau cuộc phẫu thuật kéo dài 2 giờ nhằm điều trị tổn thương ở phần ngực và bụng, nhưng mạng sống của ông này vẫn trong tình trạng nguy hiểm.


Còn theo trang tin RT, ông Kernes đã bị bắn từ phía sau trong khi đang đạp xe. Vết thương của ông khá nghiêm trọng. Phổi và gan của ông bị tổn thương.


Một phát ngôn viên của Bộ nội vụ Ukraine cho hay một cuộc điều tra đã được mở nhằm vào vụ mưu sát Thị trưởng Kharkiv.


"Tất cả các thông tin của vụ việc đang được điều tra", Bộ nội vụ cho biết trong một tuyên bố.


Thị trưởng Kernes từng là người ủng hộ Tổng thống bị lật đổ Viktor Yanukovych. Sau đó, ông này đã từ bỏ sự ủng hộ đối với ông Yanukovych để ủng hộ một Ukraine thống nhất.


Ông Kernes được miêu tả là một "đầu sỏ kinh tế nhỏ" - một doanh nhân thành đạt đủ giàu để bắt đầu một sự nghiệp chính trị.


Thành phố Kharkiv đã trở thành điểm nóng của các vụ xô xát hồi cuối tuần qua.


Vụ mưu sát ông Kernes hôm nay diễn ra chỉ một ngày sau khi 14 người, trong đó có 2 cảnh sát, bị thương trong một vụ xô xát giữa những người theo chủ nghĩa dân tộc cực đoan và những người biểu tình chống chính phủ tại Kharkiv.


An Bình
Tổng hợp






Thị trưởng Kharkiv ở đông Ukraine bị bắn trọng thương Thị trưởng Kharkiv ở đông Ukraine bị bắn trọng thương10 9 13811


Mỹ treo thưởng bắt doanh nhân Trung Quốc - Người Lao Động

@

Trong một động thái tiếp tục gây sức ép lên chương trình hạt nhân của Tehran, Bộ Tài chính Mỹ cho biết họ đã áp đặt lệnh trừng phạt đối với người đàn ông tên Li Fangwei, còn được gọi là Karl Lee.


Người này được cho là điều hành một mạng lưới công ty rộng lớn tại Trung Quốc đã chuyển hàng triệu USD thông qua nhiều tổ chức tài chính để mua sắm các bộ phận tên lửa cung cấp cho Iran.



Doanh nhân người Trung Quốc Li Fangwei. Ảnh: ABC News


Doanh nhân người Trung Quốc Li Fangwei. Ảnh: ABC News



Quyết định trên đã được Bộ Tư pháp và Kho bạc Nhà nước Mỹ thông qua, bao gồm cả cáo trạng chống lại doanh nhân Li về tội âm mưu rửa tiền và gian lận quỹ tín dụng.


“Theo cáo trạng , ông Li điều khiển một mạng lưới các công ty rộng lớn và bị cáo buộc sử dụng mạng lưới này để chuyển hàng triệu USD thông qua tổ chức tài chính có trụ sở tại Mỹ cho Iran” - Bộ Ngoại giao Mỹ cho biết trong một tuyên bố.


Công ty LIMMT của Li bị vào "danh sách đen" của Mỹ lần đầu vào năm 2009 và đến nay đã có 8 công ty của doanh nhân này bị trừng phạt. Tuy nhiên, doanh nhân Trung Quốc trên nói với Reuters ông nhận được yêu cầu thương mại từ Tehran nhưng đó chỉ là những hàng hóa hợp pháp, đồng thời khẳng định công ty LIMMT đã ngừng cung cấp sản phẩm cho Iran kể từ thời điểm Washington ban hành lệnh trừng phạt.


Bên cạnh đó, Washington đang nhắm đến một công ty có trụ sở ở Dubai cùng nhiều cá nhân liên quan vì giúp đỡ Iran tránh lệnh trừng phạt đối với công nghiệp dầu mỏ.


Theo báo cáo của Liên Hiệp Quốc, Tehran đã cắt giảm gần 75 % kho dự trữ hạt nhân quan trọng, thể hiện cam kết kiềm chế chương trình hạt nhân của mình. Tuy nhiên, một quan chức Mỹ nói với hãng tin Reuters hồi tháng trước rằng Iran vẫn tiếp tục theo đuổi kế hoạch mua sắm các thành phần bị cấm cho chương trình tên lửa và hạt nhân trong những tháng gần đây.


%3Cbr%3E%C4%90%C4%83ng%20k%C3%BD:%20%3Ca%20href=">Bài đăng

Thủ tướng: “30.000 tỷ đồng không phải để cứu thị trường bất động sản” - Dân Trí




Ngày 29/4, báo cáo tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 4, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết, thị trường bất động sản cả nước đang có chuyển biến tích cực, cơ cấu nguồn cung nhà ở đang bắt đầu điều chỉnh phù hợp hơn với thị trường. Đặc biệt niềm tin của khách hàng với thị trường đang dần hồi phục, trong khi đó phân cấp nhà ở xã hội đang được người dân quan tâm và có tính thanh khoản cao.


Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng chủ trì phiên họp Chính phủ tháng 4/2014 (Ảnh chinhphu.vn)


Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng chủ trì phiên họp Chính phủ tháng 4/2014 (Ảnh chinhphu.vn)


Đầu năm 2014, thị trường bất động sản tiếp tục có dấu hiệu khởi sắc, lượng giao dịch tăng khá so với cùng kỳ năm trước, trong đó Hà Nội có 2.300 giao dịch thành công, Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 1.300 giao dịch. Về giá nhà có dấu hiệu chững lại sau một thời gian giảm giá liên tục, một số dự án ở Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh có xu hướng tăng nhẹ.


Theo Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng, tình hình tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, trong khi nguồn cung tăng. Đến ngày 31/12/2013, tồn kho bất động sản giảm liên tục qua các tháng. Tính đến 15/4/2014, tồn kho bất động sản còn hơn 84 nghìn tỷ đồng, giản hơn 9.000 tỷ so với cuối tháng 12/2013.


Về gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cũng cho biết, các ngân hàng đã ký hợp đồng cam kết cho 3.962 hộ vay với số tiền là 1.504 tỷ đồng. Các Ngân hàng đã giải ngân cho 3.941 hộ (chiếm 99,5%) so với số hộ đã được cam kết, số tiền là 975,7 tỷ đồng (chiếm 65%). Đối với tổ chức, các ngân hàng thương mại đã cam kết cho vay 21 dự án với số tiền là 1.862 tỷ đồng, trong đó Hà Nội có 4 dự án với số tiền 396 tỷ đồng, Thành phố Hồ Chí Minh là 2 dự án với số tiền là 658 tỷ đồng.


Dù vậy, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết, thị trường bất động sản vẫn chưa hồi phục như kỳ vọng. Để đẩy nhanh tiến độ giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở và tiếp tục tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ cho phép điều chỉnh sửa đổi một số quy định có liên quan đến gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng tại Nghi quyết 02.


Cụ thể, Bộ Xây đựng đề nghị cho kéo dài thời hạn trả nợ đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân từ 10 năm lên 15 năm; Mở rộng đối tượng vay cho hộ gia đình, cá nhân tại đô thị mua nhà ở thương mại riêng lẻ có tổng giá trị hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỷ đồng (không khống chế về diện tích và đơn giá); Các hộ dân ở vùng thường xuyên xảy ra bão lũ thuộc các tỉnh duyên hải, Miền Trung đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, chưa có nhà ở hoặc đã có nhà ở nhưng chưa đảm bảo an toàn khi xảy ra bão, lũ được vay để xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở...


Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải cho rằng, đề xuất mở rộng đối tượng vay vốn cần phải trao đổi kỹ vì khi thực hiện phải tính đến khả năng kiểm soát các tiêu chí. Hơn nữa, Nghị quyết chủ yếu giải quyết nhà ở xã hội do vậy cần phải tập trung vào đối tượng này. Còn vướng mắc lớn nhất trong thời gian qua là nguồn cung của thị trường bất động sản rất chậm.


Theo Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải, “tiêu” thật nhanh gói 30.000 tỷ không phải là mục tiêu được đặt ra. “Có ý kiến cho rằng gói 30.000 tỷ giải ngân chậm quá, do vậy cần phải tiêu thật nhanh. Do vậy, tôi mới bảo rằng đó không phải là mục tiêu - mục tiêu ở đây là giải quyết được đúng đối tượng cần nhà ở xã hội”, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải nói.


Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải còn đánh giá ý tưởng không cấp phép đầu tư mới nhà ở thương mại trong năm 2014 để giải quyết hàng tồn kho. Tuy nhiên, ông Hải cũng cho rằng nếu dừng lại thì tất cả các địa phương có dự án nhà ở thương mại mới lại phải xin ý kiến của Chính phủ. Hơn nữa, có những dự án đặc biệt, đủ điều kiện để khởi công kể cả về thị trường bị ra quyết định dừng triển khai thì lại sinh ra thủ tục hành chính mới.


Trước đề xuất của Bộ Xây dựng, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng đề nghị ban chỉ đạo trao đổi kỹ thêm vấn đề nào thấy chắc chắn thì triển khai, cái gì còn băn khoăn thì chậm lại. Tại cuộc họp Thủ tướng cũng nhấn mạnh, mục tiêu được xác định rõ ngay từ đầu của gói 30.000 tỷ đồng không phải để cứu thị trường bất động sản. “Đây là mục tiêu kép - nghĩa là trong dịp bất động sản khó khăn đưa ra gói 30.000 tỷ đồng để giải quyết nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp”, Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng nói.


Quang Phong





KInh Doanh

  • Nhà giàu trên thế giới sẵn sàng chi tiền để mua thực phẩm sạch, rau sạch, thịt sạch và bây giờ đã có cả dịch vụ *không khí sạch*. M...
  • [image: nhung-plugin-wordpress] Wordpress là nền tảng Blog phổ biến nhất hiện nay, để tăng hiệu quả cho trang web sử dụng Wordpress, quản trị nên tận dụng c...
  • Thêm code HTML sau vào trang của bản
  • *ĐẸP HƠN - SANG TRỌNG HƠN*HƠN 500 MẪU TRANH ẢNH TẾT ĐỂ BẠN CHỌN LỰA 165.000đ (20cm x 40cm) 115.000đ (20cm x 30cm) 135.000đ (25cm x 25cm) 135.000đ (...
  • Nghề trồng cây, hoa cảnh không khó, nhưng đòi hỏi tính tỉ mỉ và đam mê. Để trồng và kinh doanh cây cảnh ở nông thôn, bạn cần chuẩn bị những việc sau. 1...
  • Cư dân mạng khen ngợi Yura “sở hữu thân hình chuẩn không cần chỉnh” với những vũ đạo sexy đến nghẹt thở.
  • Hạt giống cây lạc tiên hoa tía - Passiflora incarnata http://ift.tt/1L6Znff via Tumblr http://ift.tt/1N7VhnK
  • Hình ảnh những tài tử Hollywood cá tính và quyến rũ trong bộ đồ da, cưỡi moto phân khối lớn đã trở thành biểu tượng cho sự sành điệu. Nét cá tính, bụi bặm...
  • My Corner Office là một nền tảng mạng xã hội sẽ sớm xuất hiện, nơi mà những công ty có thể sử dụng để tham gia, động viên và khen thưởng các nhân viên của ...
  • nhasachviet.com Nhà Sách Việt 1000 quandiem.com Quan điểm 1000 VietNam quangcaovang.com Quảng cáo vàng 1000 thitruongtaichinh.com Thị t...

Danh Mục

Nguon Tin Viet

Thao Moc Dinh Duong