#nguontinviet

Chủ Nhật, 30 tháng 6, 2013

Nợ xấu ngân hàng tại Hà Nội có xu hướng tăng

@ nguontinviet.com


Tình hình huy động vốn của các tổ chức tín dụng trên địa bàn Hà Nội trong 6 tháng đầu năm đạt khá nhưng tỷ lệ nợ xấu cũng có xu hướng tăng.




Báo cáo trước kỳ họp thứ 7, khoá 14 của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội, khai mạc sáng 1/7, Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Văn Sửu, cho biết, vốn huy động của các tổ chức tín dụng từ tháng 3/2013 đến nay tăng khá. Dự kiến 6 tháng đầu năm 2013 huy động được trên 948 nghìn tỷ đồng, tăng 15,17% so với cùng kỳ và tăng 5,74% so với thời điểm 31/12/2012.


Tuy nhiên, theo Phó chủ tịch Hà Nội, khả năng hấp thụ vốn của nền kinh tế trên địa bàn vẫn hạn chế nên dư nợ cho vay thấp hơn huy động. Dự kiến 6 tháng, tổng dự nợ chỉ đạt khoảng 663 nghìn tỷ đồng, tăng 8,5% so với cùng kỳ và chỉ tăng hơn 1,8% so với cuối năm 2012.


Trong số dư nợ, tỷ trọng cho vay đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa chiếm đến 42,25%, cho vay bất động sản chiếm 9,25%, tăng 1,68% so với đầu năm; còn lại là dư nợ cho vay nông nghiệp nông thôn 6,85%...


Đặc biệt, theo đại diện lãnh đạo UBND thành phố, nợ xấu trên địa bàn có xu hướng tăng, nguyên nhân một phần do dư nợ tín dụng đạt thấp.


Tính đến 30/4/2013, nợ xấu chiếm 6,7% tổng dư nợ, trong khi đó đến tháng 12/2012 chỉ là 5,04%. UBND thành phố Hà Nội cho biết, hiện các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại của Hà Nội đang tích cực xử lý thực tế này, trong đó tập trung đánh giá lại chất lượng và khả năng thu hồi nợ, triển khai các giải pháp hạn chế nợ xấu phát sinh.


Về mặt bằng lãi suất, so với cuối năm 2012, lãi suất cho vay của các tổ chức tín dụng Hà Nội giảm khoảng 2 -3%. Các lĩnh vực như nông nghiệp, nông thôn, sản xuất hàng xuất khẩu, công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp vừa và nhỏ…được vay vốn với lãi suất ở mức 9 -12%; 14,6 – 17,5% đối với vốn trung và dài hạn. Từ 1/6/213, lãi suất cho vay xây nhà xã hội, nhà thương mại diện tích nhỏ chỉ còn 6%/năm.


(Theo VnEconomy)





Đăng ký: Bài đăng

Vietinbank bổ nhiệm 2 Phó giám đốc Chi nhánh Tây Hà Nội

@ nguontinviet.com

HĐQT VietinBank vừa bổ nhiệm ông Ngô Huy Minh và bà Trần Thị Thu Thủy giữ chức vụ Phó giám đốc Chi nhánh Tây Hà Nội.



Vietinbank bổ nhiệm 2 Phó giám đốc Chi nhánh Tây Hà Nội


Ngày 19 và 28/6, tại Chi nhánh (CN) Tây Hà Nội đã diễn ra lễtrao công bố, trao quyết định điều động bổ nhiệm ông Ngô Huy Minh và bổnhiệm bà Trần Thị Thu Thủy giữ chức vụ Phó giám đốc CN Tây Hà Nội.


Ông Ngô Huy Minh, sinh năm 1970, Thạc sỹ kinh tế, nguyên Phó Tổng giám đốc Công ty Cho thuê tài chính VietinBank. Ông Minh là cán bộ có kinh nghiệm, có nhiều năm công tác tại VietinBank.


Bà Trần Thị Thu Thủy, Thạcsỹ kinh tế, nguyên Trưởng phòng Khách hàng doanh nghiệp lớn CN Tây Hà Nội. Bà Thủy là cán bộ quản lý có kinh nghiệm thực tiễn, năng động, trách nhiệm, tận tụy với công việc và đã đảm nhiệm nhiều vị trí khác nhau tại VietinBank như: Cán bộ tín dụng, Phó phòng kiểm tra kiểm soát nội bộ, Trưởng phòng Khách hàng Doanh nghiệp lớn CN.


Theo Trí Thức Trẻ/Vietinbank





Đăng ký: Bài đăng

Biến động tỷ giá, lãi suất, vàng…chưa thể tác động ngay đến bất động sản

@ nguontinviet.com

Bất động sản luôn là tài sản có giá trị lớn, do đó việc mua BĐS luôn có tính kế hoạch, chứ không phải là nhu cầu đột xuất. Vậy nên dòng tiền khó có thể đổ ngay vào thị trường này.



Biến động tỷ giá, lãi suất, vàng…chưa thể tác động ngay đến bất động sản


Nhiều quan điểm cho rằng, những biến động về giávàng “nhảy múa”, lãi suất giảm,…trong những ngày gần đây sẽ là cơ hội để BĐS hútdòng tiền vào kênh đầu tư này, bởi sau 2 năm suy giảm, giá BĐS đã giảm khá nhiều.


Tuy nhiên, nhiều chuyên gia, nhà đầu tư nhận định, bấtđộng sản là tài sản có giá trị lớn, là kênh đầu tư mang tính dài hạn nên nhữngbiến động của vàng, lãi suất, tỷ giá,…vừa qua chưa thể tác động ngay đến BĐS.


Chưacó tác động ngay


Theo chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh, có ý kiến cho rằngdòng tiền sẽ chảy vào kênh đầu tư khác, trong đó có BĐS. Điều đó hoàn toàn là ởmặt lý thuyết, ở Việt Nam điều đó còn phụ thuộc nhiều vào 2 yếu tố:


Thứ nhất, lãi suất giảm nhưng nó có còn hấp dẫn haykhông, nói gì thì nói nhưng dòng tiền gửi tiết kiệm ở ngân hàng còn rất lớn.Cái thứ hai là liệu dòng tiền này có sang bất động sản hay không thì lại phảixem thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại có hấp dẫn hay không?


Cũng theo ông Ánh, ở thời điểm hiện tại bất động sảnchưa nói lên điều gì, phải quan sát tiếp những động thái sắp tới thế nào. Bởi lẽ,hiện nay VAMC chưa có động tác gì, còn gói 30.000 tỷ thì mới chỉ ở trên “giấy tờ”còn triển khai thực tế thì còn đang vướng rất nhiều thứ.


Còn theo nhận định của ông Phan Xuân Cần, Chủ tịchSohovietnam, sau 2 năm suy giảm thì bất động sản đã rơi về khu vựcvùng đáy. Hiện nay tính thanh khoản trong 6 tháng 2013 tốt hơn hẳn 2012.


Bất động sản luôn là tài sản có giá trị lớn do đó việcmua bất động sản luôn có tính kế hoạch, chứ không phải là một nhu cầu đột xuất.Vì thế để nói biến động về tỷ giá, chứng khoán hay giá vàng, lãi suất có tác độngđến thị trường bất động sản ngay thì chưa hẳn như vậy.


Mà những biến động vừa qua thì người dân hay nhà đầutư sẽ có mối quan tâm đến bất động sản, bởi bất động sản đã xuống giá sâu trong2 năm vừa qua. Chắc chắn rằng không thể có chuyện dòng tiền sẽ ào ào đổ ngayvào bất động sản.


Hoạt động trong lĩnh vực chứng khoán, ông Phạm ĐứcThắng, TGĐ của Công ty chứng khoán FLC nhận định: “Biến động vừa rồi có tác độngtích cực đến những kênh đầu tư khác như chứng khoán hay bất động sản. Điều nàyphụ thuộc nhiều vào quan điểm đầu tư của từng người, nếu xét về dài hạn có thểhọ sẽ vào bất động sản.”


MuốnBĐS phục hồi cần đáp ứng 2 điều kiện cần và đủ: Sản phẩm và tín dụng


Có thể thấy rằng thị trường BĐS đang gặp rất nhiềukhó khăn và hệ lụy. Cho đến nay, ngoài những dự án BĐS được triển khai thi côngtốt có thanh khoản, thì hầu hết các dự án vẫn đang “bất động”. Để hồi phục đượcthị trường BĐS, theo chuyên gia kinh tế Bùi Kiến Thành cần có tín dụng giá rẻvà sản phẩm phù hợp nhu cầu.


“Việc hạ trần lãi suất huy động xuống 7% nhưng khônglàm gì với lãi suất cho vay thì cũng không đi đến đâu cả. Đối với bất động sản,trước tiên là phải tạo ra các sản phẩm đáp ứng được thị trường.


Nếu không có giải pháp thì thị trường BĐS sẽ “chết”.Thứ nhất, nhà phát triển BĐS phải tạo ra được sản phẩm BĐS phù hợp với thị trườngmà người mua có thể mua được. Thứ hai, Nhà nước phải tạo ra được nguồn tín dụngđể cho người mua nhà tiếp cận được. Phải đáp ứng được 2 điều kiện trên, nếu thiếumột trong 2 điều kiện trên thì bất động sản Việt Nam chỉ có “trôi ra sông”. Dovậy, hiện nay rất cần thiết phải tạo lập được quỹ hoặc công ty cho vay tín dụngmua nhà với lãi suất thấp.” Ông Thành nói.


Bình luận về gói 30.000 tỷ đang được cho vay với lãisuất ưu đãi, ông Bùi Kiến Thành cho rằng, gói 30.000 tỷ không giải quyết được vấnđề, 30.000 tỷ như “muối bỏ bể”. Để có thể giải quyết được vấn đề hiện nay củaBĐS cần thiết phải có các quỹ đầu tư hay một định chế tài chính cho vay với lãisuất chỉ khoảng 2-3%/năm trong 20-30 năm, thì người thu nhập thấp mới có thểmua được nhà. Chứ không phải là 30.000 tỷ mà lãi suất 6%/năm vẫn cao. Người thunhập thấp khó có thể vay và trả nợ được trong 10 năm.


PhạmAn


Theo Trí Thức Trẻ





Đăng ký: Bài đăng

Lữ hành 'quịt' tiền khách du lịch già

@ nguontinviet.com


- Do khách không biết thông tin, nhiều điểm tham quan nên nhiều doanh nghiệp lữ hành đang “lờ” đi việc ưu đãi, nhất là với người cao tuổi.





Quên đòi đừng mong giảm


Thông tư 127/2011 của Bộ Tài chính quy định, từ tháng 10/2011, công dân Việt Nam từ 60 tuổi trở lên xuất trình giấy tờ tùy thân sẽ được giảm 50% giá vé tham quan di tích lịch sử - văn hóa, danh thắng, bảo tàng. Tuy nhiên, nhiều người cao tuổi - đi du lịch tự túc lẫn mua tour trọn gói - không hề nhận được sự ưu đãi này.


Bà giáo già Kiều Thị Kim Loan (ngõ 27 Cát Linh, quận Đống Đa - Hà Nội) kể năm ngoái cùng một nhóm ngoài 60 tuổi đi chơi Lạng Sơn. Đến động Nhị Thanh, riêng bà khách tóc bạc phơ vô tình vào sau cùng lại “được” mua vé trẻ em rẻ bằng một nửa. Thấy đoàn thắc mắc, người bán vé đổ lôi “tại các bác không trình giấy tờ chứng minh là người cao tuổi”. Mọi người ồ lên chỉ bảng giá niêm yết mỗi hai loại vé trẻ em và người lớn, làm sao đám già này biết... Nhưng thôi, mất tiền mua lấy cái khôn cũng đáng.


Ba tháng trước, bà Loan tổ chức cho tổ hưu ở trường cũ đi du lịch Thanh Hóa. Tại di tích Lam Kinh, đoàn mua xong xuôi vé người lớn mới sực nhớ “chuyện Nhị Thanh”. Lúc ấy, mấy cô bán vé nhã nhặn xác nhận có giảm giá vé 50% cho người cao tuổi, song do các bác không nói trước (?) Họ cũng không chịu nhận lại nửa số vé “thừa”, để hoàn lại khách phần tiền tương ứng. Tới thành nhà Hồ, đoàn chủ động yêu cầu nên 15 khách mua tám vé người lớn, bù lại được miễn phí gửi ôtô! Riêng người bán vé thăm suối cá Cẩm Lương ban đầu từ chối giảm giá cho người cao tuổi. Đoàn dẫn chứng ở Lam Kinh và thành nhà Hồ mới được miễn phí ba người... Cả ba điểm trên đều không niêm yết giá vé người cao tuổi, chẳng lưu ý khách đưa giấy tờ kiểm tra xem khách đủ tuổi miễn hay chưa!











người cao tuổi, người già, ăn chặn, vé tham quan, tour

Ngay trên ô kính bán vé thăm đền Ngọc Sơn treo tấm bảng to niêm yết rõ giá vé ưu đãi đối với người cao tuổi.



Mỗi năm tổ chức và tham gia 4-5 chuyến du lịch trong nước cùng bạn bè đồng niên, bà Loan khá quan tâm tới giá vé tham quan: “Dù số tiền được giảm rất nhỏ so với chi phí cả chuyến đi, nhưng chúng tôi cảm thấy được xã hội quan tâm, từ đó phấn khởi đi du lịch nhiều hơn”. Tuy nhiên, bà Loan nhận xét thích đi nước ngoài hơn vì giá dịch vụ dịch vụ trong nước vừa đắt, nhiều khoản lại mập mờ.


Cố tình lờ tịt


Từ cuối năm 2011, người viết bài đã gửi toàn văn Thông tư 127/BTC cho trưởng phòng điều hành, trưởng phòng nội địa, chánh phó giám đốc gần 10 hãng lữ hành rất mạnh về nội địa tại Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, tất cả - cũng như cả trăm lữ hành lớn nhỏ khác - đều chào bán chùm tour nội địa hè 2013 giá “cá mè một lứa” cho người 11-12 tuổi trở lên.


Sau khi xem Quyết định 3620/2011 của UBND tỉnh Quảng Ninh (quy định từ tháng 12/2011 giảm 50% phí tham quan vịnh Hạ Long cho người Việt Nam 60 tuổi trở lên so với mức thu người lớn) do phóng viên cung cấp, phó giám đốc một doanh nghiệp lữ hành tại quận Tây Hồ - Hà Nội hí hửng giao phòng điều hành thử áp dụng cho đoàn chuẩn bị đi Hạ Long. HDV báo về: “Người bán vé nói không biết quy định nào như thế”(?)


Trái lại, ông Đào Lê Trung, Chánh thanh tra Sở VH-TT&DL Quảng Ninh, khẳng định người cao tuổi đã được giảm 50% phí thăm vịnh Hạ Long. Một số HDV chuyên phục vụ khách quốc tế cũng cho biết từ lâu, tại hai phòng bán vé thăm vịnh ở Cảng tàu du lịch Bãi Cháy và Cảng tàu khách Tuần Châu đã treo tấm bảng lớn, niêm yết rõ ba loại mệnh giá phí tham quan vịnh dành cho người lớn, người cao tuổi Việt Nam, trẻ em theo từng tuyến. Họa chăng HDV có vấn đề gì về thị giác hoặc quen ăn chặn tiền vé của khách cao tuổi mới không nhìn thấy và hiểu nội dung hai tấm bảng này! Đại đa số lữ hành đang đưa khách nội địa thăm vịnh Hạ Long theo tuyến 1, có giá vé thắng cảnh 80.000 đồng/người lớn. Như vậy, HDV đã “ăn chặn” tới 40.000 đồng/khách cao tuổi.


Đại diện một công ty lữ hành tại TP.HCM bực dọc: “Vậy mà HDV vẫn nói thủ tục mua vé ưu đãi cho khách cao tuổi tại hai điểm này rất phiền hà. Người khác lại bảo không để ý bảng giá” (?) Phó giám đốc New Star tour (Hà Nội) Lương Duy Doanh cho rằng chắc chắn có tình trạng HDV báo cáo láo nhằm đút túi phần tiền vé được giảm.











người cao tuổi, người già, ăn chặn, vé tham quan, tour

Trực tiếp hỏi thủ tục mua vé cho khách cao tuổi đi theo tour vào thăm Văn Miếu - Quốc Tử Giám.



Kiếm chút tiền lẻ


Trong vai hỏi tour kích cầu miền Trung cho bốn người thân ngoài 60 tuổi, chúng tôi liên hệ với một công ty lữ hành ở phố Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm - Hà Nội. Sau khi nghe chúng tôi giải thích hết nước hết cái, nhân viên bán tour kiên quyết không giảm giá tour tương ứng với phần tiền vé tham quan giảm 50%, cũng không để khách tự mua vé vì giá tour đã thấp nhất nhì thị trường!


Thấy khách nói tiền vé tham quan được giảm khá đáng kể đối với bốn người già, cô này lên giọng: “Đáng kể là bao nhiêu? Chương trình chỉ có vé tham quan Hội An, Ngũ Hành Sơn, Cù lao Chàm thôi. Có vài đồng mà tiền điện thoại anh gọi từ nãy tới giờ cũng quá tội” và bóng gió không mua thì... thôi!


“Tiền được giảm không đáng kể” là cớ mà nhiều lữ hành khác cũng nại ra để từ chối mua vé ưu đãi cho khách cao tuổi. Tại sao họ không công khai con số “không đáng kể” là bao nhiêu, hỏi khách có muốn thụ hưởng không..., mà cứ im im lấy tiền của mấy ông bà già cả tin?


Minh bạch để cạnh tranh


Biết thông tin giảm giá cho người già, ông Trần Anh Giang, phụ trách chi nhánh Hà Nội của Công ty truyền thông du lịch Việt, ngay lập tức yêu cầu HDV thử mua vé ưu đãi cho khách cao tuổi tại Văn Miếu - Quốc Tử Giám, đền Ngọc Sơn và vịnh Hạ Long.


Kết quả, mỗi khách du lịch cao tuổi tiết kiệm được 60.000 đồng tiền vé tham quan. HDV và đoàn chẳng ai kêu ca gặp phiền hà khi mua vé. Riêng ở Cảng tàu du lịch Bãi Cháy, thậm chí người bán vé thăm vịnh Hạ Long còn chẳng cần xem giấy tờ. “Công ty giảm 100.000 đồng/khách Việt Nam từ 60 tuổi trở lên mua bảy tour nội địa trong ba tháng hè, nên phải quản lý chặt chẽ hơn”, ông Giang giải thích.


“Công ty này cho hay sẽ rà soát các điểm tham quan nằm trong tất cả chương trình tour đang chào bán. Nếu điểm nào đã áp dụng giá vé người cao tuổi công ty sẽ trừ ngay phần tiền vé thừa vào giá tour cho khách và công bố rõ trên trang web”, ông Giang nói. Đồng tình với quan điểm này, ông Lương Duy Doanh cho rằng giảm cho khách được chừng nào tốt chừng đó: “Lữ hành kinh doanh minh bạch chắc chắn sẽ được khách đánh giá cao”!


Bài, ảnh: Tiến Ngân





Đăng ký: Bài đăng

Dược liệu Trung Quốc tung hoành

@ nguontinviet.com


Dù Việt Nam có đến 4.000 loài thực vật có thể dùng làm thuốc nhưng gần 90% nguồn dược liệu phải nhập, chủ yếu từ Trung Quốc. Điều nghịch lý là trong khi đó, thương lái Trung Quốc lâu nay vẫn đổ xô sang ta thoải mái thu gom cây dược liệu đem về nước.




Tại hội thảo “Phát triển dược liệu theo tiêu chuẩn WHO” do UBND tỉnh Hà Giang phối hợp với Sở Y tế TP HCM tổ chức mới đây, Bộ Y tế cho biết nguồn dược liệu ở Việt Nam rất phong phú nhưng chưa được tận dụng. Trong khi đó, theo TS Trần Thị Hồng Phương, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Y dược cổ truyền, chất lượng dược liệu nhập lậu, chủ yếu từ Trung Quốc, lại rất tù mù.


Kê đơn: Bác sĩ nhát tay


Theo thống kê của Cục Quản lý Y dược cổ truyền, cả nước hiện có trên 500 cơ sở kinh doanh, sản xuất dược liệu, thuốc đông y. Tình trạng dược liệu giả, trộn hóa chất độc hại, chiết xuất mất hoạt chất... xảy ra tràn lan, ảnh hưởng đến hiệu quả điều trị và sức khỏe người bệnh.


Công bố của Viện Kiểm nghiệm thuốc Trung ương về chất lượng thuốc đông y trong các cơ sở khám chữa bệnh của nhà nước tại hội thảo cho thấy tính mạng của người bệnh đang bị xem thường. Theo đó, qua kiểm nghiệm gần 400 mẫu dược liệu thì có tới 60% chưa đạt chất lượng. Trong đó, 20% bị trộn rác, cát, xi măng, lẫn tạp chất, giả mạo, thậm chí tẩm ướp cả hóa chất độc hại...











dược liệu, Trung Quốc, đông y, Thanh Hóa

Một người Trung Quốc thu gom thảo dược tại nhà bà H. ở Thanh Hóa.



Những năm gần đây, nhu cầu khám chữa bệnh bằng y học cổ truyền (YHCT) ngày càng tăng cao nhưng chất lượng dược liệu lại không bảo đảm. Bác sĩ Lê Hùng, Phó Chủ tịch Hội Đông y TP HCM, cho biết dược liệu dỏm, chất lượng không được kiểm soát là nỗi bức xúc của giới lương y. “Dù có nhiều bài thuốc hay nhưng chúng tôi cũng phải đắn đo, không dám kê đơn vì lo người bệnh mua nhầm thuốc dỏm” - ông Hùng nêu thực trạng.


Bác sĩ Trần Hữu Vinh, Trưởng Phòng Quản lý YHCT Sở Y tế TP HCM, cho rằng thầy thuốc giỏi nhưng không có “vũ khí” trong tay thì cũng không giải quyết được gì. “Việc bảo đảm chất lượng dược liệu lâu nay chỉ mang tính hình thức, cần phải chủ động có nguồn dược liệu lâu dài” - ông Vinh nhận xét.


Khó kiểm soát chất lượng


Theo Bộ Y tế, Việt Nam có khoảng 4.000 loài thực vật được dùng làm dược liệu. Hằng năm, nước ta sử dụng 50.000-70.000 tấn dược liệu, trong đó có gần 90% nhập khẩu, chủ yếu từ Trung Quốc qua đường tiểu ngạch. Do vậy, chất lượng dược liệu có nhiều bất cập.


Không như tân dược, chất lượng dược liệu rất khó kiểm soát. Chẳng hạn sâm, một loại dược liệu khá phổ biến, nhìn bên ngoài thì hình dáng, kích thước của loại 2, 3 hay 5 năm tuổi là không khác nhau mấy, vì thế khó biết được chất lượng. Các chuyên gia cho rằng cần ban hành cơ chế, chính sách phát triển dược liệu trong nước, tăng cường kiểm soát hàng nhập khẩu và đẩy mạnh kiểm tra.











dược liệu, Trung Quốc, đông y, Thanh Hóa

Một điểm thu gom dược liệu cho thương lái Trung Quốc tại tỉnh Thanh Hóa



Theo Sở Y tế TP HCM, thành phố hiện có 2 bệnh viện lớn chuyên về YHCT, bên cạnh khoa YHCT của 20 bệnh viện thuộc sở. Ngoài ra, TP HCM có trên 1.000 phòng chẩn trị YHCT. Cũng như tình hình cả nước, gần 90% dược liệu ở TP HCM phải nhập từ nước ngoài và chủ yếu là Trung Quốc nhưng rất khó kiểm soát chất lượng. Bác sĩ Lê Hoàng Sơn, Giám đốc Bệnh viện YHCT TP HCM, cho biết mỗi năm, bệnh viện này sử dụng khoảng 100 tấn dược liệu, trong đó đến 80% nhập từ Trung Quốc.


Tại hội thảo nêu trên, Vụ YHCT - Bộ Y tế cảnh báo việc sử dụng đông dược giả mạo, nhuộm hóa chất, chứa chất độc hại tiềm ẩn nhiều nguy hiểm khôn lường. Trường hợp nhẹ sẽ bị ảnh hưởng chức năng gan, thận; nếu dùng lâu dài sẽ gây suy gan, suy thận, ung thư...


Thương lái Trung Quốc vét hàng


Có một điều nghịch lý là dù gần 90% nguồn dược liệu ở Việt Nam phải nhập từ Trung Quốc nhưng lâu nay, các thương lái nước này lại đổ xô đến nhiều vùng rừng núi nước ta thu gom thảo dược đem về nước.


Hơn 1 năm nay, nhiều người Trung Quốc đã đến xã Xuân Quỳ, huyện Như Xuân, tỉnh Thanh Hóa thuê cơ sở, mướn nhân công địa phương vào rừng thu gom dược liệu rồi sơ chế để đưa về nước. Những người này có hành tung rất bí ẩn, hầu như không tiếp xúc với dân địa phương. Họ ăn ở, ngủ nghỉ tại nhà của bà L.T.H, thuộc thôn Tân Thành, xã Xuân Quỳ.


Nhà bà H. cũng là cơ sở thu gom dược liệu chính của những người Trung Quốc này, luôn nhộn nhịp người ra vào. Không chỉ Như Xuân, nhiều người dân ở các huyện khác của tỉnh Thanh Hóa như Như Thanh, Thường Xuân… cũng kéo nhau vào rừng săn tìm dược liệu rồi mang đến cơ sở bà H. bán. Những người Trung Quốc ở nhà bà H. mua tất tần tật, từ cây máu chó, củ ráy, hoằng đằng, khúc khắc, cu li, rễ na rừng, nấm lim… đến lá cây mắc nhám (cơm nguội).


Ông Lê Đình Tuấn, Bí thư Đảng bộ xã Xuân Quỳ, cho biết gia đình bà H. tổ chức thu mua dược liệu quy mô lớn khi có người Trung Quốc xuất hiện. Theo ông Tuấn, người đứng đầu tên là A Lầm. “Khi thu mua nhiều dược liệu, họ thuê đến 30-40 người địa phương băm, thái, sấy, vô bao..., trả công trung bình 4-5 triệu đồng/người/tháng” - ông Lương Xuân Đầu, Trưởng Công an xã Xuân Quỳ, nói.


Những cán bộ xã Xuân Quỳ cũng chỉ biết số người Trung Quốc này đến nhà bà H. ở để thu mua dược liệu; còn mua làm gì, bao nhiêu, đến khi nào... thì không rõ. Cứ hết hạn visa 3 tháng theo hình thức du lịch, những người này về Trung Quốc rồi lại sang.


(Theo NLĐ)





Đăng ký: Bài đăng

Ẩn số vàng sau giờ G

@ nguontinviet.com


Nhiều chuyên gia cho rằng, có hai kịch bản cho thị trường vàng sau ngày 30/6: Giá vàng thu hẹp khoảng cách với giá thế giới còn 2 - 3 triệu đồng/lượng; và giá vàng đứng im chờ sự điều hành tiếp theo của Ngân hàng Nhà nước.




Tiếp tục sóng giảm giá?


Tính đến thời điểm này, mục tiêu tất toán vàng cơ bản hoàn tất khi các ngân hàng thương mại (NHTM) đóng xong trạng thái vàng.


Theo lãnh đạo NHNN chi nhánh TPHCM, hiện còn khoảng 2% trong số các NHTM chưa tất toán vì thời hạn đáo hạn của khách hàng chưa đến. Theo vị lãnh đạo này, các NHTM cam kết giải quyết dư nợ bằng vàng chuyển sang dư nợ tiền đồng với lãi suất ưu đãi cho khách hàng. Như vậy, nhu cầu vàng từ NHTM không còn sau 30/6.


Theo PGS.TS Ngô Trí Long, sau 30/6, nếu NHNN tiếp tục tổ chức đấu thầu vàng thì nhiều khả năng khoảng cách giữa giá vàng trong nước sẽ được thu hẹp với giá vàng thế giới xuống còn 2 – 3 triệu đồng/lượng.


“Thời gian qua, nhu cầu vàng trong dân chỉ bằng một phần ba nhu cầu vàng từ các NHTM. Nhu cầu của người dân trong thời gian tới sẽ được đáp ứng một phần từ khối lượng vàng đấu thầu mà các ngân hàng, doanh nghiệp đã mua trước đó trong các phiên đấu thầu. Do cung đủ cầu nên giá sẽ ổn định hơn”, ông Long nhận định.











vàng, Ngân hàng Nhà nước, ngân hàng, tất toán

Người dân đổ xô mua vàng hôm 28/6 tại Bảo Tín Minh Châu



Đồng quan điểm với ông Long, TS Nguyễn Minh Phong cho rằng, sắp tới giá vàng trong nước có thể sẽ giảm nhanh hơn vì nhu cầu mua vàng lớn nhất thời gian qua là từ phía các ngân hàng và họ đã cơ bản hoàn thành tất toán trạng thái, chỉ còn một vài trường hợp đặc biệt.


Nếu NHNN căn cứ tình hình diễn biến thị trường, tổ chức vài phiên đấu thầu tiếp đồng thời đưa mức giá đấu xuống thì giá ngoài thị trường đương nhiên sẽ giảm xuống theo.









“Người dân không nên quá kỳ vọng giá vàng sẽ giảm giá ngay sau ngày 30/6. Chúng ta nên chờ vào sự điều hành của NHNN. Nếu giá vàng trong nước giảm nhưng chênh với giá thế giới 5 – 7 triệu đồng/lượng thì vẫn tiềm ẩn rủi ro với khách hàng”.


Ông Trần Quốc Quýnh, Thư ký Hiệp hội kinh doanh vàng Việt Nam.



Tuy nhiên, một câu hỏi đặt ra, khi giá giảm liệu người dân có tiếp tục đổ xô đi mua vàng dẫn tới nguồn cung trong ngắn hạn không đáp ứng được kéo tới giá vàng lại tăng trở lại? Ông Phong cho rằng, hiện tượng này sẽ không xẩy ra vì NHNN không thiếu nguồn cung và sẽ điều hành thị trường không thể để giới đầu cơ làm giá. Đây là nhiệm vụ cũng là vai trò của người kiến tạo, mua bán cuối cùng trên thị trường mà NHNN đã nhắc đến nhiều lần trong thời gian qua.


“Trong mấy ngày vừa qua, sở dĩ xảy ra hiện tượng người dân xếp hàng chờ đợi khi mua vàng bởi suốt thời gian dài giá vàng tăng khá lâu và đang đứng ở mức khá cao. Bất kỳ hàng hóa nào cũng có mức giá giới hạn và không thể tăng mãi được. Khi giá vàng thế giới giảm, vàng trong nước giảm là điều đương nhiên, bởi nguyên tắc là giá vàng trong nước và giá vàng thế giới thông nhau về mặt xu hướng. Tuy nhiên, mức giảm nhanh chậm khác nhau là do chủ quan của chính sách”, ông Phong phân tích.


Ẩn số


Hôm qua (30/6), giá vàng trong nước vẫn duy trì khoảng cách với giá thế giới 6 triệu đồng/lượng khi chốt giá ở quanh mức 37 triệu – 37,7 triệu đồng/lượng mua vào, bán ra. Giám đốc một doanh nghiệp kinh doanh vàng miền Bắc cho biết, đến thời điểm này, NHNN chưa tuyên bố có tiếp tục đấu thầu vàng nữa hay không? Đây là ẩn số lớn với thị trường vàng trong những ngày tới.


Theo vị giám đốc này, thị trường vàng sau 30/6 vẫn là một ẩn số. “Trong thời gian ngắn, giá vàng có thể đứng im chờ sự điều hành của NHNN. Để thị trường vàng ổn định mất từ 2 – 3 tháng.


Nếu giá thế giới trong xu hướng giảm và NHNN thực hiện tăng cung đều đặn với mức giá chênh hợp lý so với thế giới thì lúc đó giá vàng trong nước giảm mạnh”, vị này nói. Trao đổi với PV Tiền Phong, nhiều chuyên gia kinh tế khuyến cáo người dân nên bình tĩnh trước quyết định mua vàng trong thời điểm chuyển giao chính sách điều hành của NHNN.


Về những diễn biến tiếp theo của thị trường vàng, theo thông tin từ NHNN, sau các phiên đấu giá, đến nay toàn hệ thống chỉ còn 2% lượng vàng huy động chưa tất toán xong và tập trung ở một vài đơn vị đang trong quá trình tái cơ cấu hệ thống. Ngân hàng Nhà nước giữ nguyên quan điểm sẽ không lùi hạn đồng thời xử lý nghiêm những trường hợp chây ỳ.


Đại diện NHNN cũng cho rằng, sau thời hạn tất toán vàng (30/6), NHNN đạt được hai mục tiêu quan trọng. Một là loại bỏ rủi ro liên quan đến vàng trong hoạt động của tổ chức tín dụng mà cách đây một năm lên tới 160 tấn nhưng vẫn giữ được thanh khoản cho các đơn vị.


Mục tiêu thứ hai là một bước đi quan trọng để chống vàng hóa. Về phương hướng điều hành, khi thị trường có nhu cầu, NHNN vẫn bán và mua với vai trò “người mua bán cuối cùng”. Không có chuyện cho phép doanh nghiệp tự chủ xuất nhập khẩu vàng nguyên liệu để sản xuất vàng miếng, mà Nhà nước vẫn độc quyền trong vấn đề này.


(Theo Tiền Phong)



Đăng ký: Bài đăng

Khi doanh nghiệp bất động sản tung cờ trắng

@ nguontinviet.com


“Phát súng” trả lại dự án lớn đầu tiên đã nổ từ năm ngoái, khi Tập đoàn Nam Cường trả lại cho Hà Nội dự án Khu đô thị mới Thạch Thất, rộng tới 803 ha (tại 6 xã và 1 thị trấn thuộc huyện Thạch Thất - Hà Nội).Vì sao doanh nghiệp này tung cờ trắng?





Khi trả lại dự án, lý do được Nam Cường đưa ra là, sau khi Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, dự án Khu đô thị Thạch Thất không còn phù hợp với mục đích phát triển đô thị.


Tuy nhiên, ai cũng nhìn ra, đây còn là dấu hiệu khá rõ nét của cuộc khủng hoảng thừa dự án đô thị tại Hà Nội. Nam Cường dường như không còn nhìn thấy bất kỳ cơ hội nào để có được lợi nhuận nên mới bắt buộc trả lại dự án có diện tích khổng lồ, rộng gần gấp 5 lần quận Hoàn Kiếm, lại đã theo đuổi nhiều năm.


Trước 'thả', nay 'thắt'


Tại kỳ họp Quốc hội vừa qua, bàn về thu hồi đất, nhiều vị đại biểu Quốc hội lập luận, thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội cần có những quy định chặt chẽ hơn để chứng minh được dự án nào vì lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng. Còn với những dự án kinh tế đơn thuần vì lợi ích của nhà đầu tư, phải để nhà đầu tư thỏa thuận với người sử dụng đất để nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất. Nhưng cũng có góc nhìn ngược lại cho rằng, các dự án phát triển kinh tế - xã hội để chủ đầu tư tự thỏa thuận với người dân về giá sẽ không thực hiện được. Do vậy, để thuận lợi trong việc thu hồi đất nhằm mục đích phát triển kinh tế - xã hội và tạo được sự đồng thuận của người dân có đất trong dự án, giá đất bồi thường phải phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường.











bất động sản, thu hồi dự án, luật đất đai, thiệt hại, địa ốc

Nhiều doanh nghiệp sau khi đền bù đất đã không còn đủ năng lực tài chính để hoàn thành dự án.



Bàn về chủ đề nóng này, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Quang cho biết, Luật lần này quy định rất rõ những dự án bị thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế xã hội, ví dụ như các dự án khu kinh tế, khu công nghiệp, một số dự án ODA... Ông giải thích: “Còn các dự án phát triển kinh tế khác thì mời nhà đầu tư vào các khu công nghiệp, tham gia đấu giá đất hoặc thỏa thuận với chủ sử dụng đất. Luật quy định rất cụ thể và có cả các tiêu chí. Nhưng dù dự án loại nào thì cũng phải được làm rất chặt chẽ”. Vị Bộ trưởng nói thêm: “Trước đây, chúng ta “thả” ra tương đối nhiều Luật Đất đai sửa đổi lần này sẽ cơ bản khắc phục được những tồn tại của luật cũ”.


Bức xúc thay cho những doanh nghiệp thiệt đơn, thiệt kép, có khi mất trắng dự án khi quy hoạch điều chỉnh, ông Nguyễn Cao Sơn, Chủ tịch hội Doanh nghiệp vừa và nhỏ tỉnh Hòa Bình cho rằng, quy định pháp luật đất đai về thời gian quy hoạch và giao đất có điểm còn mâu thuẫn. Ông nói: “Không ít trường hợp, trong thời gian được giao đất, doanh nghiệp đã phải di dời cơ sở sản xuất do có sự thay đổi quy hoạch. Điều này gây thiệt hại và rủi ro cho các doanh nghiệp vì tiền bồi thường không đảm bảo bù đắp chi phí mà doanh nghiệp phải gánh chịu. Đặc biệt, việc di dời do thay đổi quy hoạch sẽ làm mất cơ hội kinh doanh của doanh nghiệp”. Để ổn định tâm lý cho các doanh nghiệp yên tâm đầu tư dài hạn, phải quy định thật chặt chẽ, đảm bảo sự khớp nối đồng bộ giữa quy hoạch và thời hạn giao đất, cho thuê đất.


Hết thời 'ôm đất hốt vàng'


Thực tế cho thấy, giá đất được quy định tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành nhiều năm qua thường thấp hơn rất nhiều so với giá thị trường (chỉ bằng khoảng 40%). Cá biệt, tại Hà Nội và Tp.HCM, có nơi giá chỉ bằng 18-30% giá thị trường. Hiện nay hầu hết đất phục vụ cho sản xuất, kinh doanh đã được nhà nước cho thuê, nhưng do quản lý nhà nước bị buông lỏng và giá thuê đất quá thấp, nên tình trạng doanh nghiệp giữ đất sử dụng đất sai mục đích và cho thuê lại đất để hưởng chênh lệch địa tô diễn ra khá phổ biến. Trong khi nhiều kẻ “ngồi mát ăn bát vàng”, hàng nghìn doanh nghiệp mới thành lập lại rất khó khăn tiếp cận đất trực tiếp của nhà nước. Số này đành ngậm ngùi đi thuê lại của doanh nghiệp đã ôm đất trước đó với giá cắt cổ. Trong bài toán này, do giá thuê thấp, thu ngân sách nhà nước từ tiền thuê đất không những không điều tiết được địa tô mà còn không đủ để bù đắp chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng.


Rõ ràng, ở đây, nhà nước và phần lớn doanh nghiệp đều bị thiệt trong khi lợi ích thu về một số ít “đại gia” nhà đất đã nhanh tay thâu tóm mặt bằng từ trước đây nhiều năm. Chế tài xử lý vi phạm của các tổ chức bỏ đất đai hoang hóa, gây lãng phí lớn tới đây cũng sẽ được chú trọng thể hiện trong các nghị định hướng dẫn thi hành Luật. Bà Nguyễn Thị Hồng Hà, phó Trưởng Đoàn ĐBQH Hà Nội đề xuất: “Nhà đầu tư bỏ hoang đất phải nộp thuế lũy tiến. Sau 24 tháng nộp thuế, nếu vẫn không đưa đất vào sử dụng, nhà nước sẽ thu hồi mà không bồi thường gì. Trước khi được giao đất, cho thuê đất, chủ đầu tư phải ký quỹ. Đây có thể xem như điều kiện để chứng minh năng lực tài chính, nhằm đảm bảo việc sử dụng đất theo tiến độ ghi trong dự án”.


(Theo Doanh nhân)

bất động sản, thu hồi dự án, luật đất đai, thiệt hại, địa ốc




Đăng ký: Bài đăng

Điểm sáng từ thị trường bất động sản Phú Mỹ Hưng

@ nguontinviet.com

Mặc dù, hiện nay tình hình thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn nhưng các dự án mà Phú Mỹ Hưng (PMH) cung ứng cho thị trường đều được khách hàng tin tưởng chọn mua.



Điểm sáng từ thị trường bất động sản Phú Mỹ Hưng




Các dự án gần đây như Happy Valley hay Star Hill đều có doanh số bán khả quan. Riêng dự án Happy Valley, đã có 80% số căn hộ được mua ngay khi chào bán đợt 1.




Sức hút của các dự án mà PMH cung cấp đến từ chính chất lượng công trình và uy tín của PMH. Đối với PMH, từ giai đoạn tìm kiếm các đơn vị thiết kế uy tín, nổi tiếng trong và ngoài nước để chọn ra thiết kế tối ưu, tổ chức đấu thầu đảm bảo theo đúng quy trình, quy định của Bộ Xây dựng, đến thi công, tổ chức giám sát thi công công trình một cách nghiêm ngặt bởi các tổ chức tư vấn giám sát được thuê từ nước ngoài, hoàn công và được chứng nhận chất lượng sản phẩm bởi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.




Đồng thời, Cty Phú Mỹ Hưng cũng luôn giám sát và đảm bảo tiến độ thực hiện dự án phải đúng với những gì đã cam kết với khách hàng. Chính vì vậy, trong suốt thời gian qua, với 90 dự án đã cung ứng cho thị trường, PMH chưa từng trễ tiến độ dự án nào, thậm chí dự án Cảnh Viên 3 còn được bàn giao sớm hơn thời gian dự kiến.




Với sự nỗ lực cùng uy tín của mình, trong 20 năm qua, khu đô thị PMH đã nhận được những giải thưởng trong và ngoài nước. Tuy nhiên, phần thưởng cao quý nhất, đáng trân trọng nhất mà PMH nhận được chính là sự tin tưởng của khách hàng đối với từng dự án của PMH.


Theo Diễn Đàn Doanh Nghiệp





Đăng ký: Bài đăng

"Sóng" vàng đã hạ nhiệt

@ nguontinviet.com

Đầu tuần này, các nhà vàng đồng loạt hạ mạnh giá bán. Giá mua vàng hiện ở dưới 37 triệu đồng/lượng trong khi bán ra là 37,4 triệu đồng/lượng.




Sau 2 ngày tăng ấn tượng cuối tuần trước, giá vàng trong nướcđầu tuần này quay đầu đi xuống.


Lúc 10h00, giá vàng SJC của công ty VBĐQ Sài Gòn (SJC) niêm yết tại36,8 – 37,4 triệu đồng/lượng, giảm 200 nghìn đồng mua vào và 300 nghìn đồng bánra so với ngày thứ Bảy.


Giá vàng SJC tại tập đoàn DOJI hiện là 36,9 – 37,4 triệu đồng/lượng,giảm 100 nghìn đồng mua vào và 300 nghìn đồng bán ra.


Tại công ty VBĐQ Bảo Tín Minh Châu, giá vàng SJC sáng nay là36,96 – 37,36 triệu đồng/lượng, giảm 50 nghìn đồng/lượng mua vào và 350 nghìn đồng bán ra.


Các ngân hàng như Techcombank, Sacombank, Eximbank, Đông Á,ACB…cũng đồng loạt điều chỉnh giá bán khoảng 300 nghìn đồng, về quanh 37,4 triệuđồng/lượng, trong khi giá mua hạ 100 – 200 nghìn đồng, về 36,8 – 36,9 triệu đồng/lượng.


Giá vàng giảm sáng naytrái ngược với xu hướng của thị trường thế giới. Trên thế giới, giá vàng phiênthứ Sáu tuần trước vừa tăng hơn 2%, mức tăng mạnh nhất trong hơn 1 tháng, đếnsáng nay tiếp tục đi lên. Hiện giá vàng giao ngay ở quanh 1.243 USD/ounce, tăng7 USD so với cuối tuần trước.


Khảo sát của Kitco News và Bloomberg với các nhà đầu tư vàgiới phân tích cho thấy, hơn một nửa sốngười tham gia khảo sát dự báo rằng giá vàng sẽ hồi phục trong tuần này nhờ cầubắt đáy bên cạnh tâm lý của nhà đầu tư đã ổn định hơn khi bước vào quý mới.


Tuy nhiên, thị trường cũng sẽ chờ đợi các số liệu kinh tếtừ Trung Quốc, Mỹ và châu Âu trong tuần này. Nếu các thông tin là tốt sẽđẩy đồng USD tăng giá và điều đó cũng có nghĩa sẽ bất lợi đối với vàng.


Trở lại thị trường trong nước, giá vàng giảm hôm nay là do nhu cầu mua vào của người dân đã lắngdịu sau tuần “giông bão” vừa qua đi. Nhu cầu vàng của các ngân hàng cũng không còn nữa sau khi đã tất toán xong trạng thái. Trong 37 phiên đấu thầu vừa qua, NHNN đã bán ra 957.000 lượng vàng, tương đương 36,8 tấn để góp phần giúp các TCTD có đủ nguồn vàng chi trả cho dân, bên cạnh tăng cung bình ổn thị trường.


Đại diệnNHNN cho biết, trong thời gian tới, NHNN vẫn giữ vai trò điều tiết, nếu thị trườngcó nhu cầu thì NHNN sẽ tiếp tục tổ chức các phiên đấu thầu bán vàng ổn định, còn nếu thị trường thừa vàng, với vai trò là người mua bán cuối cùng,NHNN sẽ mua vào để bổ sung nguồn dự trữ ngoại hối.


Sự biến động trái chiều hôm nay cũng góp phần đưa giá vàng trong nướcvề gần hơn với thế giới, còn chênh lệch 5,6 triệu đồng/lượng. Cuối tuần trước,khoảng cách này là 6 triệu đồng.


Nguyễn Hằng


Theo Trí Thức Trẻ





Đăng ký: Bài đăng

TP.HCM: Giao dịch địa ốc qua sàn bất ngờ tăng

@ nguontinviet.com

Gói 30.000 tỷ đồng bắt đầu được giải ngân đã khiến thị trường bất động sản TP.HCM bất ngờ tăng mạnh khi ghi nhận lượng giao dịch thành công qua sàn tăng từ 5 đến 10%.



TP.HCM: Giao dịch địa ốc qua sàn bất ngờ tăng


Động thái tích cực này cho thấy thị trường phía Nam đang phản ứng tích cực với gói 30.000 tỷ đồng hơn phía Bắc khi các thương vụ mua bán nhà đất tại Sài Gòn có xu hướng nhích lên.



Theo phản hồi của hệ thống sàn bất động sản khu Đông TP.HCM, các căn hộ phân khúc trung và cao cấp trên thị trường sơ cấp như: Tropic, Imperial An Phú, Estella... bắt đầu có lượng giao dịch tăng trở lại. Nguyên nhân là nhờ chính sách bán hàng mới với thời gian thanh toán dài hơn và nhận nhà sớm hơn. Chẳng hạn như trường hợp của Imperial An Phú, trong quý I, dự án chỉ tiêu thụ được trung bình 9-10 căn một tháng. Thế nhưng từ tháng 4-5 trở đi, mãi lực tăng gấp 3-4 lần, giao dịch 30-40 căn một tháng.



Tại khu Nam TP.HCM, từ trung tuần tháng 5, lượng giao dịch thành công cũng có dấu hiệu khởi sắc. Dự án Khang Gia Tân Hương, nhận giữ chỗ từ tháng 5, đến trung tuần tháng 6 mở bán đã có 86 trên tổng số 99 căn có người đặt cọc.



Số thương vụ mua bán của tháng 5-6 theo thống kê của sàn giao dịch Khải Hoàn Land nhích nhẹ 10% so với 4 tháng đầu năm. Phân khúc có mãi lực tốt nhất là những căn hộ có giá 1,5- 3 tỷ đồng, nhà ở và căn hộ có vị trí thuận lợi. Tuy nhiên, theo đánh giá của sàn Khải Hoàn Land, mặc dù thị trường đang chuyển mình thay đổi nhưng chưa bền vững.



Trong khi đó, sàn ACBR chào bán đợt đầu tiên 60 căn hộ An Tiến (huyện Nhà Bè) đã bán được 35% sản phẩm. Ngay cả công trình nghỉ xả hơi 12 tháng qua là dự án Hưng Phát (huyện Nhà Bè) cũng sốt ruột chuẩn bị mở bán. Chủ đầu tư tăng thời gian thi công lên thành 3 ca để chạy nước rút cho kịp tiến độ giao nhà vào năm sau.



Trong khi thị trường phía Nam đang sôi động thì thị trường phía Bắc số lượng các giao dịch nhà đất giảm tới 25%. Lý giải về hiện tượng trái chiều ở 2 đầu TP.HCM và Hà Nội, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty dịch vụ đầu tư Kiến Á, Trần Lê Khánh lý giải, ở khu vực phía Nam, bất động sản đạt được sự ổn định và bám sát nhu cầu thực tế tốt hơn phía Bắc. Địa ốc Sài Gòn đã điều chỉnh giá, tái cơ cấu sản phẩm trước Hà Nội. Vì vậy, sau một khoảng thời gian dài nghe ngóng khảo sát, người dân TP.HCM đưa ra quyết định nhanh hơn. Số dự án được vay ưu đãi lãi suất 6% tại phía Bắc cũng nhiều hơn phía Nam là lý do khiến tâm lý chờ đợi tại Hà Nội nặng nề hơn.


Theo VnMedia





Đăng ký: Bài đăng

Ra mắt dự án khu căn hộ Dream Home

@ nguontinviet.com

Công ty TNHH Nhà Mơ vừa chính thức ra mắt dự án khu căn hộ Dream Home và khai trương nhà mẫu.





Tọa lạc trên khu đất 10.215 m2 ngay trung tâm quận Gò Vấp, Dream Home gồm 2 khối nhà cao 15 tầng, trong đó có 2 tầng thương mại dịch vụ. Mỗi căn hộ tại đây có diện tích từ 64 m2 - 92 m2 (được bố trí 2-3 phòng ngủ). Theo chủ đầu tư, Công ty TNHH Nhà Mơ, trong đợt bán hàng đầu tiên dự án được chào với mức giá khoảng 11,9 triệu/m2, được xem là mức giá cạnh tranh nhất trong khu vực.




Dream Home khác biệt nhờ khuôn viên cây xanh rộng lớn với những tiện ích phục vụ từ nhu cầu giải trí, thư giãn, thể thao rèn luyện sức khỏe đến sinh hoạt hằng ngày như: hồ bơi, nhà trẻ, sân chơi cho trẻ em, trường học cấp 1 -2 liền kề, trung tâm thương mại, phòng tập thể dục đa năng, café Highland.


Theo Người Lao Động





Đăng ký: Bài đăng

Nhiều doanh nghiệp FDI “thủng quỹ” - Lao động

@ nguontinviet.com

Chiều 28.6, ông Ngô Tôn Tẫn - Chủ tịch LĐLĐ tỉnh - chủ trì hội nghị giao ban nắm bắt tình hình đời sống, việc làm và phối hợp giải quyết những vướng mắc liên quan đến quan hệ LĐ trong các DN vốn FDI.


Tham dự có Chủ tịch LĐLĐ huyện, thành phố, CĐ Khu kinh tế Nghi Sơn, Chủ tịch CĐCS tại DN FDI cùng đại diện giới chủ. Sáng kiến này của LĐLĐ tỉnh đã góp phần tháo gỡ, kịp thời xử lý mọi vấn đề nảy sinh giữa giới chủ và NLĐ.

“Nóng” từ phút đầu


Hiện có 37.409 LĐ đang làm việc tại 12 DN FDI đóng ở nhiều địa phương trong tỉnh; các DN FDI đảm bảo chi trả tiền lương, tiền chuyên cần, phụ cấp xăng xe... cho CN đúng kỳ. Thu nhập bình quân trong tháng 5 của NLĐ đạt từ 2,6-3,55 triệu đồng/người/tháng. Tuy nhiên ở khối DN này vẫn thường nảy sinh những vấn đề khúc mắc giữa giới chủ và NLĐ. Chính vì lẽ đó khiến cuộc giao ban trở nên “nóng” ngay từ những phút đầu.


Kể từ tháng 7.2012, CN Cty Sakuzai kiến nghị lên giới chủ về việc mở rộng nhà xe nhưng không được kịp thời đáp ứng. Ông Lương Văn Phương - Chủ tịch CĐ Cty Sakuzai - thông báo: Chuyện nhà xe là rất nhỏ nhưng nó ảnh hưởng đến vấn đề tâm lý của NLĐ, bởi xe cộ để giữa trời nắng khiến CN xót của.


Sau khi CĐ tác động, vào thời điểm cuối tháng 6.2013, giới chủ đã cho mở rộng xây dựng nhà xe đảm bảo đủ chỗ cho CN gửi. Song, tại Cty Sakuzai đang tồn tại việc giới chủ chưa chịu trích nộp khoản 35% kinh phí lên CĐ cấp trên. Ông Phương giải thích, đây là khó khăn vượt quá khả năng thuyết phục của CĐCS nên trong thời gian tới cần có sự vào cuộc của CĐ Khu kinh tế Nghi Sơn.


Tại hội nghị, có nhiều ý kiến đưa ra rằng: Tại các DN vốn FDI thường có số lượng CN lên đến

hàng nghìn người, do vậy khoản tiền bảo hiểm 2% được trích giữ lại ở Cty để kịp thời chi trả chế độ liên quan cho NLĐ là quá ít dẫn tới hiện tượng DN bị “thủng quỹ”, thời gian chi trả chế độ đến CN bị kéo dài.


Chủ tịch CĐCS Cty Sunjade Nguyễn Thị Ái đưa ra thắc mắc của NLĐ, họ được nghỉ thai sản thời gian 5 tháng nhưng phía cơ quan bảo hiểm chỉ chi trả tiền 4 tháng. Chủ tịch CĐCS Cty Annora Lê Thị An kiến nghị: Ở khu vực Cty đóng (huyện Tĩnh Gia) chỉ có 2 cây ATM của Agribank trong khi số lượng CN lên tới gần 6.000 người, DN lại trả tiền đồng loạt vào giữa tháng dẫn tới tình trạng quá tải khi NLĐ đi lĩnh lương.



Giải thích thỏa đáng


Sau khi lắng nghe các ý kiến, đại diện BHXH tỉnh - ông Nguyễn Văn Bình - Trưởng Phòng thu - giải thích: Về phần kinh phí 2% phía BHXH để lại cho DN thanh toán chế độ ốm đau, thai sản đối với NLĐ nếu không đủ nhưng giới chủ thực hiện nghiêm túc việc đóng BHXH theo quy định thì phía cơ quan BHXH sẽ giải quyết cho ứng để kịp thời chi trả đảm bảo cho CN.


Chế độ thai sản, tại sao lại có chuyện nghỉ 5 tháng nhưng chỉ được hưởng 4 tháng? Ông Bình nêu rõ: Chỉ NLĐ làm việc nặng nhọc, độc hại mới được hưởng chế độ thai sản 5 tháng. Nhưng ở khối DN FDI, hầu hết đều hoạt động trong lĩnh vực may công nghiệp nên NLĐ làm việc ở đây được xác nhận là LĐ nặng nhọc, độc hại.


Từ đó, CN được hưởng chế độ thai sản 5 tháng. Song, yêu cầu trong sổ bảo hiểm phải ghi rõ ở phần chức danh là CN may công nghiệp, nếu ghi CN thì chỉ được hưởng 4 tháng. Ông Bình đề nghị cán bộ phụ trách nhân sự của các DN FDI và CĐCS về rà soát lại tất cả các sổ bảo hiểm, ghi đúng chức danh như nêu trên để tránh gây thiệt thòi cho NLĐ.


Ông Ngô Tôn Tẫn - Chủ tịch LĐLĐ tỉnh - yêu cầu: Phía giới chủ cần kịp thời giải quyết các kiến nghị chính đáng của NLĐ. Chủ tịch CĐCS có trách nhiệm nắm bắt, nhanh chóng phản ánh những phát sinh liên quan đến quyền lợi của NLĐ lên CĐ cấp trên, cơ quan BHXH. DN phải xây dựng quy chế trả lương, nâng lương và thông báo công khai, rộng rãi để toàn thể NLĐ biết. Phía Sở LĐTBXH cần thường xuyên kiểm tra, giám sát việc thực hiện xây dựng và thực hiện thang, bảng lương của DN FDI.





Đăng ký: Bài đăng

Bến Tre: Doanh nghiệp ngoại ồ ạt thuê đất "chui" - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Đây chưa phải là con số cuối cùng vì các địa phương vẫn tiếp tục xác minh.


Các DN nước ngoài này thuê đất từ nhiều năm nay, có nơi đã thuê tới năm năm nhưng mãi đến nay cơ quan chức năng mới phát hiện. Đáng chú ý, các hợp đồng thuê đất được UBND các xã và Sở Tư pháp tỉnh Bến Tre công chứng, chứng thực một cách vô tư dù việc làm đó vi phạm pháp luật.


8/10 DN thuê đất trái phép đến từ Trung Quốc


Theo báo cáo của UBND tỉnh Bến Tre, 10 DN có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thuê đất của dân trái pháp luật đều đã được tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư. Trong đó có ba DN nuôi trồng thủy sản và bảy DN sản xuất, chế biến các sản phẩm từ dừa. Trong số này có đến tám DN của Trung Quốc, hai DN còn lại của Nga và Indonesia.


Mở màn “chiến dịch” âm thầm thuê đất của dân không thông qua UBND tỉnh Bến Tre là Công ty TNHH Trung Lâm (Trung Quốc). Công ty này được cấp giấy chứng nhận đầu tư tháng 10/2007 thực hiện dự án đầu tư sản xuất, mua bán, xuất nhập khẩu các sản phẩm từ dừa. Địa điểm thực hiện dự án tại xã Nhuận Phú Tân, huyện Mỏ Cày Bắc. Sau khi có giấy chứng nhận đầu tư, ông Li Qiu Sheng (quốc tịch Trung Quốc, đại diện công ty) đã trực tiếp liên hệ thuê 2.000m2 đất của một hộ dân ở xã Mỹ Thạnh An, TP Bến Tre trong thời hạn 10 năm (2008-2018) để sản xuất. Hợp đồng thuê đất được Sở Tư pháp Bến Tre công chứng.











Nhóm người Trung Quốc đến Công ty TNHH Trung Hàn (xã Tân Hội, huyện Mỏ Cày Nam, tỉnh Bến Tre) ngày 27/6



Tiếp đó, tháng 11/2008, Công ty TNHH Trung Nhạc (Trung Quốc) được cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án sản xuất thạch dừa, lập tức thuê 2.700m2 đất và nhà xưởng của một hộ dân ở xã Bình Phú, TP Bến Tre thời hạn 10 năm.


Phong trào thuê đất của dân rộ lên trong giai đoạn năm 2010-2012. Công ty TNHH một thành viên Kim Tuyền (Trung Quốc) thuê hơn 19.000m2 đất trong 15 năm của bốn hộ dân ở xã Tân Hội, huyện Mỏ Cày Nam; Công ty TNHH xuất nhập khẩu Trung Hàn (Trung Quốc) thuê hơn 18.000m2 đất tại xã Tân Hội (huyện Mỏ Cày Nam), xã Khánh Thạnh Tân (huyện Mỏ Cày Bắc) và xã Phước Long (huyện Giồng Trôm); Công ty TNHH thực phẩm Ngưu Dừa (Trung Quốc) thuê 6.864m2 đất ở xã Nhuận Phú Tân, huyện Mỏ Cày Bắc; Công ty TNHH Trung Hải (Trung Quốc) thuê 10.520m2 đất của năm hộ dân ở xã Tân Hội (huyện Mỏ Cày Nam) và xã Mỹ Thành (huyện Châu Thành); chi nhánh Công ty Uni-


President Việt Nam (Đài Loan, Trung Quốc) thuê trại tôm giống rộng 954m2 tại xã Thạnh Trị, huyện Bình Đại.


DN duy nhất của Indonesia trong danh sách này là Công ty TNHH Denikin Việt Nam do ông Chiou Chung Lien làm đại diện. Công ty này thuê 2.850m2 đất của dân ở xã Phước Long, huyện Giồng Trôm để xây dựng nhà xưởng chế biến hàng nông sản. Hiện nhà máy đã lắp đặt thiết bị nhưng chưa hoạt động.


Hai DN nước ngoài thuê nhiều đất nhất tại tỉnh Bến Tre là Công ty TNHH nuôi trồng thủy sản Simmy (Đài Loan, Trung Quốc) và Công ty TNHH một thành viên nuôi trồng thủy sản Việt - Nga (Nga). Cả hai DN đều thuê đất tại xã Đại Hòa Lộc và Thạnh Phước, huyện Bình Đại với tổng diện tích lên đến 76ha. Công ty Simmy đang sử dụng tới 64,5ha (trong đó mua của dân hơn 14,5ha), còn lại 50ha thuê của dân để nuôi cá măng. Còn Công ty Việt - Nga thuê 12ha đào ao nuôi thủy sản. Trong lúc DN này đang chuẩn bị thuê thêm 40ha ở huyện Ba Tri thì cơ quan chức năng tỉnh Bến Tre phát hiện, yêu cầu dừng ngay việc này.


“Qua mặt” tỉnh








Thương lượng hủy hợp đồng

Ông Cao Văn Trọng, phó chủ tịch UBND tỉnh Bến Tre, cho biết tỉnh đã giao Sở Tài nguyên - môi trường chủ trì thành lập đoàn kiểm tra liên ngành rà soát toàn bộ các vụ người nước ngoài thuê đất trái phép trên địa bàn tỉnh. Sau khi kiểm tra xong mới bàn cách giải quyết.


Trước mắt, UBND tỉnh chỉ đạo Sở Tư pháp mời các DN nước ngoài và người dân đến giải thích, hủy hợp đồng mà sở đã công chứng. Trường hợp người dân đồng ý, tỉnh sẽ làm thủ tục thu hồi đất, bồi thường cho dân rồi cho DN nước ngoài thuê theo quy định của pháp luật. Còn nếu dân không đồng ý, tỉnh sẽ tìm đất khác cho DN thuê. “Trước mắt tỉnh sẽ hủy hợp đồng của một DN Trung Quốc và một DN Indonesia” - ông Trọng nói.





Theo UBND tỉnh Bến Tre, hầu hết hợp đồng cho thuê đất đều được phòng công chứng Sở Tư pháp và UBND các xã chứng thực, thừa nhận. Ngày 18-1, Trung tâm Xúc tiến đầu tư tỉnh Bến Tre có văn bản (kèm theo hợp đồng do Sở Tư pháp chứng thực) đề nghị cơ quan này có ý kiến xem việc chứng thực đó là đúng hay sai. Mãi đến ngày 6-3, tức gần hai tháng sau, giám đốc Sở Tư pháp Phan Tuấn Thanh mới ký văn bản trả lời, thừa nhận: “Việc công chứng, chứng thực các hợp đồng thuê đất giữa cá nhân, hộ gia đình với tổ chức, cá nhân nước ngoài là không đúng theo quy định của pháp luật về đất đai”.


Theo Sở Tư pháp, Luật đất đai quy định hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê chỉ được phép cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người VN định cư ở nước ngoài đầu tư tại VN thuê quyền sử dụng đất (khoản 4, điều 113). Ngoài ra, luật cũng quy định tổ chức, cá nhân nước ngoài có dự án đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt thì được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần hoặc hằng năm để thực hiện dự án đầu tư (khoản 1, điều 73). Về cơ quan có thẩm quyền quyết định việc cho DN nước ngoài thuê đất, điều 37 Luật đất đai quy định đó là UBND tỉnh.


Từ việc thừa nhận làm sai, Sở Tư pháp tỉnh Bến Tre cho biết đã họp nội bộ để rút kinh nghiệm và có văn bản chấn chỉnh việc công chứng, chứng thực, đồng thời sẽ có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan liên quan khắc phục hậu quả.


Chúng tôi làm việc với một số xã chứng thực hợp đồng cho DN nước ngoài thuê đất trái pháp luật thì nhận được câu trả lời là do người Việt của DN nước ngoài đứng ra thuê nên xã phải ký! Ông Lê Văn Danh, chủ tịch UBND xã Tân Hội, huyện Mỏ Cày Nam, thừa nhận biết đằng sau việc thuê đất mà xã ký là các công ty Trung Quốc. “Tuy nhiên họ cử người Việt đại diện đứng ra ký hợp đồng thuê đất của người dân trong xã. Về mặt pháp lý, cấp xã phải chứng thực hợp đồng này. Còn các trường hợp người nước ngoài đứng ra thuê thì xã chỉ họ lên Sở Tư pháp công chứng”.








Dân không hiểu luật

Nhiều người dân cho DN nước ngoài thuê đất nói họ không hiểu luật. Khi có người thuê đất với giá chấp nhận được thì họ cho thuê. Hợp đồng thuê đất được UBND xã hoặc Sở Tư pháp chứng thực nên họ càng tin tưởng, không nghĩ là vi phạm pháp luật.


Ông Phan Văn Năm (xã Tân Hội, huyện Mỏ Cày Nam) cho Công ty TNHH Trung Hàn (Trung Quốc) thuê gần 2ha đất. Ông Năm kể lúc đầu người đứng ra làm hợp đồng thuê đất là một phụ nữ tên Mai Thị Bích Hạnh. Hợp đồng được UBND xã chứng thực. Nhưng sau đó ông Zhou Zhunhan (người Trung Quốc) đưa thêm bản hợp đồng bằng tiếng Hoa bảo ông ký. “Lúc cầm hợp đồng này tôi cũng sợ lắm nên nhờ người dịch cho nghe. Thấy nội dung không có gì nên tôi mới ký” - ông Năm kể.


Tương tự, ông Nguyễn Trúc Sơn - giám đốc Trung tâm Xúc tiến đầu tư tỉnh Bến Tre - cho biết cơ quan này đã làm việc với các DN nước ngoài thuê đất trái phép. Các DN giải thích do họ không hiểu chứ không cố ý coi thường pháp luật VN. Hiện Công ty Simmy, Công ty Việt - Nga và các DN khác đều cam kết sẵn sàng hủy hợp đồng, trả lại đất cho người dân để thuê đất của Nhà nước. Nguyện vọng của các DN này là làm ăn lâu dài ở Bến Tre nên cần thuê đất nhiều hơn 10 năm mà họ thuê trực tiếp của dân.






Đăng ký: Bài đăng

VN-Index giảm hơn 5 điểm

@ nguontinviet.com

Một loạt các chính sách mới áp dụng trong ngày 1/7 như thuế thu nhập cá nhân, trần lãi suất về 7%/năm nhưng VN-Index và HNX-Index đều giảm trên dưới 1%.



VN-Index giảm hơn 5 điểm


Chỉ số nhà quản trị mua hàng (PMI) tiếp tục giảm trong tháng6, xuống 46,4 điểm gây nghi ngờ về đà hồi phục của nền kinh tế. Hôm nay là ngàytrần lãi suất huy động chính thức được đưa về 7%/năm đối với kỳ hạn dưới 6tháng, tuy nhiên việc thả nổi kỳ hạn trên 6 tháng sẽ khiến lãi suất cho vay khócó thể giảm tương ứng.


Mở cửa phiên giao dịch đầu tiên của tháng 7, VN-Index giảm 5điểm xuống 476 điểm (-1%), trong khi HNX-Index giảm 0,46 điểm xuống 62,3 điểm.


VN-Index giảm hơn 5 điểm (1)VN-Index giảm hơn 5 điểm (2)


Nhóm Vn30 lúc này không có mã nào tăng giá, duy nhất FPTđứng giá, VNM giảm 2.000 đồng, HSG giảm 1.700 đồng, VIC, PVD giảm 1.000 đồng,VCB, MSN, KDC, HAG, GAS, giảm 500 đồng. VN-Index đã xuyên thủng mốc MA100 trongphiên giao dịch ngày 25/6 tuần trước và nhiều nhà đầu tư e ngại việc mua vàotrong 2 phiên tăng điểm cuối tuần qua có thể khiến nhà đầu tư bị mắc bẫy tănggiá (bulltrap).


Các cổphiếu DRC, CSM, BVH, VSH, CTG giảm đồng loạt 300đồng/cp.


Trên sàn HoSE tại thời điểm 9h50 có 32 mã tăng giá, 105 mãgiảm giá và hơn 200 mã đứng giá. ITD giảm sàn, TCM tăng 500 đồng, KBC, PPC tăng100 đồng, VIS, GTT, SAM, VIP…giảm giá đồng loạt.


KMR bất ngờ dư mua trần hơn 800 nghìn cp, mã này đang giaodịch tại giá 2.300 đồng/cp, khớp lệnh 30 nghìn đơn vị sau hơn 50 phút giaodịch.




Tại sàn Hà Nội, HNM, BLF tăng trần trong khi hầu hết các cổ phiếu trong HNX30đều mất điểm, PVC giảm 300 đồng, VCG, VGS giảm 200 đồng, GBS giảm sàn phiên thứ7 liên tiếp.


Phương Mai


Theo Trí Thức Trẻ





Đăng ký: Bài đăng

Smartphone 20 'chấm' của Sony để lộ ảnh quảng cáo - VNExpress

@ nguontinviet.com

Những tấm hình quảng cáo mới về Sony Honami không khác biệt nhiều với ảnh thực tế model thử nghiệm xuất hiện tuần trước, tuy nhiên, các chi tiết ở mặt lưng và camera vẫn chưa lộ diện.



Honami i1 được cho là chiếc smartphone đầu tiên của Sony sở hữu camera 20 megapixel với cảm biến kích thước lớn, 1/1.16 inch, đi kèm bộ xử lý hình ảnh BIONZ như trên các máy ảnh DSLR Alpha.


Trong những hình ảnh chính thức mới xuất hiện trên mạng, Honami lộ diện với 2 phiên bản, một là hàng nội địa dành cho thị trường Nhật và nhà mạng NTT Docomo, bản còn lại quốc tế. So với hình ảnh mẫu thử nghiệm, các chi tiết ở bản quốc tế không có nhiều khác biệt.


Mặt trước được thiết kế đơn giản không phím bấm, loa ngoài ở trên màn hình được giấu kín. Cạnh phải máy để lộ ra phím nguồn, phím tăng giảm âm lượng cùng với nút camera chuyên dụng. Những chi tiết ở viền máy cho thấy sản phẩm có thể sử dụng bộ khung làm từ kim loại. Tuy nhiên, điều đáng tiếc là ảnh chính thức về mặt lưng của Sony Honami vẫn chưa lộ diện, khiến các chi tiết như camera 20 megapixel vẫn là điều bí mật, gây tò mò.


Trong khi đó, hình ảnh được cho Sony Honami phiên bản nội địa bán tại Nhật lại có thay đổi về thiết kế. Phần loa ngoài ở mặt trước được thiết kế giống như trên Xperia Z và Z Ultra, nhỏ gọn kiểu hình thang. Tuy vậy, mặt sau của phiên bản này cũng được giấu kín.


Giới công nghệ dự đoán, chiếc smartphone sở hữu camera 20 "chấm" của Sony sẽ được công bố ở sự kiện diễn ra vào tuần này, 4/7, tại Paris (Pháp).


Những hình ảnh chính thức của Sony Honami i1:











Sony-Honami-1372644568_500x0.jpg
Hình ảnh về Sony Honami bản quốc tế giống như model thử nghiệm bị rò rỉ tuần trước.










Sony-Honami-1-1372644568_500x0.jpg
Loa ngoài được giấu kín sát phía viền trên. Mặt trước không có phím bấm.










Sony-Honami-2-1372644568_500x0.jpg
Cạnh phải cho thấy các chi tiết như phím nguồn, phím âm lượng và phím chụp hình riêng.










Honami-1-1372644568_500x0.jpg
Phiên bản Honami nội địa của NTT Docomo có những thay đổi ở mặt trước, như phần loa thoại ở gần mép viền.










Sony-Honami-1-1372384473-500x0-137264456
Ảnh thực tế về mẫu Sony Honami thử nghiệm, xuất hiện trước trên Internet.

Tuấn Anh

Ảnh: GSMArena





Đăng ký: Bài đăng

Lữ hành quịt tiền khách du lịch già

@ nguontinviet.com


- Do khách không biết thông tin, nhiều điểm tham quan nên nhiều doanh nghiệp lữ hành đang “lờ” đi việc ưu đãi, nhất là với người cao tuổi.





Quên đòi đừng mong giảm


Thông tư 127/2011 của Bộ Tài chính quy định, từ tháng 10/2011, công dân Việt Nam từ 60 tuổi trở lên xuất trình giấy tờ tùy thân sẽ được giảm 50% giá vé tham quan di tích lịch sử - văn hóa, danh thắng, bảo tàng. Tuy nhiên, nhiều người cao tuổi - đi du lịch tự túc lẫn mua tour trọn gói - không hề nhận được sự ưu đãi này.


Bà giáo già Kiều Thị Kim Loan (ngõ 27 Cát Linh, quận Đống Đa - Hà Nội) kể năm ngoái cùng một nhóm ngoài 60 tuổi đi chơi Lạng Sơn. Đến động Nhị Thanh, riêng bà khách tóc bạc phơ vô tình vào sau cùng lại “được” mua vé trẻ em rẻ bằng một nửa. Thấy đoàn thắc mắc, người bán vé đổ lôi “tại các bác không trình giấy tờ chứng minh là người cao tuổi”. Mọi người ồ lên chỉ bảng giá niêm yết mỗi hai loại vé trẻ em và người lớn, làm sao đám già này biết... Nhưng thôi, mất tiền mua lấy cái khôn cũng đáng.


Ba tháng trước, bà Loan tổ chức cho tổ hưu ở trường cũ đi du lịch Thanh Hóa. Tại di tích Lam Kinh, đoàn mua xong xuôi vé người lớn mới sực nhớ “chuyện Nhị Thanh”. Lúc ấy, mấy cô bán vé nhã nhặn xác nhận có giảm giá vé 50% cho người cao tuổi, song do các bác không nói trước (?) Họ cũng không chịu nhận lại nửa số vé “thừa”, để hoàn lại khách phần tiền tương ứng. Tới thành nhà Hồ, đoàn chủ động yêu cầu nên 15 khách mua tám vé người lớn, bù lại được miễn phí gửi ôtô! Riêng người bán vé thăm suối cá Cẩm Lương ban đầu từ chối giảm giá cho người cao tuổi. Đoàn dẫn chứng ở Lam Kinh và thành nhà Hồ mới được miễn phí ba người... Cả ba điểm trên đều không niêm yết giá vé người cao tuổi, chẳng lưu ý khách đưa giấy tờ kiểm tra xem khách đủ tuổi miễn hay chưa!











người cao tuổi, người già, ăn chặn, vé tham quan, tour

Ngay trên ô kính bán vé thăm đền Ngọc Sơn treo tấm bảng to niêm yết rõ giá vé ưu đãi đối với người cao tuổi.



Mỗi năm tổ chức và tham gia 4-5 chuyến du lịch trong nước cùng bạn bè đồng niên, bà Loan khá quan tâm tới giá vé tham quan: “Dù số tiền được giảm rất nhỏ so với chi phí cả chuyến đi, nhưng chúng tôi cảm thấy được xã hội quan tâm, từ đó phấn khởi đi du lịch nhiều hơn”. Tuy nhiên, bà Loan nhận xét thích đi nước ngoài hơn vì giá dịch vụ dịch vụ trong nước vừa đắt, nhiều khoản lại mập mờ.


Cố tình lờ tịt


Từ cuối năm 2011, người viết bài đã gửi toàn văn Thông tư 127/BTC cho trưởng phòng điều hành, trưởng phòng nội địa, chánh phó giám đốc gần 10 hãng lữ hành rất mạnh về nội địa tại Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, tất cả - cũng như cả trăm lữ hành lớn nhỏ khác - đều chào bán chùm tour nội địa hè 2013 giá “cá mè một lứa” cho người 11-12 tuổi trở lên.


Sau khi xem Quyết định 3620/2011 của UBND tỉnh Quảng Ninh (quy định từ tháng 12/2011 giảm 50% phí tham quan vịnh Hạ Long cho người Việt Nam 60 tuổi trở lên so với mức thu người lớn) do phóng viên cung cấp, phó giám đốc một doanh nghiệp lữ hành tại quận Tây Hồ - Hà Nội hí hửng giao phòng điều hành thử áp dụng cho đoàn chuẩn bị đi Hạ Long. HDV báo về: “Người bán vé nói không biết quy định nào như thế”(?)


Trái lại, ông Đào Lê Trung, Chánh thanh tra Sở VH-TT&DL Quảng Ninh, khẳng định người cao tuổi đã được giảm 50% phí thăm vịnh Hạ Long. Một số HDV chuyên phục vụ khách quốc tế cũng cho biết từ lâu, tại hai phòng bán vé thăm vịnh ở Cảng tàu du lịch Bãi Cháy và Cảng tàu khách Tuần Châu đã treo tấm bảng lớn, niêm yết rõ ba loại mệnh giá phí tham quan vịnh dành cho người lớn, người cao tuổi Việt Nam, trẻ em theo từng tuyến. Họa chăng HDV có vấn đề gì về thị giác hoặc quen ăn chặn tiền vé của khách cao tuổi mới không nhìn thấy và hiểu nội dung hai tấm bảng này! Đại đa số lữ hành đang đưa khách nội địa thăm vịnh Hạ Long theo tuyến 1, có giá vé thắng cảnh 80.000 đồng/người lớn. Như vậy, HDV đã “ăn chặn” tới 40.000 đồng/khách cao tuổi.


Đại diện một công ty lữ hành tại TP.HCM bực dọc: “Vậy mà HDV vẫn nói thủ tục mua vé ưu đãi cho khách cao tuổi tại hai điểm này rất phiền hà. Người khác lại bảo không để ý bảng giá” (?) Phó giám đốc New Star tour (Hà Nội) Lương Duy Doanh cho rằng chắc chắn có tình trạng HDV báo cáo láo nhằm đút túi phần tiền vé được giảm.











người cao tuổi, người già, ăn chặn, vé tham quan, tour

Trực tiếp hỏi thủ tục mua vé cho khách cao tuổi đi theo tour vào thăm Văn Miếu - Quốc Tử Giám.



Kiếm chút tiền lẻ


Trong vai hỏi tour kích cầu miền Trung cho bốn người thân ngoài 60 tuổi, chúng tôi liên hệ với một công ty lữ hành ở phố Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm - Hà Nội. Sau khi nghe chúng tôi giải thích hết nước hết cái, nhân viên bán tour kiên quyết không giảm giá tour tương ứng với phần tiền vé tham quan giảm 50%, cũng không để khách tự mua vé vì giá tour đã thấp nhất nhì thị trường!


Thấy khách nói tiền vé tham quan được giảm khá đáng kể đối với bốn người già, cô này lên giọng: “Đáng kể là bao nhiêu? Chương trình chỉ có vé tham quan Hội An, Ngũ Hành Sơn, Cù lao Chàm thôi. Có vài đồng mà tiền điện thoại anh gọi từ nãy tới giờ cũng quá tội” và bóng gió không mua thì... thôi!


“Tiền được giảm không đáng kể” là cớ mà nhiều lữ hành khác cũng nại ra để từ chối mua vé ưu đãi cho khách cao tuổi. Tại sao họ không công khai con số “không đáng kể” là bao nhiêu, hỏi khách có muốn thụ hưởng không..., mà cứ im im lấy tiền của mấy ông bà già cả tin?


Minh bạch để cạnh tranh


Biết thông tin giảm giá cho người già, ông Trần Anh Giang, phụ trách chi nhánh Hà Nội của Công ty truyền thông du lịch Việt, ngay lập tức yêu cầu HDV thử mua vé ưu đãi cho khách cao tuổi tại Văn Miếu - Quốc Tử Giám, đền Ngọc Sơn và vịnh Hạ Long.


Kết quả, mỗi khách du lịch cao tuổi tiết kiệm được 60.000 đồng tiền vé tham quan. HDV và đoàn chẳng ai kêu ca gặp phiền hà khi mua vé. Riêng ở Cảng tàu du lịch Bãi Cháy, thậm chí người bán vé thăm vịnh Hạ Long còn chẳng cần xem giấy tờ. “Công ty giảm 100.000 đồng/khách Việt Nam từ 60 tuổi trở lên mua bảy tour nội địa trong ba tháng hè, nên phải quản lý chặt chẽ hơn”, ông Giang giải thích.


“Công ty này cho hay sẽ rà soát các điểm tham quan nằm trong tất cả chương trình tour đang chào bán. Nếu điểm nào đã áp dụng giá vé người cao tuổi công ty sẽ trừ ngay phần tiền vé thừa vào giá tour cho khách và công bố rõ trên trang web”, ông Giang nói. Đồng tình với quan điểm này, ông Lương Duy Doanh cho rằng giảm cho khách được chừng nào tốt chừng đó: “Lữ hành kinh doanh minh bạch chắc chắn sẽ được khách đánh giá cao”!


Bài, ảnh: Tiến Ngân





Đăng ký: Bài đăng

Thêm một động thái hỗ trợ thị trường bất động sản - Batdongsan.com.vn

@











Số lượng nhà ở thương mại có diện tích sàn dưới 70 m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 còn tồn kho khoảng trên 10.000 căn



Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế GTGT có hiệu lực thi hành từ ngày 1/4/2014, trừ quy định thuế suất 5% đối với nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở được thực hiện từ 1/7/2013; Giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng từ 1/7/2013 đến hết 30/6/2014 đối với bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại là căn hộ hoàn thiện có diện tích sàn dưới 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.


Ổn định thị trường BĐS


Theo đó, sẽ áp dụng ổn định thuế suất 5% đối với nhà ở xã hội. Giải trình trước QH, Ủy ban Thường vụ QH cho rằng, trong bối cảnh hiện nay, đối tượng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình có nhu cầu rất lớn về nhà ở. Việc bảo đảm nhà ở cho người có thu nhập thấp là một chủ trương của Đảng và Nhà nước. Vì vậy, việc áp dụng thuế suất 5% đối với nhà ở xã hội sẽ tạo điều kiện cho các tầng lớp dân cư có thu nhập trung bình và thấp được tiếp cận với nhà ở xã hội.


Ngoài ra, QH cũng nhất trí phương án giảm 50% thuế GTGT đối với nhà ở thương mại với căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Theo Ủy ban Thường vụ QH, với quy định hiện hành thì nhà ở hiện đang áp dụng thuế suất 10%. Theo báo cáo của Chính phủ, số lượng nhà ở thương mại có diện tích sàn dưới 70 m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 còn tồn kho khoảng trên 10.000 căn. Việc giảm 50% mức thuế suất thuế GTGT từ ngày 1/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014 đối với nhà ở là căn hộ loại này sẽ góp phần giải quyết khó khăn về nhà ở đối với người có thu nhập thấp, đang có nhu cầu về chỗ ở, đồng thời sẽ góp phần giảm lượng căn hộ thương mại đang tồn kho, góp phần tháo gỡ một phần khó khăn cho thị trường bất động sản.


Nâng mức tối thiểu được hoàn thuế


Trước đó, Chính phủ trình QH sửa đổi mức tiền thuế đầu vào tối thiểu để được hoàn thuế trong trường hợp dự án đầu tư kéo dài trên 1 năm và xuất khẩu hàng hoá từ 200 triệu thành 500 triệu đồng. Theo báo cáo của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, việc nâng mức hoàn thuế tối thiểu với mức nâng khá cao sẽ làm gia tăng khó khăn về vốn cho DN do chậm được hoàn thuế.


Tuy nhiên, Ủy ban Thường vụ QH cho rằng, cùng với quá trình phát triển kinh tế, biến động của chỉ số giá, mức tiền thuế tối thiểu đầu vào để được hoàn theo quy định của luật hiện hành (200 triệu đồng) là không còn phù hợp. Vì vậy, để tạo điều kiện thuận lợi về vốn cho DN, giảm thiểu chi phí cho người nộp thuế và cơ quan quản lý thuế, đồng thời cũng phù hợp với biến động giá cả, Ủy ban Thường vụ QH xin tiếp thu và quy định mức tiền thuế tối thiểu đầu vào để được hoàn là 300 triệu đồng. QH đã nhất trí thông qua phương án này. Về việc quy định ngưỡng doanh thu tính thuế GTGT 1 tỉ đồng, theo giải trình của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, được xem xét trên cơ sở khảo sát doanh thu của DN với việc thực hiện chế độ kế toán. Thực tế cho thấy, mức ngưỡng 1 tỉ đồng là hợp lý. Mức ngưỡng này cũng được tham khảo kinh nghiệm quốc tế.


25 nhóm hàng hóa không phải nộp thuế


Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế GTGT cũng quy định 25 nhóm hàng hóa không thuộc diện chịu thuế. Trước đó, trong các phiên thảo luận, có ý kiến đại biểu QH cho rằng quy định như vậy là chưa phù hợp với Chiến lược cải cách thuế. Ý kiến khác cho rằng, việc đưa hàng hóa, dịch vụ vào diện không chịu thuế sẽ gây bất lợi cho DN do không được khấu trừ thuế GTGT đầu vào.


Giải trình của Ủy ban Thường vụ QH nêu rõ, việc tiếp tục duy trì 25 nhóm đối tượng không thuộc diện chịu thuế là tương đối rộng. Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế hiện nay, việc rà soát thu hẹp hàng hóa, dịch vụ không chịu thuế sẽ tác động không thuận đến giá cả và sản xuất, kinh doanh của DN. Mặt khác, việc quy định hàng hóa, dịch vụ thuộc diện không chịu thuế GTGT sẽ góp phần giảm giá bán của hàng hóa, dịch vu. Vì vậy, Thường vụ QH đã đề nghị giữ như quy định của Dự thảo luật và QH đã nhất trí thông qua phương án này.


%3Cbr%3E%C4%90%C4%83ng%20k%C3%BD:%20%3Ca%20href=">Bài đăng

Thế chấp nhà ở xã hội: Cần hợp đồng ký kết 3 bên

@ nguontinviet.com

Để có thể thế chấp nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp, nhà thương mại để vay vốn ưu đãi, khách hàng, ngân hàng và chủ đầu tư phải cùng ký hợp đồng cam kết 3 bên.



Thế chấp nhà ở xã hội: Cần hợp đồng ký kết 3 bên


Theo hướng dẫn mới nhất của Bộ Xây dựng, để tạo điều kiện cho người mua nhà có thể tiếp cận được với gói 30 nghìn tỷ đồng, Bộ Xây dựng cho phép khách hàng mua nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp, nhà ở thương mại được quyền thế chấp căn hộ đã xây hoặc hình thành trong tương lai làm tài sản thế chấp cho khoản vay. Quy định này đã góp phần quan trọng giúp người có thu nhập thấp có thể mua được nhà ở.

Tuy nhiên, theo phía Ngân hàng nhà nước, đối với trường hợp mua nhà ở thương mại và dùng nó là tài sản thế chấp thì khách hàng không cần có hợp đồng ký kết 3 bên.


Đối với nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp thì bắt buộc người vay tiền mua nhà phải ký hợp đồng với chủ đầu tư và để đảm bảo việc sử dụng vốn vay đó sẽ trả nợ cho ngân hàng thì phải ký kết hợp đồng 3 bên.


Theo Anh Đào


VnMedia





Đăng ký: Bài đăng

“Chứng khoán sẽ khó nhìn thấy cơ hội tăng trưởng mạnh”

@ nguontinviet.com

Việc giảm lãi suất không tác động nhiều tới vấn đề được kỳ vọng nhiều là tăng trưởng tín dụng và sự phục hồi của nền kinh tế. Do vậy, sự tích cực lý thuyết tác động lãi suất trên thực tế là không có.



“Chứng khoán sẽ khó nhìn thấy cơ hội tăng trưởng mạnh”


“Thị trường chứng khoán Việt Nam sẽ khó nhìn thấy những cơ hội tăng trưởng mạnh trong thời gian tới”, TS. Quách Mạnh Hào, Trưởng khoa Tài chính Ngân hàng - Đại học Kinh tế và thành viên Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Chứng khoán MB (MBS), trao đổi với VnEconomy xung quanh tác động của việc hạ lãi suất, điều chỉnh tỷ giá vừa qua tới thị trường chứng khoán.

Theo ông, việc Ngân hàng Nhà nước giảm trần lãi suất về 7%/năm liệu có tạo dư địa cho lãi suất cho vay giảm nhiều trong thời gian tới? Và điều này đã đủ chưa để đạt chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng 12%/năm trong năm nay?


Việc ngày 27/6 Ngân hàng Nhà nước phát đi thông điệp về giảm trần lãi suất huy động từ 7,5%/năm xuống 7%/năm và giảm lãi suất cho vay đối với một số nhóm ngànhưu tiên từ 10%/năm xuống 9%/năm là một bằng chứng rõ ràng nữa thể hiện quyết tâm giảm lãi suất và đẩy tăng trưởng tín dụng nhằm đạt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 12%, như Ngân hàng Nhà nước đã nhiều lần tuyên bố.


Tuynhiên, điều này có mang lại kết quả mong đợi hay không thì tôi còn nghingờ, bởi vấn đề không còn đơn giản chỉ là công cụ lãi suất, mà là vấn đề khả năng hấp thụ của nền kinh tế.


Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước thì tính đến hết tháng 5/2013, tăng trưởng tín dụng tính từ đầunăm ở mức 2,98% trong đó tín dụng VND tăng 5,48% và tín dụng ngoại tệ giảm 8,41%. Con số này mặc dù đáng khích lệ so với cùng kỳ 2012 (ở mức 0,56%), nhưng rõ ràng nó quá yếu nếu biết rằng mặt bằng lãi suất tại cùng kỳ năm 2012 cao hơn khoảng 5-7% so với hiện tại nếu nhìn vào các mức lãi suất trần.


Hoặc một sự so sánh khác là thời điểm những năm 2009-2010, khi mặt bằng lãi suất cũng tương tự bây giờ, nhưng tăng trưởng tín dụng dễ dàng đạt được những mức cao ngất ngưởng lên tới trên dưới 30%.


Điều này có nghĩa là trong giai đoạn vừa qua chúng ta đã giảm mặt bằng lãi suất tới 5-7% mà tín dụng vẫn chỉ tăng rất nhỏ, điều cho thấy sự không bình thường bởi khi thị trường tín dụng hoạt độnghiệu quả, một sự thay đổi nhỏ của lãi suất cũng sẽ dẫn tới sự thay đổi lớn trên thị trường này.


Thực tế trên không nằm ngoài vấn đề “suygiảm tín dụng” phát sinh do vấn đề nợ xấu, sự phá sản doanh nghiệp và sự suy yếu của các doanh nghiệp còn tồn tại. Nói cách khác, mục đích củaNgân hàng Nhà nước là tốt, và họ cũng đang cố gắng để làm tốt, nhưng dường như các nỗ lực đó chưa có các giải pháp đi kèm hiệu quả.


Hơn nữa, dư địa cho việc giảm lãi suất gần như đã hết, vì mức 7%/năm hiện tại gần như ngang bằng với mức lạm phát (CPI tháng 6/2013 tăng khoảng 6,7% so với năm trước - PV).


Tôirất hy vọng rằng các giải pháp liên quan tới xử lý nợ xấu chứ không phải là vấn đề lãi suất, chẳng hạn VAMC, sẽ giúp từng bước giải quyết vấn đề, mặc dù còn nhiều ý kiến nghi ngờ. Và Ngân hàng Nhà nước nên đẩy nhanh việc này.


Ông nghĩ việc điều chỉnh tỷ giá vừa rồi có bất ngờ không? Và, ông đánh giá thế nào về động thái điều chỉnh tỷ giá cũng như việc hạ lãi suất tiền gửi với USD?


Tôi thấy, việc điều chỉnh tỷ giá chính thức của đồng tiền Việt Nam 1% từ 20.826 lên 21.246 không bất ngờ về thời điểm, bởi từ tháng 4 năm nay tỷ giá đã có xu hướng rục rịch tăng, nhưng có thể bất ngờ về con số, bởi dường như sựkỳ vọng của thị trường là cao hơn thế.


Nếu bạn để ý thì trong một khoảng thời gian dài trước đó, có một sự tranh cãi về việc tiền đồngnên được giảm giá khoảng 3-5%, và sau đó là những gợi ý của Ngân hàng Nhà nước về việc tỷ giá sẽ được điều chỉnh phù hợp, nhưng không quá 3%.


Tôicho rằng việc giảm giá tiền đồng vừa rồi chủ yếu xuất phát từ sức ép tạo ra do nhu cầu nhập khẩu vàng để tất toán trạng thái vàng trong tháng6 của các ngân hàng thương mại. Theo ước tính trước đó thì Ngân hàng Nhà nước cần nhập khẩu khoảng 30 tấn vàng phục vụ nhu cầu này.


Việcđiều chỉnh tỷ giá này theo tôi là phù hợp với diễn biến hiện tại, mặc dù cá nhân tôi nghĩ rằng tỷ giá nên được giữ ổn định trước khi có những sức ép thực sự lớn từ bản chất kinh tế của nền kinh tế.


Nếu để ý chúng ta có thể thấy là nền kinh tế Việt Nam chủ yếu nhập siêu khi tăng trưởng kinh tế tốt do chúng ta phải nhập các yếu tố đầu vào phục vụ sản xuất và sức ép tỷ giá thường đến từ đó.


Sự ổn định của tỷ giá trong thời điểm hiện tại là quan trọng, bởi nếu không người dân sẽ có suy nghĩ là dù nền kinh tế tăng trưởng tốt hay tăng trưởng kém, dù thâm hụt thương mại nhiều hay ít, thì tóm lại vẫn giảm giá tiền đồng, và người ta sẽ có xu hướng dự đoán sự giảm giá hàng năm.


Những người làm chính sách cần tạo ra những dấu hiệu có tính quy luật cho người dân để có thể dự báo được, bởi người dân là nhân tố quyết định vậnmệnh nền kinh tế thông qua hành vi tiêu dùng của họ, chứ không phải là ýmuốn chủ quan của các cơ quan quản lý.


Gần đây, quỹ ETF liên tục rút vốn khỏi thị trường cổ phiếu, theo ông vì sao có hiện tượng này?Và với việc điều chỉnh tỷ giá trên, ông cho rằng vốn ngoại sẽ vào thị trường cổ phiếu Việt Nam nhiều hơn hay rút vốn ra?


Trong thờigian qua, bạn có thể thấy những dòng tít trên báo chí nước ngoài cũng như trong nước về sự rút vốn của các quỹ đầu tư tại các thị trường tài sản của các nền kinh tế mới nổi.


Chẳng hạn, theo EPFR Global, một tổ chức có trụ sở tại bang Massachussets, Hoa Kỳ, làn sóng dòng tiềnnóng 3.900 tỷ USD đầu tư vào các thị trường mới nổi đang có xu hướng bịrút ra và chỉ trong 3 tuần đầu tháng 6 thì khoảng 19 tỷ USD được rút khỏi các thị trường mới nổi toàn cầu, hay vì sao vốn nước ngoài rút khỏiTrung Quốc, hoặc vốn ngoại rút kỷ lục 2,15 tỷ USD khởi Thái Lan trong tháng 6.


Sự rút vốn này, nếu quả thực nó sẽ xảy ra như vậy, nằm trong chiến lược tái phân bổ danh mục đầu tư toàn cầu và việc giảm đầu tư vào các thị trường mới nổi chủ yếu là do những lo ngại về vấn đề tăngtrưởng kinh tế chậm lại sau thời gian tăng trưởng nóng tại các thị trường này, cũng như e ngại về một cuộc khủng hoảng tín dụng khổng lồ tại Trung Quốc hay lo ngại về việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED), cũng như Ngân hàng Trung ương châu Âu, sẽ đưa chính sách lãi suất trở về bìnhthường, sau một thời gian dài thực hiện nới lỏng tạo ưu thế cho những tài sản bằng đồng USD.


Tại Việt Nam, số liệu thống kê cũng cho thấy tính từ đầu năm 2013, sau khi mua ròng khoảng 6.000 tỷ đồng trên thị trường chứng khoán Việt Nam thì những nhà đầu tư nước ngoài đã bắt đầu bán ròng và trong tháng 6 họ bán ròng 1.170 tỷ đồng.


Điều này theo tôi một mặt nằm trong xu thế chung nêu trên của giới đầu tư vàothị trường mới nổi, nghĩa là họ thực sự đang thực hiện lại một sự phân bổ tài sản mới theo hướng giảm đầu tư vào các thị trường mới nổi.


Mặtkhác, việc bán ròng của nhà đầu tư nước ngoài cũng thể hiện những quan ngại của giới đầu tư nước ngoài vào triển vọng kinh tế nội tại của Việt Nam, đặc biệt là vấn đề liên quan tới nợ xấu và hệ thống ngân hàng. Điềunày theo tôi là bình thường, và nhà đầu tư trong nước cũng nghĩ như vậy.


Sự tác động của điều chỉnh tỷ giá, tôi nghĩ là không nhiều ởhiện tại, nhưng điều có thể sẽ làm họ e ngại hơn là triển vọng của những lần điều chỉnh tỷ giá tiếp theo sau khi chỉ 1% được điều chỉnh lầnnày.


Liệu với động thái điều chỉnh tỷ giá và lãi suất như vậy, thị trường chứng khoán sẽ diễn biến thế nào, thưa ông?


Nhưtôi đã phân tích ở trên, việc giảm lãi suất không tác động nhiều tới vấn đề được kỳ vọng nhiều là tăng trưởng tín dụng và sự phục hồi của nềnkinh tế. Do vậy, sự tích cực lý thuyết của tác động lãi suất này trên thực tế là không có.


Việc phá giá tiền đồng cũng tương tự như vậy, nó đã nằm trong dự liệu của giới đầu tư và bởi vậy sẽ không tạo ra cú sốc đáng kể nào. Tác động tiêu cực lý thuyết của việc giảm giá tiền đồng thường thấy trước đây tại Việt Nam, do vậy, cũng sẽ không diễn ra tức thời.


Nhưng nhìn theo một logic dài hơn, bạn hãy suy nghĩ theo hướng này: trong khi dư địa giảm lãi suất không còn thì việc giảm giá tiền đồng tiếp tục không phải là không thể, thì tổng hòa các tác động này có lẽ sẽ theo chiều hướng tiêu cực hơn là tích cực.


Nóicách khác, thị trường chứng khoán đang trong giai đoạn ngóng chờ các bước đi cụ thể của các giải pháp xử lý nợ xấu và khôi phục nền kinh tế sau một thời gian hào hứng, như tháng vừa qua, khi những giải pháp đó được đưa ra.


Và vì điều này, thị trường chứng khoán sẽ khó nhìn thấy những cơ hội tăng trưởng mạnh trong thời gian tới.


Theo Duy Cường


VnEconomy





Đăng ký: Bài đăng

Clip: Chiếc ô tô 'vô dụng' nhất trong quảng cáo - VTC

@ nguontinviet.com



Đăng ký: Bài đăng





Báo điện tử VTC News Báo điện tử VTC News. Giấy phép số 993/GP-BTTTT ngày 07/07/2008.

Tòa soạn và Trị sự: Tầng 10 - Tòa nhà 18 Tam Trinh - Hai Bà Trưng - Hà Nội. Liên hệ tòa soạn

Nghiêm cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không được VTC News chấp thuận bằng văn bản.


Thêm một động thái hỗ trợ thị trường bất động sản - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com













Số lượng nhà ở thương mại có diện tích sàn dưới 70 m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 còn tồn kho khoảng trên 10.000 căn



Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế GTGT có hiệu lực thi hành từ ngày 1/4/2014, trừ quy định thuế suất 5% đối với nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở được thực hiện từ 1/7/2013; Giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng từ 1/7/2013 đến hết 30/6/2014 đối với bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại là căn hộ hoàn thiện có diện tích sàn dưới 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2.


Ổn định thị trường BĐS


Theo đó, sẽ áp dụng ổn định thuế suất 5% đối với nhà ở xã hội. Giải trình trước QH, Ủy ban Thường vụ QH cho rằng, trong bối cảnh hiện nay, đối tượng có thu nhập thấp, thu nhập trung bình có nhu cầu rất lớn về nhà ở. Việc bảo đảm nhà ở cho người có thu nhập thấp là một chủ trương của Đảng và Nhà nước. Vì vậy, việc áp dụng thuế suất 5% đối với nhà ở xã hội sẽ tạo điều kiện cho các tầng lớp dân cư có thu nhập trung bình và thấp được tiếp cận với nhà ở xã hội.


Ngoài ra, QH cũng nhất trí phương án giảm 50% thuế GTGT đối với nhà ở thương mại với căn hộ có diện tích sàn dưới 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Theo Ủy ban Thường vụ QH, với quy định hiện hành thì nhà ở hiện đang áp dụng thuế suất 10%. Theo báo cáo của Chính phủ, số lượng nhà ở thương mại có diện tích sàn dưới 70 m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 còn tồn kho khoảng trên 10.000 căn. Việc giảm 50% mức thuế suất thuế GTGT từ ngày 1/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014 đối với nhà ở là căn hộ loại này sẽ góp phần giải quyết khó khăn về nhà ở đối với người có thu nhập thấp, đang có nhu cầu về chỗ ở, đồng thời sẽ góp phần giảm lượng căn hộ thương mại đang tồn kho, góp phần tháo gỡ một phần khó khăn cho thị trường bất động sản.


Nâng mức tối thiểu được hoàn thuế


Trước đó, Chính phủ trình QH sửa đổi mức tiền thuế đầu vào tối thiểu để được hoàn thuế trong trường hợp dự án đầu tư kéo dài trên 1 năm và xuất khẩu hàng hoá từ 200 triệu thành 500 triệu đồng. Theo báo cáo của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, việc nâng mức hoàn thuế tối thiểu với mức nâng khá cao sẽ làm gia tăng khó khăn về vốn cho DN do chậm được hoàn thuế.


Tuy nhiên, Ủy ban Thường vụ QH cho rằng, cùng với quá trình phát triển kinh tế, biến động của chỉ số giá, mức tiền thuế tối thiểu đầu vào để được hoàn theo quy định của luật hiện hành (200 triệu đồng) là không còn phù hợp. Vì vậy, để tạo điều kiện thuận lợi về vốn cho DN, giảm thiểu chi phí cho người nộp thuế và cơ quan quản lý thuế, đồng thời cũng phù hợp với biến động giá cả, Ủy ban Thường vụ QH xin tiếp thu và quy định mức tiền thuế tối thiểu đầu vào để được hoàn là 300 triệu đồng. QH đã nhất trí thông qua phương án này. Về việc quy định ngưỡng doanh thu tính thuế GTGT 1 tỉ đồng, theo giải trình của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, được xem xét trên cơ sở khảo sát doanh thu của DN với việc thực hiện chế độ kế toán. Thực tế cho thấy, mức ngưỡng 1 tỉ đồng là hợp lý. Mức ngưỡng này cũng được tham khảo kinh nghiệm quốc tế.


25 nhóm hàng hóa không phải nộp thuế


Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế GTGT cũng quy định 25 nhóm hàng hóa không thuộc diện chịu thuế. Trước đó, trong các phiên thảo luận, có ý kiến đại biểu QH cho rằng quy định như vậy là chưa phù hợp với Chiến lược cải cách thuế. Ý kiến khác cho rằng, việc đưa hàng hóa, dịch vụ vào diện không chịu thuế sẽ gây bất lợi cho DN do không được khấu trừ thuế GTGT đầu vào.


Giải trình của Ủy ban Thường vụ QH nêu rõ, việc tiếp tục duy trì 25 nhóm đối tượng không thuộc diện chịu thuế là tương đối rộng. Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế hiện nay, việc rà soát thu hẹp hàng hóa, dịch vụ không chịu thuế sẽ tác động không thuận đến giá cả và sản xuất, kinh doanh của DN. Mặt khác, việc quy định hàng hóa, dịch vụ thuộc diện không chịu thuế GTGT sẽ góp phần giảm giá bán của hàng hóa, dịch vu. Vì vậy, Thường vụ QH đã đề nghị giữ như quy định của Dự thảo luật và QH đã nhất trí thông qua phương án này.





Đăng ký: Bài đăng

KInh Doanh

  • Tốt nghiệp Đại học Ngoại Thương nhưng Nguyễn Thị Hoa lại đam mê công việc giảng dạy tiếng Anh. Từ tay trắng, hiện chị là chủ 18 cơ sở tiếng Anh Ms Hoa TO...
  • Google sẽ đầu tư 550 triệu USD vào tập đoàn thương mại điện tử khổng lồ của Trung Quốc JD.com Google sẽ đầu tư 550 triệu USD vào tập đoàn thương mại đi...
  • Thu giá?
  • Nhà giàu trên thế giới sẵn sàng chi tiền để mua thực phẩm sạch, rau sạch, thịt sạch và bây giờ đã có cả dịch vụ *không khí sạch*. M...
  • Thêm code HTML sau vào trang của bản
  • *ĐẸP HƠN - SANG TRỌNG HƠN*HƠN 500 MẪU TRANH ẢNH TẾT ĐỂ BẠN CHỌN LỰA 165.000đ (20cm x 40cm) 115.000đ (20cm x 30cm) 135.000đ (25cm x 25cm) 135.000đ (...
  • Nghề trồng cây, hoa cảnh không khó, nhưng đòi hỏi tính tỉ mỉ và đam mê. Để trồng và kinh doanh cây cảnh ở nông thôn, bạn cần chuẩn bị những việc sau. 1...
  • Hạt giống cây lạc tiên hoa tía - Passiflora incarnata http://ift.tt/1L6Znff via Tumblr http://ift.tt/1N7VhnK
  • Hình ảnh những tài tử Hollywood cá tính và quyến rũ trong bộ đồ da, cưỡi moto phân khối lớn đã trở thành biểu tượng cho sự sành điệu. Nét cá tính, bụi bặm...
  • My Corner Office là một nền tảng mạng xã hội sẽ sớm xuất hiện, nơi mà những công ty có thể sử dụng để tham gia, động viên và khen thưởng các nhân viên của ...

Danh Mục

Search

Nguon Tin Viet

Thao Moc Dinh Duong