#nguontinviet

Thứ Bảy, 4 tháng 4, 2015

Giá trị bất động sản gia tăng theo không gian sống xanh - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Những mảng xanh trong không gian sống đang bị thu hẹp trong khi mật độ dân số tại các thành phố lớn tăng lên nhanh chóng. Vì thế, đề án chỉnh trang, chặt hạ 6700 cây xanh của TP. Hà Nội vấp phải nhiều ý kiến trái chiều và phải tạm dừng để cân nhắc lại.


Tuy nhiên, khi đất chật người đông, tất đất tấc vàng người ta lại ưu tiên đến chỗ ở trước khi nghĩ đến tác động tới môi trường hay cảnh quan thiên nhiên. Các nhà đầu tư, nhà quy hoạch cũng đang cố gắng tạo ra ngày càng nhiều căn hộ chung cư, khu nhà liền kề, mở rộng đường phố... để tạo điều kiện tối đa cho người dân sống và làm việc.


Những khu đô thị lớn hiện nay đều ưu tiên tối đa diện tích nhà liền kề, khu căn hộ. Không gian chung như vườn hoa cây xanh, công viên là rất ít, không thể đáp ứng đầy đủ nếu mật độ dân số lấp đầy diện tích ở. Những khu nhà liền kề cũng được tận dụng diện tích để xây dựng thêm nhiều phòng theo kiểu nhà phố, nhà ống, hoàn toàn không có sân vườn. Những căn biệt thự diện tích từ 200m2 trở lên cũng chỉ chừa lại một khoảng không rất nhỏ tạo ra một mảnh vườn.











Giá trị bất động sản gia tăng theo không gian sống xanh
Một góc khu dân cư bên bờ hồ Trúc Bạch trên đường Thanh Niên

Các khu đô thị mới xây dựng đều có vẻ đẹp hiện đại của vật liệu nhân tạo, bê tông cốt thép. Tuy nhiên, người ta sẽ nhận ra sự thiếu thốn, ngột ngạt về thiên nhiên khi sử dụng một thời gian. Mảng xanh thiếu thốn sẽ tạo nên áp lực cho con người, dễ dẫn tới stress. Điều này chắc chắn sẽ khiến cho bất động sản ở các khu đô thị này khó có sức hấp dẫn lâu dài với khách hàng và rõ ràng sẽ giảm giá trị theo thời gian.


Tại nội thành Hà Nội, các khu phố gần công viên cây xanh hay nhiều cây xanh như các đường phố quận Ba Đình, khu phố xung quanh hồ Trúc Bạch, hồ Tây, công viên Cầu Giấy, công viên Thống Nhất, công viên Thủ Lệ... luôn có tính thanh khoản cao và giữ được mức giá ổn định hơn so với các tuyến phố mới chỉ toàn bằng bê tông, đường nhựa.


Ra ngoại thành Hà Nội, tới các khu đô thị mới, thật dễ dàng để cảm nhận giá trị sống đẳng cấp do thiên nhiên mang đến cho những ngôi nhà. Tương đối nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn nơi này bởi họ đã tính tới tương lai được sở hữu một không gian sống trong lành khi nội đô Hà Nội đã trở lên ngột ngạt. Trong khi đó, giao thông ở ngoại thành ngày càng phát triển.


Dọc theo các con đường mới trồng hoa hồng Đà Lạt như đường Trần Phú, đường Hồ Tùng Mậu trở lên đẹp hơn và đương nhiên là giá trị bất động sản đã tăng hơn khoảng 10%.


Bởi tính chất không gian phố xá chật chội, Kiến trúc sư Võ Trọng Nghĩa đã mơ ước mang đến màu xanh cho thành phố bằng cách phủ xanh những mái nhà đô thị, thiết kế vườn trên tường, vườn treo, khu vườn trên mái. Đó là một ý tưởng sáng tạo nhưng đòi hỏi rất nhiều thời gian, công sức và sự đồng thuận của các gia chủ mạnh dạn theo đuổi thiết kế sáng tạo.


Như vậy, về quy hoạch chung, các chủ đầu tư dự án khu đô thị, các nhà quy hoạch thành phố cần phải có cái xa hơn về giá trị sống hòa mình với thiên nhiên. Khi biến đổi khí hậu ngày càng khắc nghiệt, tất cả các dự án, các khu đô thị, các tuyến phố đều cần có những mảng xanh rộng lớn thì chắc chắn giá trị bất động sản sẽ gia tăng tỷ lệ thuận với môi trường sống.





Đăng ký: Bài đăng

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

KInh Doanh

  • Tốt nghiệp Đại học Ngoại Thương nhưng Nguyễn Thị Hoa lại đam mê công việc giảng dạy tiếng Anh. Từ tay trắng, hiện chị là chủ 18 cơ sở tiếng Anh Ms Hoa TO...
  • Google sẽ đầu tư 550 triệu USD vào tập đoàn thương mại điện tử khổng lồ của Trung Quốc JD.com Google sẽ đầu tư 550 triệu USD vào tập đoàn thương mại đi...
  • Thu giá?
  • Nhà giàu trên thế giới sẵn sàng chi tiền để mua thực phẩm sạch, rau sạch, thịt sạch và bây giờ đã có cả dịch vụ *không khí sạch*. M...
  • Thêm code HTML sau vào trang của bản
  • *ĐẸP HƠN - SANG TRỌNG HƠN*HƠN 500 MẪU TRANH ẢNH TẾT ĐỂ BẠN CHỌN LỰA 165.000đ (20cm x 40cm) 115.000đ (20cm x 30cm) 135.000đ (25cm x 25cm) 135.000đ (...
  • Nghề trồng cây, hoa cảnh không khó, nhưng đòi hỏi tính tỉ mỉ và đam mê. Để trồng và kinh doanh cây cảnh ở nông thôn, bạn cần chuẩn bị những việc sau. 1...
  • Hạt giống cây lạc tiên hoa tía - Passiflora incarnata http://ift.tt/1L6Znff via Tumblr http://ift.tt/1N7VhnK
  • Hình ảnh những tài tử Hollywood cá tính và quyến rũ trong bộ đồ da, cưỡi moto phân khối lớn đã trở thành biểu tượng cho sự sành điệu. Nét cá tính, bụi bặm...
  • My Corner Office là một nền tảng mạng xã hội sẽ sớm xuất hiện, nơi mà những công ty có thể sử dụng để tham gia, động viên và khen thưởng các nhân viên của ...

Danh Mục

Search

Nguon Tin Viet

Thao Moc Dinh Duong