#nguontinviet

Thứ Sáu, 20 tháng 3, 2015

Có nên mua nhà của người đang mắc nợ? - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Ngôi nhà mà tôi định mua 1 trệt, 1 lầu, thoáng mát và khá rộng, tôi không chế nó mà chỉ lo là giờ chủ nhà đang trong tình trạng nợ nần. Nếu tôi mua ngôi nhà đó, chủ nợ sẽ gây khó dễ, ngăn cản tôi và bên bán khi giao dịch trong thời gian giấy tờ thủ tục sang tên chưa hoàn thiện.


Theo luật sư, tôi có nên mua nhà của người bán đang bị mắc nhiều nợ không? Tôi có thể gặp những rủi ro nào nếu mua căn nhà này?


thanhtannguyen@...











Có nên mua nhà của người đang mắc nợ?
Mua nhà của người đang mắc nợ có thể gặp nhiều rủi ro. Ảnh: Tin mới

Trả lời


Những quy định của pháp luật cho thấy, bạn vẫn mua được ngôi nhà của gia đình này dù họ đang mắc nợ. Tuy nhiên, vấn đề quan trọng trong trường hợp này là các chủ nợ có làm đơn xin ngăn cản giao dịch mua bán này không? Bởi vì, các chủ nợ có quyền khởi kiện chủ nhà ra Tòa án đòi nợ, xin Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, đó là không cho bán tài sản của con nợ.


Theo tôi, khi mua ngôi nhà này có thể sẽ phát sinh những rủi ro vì mua nhà phải ký kết hợp đồng ở Phòng công chứng và sau đó còn thực hiện các thủ tục về thuế. Thêm nữa, còn phải tiến hành thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất. Những thủ tục này cần thời gian và tên chủ sở hữu căn nhà vẫn là người bán. Do đó, nếu chủ nợ khởi kiện ra Tòa án thì sẽ gặp rắc rối bởi tài sản này vẫn chưa thuộc về người mua.


Như vậy, bạn cần cố gắng hoàn thiện thủ tục thật nhanh nếu bạn muốn mua căn nhà đó. Căn nhà chỉ thuộc quyền sở hữu của người mua khi hoàn thiện thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất.


Bạn cần cân nhắc kỹ và thận trọng khi mua nhà của người mắc nợ. Nguyên nhân là ngay cả khi bạn đã làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, sang tên rồi chủ nợ của người bán xin Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời nhằm ngăn cản thì cơ quan đăng ký sử dụng đất vẫn sẽ giữ hồ sơ lại, không cấp tiếp để chờ kết luận của Tòa án.


Công ty Luật Thiên Thanh





Đăng ký: Bài đăng

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

KInh Doanh

  • Bạn sẽ bị loại nho có hình dáng độc đáo này gây ấn tượng ngay từ lần đầu trông thấy chúng 🍇🍇 🍇🍇🍇Vẻ ngoài kì lạ như những ngón tay 🖐🖐🖐cùng hương v...
  • Google sẽ đầu tư 550 triệu USD vào tập đoàn thương mại điện tử khổng lồ của Trung Quốc JD.com Google sẽ đầu tư 550 triệu USD vào tập đoàn thương mại đi...
  • Thu giá?
  • Nhà giàu trên thế giới sẵn sàng chi tiền để mua thực phẩm sạch, rau sạch, thịt sạch và bây giờ đã có cả dịch vụ *không khí sạch*. M...
  • Thêm code HTML sau vào trang của bản
  • *ĐẸP HƠN - SANG TRỌNG HƠN*HƠN 500 MẪU TRANH ẢNH TẾT ĐỂ BẠN CHỌN LỰA 165.000đ (20cm x 40cm) 115.000đ (20cm x 30cm) 135.000đ (25cm x 25cm) 135.000đ (...
  • Nghề trồng cây, hoa cảnh không khó, nhưng đòi hỏi tính tỉ mỉ và đam mê. Để trồng và kinh doanh cây cảnh ở nông thôn, bạn cần chuẩn bị những việc sau. 1...
  • Hạt giống cây lạc tiên hoa tía - Passiflora incarnata http://ift.tt/1L6Znff via Tumblr http://ift.tt/1N7VhnK
  • Hình ảnh những tài tử Hollywood cá tính và quyến rũ trong bộ đồ da, cưỡi moto phân khối lớn đã trở thành biểu tượng cho sự sành điệu. Nét cá tính, bụi bặm...
  • My Corner Office là một nền tảng mạng xã hội sẽ sớm xuất hiện, nơi mà những công ty có thể sử dụng để tham gia, động viên và khen thưởng các nhân viên của ...

Danh Mục

Search

Nguon Tin Viet

Thao Moc Dinh Duong