#nguontinviet

Thứ Ba, 29 tháng 10, 2013

Có được chuyển nhượng đất thế chấp ngân hàng? - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Trong hợp đồng đặt cọc quy định trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc thì vợ chồng người hàng xóm phải trả nợ ngân hàng để lấy lại sổ đỏ và bán mảnh đất nói trên cho tôi. Hợp đồng đặt cọc có công chứng chứng thực. Tuy nhiên, đến nay đã gần một năm mà vợ chồng người hàng xóm không chịu bán miếng đất đó cho tôi. Có phải đất đang thế chấp tại ngân hàng thì không thể chuyển nhượng? Nếu hai vợ chồng người hàng xóm cố tình dây dưa không muốn bán đất cho tôi thì tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi cho mình?


Trần Thị Thuý Hằng, P. Tân Phong, Q.7, Tp.HCM











Ảnh minh họa

Trả lời:


Theo quy định tại điều 348 bộ luật Dân sự 2005 khi quyền sử dụng đất đang được thế chấp tại ngân hàng thì bên thế chấp là vợ chồng hàng xóm không được quyền bán thửa đất đó cho người khác, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp là ngân hàng đồng ý. Như vậy, trong trường hợp ngân hàng không đồng ý cho vợ chồng hàng xóm bán thửa đất đó thì buộc vợ chồng người hàng xóm phải trả hết nợ cho ngân hàng và làm thủ tục xoá đăng ký thế chấp đối với mảnh đất nói trên sau đó mới có thể thực hiện việc chuyển nhượng cho bạn.


Như vậy, bạn có thể yêu cầu vợ chồng hàng xóm thực hiện đúng hợp đồng đặt cọc, tiến hành trả nợ cho ngân hàng và chuyển nhượng thửa đất nói trên lại cho bạn. Trong trường hợp này, các bên tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tiến hành thủ tục công chứng theo đúng quy định pháp luật để đảm bảo hiệu lực pháp lý của giao dịch chuyển nhượng.


Trường hợp vợ chồng người hàng xóm cố tình dây dưa không muốn bán đất cho bạn thì bạn có thể khởi kiện ra toà án nhân dân có thẩm quyền để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.





Đăng ký: Bài đăng

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

KInh Doanh

  • hi there here it is http://www.fastseo.io/cheap-seo-packages/ thanks Kimberlie Baize
  • Bạn sẽ bị loại nho có hình dáng độc đáo này gây ấn tượng ngay từ lần đầu trông thấy chúng 🍇🍇 🍇🍇🍇Vẻ ngoài kì lạ như những ngón tay 🖐🖐🖐cùng hương v...
  • Google sẽ đầu tư 550 triệu USD vào tập đoàn thương mại điện tử khổng lồ của Trung Quốc JD.com Google sẽ đầu tư 550 triệu USD vào tập đoàn thương mại đi...
  • Thu giá?
  • Nhà giàu trên thế giới sẵn sàng chi tiền để mua thực phẩm sạch, rau sạch, thịt sạch và bây giờ đã có cả dịch vụ *không khí sạch*. M...
  • Thêm code HTML sau vào trang của bản
  • Nghề trồng cây, hoa cảnh không khó, nhưng đòi hỏi tính tỉ mỉ và đam mê. Để trồng và kinh doanh cây cảnh ở nông thôn, bạn cần chuẩn bị những việc sau. 1...
  • Hạt giống cây lạc tiên hoa tía - Passiflora incarnata http://ift.tt/1L6Znff via Tumblr http://ift.tt/1N7VhnK
  • Hình ảnh những tài tử Hollywood cá tính và quyến rũ trong bộ đồ da, cưỡi moto phân khối lớn đã trở thành biểu tượng cho sự sành điệu. Nét cá tính, bụi bặm...
  • My Corner Office là một nền tảng mạng xã hội sẽ sớm xuất hiện, nơi mà những công ty có thể sử dụng để tham gia, động viên và khen thưởng các nhân viên của ...

Danh Mục

Search

Nguon Tin Viet

Thao Moc Dinh Duong