#nguontinviet

Thứ Tư, 22 tháng 4, 2015

Sàn bất động sản phải có diện tích tối thiểu 50m2 - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com

Tại Dự thảo cho Thông tư quy định về việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS; hướng dẫn về việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS, điều hành SGD BĐS và việc thành lập, tổ chức hoạt động của SGD BĐS mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến có khá nhiều điểm đáng chú ý.

Cụ thể, muốn thành lập SGD BĐS phải đáp ứng các điều kiện như: có ít nhất 2 người đã được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS; cá nhân quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS đó đã được cấp chứng chỉ hành nghề BĐS đồng thời được đào tạo nghiệp vụ quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS.

Sàn bất động sản phải có diện tích tối thiểu 50m2
Một trong những quy định đáng chú ý về điều kiện hoạt động của SGD BĐS là có diện tích tối thiểu đạt từ 50m2

Đối với các SGD BĐS là doanh nghiệp hoặc đơn vị trực thuộc doanh nghiệp phải dùng con dấu của doanh nghiệp đó để hoạt động. Nếu sàn là một đơn vị trực thuộc doanh nghiệp thì tất cả các hoạt động của sàn giao dịch này phải chịu sự chỉ đạo, quản lý của doanh nghiệp chủ quản. Người đứng đầu, đại diện cho pháp luật của SGD hoặc của doanh nghiệp chủ quản phải tự chịu trách nhiệm về hoạt động của SGD BĐS.

Về vấn đề cơ sở vật chất phục vụ cho hoạt động của SGD: Yêu cầu diện tích sử dụng phải đạt tối thiểu từ 50m2 trở với đầy đủ trang thiết bị phù hợp phục vụ cho hoạt động kinh doanh.

Ngoài ra Dự thảo Thông tư trên còn đưa ra 10 nội dung liên quan đến quy định hoạt động của các SGD BĐS. Cụ thể như sau:

- Một là, các SGD BĐS phải thực hiện việc giao dịch, mua bán chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại hoặc cho thuê mua BĐS đúng như ủy quyền của khách hàng.

- Hai là, Sàn BĐS tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê cho thuê mua hoặc cho thuê lại theo đúng ủy quyền của các tổ chức, cá nhân sở hữu BĐS hoặc ủy quyền của các chủ dự án BĐS.

- Ba là, Sàn BĐS phải đại diện theo ủy quyền của các chủ sở hữu BĐS hoặc các khách hàng trong việc tiến hành các công việc về các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại hoặc cho thuê mua BĐS.

- Bốn là, các sàn BĐS phải giới thiệu các niêm yết thông tin về BĐS ngay tại sàn giao dịch BĐS; chỉ được phép quảng cáo về BĐS trên phương tiện truyền thông và tại sàn khi được đồng ý bằng văn bản của chủ dự án, chủ sở hữu. Đồng thời, các SGD BĐS phải chịu trách nhiệm về các thông tin mà mình cung cấp.

- Năm là, các SGD BĐS khi giới thiệu, giao dịch sản phẩm BĐS tại sàn phải đáp ứng tất cả điều kiện đã được quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh BĐS.

- Sáu là, SGD BĐS phải kiểm tra giấy tờ pháp lý về BĐS, chỉ khi đủ điều kiện giao dịch mới được phép thực hiện môi giới và giới thiệu với khách hàng. Các SGD cũng phải chịu trách nhiệm trước các khách hàng cũng như pháp luật về tính trung thực của hồ sơ pháp lý sau khi đã tiến hành kiểm tra và cung cấp cho các khách hàng.

- Bảy là, SGD BĐS phải thực hiện hoạt động môi giới BĐS và làm trung gian cho các bên trao đổi, đàm phán và tiến đến ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại và cho thuê mua BĐS.

- Tám là, tất cả mọi hoạt động dịch vụ của SGD BĐS đều phải được thực hiện thông qua hợp đồng.

- Chín là, quyền lợi và nghĩa vụ của SGD, của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ SGD BĐS, các tổ chức, cá nhân tham gia vào SGD BĐS phải thực hiện theo các quy định tại Điều 71, 72 và 73 của Luật Kinh doanh BĐS.

- Mười là, các cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập buộc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS đồng thời phải đăng ký nộp thuế theo như quy định của pháp luật về thuế.


Đăng ký: Bài đăng

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

KInh Doanh

  • t [image: IMG_20170923_172713534]
  • Chính phủ vừa ban hành Nghị định 21/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 20/2011/NĐ-CP ngày 23/3/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và ...
  • Nghề trồng cây, hoa cảnh không khó, nhưng đòi hỏi tính tỉ mỉ và đam mê. Để trồng và kinh doanh cây cảnh ở nông thôn, bạn cần chuẩn bị những việc sau. 1...
  • Alexandra Andresen là tỷ phú trẻ nhất trong danh sách người giàu của Forbes. Người thừa kế của công ty Ferd (Na Uy) năm nay mới 20 tuổi. Tỷ phú Forbes ...
  • Cư dân mạng khen ngợi Yura “sở hữu thân hình chuẩn không cần chỉnh” với những vũ đạo sexy đến nghẹt thở.
  • Hạt giống cây lạc tiên hoa tía - Passiflora incarnata http://ift.tt/1L6Znff via Tumblr http://ift.tt/1N7VhnK
  • * Draft Chiều đi qua Bắc Hải tình cờ thấy công ty giao hàng nhanh rất hoành tráng , chợt nhớ thời xưa mình tập tành bán sách trực tuyến vừa bán hàng vừa ch...
  • Hình ảnh những tài tử Hollywood cá tính và quyến rũ trong bộ đồ da, cưỡi moto phân khối lớn đã trở thành biểu tượng cho sự sành điệu. Nét cá tính, bụi bặm...
  • New post on *kinhdoanhnho* Trò chơi mạng xã hôi sẽ giúp các công ty động viên và khen thưởng nhân viên của họ. by nhoxpk My Corner Office là một nền...
  • nhasachviet.com Nhà Sách Việt 1000 quandiem.com Quan điểm 1000 VietNam quangcaovang.com Quảng cáo vàng 1000 thitruongtaichinh.com Thị t...

Danh Mục

Nguon Tin Viet

Thao Moc Dinh Duong