#nguontinviet

Thứ Năm, 16 tháng 4, 2015

Môi giới, chủ đầu tư địa ốc tung nhiều chiêu "độc, lạ" hút khách

@ nguontinviet.com

Hiện nay, thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm lên cũng là thời điểm để môi giới và các doanh nghiệp địa ốc đua nhau đưa ra các chiêu thức bán hàng để thu hút người mua.



Môi giới địa ốc sử dụng chiêu bán gấp, cắt lỗ


Trên internet, rất nhiều thông tin rao bán căn hộ gấp, cắt lỗ được đưa lên. Khi xác minh thông tin thì có những trường hợp lỗ thật. Tuy nhiên, nhiều trường hợp thực tế không lỗ mà đó là chiêu thức của môi giới rao bán cắt lỗ nhằm câu khách lấy danh sách (database) khách hàng.


Nhiều môi giới nhà đất đã cố tình mật mờ trong việc đưa ra giá căn hộ để thu hút người mua nhà như bàn giao thô, rao giá chưa thuế, chưa phí bảo trì 2%... làm hạ thấp mức giá. Thêm nữa, dân môi giới còn đưa vào những lời quảng cáo rát hấp dẫn như “bán suất ngoại giao, giá gốc”. Hiện tượng tiền chênh từ 1 năm trở lại đây đã xuất hiện tại hàng loạt dự án căn hộ khiến khách hàng không biết được đâu là giá trị thực của căn hộ. Ngoài việc mập mờ về giá bán, không ít môi giới đã thay cả chủ đầu tư để đưa ra mức giá căn hộ chung cư.











Môi giới, chủ đầu tư địa ốc tung nhiều chiêu "độc, lạ" hút khách
Hiện nay, các môi giới và chủ đầu tư bất động sản đưa ra nhiều chiêu thức thu hút khách hàng khi mở bán dự án. Ảnh: Internet



Doanh nghiệp bất động sản dùng tuyệt chiêu tăng giá chống ế


Giờ đây, mua căn hộ tặng kèm thiết bị nội thất cao cấp, khuyến mãi, trúng thưởng tủ lạnh, xe máy, ti vi... đã trở nên lạc hậu. Khi thị trường bất động sản đang chuyển hướng, số lượng giao dịch thành công tăng đều, các chủ đầu tư dự án bất động sản liên tục thay đổi chiến thuật, tư duy nhằm đưa ra những chiêu thức lôi kéo người mua hiệu quả nhất.


Thời gian vừa qua, thị trường chứng kiến hàng loạt các chiêu câu khách mới của doanh nghiệp bất động sản. Đơn cử như giao nhà trước, nhận tiền sau; cho người mua sống thử hay chủ đầu tư cam kết sẽ thuê lại căn hộ đã bán với mức giá ưu đãi (hấp dẫn hơn việc gửi tiền tiết kiệm)...


Hiện tại, thị trường cũng đang chứng kiến thêm một chiêu thức lạ của những doanh nghiệp bất động sản tại Hà Nội, đó là tăng giá cao dần trong những đợt mở bán dự án căn hộ. Khi nguồn cung khan hiếm thì mới có chuyện tăng giá nhưng trên thị trường bất động sản hiện tại lại đang rơi vào nghịch lý nguồn cung dồi dào nhưng giá bán vẫn cứ tăng.


Đối với chiêu thức tăng giá trên, lần mở bán thứ nhất bao giờ cũng là lần mở bán “rắc thính” nhằm thu hút khách hàng bằng mức giá khá hấp dẫn và số lượng căn hộ ít ỏi. Những lần mở bán tiếp theo sẽ có mức giá tăng dần so với các lần mở bán trước khiến khách hàng đang có dự định mua nhà sẽ thấy sốt ruột và cho rằng dự án rất thu hút người mua nên mới tăng giá bán.


Một số chuyên gia đánh giá, trong bối cảnh khó khăn, việc vận động, xoay sở và nghĩ ra những chiêu thức nhằm thu hút khách hàng thể hiện sự năng động của nhiều doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, chủ đầu tư trước tiên cần phải chứng tỏ năng lực doanh nghiệp bằng chất lượng và tiến độ dự án. Chủ đầu tư cần phải dựa vào thực lực và khả năng của chính mình chứ không phải làm cho có, cho hay nhưng không đúng với thực tế, nhiều khi điều này còn phản tác dụng.








Theo Tổng giám đốc CBRE Việt Nam Marc Towsend, thị trường hiện đang biến đổi, chất lượng cũng thiết kế của các kênh quảng cáo tiếp thị đóng vai trò quan trọng đối với thành công của một dự án. Đã tới lúc cần cải tiến những chiến lược marketing và bán hàng nhằm có được cách tiếp cận phù hơp, gần gũi và ấn tượng hơn với từng khách hàng, đồng thời cũng tiết kiệm chi phí và thời gian. Lúc này cần lên các kế hoạch cho các hoạt động tiếp thị, truyền thông mới và hiệu quả hơn.




Đăng ký: Bài đăng

0 nhận xét:

Đăng nhận xét

KInh Doanh

  • [image: Blog_Viet] *Mua đất có vị trí kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện. * Khi hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá sẽ lớn d...
  • Chính phủ vừa ban hành Nghị định 21/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 20/2011/NĐ-CP ngày 23/3/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và ...
  • Nghề trồng cây, hoa cảnh không khó, nhưng đòi hỏi tính tỉ mỉ và đam mê. Để trồng và kinh doanh cây cảnh ở nông thôn, bạn cần chuẩn bị những việc sau. 1...
  • Alexandra Andresen là tỷ phú trẻ nhất trong danh sách người giàu của Forbes. Người thừa kế của công ty Ferd (Na Uy) năm nay mới 20 tuổi. Tỷ phú Forbes ...
  • Cư dân mạng khen ngợi Yura “sở hữu thân hình chuẩn không cần chỉnh” với những vũ đạo sexy đến nghẹt thở.
  • Hạt giống cây lạc tiên hoa tía - Passiflora incarnata http://ift.tt/1L6Znff via Tumblr http://ift.tt/1N7VhnK
  • * Draft Chiều đi qua Bắc Hải tình cờ thấy công ty giao hàng nhanh rất hoành tráng , chợt nhớ thời xưa mình tập tành bán sách trực tuyến vừa bán hàng vừa ch...
  • Hình ảnh những tài tử Hollywood cá tính và quyến rũ trong bộ đồ da, cưỡi moto phân khối lớn đã trở thành biểu tượng cho sự sành điệu. Nét cá tính, bụi bặm...
  • New post on *kinhdoanhnho* Trò chơi mạng xã hôi sẽ giúp các công ty động viên và khen thưởng nhân viên của họ. by nhoxpk My Corner Office là một nền...
  • nhasachviet.com Nhà Sách Việt 1000 quandiem.com Quan điểm 1000 VietNam quangcaovang.com Quảng cáo vàng 1000 thitruongtaichinh.com Thị t...

Danh Mục

Nguon Tin Viet

Thao Moc Dinh Duong