#nguontinviet

Thứ Sáu, 31 tháng 1, 2014

Những doanh nhân Việt gây xôn xao nhất năm Quý Tỵ - Dân Trí

@


Thứ Bẩy, 01/02/2014 - 13:07


Ông Phạm Nhật Vượng - Tỷ phú đôla đầu tiên của VN


Theo bảng xếp hạng các tỷ phú thế giới 2013 do tạp chí Forbes bình chọn, doanh nhân Phạm Nhật Vượng, ông chủ của tập đoàn Vingroup đã trở thành đại diện đầu tiên của Việt Nam có mặt trong danh sách . Ông xếp thứ 974 trong danh sách với 1,5 tỷ USD tài sản, chủ yếu nhờ 53% cổ phần trong Vingroup.


Những doanh nhân Việt gây xôn xao nhất năm Quý Tỵ










Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA :





%3Cbr%3E%C4%90%C4%83ng%20k%C3%BD:%20%3Ca%20href=">Bài đăng

Ngân hàng sẽ vượng hơn năm Giáp Ngọ? - VnEconomy

@ nguontinviet.com

Năm 2014, HDBank dự kiến chỉ tiêu tổng tài sản đạt 105.000 tỷ đồng, tăng 20%; tổng huy động 90.000 tỷ đồng, tăng 25%; tổng dư nợ 58.000 tỷ đồng, tăng 30%; nợ xấu kiểm soát dưới 3% và chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế là 1.140 tỷ đồng.




Phải đến cuối quý 1/2014 các ngân hàng thương mại mới chính thức công bố báo cáo tài chính 2013, cũng như chuẩn bị cho kỳ đại hội đồng cổ đông thường niên bàn kế hoạch năm mới.

Gợi mở hướng trở lại


Thông tin còn phía trước, nhưng kết quả đã định hình. Đến lúc này đã khẳng định một số ngân hàng thương mại, đặc biệt là một số thành viên lớn khối cổ phần không thể hoàn thành chỉ tiêu lợi nhuận, thậm chí chỉ đạt khoảng phân nửa do tham vọng đặt ra đầu năm quá lớn.


Những ngân hàng thua lỗ hoặc mấp mé lãi vẫn là ẩn số, là đặc thù ém thông tin trong nhiều năm qua.


Nhưng, thông tin VnEconomy tìm hiểu bước đầu cho thấy có những sự trở lại khá ấn tượng.


Sau hai năm liền lợi nhuận chỉ ở khoảng 100 - 150 tỷ đồng, Ngân hàng Đông Nam Á (SeABank) vừa hoàn thành một năm kinh doanh khả quan hơn. Ước tính lợi nhuận của SeABank năm 2013 đạt hơn 300 tỷ đồng, hứa hẹn một sự trở lại ở ngân hàng có quy mô khá lớn trong hệ thống.


Tại Ngân hàng Sài Gòn - Hà Nội (SHB), 2013 là năm đặc thù, tập trung xử lý các vấn đề hậu sáp nhập Habubank, kết quả còn chờ kiểm toán và công bố, nhưng thông tin bước đầu cho thấy khá ấn tượng. Một năm sau nhiều khó khăn, SHB đã đạt được hơn 1.000 tỷ đồng lợi nhuận; đặc biệt, tỷ lệ nợ xấu từ rất cao trong năm 2012 đã giảm được về còn khoảng 4,08%, thấp hơn mục tiêu đại hội đồng cổ đông đề ra (5%).


Tương tự, sau hơn một năm tự tái cơ cấu, Ngân hàng Tiên Phong (TPBank) cũng đã công bố vượt 15% chỉ tiêu lợi nhuận, đạt 362 tỷ đồng; tỷ lệ nợ xấu từng trên dưới 5% đã giảm xuống dưới 2% - thấp hơn chỉ tiêu đầu năm là dưới 3,5%.


Tại một số ngân hàng khác, kết quả bằng con số tuyệt đối vẫn khiêm tốn, song so sánh với năm 2012 ở tốc độ tăng trưởng lại khá khả quan. Như tại Ngân hàng An Bình (ABBank), hầu hết các chỉ tiêu kinh doanh đều đạt tăng trưởng từ 20 - 25%; tại Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) là tốc độc từ 30 - 35%; tại Ngân hàng Bảo Việt (Baoviet Bank), lợi nhuận trước thuế đạt 146% kế hoạch và nợ xấu đã giảm mạnh còn hơn 3%...


2014, “sẽ khả quan hơn”


Trao đổi với báo chí trước thềm năm mới, ông Nghiêm Xuân Thành, Tổng giám đốc Ngân hàng Ngoại thương (Vietcombank) cho biết, năm 2014 Vietcombank kỳ vọng thị trường và hoạt động ngân hàng sẽ có những chuyển biến tích cực hơn.


Với riêng Vietcombank, trên cơ sở kết quả và sự tích lũy cuối năm 2013, ngân hàng đã mạnh dạn đề xuất với Ngân hàng Nhà nước mức tăng trưởng tín dụng cho năm tới ở khoảng 16 - 17%, cao hơn chỉ tiêu ban đầu của năm trước. Các chỉ tiêu kinh doanh khác sẽ trình đại hội đồng cổ đông, song tinh thần chung là sẽ khả quan hơn, nhưng sẽ quyết liệt hơn.


Tết này, để cổ vũ cho không khí thi đua giữa các chi nhánh và các khối, Vietcombank đã nâng hẳn mức thưởng cho các đơn vị đạt kết quả tốt. Mức thưởng cao nhất 300 triệu đồng cho chi nhánh hiệu quả cao năm trước được nâng hẳn lên 2 tỷ đồng.


Ông Bùi Trung Kiên, Phó tổng giám đốc ABBank, cũng nêu cảm nhận rằng, dù còn nhiều khó khăn, song kinh tế vĩ mô cũng đã cho thấy những tín hiệu phục hồi; lạm phát tiếp tục được kiềm chế thành công và tăng trưởng kinh tế đã tốt hơn. Đây là môi trường để ABBank hướng đến một năm khả quan sau khi hoàn thành các bước cơ bản trong quá trình tái cơ cấu tự thân năm 2013.


Tại Ngân hàng Phát triển Tp.HCM (HDBank), các chỉ tiêu kinh doanh năm 2014 cơ bản cũng đã được xác định, cao hơn từ 20 - 30% so với kết quả 2013. Cụ thể, tổng tài sản dự kiến đạt 105.000 tỷ đồng, tăng 20%; tổng huy động 90.000 tỷ đồng, tăng 25%; tổng dư nợ 58.000 tỷ đồng, tăng 30%; nợ xấu kiểm soát dưới 3% và chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế là 1.140 tỷ đồng.


Ông Lê Thành Trung, Phó tổng giám đốc HDBank cho biết, định hướng năm 2014 vẫn là phát triển một ngân hàng đa năng, mở rộng mảng bán lẻ và tập trung khối khách hàng doanh nghiệp vừa và nhỏ và khách hàng cá nhân. HDBank đã có thêm thế mạnh ở hướng hoạt động này, sau khi sáp nhập DaiABank và công ty tài chính SGVF trong năm 2013.


“Việc sáp nhập DaiABank sẽ giúp HDBank thụ hưởng được đối tượng khách hàng thân thiết vùng Đông Nam Bộ. Bên cạnh đó, công ty tài chính thành viên SGVF đã có sẵn các sản phẩm cho vay, 400 đối tác và 1000 điểm liên kết kinh doanh cùng với kinh nghiệm từ một ngân hàng hàng đầu của châu Âu, từ đó sẽ mở rộng, phát triển về chất và lượng trong chiến lược bán lẻ”, ông Trung nói.


“Mục tiêu của giai đoạn này là sắp xếp lại toàn bộ cơ cấu tổ chức, mạng lưới hoạt động, nhân sự, tích hợp công nghệ thông tin sau sáp nhập, do đó HDBank chưa đặt ra mục tiêu tăng trưởng quá cao về nguồn vốn và tài sản”, ông Trung cho biết thêm.


Ở kỳ vọng chung, năm 2014 môi trường kinh doanh của hoạt động ngân hàng dự báo sẽ tiếp tục tương đối ổn định: lạm phát gắn với mục tiêu kiềm chế ở mức thấp; mặt bằng lãi suất ổn định, thậm chí có thể giảm tiếp để tạo chi phí thuận lợi hơn cho sản xuất kinh doanh; tỷ giá tiếp tục có cam kết tăng không quá 2%; thanh khoản hệ thống được đảm bảo, ngay cả kỳ cao điểm cận Tết vừa qua; và dễ thấy, ở những ngân hàng trên, chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng đều đặt ở mức cao hơn nhiều so với năm 2013…


Tuy nhiên, nợ xấu vẫn là một trở ngại lớn trong năm tới. Cho đến thời điểm này, “số phận” của Thông tư 02 và Quyết định 780 vẫn chưa có quyết định cuối cùng. Theo chia sẻ của một số lãnh đạo ngân hàng tại những buổi gặp gỡ trước thềm năm mới, hai văn bản này và những thay đổi liên quan (nếu có) vẫn là những điểm họ quan tâm nhất, có tác động trực tiếp và sâu sắc nhất đối với hoạt động của họ trong năm 2014.





Đăng ký: Bài đăng

Facebook chính thức trở thành “hãng quảng cáo trên di động” - Cherry Radio Australia

@ nguontinviet.com


Facebook đã chính thức trở thành một hãng quảng cáo trên di động với quá nửa doanh thu hãng kiếm được từ quảng cáo trên nền tảng di động, dù chỉ một năm trước thôi, các cổ đông của hãng còn khá hoài nghi về khả năng kiếm tiền từ di động của Mark Zuckerberg.



Facebook trở thành “hãng quảng cáo trên di động”


ảnh minh họa






Trong buổi đại hội cổ đông thông báo tình hình quý 4 năm 2013, Facebook cho hay 53% doanh thu của hãng tới từ quảng cáo trên di động. Doanh thu quảng cáo di động chiếm 1,37 tỷ USD trong tổng số 2,59 tỷ USD.


Thị trường phản ứng cực kỳ tích cực với tin trên. Giá cổ phiếu của Facebook đã nhảy vọt 10% lên mức 58,9 USD trong các giao dịch sau giờ làm việc của thị trường chứng khoán.


Số người dùng Facebook hàng ngày trên di động đạt 556 triệu, từ con số 507 triệu của quý trước.


Facebook đã có quá trình tăng trưởng doanh thu quảng cáo trên di động đại nhảy vọt trong năm vừa qua. Quý 1/2013 con số này chỉ đạt 30% tổng doanh thu, sau đó nhảy lên 41% trong quý 2 và 49% trong quý 3. Đây là quý đầu tiên Facebook kiếm được trên 1 tỷ USD từ di động, và con số 1,37 tỷ USD này gần bằng tổng doanh thu trên di động và máy tính của hãng trong quý 4/2012.


Nguyên do thành công vang dội của mảng này là do Facebook trở thành một nơi thu hút các nhà phát triển phần mềm. Để có thể giành được sự chú ý của người dùng trên các chợ ứng dụng trong “biển” hàng triệu ứng dụng, các nhà phát triển đã không tiếc tiền đổ vào quảng cáo cho ứng dụng của mình trên Facebook. Người dùng có thể thấy số lượng quảng cáo ứng dụng trên Facebook app ngày càng nhiều hơn.


Quý này Facebook cũng từng giới thiệu tính năng mới giúp các nhà phát triển có thể kéo người dùng quay trở lại ứng dụng họ từng cài nhưng “bỏ quên” trong hàng chục ứng dụng trong máy của họ. Giám đốc điều hành (COO) Sheryl Sandberg cho hay tính năng này hoạt động tốt hơn sự mong đợi của hãng.


Chỉ một năm trước thôi, nhiều nhà đầu tư còn nghi ngại vào khả năng kiếm tiền của Facebook trên di động. Nhưng nay thì ban lãnh đạo Facebook nói chung và CEO Mark Zuckerberg nói riêng đã trả lời xuất sắc câu hỏi đó.


Facebook đang trở thành một phương tiện truyền thông có sức ảnh hưởng sâu rộng, trong khi đó các loại hình khác đều bị giảm sự chú ý. Nguyên nhân là do người dùng ngày càng tiêu tốn nhiều thời gian trên Facebook hơn. Vì thế hãng càng có thêm nhiều dữ liệu của người dùng để có thể định vị được các thông số cần thiết, giúp cho quảng cáo của hãng đánh trúng đối tượng hơn và có hiệu suất cao hơn.


Một chỉ số đáng chú ý là những người chỉ dùng Facebook trên di động đã tăng từ 254 triệu trong quý 3/2013 lên 296 triệu trong quý 4. Có thể người dùng Facebook đã ngày càng “lười” dùng desktop hoặc đơn giản là Facebook đã kiếm thêm được nhiều người dùng ở các quốc gia đang phát triển, nơi người dân không sở hữu máy tính, nhưng điện thoại thì dễ tiếp cận hơn.


Facebook cũng đang đạt mức tăng trưởng người dùng gần như đi ngang ở khu vực Mỹ và Canada với mức tăng 1% trong 1 quý. Điều này chứng tỏ hãng đang mất dần sức hấp dẫn với độ tuổi thiếu niên, những đứa trẻ thích thú với ứng dụng như Snapchat.


Kỳ đại hội cổ đông quý trước Facebook từng thừa nhận “Có một sự suy giảm người dùng hàng ngày ở những người dùng trẻ tuổi”. Thông tin này từng khiến cổ phiếu Facebook rơi 15%, làm cho cổ phiếu Facebook tuột khỏi những nỗ lực mà hãng đã đạt được trong quý 3.


CEO Mark Zuckerberg thì cho hay chiến lược lớn của hãng sẽ là tiếp tục cung cấp các ứng dụng độc lập mới (hiện tại hãng đang có Facebook, Camera, Messenger, Poke, Pages)






Đăng ký: Bài đăng

Đặng Lê Nguyên Vũ: 'Tôi cảm thấy mình đơn độc' - Zing News

@ nguồn trích dẫn)

Khởi đầu với chiếc xe đạp cọc cạch, sau 17 năm chinh phục người tiêu dùng, Đặng Lê Nguyên Vũ đã đưa Trung Nguyên lớn mạnh bằng những suy nghĩ khác biệt từ ngày đầu khởi nghiệp. Đặng Lê Nguyên Vũ thuộc lớp doanh nhân trẻ mang trong mình những hoài bão, ước vọng lớn lao. Không chỉ muốn Trung Nguyên vươn đến tầm thế giới, vị lãnh đạo của công ty kinh doanh cà phê hàng đầu Việt Nam này còn có khát vọng cao hơn, thôi thúc anh làm nhiều việc mà ít ai nghĩ tới.


Anh đã xây dựng đề án phát triển bền vững cà phê Việt Nam, “thánh địa cà phê toàn cầu” với tham vọng Việt Nam trở thành tâm điểm của cà phê thế giới. Không dừng lại ở đó, nhiều năm nay, Vũ dành đến 95% quỹ thời gian cho việc suy nghĩ, tìm kiếm những mô hình, nguyên lý giúp doanh nghiệp, kinh tế Việt Nam phát triển nhanh hơn.











Ước vọng làm một thương hiệu Việt chiến thắng trên sàn đầu quốc tế của Đặng Lê Nguyên Vũ đôi khi bị cho là vĩ cuồng.

Trong anh luôn là những câu hỏi xưa nay chưa có lời giải đáp: Tại sao có người thành công, kẻ thất bại? Tại sao có nước giàu, nước nghèo? Tại sao Việt Nam vẫn mãi nghèo? Làm thế nào để trở thành một quốc gia vĩ đại, hùng cường, có tầm ảnh hưởng? Người khác làm được sao ta không làm được? Tại sao nước khác làm được, nước ta không làm được?...


Với những suy nghĩ, trăn trở ấy, Vũ đã đến nhiều nước phương Tây, phương Đông và cả châu Mỹ La tinh để tìm câu trả lời từ những mô hình thành công của các doanh nghiệp ở những đất nước này. Trong hành trình ấy, anh thấy có nhiều quốc gia, dân tộc cần phải được điển cứu để rút ra nguyên lý thành công phổ quát cho Việt Nam. Và Israel là dân tộc không thể bỏ qua trên hành trình này.


“Nỗi niềm đau đáu trong tôi là vì sao, bằng cách nào mà một dân tộc chỉ với khoảng 14 triệu dân (8 triệu dân trong nước và 6 triệu kiều bào Do Thái ngoài lãnh thổ) lại sản sinh ra vô số chủ nhân của giải Nobel, khoa học gia lỗi lạc và những nhà chính trị - kỹ nghệ đại tài để kiểm soát các lĩnh vực then chốt của thế giới? Làm thế nào mà một dân tộc hai nghìn năm vong quốc lại có thể phát triển thành một cường quốc kinh tế và quân sự trên thế giới?”, Vũ cho biết.


Điều này cũng được anh chia sẻ trong tất cả các diễn đàn kinh tế, các buổi nói chuyện với sinh viên, truyền cảm hứng, động lực cho sinh viên, trao gửi tâm thế cho thế hệ trẻ trên bước đường khởi nghiệp, kiến quốc mà anh là người khởi xướng. Vũ cho rằng, muốn Việt Nam phát triển bền vững không gì khác hơn là phải xây dựng một quốc gia với tinh thần khởi nghiệp mà ở đó những người trẻ sẽ là lực lượng kế thừa, quyết định mọi thứ. Vũ đã đến Israel và thuyết phục lãnh đạo nước này để đem về cuốn sách Quốc gia khởi nghiệp (The Start-up Nation).


Với anh, Việt Nam đang có nền văn minh hài hòa và đầy đủ các điều kiện “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành nền văn minh mới, có thể chuyển từ một quân trên bàn cờ thành người chơi cờ. Nếu định vị, Việt Nam phải là một mô hình phát triển bền vững của thế giới và chưa bao giờ thế của Việt Nam được dựng lên như bây giờ.


Theo anh, trong chiến lược xây dựng quốc gia với định hướng phát triển mô hình bền vững, hướng đến một quốc gia thịnh vượng, hùng mạnh và ảnh hưởng, thanh niên chính là lực lượng nòng cốt, là lớp kế thừa di sản nền kinh tế, là thế hệ tiếp nhận doanh nghiệp và có sứ mệnh xây đắp thành công nền kinh tế để đưa đất nước đi lên.


“Một quốc gia mạnh chỉ khi thế hệ kế thừa - những người trẻ - mạnh”. Với một khát khao Việt Nam hùng cường, từ năm 2003 đến nay, anh đã dành một nguồn kinh phí không nhỏ từ hoạt động của Trung Nguyên để xây dựng các chương trình cho thanh niên.


Xuyên suốt là các chương trình “Sáng tạo vì thương hiệu Việt”, “Xây dựng thương hiệu nông sản Việt Nam”, thành lập Quỹ “Khơi nguồn sáng tạo” hỗ trợ thanh niên khởi nghiệp, diễn đàn “Nước Việt ta nhỏ hay không nhỏ”, “Ngày hành động vì nước Việt vĩ đại” và Sáng tạo vì khát vọng Việt - năm 2012-2013” cùng nhiều chương trình khác đồng hành với Trung ương Đoàn Thanh niên Cộng sản Hồ Chí Minh hỗ trợ thanh niên khởi nghiệp, kiến quốc. Trung Nguyên đã và đang trao 100 triệu cuốn sách Nghĩ giàu làm giàu, Quốc gia khởi nghiệp cho thanh niên trên toàn quốc...


Về mặt kinh doanh, 17 năm qua, đã có hơn 12,2 tỷ ly cà phê Trung Nguyên được tiêu thụ, 60 quán cà phê Trung Nguyên đã được khai trương. Đặc biệt, tốc độ tăng trưởng được duy trì trên 50% trong nhiều năm liên tiếp. Trên thế giới, thương hiệu Trung Nguyên đã có mặt ở hơn 60 quốc gia và đang ngày càng vươn xa hơn nữa. Đây là sức mạnh, là niềm vui, là lợi thế để anh có thể toàn tâm toàn ý cho giấc mơ xây dựng Việt Nam phát triển. “Thế nhưng, tôi cảm thấy buồn khi mình khá đơn độc trên chặng đường dài hết lòng vì một Việt Nam hùng mạnh, hết lòng vì thanh niên. Bởi, đây đó vẫn còn nhiều ý kiến cho rằng những mục tiêu lớn lao mà chúng tôi đang theo đuổi là vĩ cuồng...”, Vũ chia sẻ.


Buồn nhưng Vũ vẫn tin về những điều anh và Trung Nguyên đã và đang làm sẽ góp phần đặt nền móng vững chắc cho một tiến trình dài phía trước. Những vấn đề được xới lên, dù sâu hay cạn, sẽ dần được đưa vào trường học, vào ngành giáo dục và được nhiều thế hệ kế tiếp đào xới cho một mảnh đất giàu có hơn...


“Theo lẽ thường, bạn sẽ đến đích chỉ khi bạn nhìn thấy con đường phía trước và bước đi. Bạn phải tin vào điều đó và sải bước vì niềm tin đó. Tôi đã bước đi, đã đến đích và điều này đã tạo ra sự khác biệt trong cuộc đời tôi, việc của tôi bây giờ là tiếp tục nhìn thấy những con đường khác lớn hơn”, anh chia sẻ.



Gác lại ưu phiền năm cũ, tài xế Hậu nói lòng mình rất thanh thản và cùng vợ con về Bình Định đón tết ở quê nội.


Mừng tuổi là một phong tục rất phổ biến ở nhiều nước phương Đông với hy vọng một năm mới an khang, thịnh vượng sẽ đến với cả người cho và người nhận.


Hãng sản xuất dụng cụ thể thao Nike đã đề nghị một bản hợp đồng tài trợ mới có giá trị lên đến 600 triệu bảng (gần 1 tỷ USD) với đội ĐKVĐ nước Anh.


%3Cbr%3E%C4%90%C4%83ng%20k%C3%BD:%20%3Ca%20href=">Bài đăng

Sở GDCK được huy động vốn cho hạ tầng

@ nguontinviet.com

Hội đồng Quản trị quyết định việc đầu tư vốn ra bên ngoài sau khi có ý kiến chấp thuận của chủ sở hữu.



Bắt đầu từ hôm nay (1/2), theo quy định của Bộ Tài chính, Sở Giao dịch Chứng khoán, Trung tâm Lưu ký Chứng khoán được huy động vốn để phát triển cơ sở hạ tầng, công nghệ thông tin của thị trường chứng khoán.


Tuy nhiên, nguyên tắc, hình thức và giới hạn đầu tư vốn ra bên ngoài của Sở Giao dịch Chứng khoán, Trung tâm Lưu ký Chứng khoán thực hiện theo chế độ quản lý tài chính đối với DN do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ. Hội đồng Quản trị quyết định việc đầu tư vốn ra bên ngoài sau khi có ý kiến chấp thuận của chủ sở hữu.


Lợi nhuận của Sở Giao dịch Chứng khoán, Trung tâm Lưu ký Chứng khoán sau khi bù đắp lỗ năm trước theo quy định của Luật thuế Thu nhập doanh nghiệp, trích Quỹ phát triển khoa học và công nghệ theo quy định của pháp luật, nộp thuế thu nhập doanh nghiệp.


Theo Thùy Linh


VTV





Đăng ký: Bài đăng

Quảng cáo Tết phản cảm, đại gia bán lẻ Thái Lan bị “ném đá” - Dân Trí

@ nguontinviet.com




Thứ Bẩy, 01/02/2014 - 10:22


Mục quảng cáo gây tranh cãi của CPN


Mục quảng cáo gây tranh cãi của CPN









Đọc những thông tin kinh tế - tài chính mới nhất trên FICA :







Đăng ký: Bài đăng

Phẩm chất doanh nhân - Báo Phú Yên

Trò chuyện với nhà đầu tư đẳng cấp nhất 2013: "Chu kỳ tăng giá chỉ mới bắt đầu"

@ nguontinviet.com

2013 là năm của Asean Small cap fund khi quỹ này lộ diện là cổ đông lớn của nhiều công ty niêm yết. Mua cổ nào là cổ đó tăng vù vù là đặc trưng của các khoản đầu tư của quỹ này.



Trò chuyện với nhà đầu tư đẳng cấp nhất 2013:


Năm Rắn kết thúc với chỉ số VnIndex và HNX-Index đều tăng trên dưới 20%. Tuy nhiên, nhà đầu tư nổi danh nhất năm có mức tăng giá trị tài sản gấp rưỡi, gấp đôi, gấp ba cho những khoản đầu tư của mình. Nhắc đến đó, dân ghiền chứng khoán đã có thể đoán ra: Asean Small cap fund.

Danh mục tăng khủng khiếp


Đến Việt Nam không rõ từ năm nào nhưng năm 2013 là năm của Asean Small cap fund khi quỹ này lộ diện là cổ đông lớn của nhiều công ty niêm yết trên thị trường chứng khoán.


Ngoài những doanh nghiệp mà quỹ đã lộ diện là cổ đông lớn như API (Apeci); APS (Apec Securities); ICG (Incomex); IDJ (IDJ Financial); NVT (Ninh Van Bay); SDH (Sico); STL (SongDa Thang Long); TIG (ThangLong Invest Group); TNG; VIG…, quỹ còn là cổ đông của nhiều doanh nghiệp niêm yết khác. "Chúng tôi không thể tiết lộ được tất cả những khoản đầu tư ở Việt Nam, chúng tôi đã là cổ đông của nhiều doanh nghiệp nhưng chưa thuộc diện phải công bố thông tin do chưa là cổ đông lớn"-Ông David O'neil-TGĐ của quỹ chia sẻ.


Chẳng hạn như API, quỹ Asean Small cap fund đã đầu tư mua mạnh từ đầu năm 2013. Lúc này, thị giá API chỉ loanh quanh 4.000 đồng/CP. Đến cuối năm rắn, cổ phiếu này đã vọt lên mức hơn 10.000 đồng/CP. Giá trị khoản đầu tư của Asean Small cap fund đã gấp 2,5 lần!


Hay bất ngờ hơn là câu chuyện quỹ trên dốc vốn vào công ty tuột dốc không phanh SongDa Thang Long-STL khi cổ phiếu doanh nghiệp này chỉ còn chưa đầy 3.000 đồng/CP và bị hủy niêm yết bắt buộc bởi thua lỗ triền miên. Khoản đầu tư này đối với các nhà đầu tư khác là cực kỳ rủi ro. Tuy nhiên, cổ phiếu STL sau một thời gian "chết yểu" trên sàn niêm yết đã hồi sinh khi về giao dịch trên UpCom. Thị giá nay đã gấp đôi và dự án Usilk city tuy vẫn đang ngổn ngang nhưng dự kiến sẽ bàn giao nhà trong quý 1/2014.


Chu kỳ tăng giá mới chỉ bắt đầu


"Tôi cho rằng chu kỳ tăng chỉ mới bắt đầu và chúng tôi vẫn tiếp tục rót vốn vào Việt Nam" là lời chia sẻ của ông David O'Neil khi được hỏi về cơ hội cho năm 2014 khi năm 2013 VnIndex và HNX-Index đều đã tăng trên dưới 20%, danh mục của quỹ cũng đã tăng mạnh.


Ông kỳ vọng thị trường chứng khoán Việt Nam những năm tới sẽ ra sao?


Cơ sở cho quyết định đầu tư của chúng tôi là việc ngân hàng đã "nới tay" đối với hoạt động cho vay. Tín dụng dễ dàng hơn và lãi suất thấp (từ 2015-2017) là cơ sở để những hàng hóa lâu bền như Bất động sản, vật liệu xây dựng, xây dựng tăng trưởng.


Sử dụng kinh nghiệm quá khứ của chúng tôi ở thị trường Indonesia, chúng tôi tin chắc rằng các lĩnh vực này sẽ tăng trưởng dòng tiền cực lớn trong 5 năm tới.


Những doanh nghiệp niêm yết trên sàn HNX thường có mức vốn hoá vừa và nhỏ. Đa phần những doanh nghiệp này vẫn đang giao dịch dưới mức giá kỳ vọng của chúng tôi. Ngoài ra, tôi cho rằng giá trị giao dịch sàn HNX sẽ có mức tăng trưởng gấp đôi mức tăng của sàn HoSE. Vì vậy, chúng tôi kỳ vọng đạt được tăng trưởng trên 30% cho năm Giáp Ngọ.


Việt Nam tiếp tục có lợi thế tương đối tốt hơn các nước trong khu vực ASEAN trong năm nay nhờ đồng tiền đang bị định giá thấp và có cơ sở phục hồi.


Chúng tôi cũng kỳ vọng giá trị giao dịch như hàng ngày trên thị trường chứng khoán tăng khoảng 40% cho năm tới nhờ chính sách mở room khối ngoại (FOL) và hàng loạt cổ phiếu niêm yết mới. Nhờ chính sách này, khối ngoại có nhiều cơ hội hơn ở thị trường chứng khoán Việt Nam.



Thanh Hiên


Theo Trí Thức Trẻ





Đăng ký: Bài đăng

CEO Chứng khoán An Bình: Có thể Chính Phủ sẽ có một cú kích thích để bung dòng tiền ra nền kinh tế

@ nguontinviet.com

Việc chết vốn đang khiến cho lợi nhuận của ngân hàng bị ăn mòn. Khi bị nén chặt thì đến một lúc nào đấy dòng vốn này sẽ phải bung ra. Vấn đề là phải có cái gì để dẫn hướng cho dòng vốn ấy.



CEO Chứng khoán An Bình: Có thể Chính Phủ sẽ có một cú kích thích để bung dòng tiền ra nền kinh tế


Một năm rất đỗi khó khăn đã đi qua. Chúng ta bước vào một năm mới, vẫn còn nhiều nỗi lo nhưng cũng có không ít niềm hy vọng. Nhân dịp đầu năm, chúng tôi đã có cuộc trò chuyện với ông Nguyễn Thanh Hải – Tổng giám đốc Công ty chứng khoán An Bình để nghe ông chia sẻ những suy nghĩ của mình.


PV: Thưa ông, ông đánh giá thế nào về hoạt động của công ty năm vừa qua? Có “dễ thở” hơn không?


Ông Nguyễn Thanh Hải: Cho đến tận tháng 10/2013, tôi thấy vẫn rất khó khăn. Thị trường chỉ có diễn biến tích cực trong khoảng 2 tháng cuối năm chứ trong 10 tháng đầu năm, thị trường bị ảnh hưởng bởi rất nhiều những thông tin tiêu cực liên quan đến kinh tế vĩ mô, ngân hàng với những vụ lừa đảo, chiếm đoạt tài sản…


Các doanh nghiệp cũng gặp rất nhiều khó khăn. Trên sàn niêm yết, chỉ có khoảng 20, 30 doanh nghiệp tương đối mạnh nhờ có những lợi thế đặc biệt tại thị trường Việt Nam hoặc có ngành nghề kinh doanh cốt lõi tốt. Vì vậy các nhà đầu tư cá nhân cũng như các tổ chức tài chính đều gặp khó khăn trong việc đầu tư.


Ngay từ năm 2010, HĐQT của ABS đã xác định là thị trường còn khó khăn dài, chắc sẽ phải đến 2014, 2015 nên đã cắt hoạt động tư doanh.


Hoạt động của Chứng khoán An Bình thì phụ thuộc khoảng 60-80% vào hoạt động môi giới. 2 tháng cuối năm, quy mô giao dịch và hiệu quả giao dịch tăng nên kết quả đạt được cũng tương đối tốt. Doanh thu năm nay vượt 400% kế hoạch nhưng chúng tôi phải trích lập dự phòng cho các khoản nợ xấu, khoản phải thu rủi ro nên kết quả cuối cùng thì lợi nhuận cũng vừa đủ hoàn thành kế hoạch. Nhưng so về tỷ suất lợi nhuận với các công ty chứng khoán khác thì ABS là cao.


Bên cạnh đó, về mảng tư vấn, ABS có lợi thế là đơn vị chuyên tư vấn cho các hoạt động thoái vốn của Tập đoàn Điện lực Việt Nam.


Cách làm của ABS chậm nhưng chắc. Cổ đông cũng không đặt nặng vấn đề lợi nhuận trong thời gian này, bởi vì thị trường chứng khoán vốn là thị trường rủi ro, mà khi thị trường này chưa ổn định, niềm tin chưa được củng cố và hàng hóa trên đó chưa chất lượng thì hoạt động đầu tư sẽ càng rủi ro cho đồng vốn của cổ đông.


Ấn tượng lớn nhất của ông về thị trường chứng khoán trong năm qua là gì?


Nói đúng ra thì tôi không có cảm nhận gì đặc biệt về thị trường trong năm vừa rồi. Có nhiều thông tin tiêu cực nhưng có điểm tích cực bước đầu là sự ra đời của VAMC. VAMC có vẻ đã có định hướng trong hoạt động, nợ xấu có đích để xử lý. Dù vậy, đồng thời qua việc thành lập VAMC thì các tổ chức tài chính cũng thấy là tự họ đã phải cơ cấu lại các khoản nợ xấu rồi.


Điểm tích cực thứ hai là lãi suất cho vay và lãi suất huy động của ngân hàng đều giảm để nhằm đẩy vốn ra nền kinh tế. Tuy nhiên thực tế thì vốn lại không ra được.


Nói tóm lại là tôi thấy trong năm vừa rồi, các doanh nghiệp hoàn toàn phải hoạt động bằng thực lực. Doanh nghiệp nào khỏe thì khỏe rồi, Doanh nghiệp nào yếu thì “ngắc ngoải” thật. Ngân hàng thẩm định dự án kỹ càng hơn. Và các doanh nghiệp “lởm khởm” không có điều kiện PR đánh bóng để “in giấy lấy tiền” như trước.


Tức là mọi thứ có vẻ đã đi vào trật tự.


Vậy ông dự báo thế nào về thị trường năm 2014?


Tôi cho rằng thị trường năm mới sẽ tốt hơn một chút. Nhiều khả năng là sẽ có một cú kích thích của Chính phủ để bung dòng tiền ra cho nền kinh tế. Bây giờ việc chết vốn trong các ngân hàng đang khiến cho lợi nhuận của ngân hàng bị ăn mòn. Dòng vốn cũng bị kẹt trong thị trường bất động sản nhiều, nhưng cái đấy không thể giải quyết trong ngắn hạn. Mà phần nhiều các dự án bất động sản bây giờ thuộc ngân hàng chứ không phải doanh nghiệp.


Vì vậy, khi bị nén chặt thì đến một lúc nào đấy dòng vốn này sẽ phải bung ra. Vấn đề là phải có cái gì để dẫn hướng cho dòng vốn ấy. Chính phủ cũng đã có nhiều chính sách mà tôi cho là tương đối hợp lý nhưng còn nhiều vướng mắc ở khâu triển khai tại các cơ quan cấp dưới và chưa đúng thời điểm.


Thứ hai, tôi cho rằng sự phân hóa trên sàn sẽ càng rõ. Dòng tiền sẽ tập trung vào những mã có nền tảng cơ bản tốt. Thấy rất rõ là có những mã giá vẫn chỉ 2.000, 3.000 đồng, không được hưởng một chút ảnh hưởng tích cực nào từ thị trường vì bản thân doanh nghiệp ấy quá yếu. Ngày xưa có cái việc “nước lên thì bèo cũng lên” nhưng bây giờ dòng tiền thông minh hơn rồi.


Còn dòng vốn khối ngoại thì sao, thưa ông?


Qua giao dịch trong năm vừa rồi, tôi thấy họ khá là thận trọng. Họ nhìn vào các chính sách vĩ mô của mình nhiều hơn. Khi chính sách vĩ mô mà có vẻ đi đúng hướng và tăng tính khách quan, minh bạch thì sẽ thúc đẩy họ đầu tư vào. Những tháng cuối năm, tôi thấy dòng vốn này có vẻ ấm lên. Nhưng việc giải ngân trong thời gian tới hay không còn phụ thuộc vào chính sách của mình như thế nào, sự hưởng ứng của thị trường như thế nào…


Các nhà đầu tư trong nước hay nhìn thấy động thái của nhà đầu tư nước ngoài và ào theo và cho rằng họ không tính toán xem xét. Nhưng phải nhìn lại thì thấy họ không đầu tư theo diễn biến thị trường mà đầu tư theo diễn biễn vĩ mô.


Các Tập đoàn Nhà nước phải thoái vốn ngoài ngành và không được bán với giá thấp hơn mệnh giá. Ông có thể cho biết công ty chứng khoán gặp khó khăn gì khi tư vấn những hợp đồng này?


Cái khó cho công ty chứng khoán trong hoạt động tư vấn những hợp đồng này là việc đấu giá bán ra cho công chúng không được sự đồng thuận. Giá bán quá cao so với thực tế. Các doanh nghiệp bị thoái vốn ấy vốn là hoạt động không hiệu quả. Khi nhà đầu tư mua cổ phần, họ có thể thay đổi cơ cấu quản trị, mô hình hoạt động, tức là phải đầu tư tương đối dài hạn chứ không phù hợp với đầu tư ngắn hạn.


Khách hàng thì yêu cầu công ty chứng khoán tư vấn không được bán thấp hơn mệnh giá hay giá trị sổ sách, không được làm mất vốn nhà nước. Trong khi đó, việc định giá cổ phiếu nhiều khi còn phải chiết khấu thanh khoản nữa, và nó có thể khiến cho giá cổ phiếu thấp hơn giá 10.000 đồng, nhưng khách hàng không muốn bán với giá như vậy. Thế thì công ty tư vấn phải giúp cho người mua thấy được giá trị của doanh nghiệp này, thấy được tiềm năng phát triển về sau của doanh nghiệp này khi được tái cơ cấu. Tất nhiên là với những doanh nghiệp quá kém thì cũng không thể tư vấn và bán với giá cao được.


Vừa qua, chúng tôi đã tư vấn cho EVN thoái vốn thành công khỏi ABBank, bán bằng mệnh giá. Trong năm tới, tôi cho rằng việc thoái vốn của EVN sẽ tiếp tục diễn ra theo lộ trình và chúng tôi đang thu xếp rồi. Thành công hay không là do cách làm của công ty tư vấn, để làm sao đạt được yêu cầu của khách hàng. Đó là chất xám riêng của mỗi công ty.


Xin cảm ơn ông về cuộc trò chuyện này. Chúc ông sức khỏe và chúc ABS sẽ có một năm kinh doanh thành công!


Hải Minh


Theo Trí Thức Trẻ





Đăng ký: Bài đăng

Thị trường BĐS bắt đầu hồi phục năm 2014 - Báo Xây Dựng Điện Tử




Phóng viên VOV online phỏng vấn Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam về thị trường BĐS năm 2013 và dự báo cho năm 2014.


PV: Nhìn lại năm 2013, Thứ trưởng có những đánh giá gì về thị trường bất động sản?


Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Năm vừa qua, cơ cấu hàng hóa bất động sản đã được điều chỉnh sát với nhu cầu của thị trường, tăng nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại diện tích nhỏ, giá bán thấp, hướng tới nhu cầu của số đông người dân trong xã hội.




Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam


Hiện cả nước hiện có 57 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 34.837 căn, tổng mức đầu tư khoảng 20.567 tỷ đồng; có 62 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ với số lượng căn hộ ban đầu là 31.999 căn hộ, điều chỉnh thành 40.500 căn hộ (tăng 8.501 căn).


Giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008-2010, hầu hết các dự án đã giảm từ 10%-30%, nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về giá tương đương thời điểm 2006, do đó có lợi cho người mua.


Lượng giao dịch thành công trên thị trường tăng dần trong những tháng cuối năm (lượng giao dịch quý III, IV gấp hơn so với quý I, II), nhất là đối với phân khúc căn hộ chung cư có diện tích nhỏ, đã hoàn thiện, có giá bán hợp lý.


Hàng loạt dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi thành nhà ở xã hội đã kéo theo cuộc cạnh tranh mới về giá nhà ở theo hướng có lợi cho người dân. Giá nhà ở giảm đáng kể so với thời kỳ sốt nóng cách đây hơn 3 năm, hầu hết các dự án giảm giá 20% - 30%, một số dự án giảm đến 50%. Thị trường bất động sản cũng đã có giao dịch trở lại, đặc biệt ở phân khúc căn hộ bình dân. Nhờ đó, tồn kho bất động sản có xu hướng giảm dần.


Tính trên phạm vi toàn quốc, đến ngày 15/12/2013 tổng giá trị tồn kho khoảng 94.458 tỷ đồng, giảm 26,5% so với quý I/2013, tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ vừa và nhỏ. Các căn hộ có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại các đô thị lớn được tiêu thụ mạnh, hầu như không còn tồn kho.


Nhìn chung, tình hình thị trường bất động sản vào những tháng cuối năm 2013 đã ấm dần lên, thể hiện qua lượng giao dịch tăng nhiều so với những tháng đầu năm, tăng trưởng tín dụng bất động sản cao hơn so với tăng trưởng tín dụng chung, thuế trước bạ cũng tăng, nhiều dự án dở dang tiếp tục được triển khai và mở bán, niềm tin của khách hàng vào thị trường đang dần được hồi phục.


Có được kết quả này nhờ thực hiện đồng bộ các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đặc biệt là nhà ở xã hội, kết hợp với kiểm soát phát triển đô thị theo quy hoạch và kế hoạch đã đạt được những kết quả khả quan bước đầu.


PV: Sau nhiều giải pháp hỗ trợ thị trường bất động sản đã triển khai, xin Thứ trưởng cho biết, hiệu quả thực tế của các giải pháp đó hiện như thế nào?


Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Nghị quyết 02 của Chính phủ đã đề cập các cơ chế, chính sách, giải pháp, như rà soát lại các dự án thị trường bất động sản cả nước, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM. Nhược điểm lớn hiện nay của thị trường là sự mất cân đối cung - cầu. Trong một thời gian dài do sự phát triển quá nóng của thị trường BĐS khiến dư thừa những căn hộ có giá cao, có diện tích rộng trong khi những căn hộ có diện tích vừa phải, nhỏ, giá cả phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân có số lượng rất ít.




Gói 30.000 tỷ đồng bước đầu phần nào đang có tác dụng gỡ khó cho thị trường BĐS


Do đó, tái cấu trúc lại cơ cấu hàng hóa của thị trường BĐS hiện nay là giải pháp cơ bản mà Bộ Xây dựng đã và đang chỉ đạo các địa phương và chủ đầu tư dự án thực hiện. Trong đó thực hiện phương án một số dự án nhà ở thương mại có quy mô căn hộ lớn không phù hợp với khả năng thanh toán của người dân thì vừa điều chỉnh sang vừa và nhỏ, vừa điều chỉnh sang nhà xã hội.


Để tạo cú hích cho thị trường đang rất trầm lắng, nhất là tạo cầu thực, tăng khả năng thanh toán cho người dân có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở, Chính phủ đã đưa ra gói kích cầu 30.000 tỷ để kết hợp giải quyết khó khăn của người dân về nhà ở phù hợp với chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia đến 2020 và tầm nhìn đến năm 2030.


Gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ là một chương trình dài hạn, hướng tới số đông người dân có thu nhập trung bình, thấp và có nhu cầu thực về nhà ở. Nếu nhìn vào nhu cầu về nhà ở xã hội, so sánh với gói 30.000 tỷ thì không nhiều. Tuy nhiên, sức lan tỏa của gói hỗ trợ sẽ không chỉ dừng lại ở 30.000 tỷ. Cụ thể, trong điều kiện hiện tại, khoảng 30% sẽ được cho chủ đầu tư vay để tạo nguồn hàng hóa là các dự án nhà ở xã hội vốn đã, đang thực hiện, nhưng thiếu nguồn lực.


Mặt khác, dùng phần lớn nguồn lực gói 30.000 tỷ đồng để cho người dân vay thời hạn 10 năm hưởng lãi suất thấp 5% hoặc thấp hơn nếu có điều chỉnh. Có thể thấy, vốn cho vay doanh nghiệp và người dân sẽ là vốn mồi để hấp dẫn các nguồn lực đối ứng của doanh nghiệp, hay đang tiềm ẩn của người dân, từ đó thúc đẩy sản xuất, tạo công ăn việc làm, góp phần giải quyết tồn kho BĐS, vật liệu xây dựng, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và tạo sự tăng trưởng kinh tế.


Chúng ta không thể hy vọng gói 30.000 tỷ đồng sẽ đáp ứng hoàn toàn nhu cầu nhà ở xã hội cho người dân mà là để tạo cú hích ban đầu, còn lâu dài, phải kết hợp các nguồn lực của Nhà nước, doanh nghiệp, người dân…


Đối với việc triển khai gói 30 nghìn tỷ, tính đến ngày 31/12/2013, Ngân hàng Nhà nước đã xác nhận đăng ký hợp đồng cho vay 13 doanh nghiệp với số tiền 1.127 tỷ đồng, đã giải ngân cho 7 đoanh nghiệp 304 tỷ đồng. Các ngân hàng cũng cam kết cho vay 1.764 khách hàng cá nhân với số tiền là 632 tỷ đồng (trong đó, đã giải ngân cho 1.750 khách hàng với dư nợ 428,5 tỷ đồng).


Có thể thấy tỷ lệ giải giân vẫn còn chưa cao, chưa đáp ứng được kỳ vọng của doanh nghiệp và người dân. Nguyên nhân là do chính sách mới cần có thời gian để triển khai, đi vào cuộc sống; nguồn cung nhà ở xã hội chưa nhiều, các dự án còn trong quá trình chuẩn bị và hoàn thiện thủ tục. Một số địa phương chưa thực sự quan tâm tạo điều kiện cho doanh nghiệp triển khai nhanh dự án cũng như chỉ đạo chính quyền cấp phường xã xác nhận cho người dân; Các ngân hàng được giao nhiệm vụ cho vay gói 30.000tỷ còn quá thận trọng và đưa ra nhiều thủ tục.


PV: Vậy Bộ Xây dựng có giải pháp gì để kích thích đẩy nhanh việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng này, thưa Thứ trưởng?


Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Bộ Xây dựng đã và đang phối hợp Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các Bộ, ngành liên quan thực hiện sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện các quy định của pháp luật về công chứng hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai; thủ tục thực hiện, công chứng hợp đồng; đăng ký, xử lý tài sản bảo đảm;


Đôn đốc, hướng dẫn các địa phương đẩy nhanh công tác chuẩn bị đầu tư, phê duyệt các dự án NƠXH, cho phép chuyển đổi hoặc điều chỉnh cơ cấu các dự án NƠTM theo đề xuất của chủ đầu tư để góp phần tăng nguồn cung về NƠXH, đặc biệt là tại các địa bàn trọng điểm; đẩy mạnh hợp tác quốc tế để huy động nguồn vốn vay nước ngoài, vốn ưu đãi của các tổ chức quốc tế nhằm bổ sung nguồn vốn phát triển NƠXH.


Bộ Xây dựng cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước tăng cường kiểm tra, hướng dẫn và có quy trình thống nhất để các ngân hàng thương mại nhà nước được giao nhiệm vụ, đẩy mạnh hơn nữa việc giải ngân cho cả dự án và người dân.


PV: Xin Thứ trưởng cho biết, năm 2014, Bộ Xây dựng sẽ có giải pháp gì để gỡ khó cho thị trường BĐS, nhất là giá nhà ở phù hợp với sức mua của người dân có nhu cầu thực?


Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục đôn đốc, phối hợp với các địa phương, nhất là các địa phương trọng điểm có nhiều dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, thực hiện rà soát các dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở đang triển khai, các dự án đã giao chủ đầu tư nhưng chưa triển khai và tiến hành phân loại các dự án được tiếp tục triển khai, các dự án cần tạm dừng, các dự án cần điều chỉnh cơ cấu, loại hình nhà ở cho phù hợp với nhu cầu của thị trường và nguồn lực xã hội, phù hợp với kế hoạch phát triển nhà của địa phương.


Bởi vì trước những diễn biến phức tạp của thị trường, vai trò của Nhà nước cũng như các chủ thể tham gia thị trường cần phải được tăng cường, hoàn thiện để giúp các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh có hiệu quả, vừa góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của nền kinh tế và bảo đảm an sinh xã hội.


Để tháo gỡ được cơ bản các khó khăn của thị trường, thúc đẩy thị trường phát triển, đồng thời tăng khả năng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, trước hết cần tập trung hoàn thiện hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật có liên quan đến phát triển đô thị và nhà ở theo hướng tăng cường công tác quản lý nhà nước thống nhất từ Trung ương đến địa phương đối với phát triển đô thị và thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển ổn định, theo quy hoạch, kế hoạch, cân đối cung cầu, để khắc phục tình trạng phát triển bất động sản một cách tự phát, phong trào, lệch pha cung - cầu như những năm vừa qua.


Giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản cần phải gắn với việc thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Đảm bảo các sản phẩm bất động sản, nhà ở có chất lượng đến với người dân, phù hợp với khả năng chi trả của người dân, nhất là các đối tượng người nghèo, thu nhập thấp, có khó khăn về nhà ở.


Các chương trình hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo khu vực nông thôn, hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng, hỗ trợ nhà ở cho vùng thường xuyên bão lũ, người già cô đơn cần được triển khai mạnh mẽ. Đặc biệt là đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội theo Nghị định số 188/2013/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành về phát triển và quản lý nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của các đối tượng là cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang...


PV: Nhân dịp đầu năm mới, Thứ trưởng có dự báo gì về thị trường BĐS năm 2014?


Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Phân tích sự biến đổi của thị trường bất động sản năm 2013, nhất là sự ấm dần lên của thị trường trong những tháng cuối năm, tôi cho rằng năm 2014, thị trường bất động sản sẽ bắt đầu hồi phục. Điều quan trọng là thị trường sẽ không còn các đợt sốt “nóng-lạnh” bất thường.


Cơ cấu hàng hóa sẽ thiên về các căn hộ có quy mô nhỏ và trung bình, lôi kéo được sự quan tâm trở lại của người mua có nhu cầu thật. Sẽ ổn định về mặt giá cả, tăng dần về số lượng giao dịch nhà ở xã hội và nhà ở thương mại quy mô nhỏ, trung bình sẽ là yếu tố chủ đạo dẫn dắt và có tác động lan tỏa sang các phân khúc khác.


PV: Trân trọng cảm ơn Thứ trưởng!


Theo VOV



Phẩm chất doanh nhân - Báo Phú Yên

Vì sao Quang Anh đắt show quảng cáo hơn Phương Mỹ Chi? - Báo Đất Việt

@ nguontinviet.com


Vì sao Quang Anh đắt show quảng cáo hơn Phương Mỹ Chi?


Quán quân Giọng hát Việt nhí vẫn là gương mặt được nhiều thương hiệu săn đón trong thời gian qua.



Vượt mặt Phương Mỹ Chi, đăng quan ngôi vị quán quân Giọng hát Việt nhí, Quang Anh trở thành cái tên được săn đón không thua kém bất kỳ nghệ sỹ nào.


Dù gia cảnh nhà Quang Anh cũng hết sức khó khăn nhưng cậu bé lại không tận dụng sức nóng của chương trình để chạy show kiếm tiến phụ giúp gia đình. Thay vào đó, Quán quân Giọng hát Việt nhí quyết định về quê cùng gia đình ngay sau khi kết thúc chương trình để tập trung việc học còn đang dang dở.



Quang Anh vẫn khẳng định sức hút của mình dù ít xuất hiện trong các sự kiện của làng nghệ


Vì vậy, người hâm mộ ít khi thấy Quang Anh xuất hiện ở những sự kiện của làng giải trí. Điều này khiến nhiều người nghĩ rằng Quang Anh dù đăng quang nhưng vẫn không thể sánh được với Phương Mỹ Chi. Tuy nhiên, trên thực tế thì hoàn toàn khác biệt, Quang Anh dù ít xuất hiện trên các phương tiện truyền thông nhưng vẫn là gương mặt được nhiều thương hiện săn đón.


Bằng chứng là trong năm 2013 vừa qua, Quang Anh đã trở thành gương mặt đại diện cho nhiều nhãn hàng quảng cáo lớn và tất nhiên, chi phí không hề thua kém so với bất kỳ một ngôi sao hạng A nào.


Tiết lộ lý do đặc biệt khiến Quang Anh đắt show quảng cáo, một doanh nghiệp cho biết: "Thật sự ở Quang Anh, khán giả sẽ tìm thấy được sự hồn nhiên và tinh thần cầu tiến của em ấy. Mặc dù gia đình khó khăn nhưng vẫn học rất giỏi và vô cùng lễ phép đó là nguyên nhân em được nhiều thương hiệu lựa chọn".



Phụ giúp gia đình dọn nhà đón tết


Chưa hết, với sự biến hóa trong cách thể hiện các thể lọai âm nhạc, Quang Anh được giới chuyên môn đánh giá sẽ có bước tiến dài trong tương lai. Chia sẻ về những dự định của mình sắp tới, Quang Anh cho biết năm nay cậu sẽ thử sức ở những thể lọai âm nhạc "quái" hơn nhằm tạo nhiều điều bất ngờ cho khán giả cũng như làm mới bản thân.



Tết năm nay là cái Tết đầu tiên của Quang Anh khi cậu trở thành Quán quân Giong hát Việt nhí. Đặc biệt là cả gia đình Quang Anh sẽ có cái tết ấm cúng hơn trong ngôi nhà mới vừa mới được tu sửa lại nhờ vào số tiền thuởng mà cậu có được sau khi đăng quang.


Không chỉ vậy, gia đình và Quang Anh còn cho biết, cuối năm có nhiều lời mời đi diễn nhưng đều từ chối vì Quang Anh muốn dành thời gian này để đi chúc tết ông bà, cô chú và hàng xóm nhằm gửi lời cám ơn vì đã ủng hộ Quang Anh trong suốt thời gian tham gia Giọng hát Việt nhí.


Cảnh Thiên





Đăng ký: Bài đăng

Thị trường chứng khoán Hoa Kỳ và Châu Âu sụt giảm - VOA Tiếng Việt



Chỉ số chứng khoán Hoa Kỳ và Châu Âu sụt giảm vào ngày thứ Sáu khi các nhà đầu tư lo ngại về thị trường các quốc gia mới nổi trên khắp thế giới.

Các thị trường sụt giảm tại New York, Frankfurt, Paris và London trong một vụ bán chứng khoán ồ ạt, đợt mới nhất trong nhiều trường hợp thu vốn về khiến giá chứng khoán sụt giảm trong tháng Giêng.


Giá trị tiền tệ tại Hungary, Thổ Nhĩ Kỳ, và Nam Phi đã yếu đi, và các nhà lãnh đạo tài chính thế giới lên tiếng lo ngại về việc rút lại tiền đầu tư từ các nền kinh tế mới xuất hiện.


Quỹ Tiền tệ Quốc tế nói rằng, thật là khó để xác định lý do cụ thể cho việc sụt giảm giá chứng khoán. Nhưng tổ chức này nói rằng các quốc gia có thị trường mới xuất hiện cần thực hiện những “hành động khẩn cấp” để thăng tiến nền kinh tế của họ. Cả Nam Phi lẫn Thổ Nhĩ Kỳ đã gia tăng lãi suất tiêu chuẩn trong nỗ lực ngăn chặn nguồn tư bản của họ thoát ra khỏi nước.


Một số các nền kinh tế mới xuất hiện đã đổ lỗi cho Ngân hàng Trung ương Hoa Kỳ, hay Quỹ Dự trữ Liên bang, là gây ra xáo trộn cho thị trường tài chính thế giới khi họ tiếp tục ngăn chặn việc hỗ trợ kinh tế trực tiếp cho nền kinh tế Hoa Kỳ - nền kinh tế lớn nhất thế giới.


Trong tuần này, những người hoạch định chính sách của Quỹ Dự trữ Liên bang nói rằng, trong tháng Hai họ sẽ lại cắt giảm bớt việc mua tài sản có mục đích thúc đẩy nền kinh tế Hoa Kỳ khi nền kinh tế đang tăng trưởng đều đặn.


Những thị trường mới xuất hiện thường dẫn đầu đà tăng trưởng của nền kinh tế thế giới trong vụ suy thoái kinh thế thế giới hồi năm 2008 và 2009. Nhưng khi lãi suất cao hơn tại Hoa Kỳ, các nhà đầu tư rút lại tiền của họ từ các nền kinh tế mới xuất hiện để mưu tìm lợi nhuận cao hơn tại Hoa Kỳ.


Thống đốc ngân hàng trung ương Ấn Độ, ông Raghuram Rajan, nói rằng Hoa Kỳ nên lo lắng về tác dụng của những chính sách của họ đối với phần còn lại của thế giới. Ông nói rằng, các nhà lãnh đạo tài chính Hoa Kỳ “phải làm những gì đúng,” thay vì chỉ tìm cách kiếm lời riêng cho Hoa Kỳ.



Giá căn hộ tại London cao nhất lên tới 2,3 tỷ đồng/m2 - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Cuối năm ngoái, hãng chuyên kinh doanh các bất động sản đặc biệt John Taylor bán một căn hộ diện tích 390m2 với giá hơn 32 triệu euro. Tính trung bình, căn hộ này có giá tới 82.000 euro/m2 (khoảng hơn 2,3 tỷ đồng), đắt gấp 10 lần giá trung bình căn hộ ở thủ đô Paris của Pháp.


Căn hộ nằm trên tầng 8 của khu phức hợp sang trọng One Hyde Park, nằm giữa khu Knight đắt đỏ nhất London, nhìn xuống công viên Hyde Park. Khu phức hợp One Hyde Park bao gồm 86 căn hộ cao cấp, với mức giá thấp nhất hơn 20 triệu bảng Anh (khoảng 700 tỷ đồng) mỗi căn.




Ảnh minh họa


Mức giá đắt kỷ lục này xác nhận London cạnh tranh với Monaco danh hiệu thành phố đắt nhất thế giới. Thực trạng nhiều người giàu có trên khắp thế giới đổ xô tới tìm mua nhà ở Anh đã liên tục xô đổ kỷ lục về giá bất động sản ở nước này.


“Hiệu ứng giàu có đem lại tăng trưởng tại Anh”, ông Nicolas Chaput, Tổng giám đốc tập đoàn quản lý tài sản Oddo, nhận xét. Hiệu ứng giàu có tại Anh dẫn tới giá bất động sản nước này tăng mạnh, một phần là nhờ chính sách “Help to buy home” của Thủ tướng Anh David Cameron. Tháng 12 năm ngoái, giá bất động sản tăng 1,4% trên thị trường Anh và là mức tăng mạnh nhất kể từ tháng 8/2009, theo một nghiên cứu của tổ chức tín dụng Nationwide.


Theo The World Wealth Report, năm 2013, bất động sản ở London được giới giàu có săn lùng ráo riết nhất, vượt trên cả New York và Hong Kong. “Năm 2013, chúng tôi ghi nhận nhu cầu của các nhà đầu tư nước ngoài tăng lên, nhưng nguồn cung không đủ đã khiến giao dịch chậm lại”, David Adams, Giám đốc John Taylor chi nhánh London, cho biết.


Giá nhà ở trung tâm London tăng 7% trong năm 2013, có thể ổn định hoặc tăng nhẹ trong năm nay. Lo ngại nguy cơ bong bóng bất động sản, chính phủ Anh đã áp dụng một số loại thuế mới đánh vào giao dịch bất động sản. Dù vậy, điều này vẫn không ngăn được làn sóng người nước ngoài giàu có kéo tới London lùng mua nhà.





Đăng ký: Bài đăng

Ai hưởng lợi từ việc thế chấp hợp đồng mua bán nhà? - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Việc thế chấp tài sản hình thành trong tương lai cụ thể là căn hộ do người vay vốn tại các ngân hàng đang thực hiện việc giải ngân gói 30.000 tỷ mua trực tiếp từ các chủ đầu tư được đánh giá là điểm nghẽn quan trọng khiến tốc độ giải ngân gói 30.000 tỷ trở nên chậm chạp.


Vì theo quy định, nhà ở xã hội không được chuyển nhượng tối thiểu trong 10 năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán. Nếu chuyển nhượng thì chỉ được chuyển nhượng cho Nhà nước hoặc cho chủ đầu tư, cho đối tượng được mua nhà ở xã hội.


Nếu phát sinh rủi ro, thì ngân hàng sẽ gặp khó khăn trong việc xử lý tài sản đảm bảo này. Trong khi, nợ xấu của các ngân hàng nằm trong bất động sản vẫn được báo cáo là ở mức cao, đối tượng cho vay của gói 30.000 tỷ là những người có mức thu nhập trung bình để vay mua nhà ở xã hội.













Người vay mua nhà trong gói 30.000 tỷ đồng được thế chấp bằng tài sản hình thành trong tương lai.

Chính từ quy định nêu trên, các ngân hàng yêu cầu chủ đầu tư ký kết hợp đồng 3 bên giữa ngân hàng, doanh nghiệp và người dân. Trong đó ngân hàng yêu cầu chủ đầu tư cam kết mua lại căn nhà, nếu khách hàng không trả được nợ.


Lý giải cho quy định này, ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng – Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) từng cho biết, hợp đồng 3 bên là một yêu cầu để ngân hàng đảm bảo an toàn vốn vay, trong khi người vay không có tài sản gì để thế chấp ngoài căn nhà được mua trong tương lai.


“Đây là một dạng tài sản sẽ hình thành từ vốn vay, khi đó, ngân hàng, khách hàng và người bán sản phẩm phải ký hợp đồng với nhau, có nghĩa là, khi khách hàng chưa trả nợ cho ngân hàng, tài sản đó vẫn thuộc ngân hàng và doanh nghiệp cho nên 3 bên ký với nhau để giải quyết vấn đề tài sản thế chấp”, ông Mạnh cho hay.


Thế nhưng, nhiều doanh nghiệp đều cho rằng, chủ đầu tư chỉ có thể kí vào bản hợp đồng này nếu không gây hại gì về phía mình. Như các điều khoản của hợp đồng, người mua nhà tức người vay tiền có vấn đề gì, ngân hàng bắt chủ đầu tư trả khoản vay, khoản lãi và chi phí khác (nếu có), tức là phải gánh trách nhiệm cho người mua.


Khi khách hàng không trả được nợ trong thời gian vay vốn, ngân hàng lại bắt chủ đầu tư phải mua lại căn nhà ở xã hội đó. Theo các chủ đầu tư thì đây là một sức ép lớn đối với họ.


Trả lời trên VOV, ông Phạm Đức Toản, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản EZ Việt Nam cho rằng: “Hợp đồng 3 bên là nút thắt, việc này cần hướng dẫn cụ thể hơn của NHNN áp dụng cụ thể đối với từng gói vay cho nhà ở xã hội. Khi triển khai gói tín dụng này, ngân hàng nên linh động, quyền lợi và trách nhiệm của ngân hàng cần đi đôi với nhau. Trong gói hỗ trợ này, hướng dẫn chi tiết về trách nhiệm và quyền lợi của ngân hàng chưa rõ ràng, do đó ngân hàng mới dồn trách nhiệm sang chủ đầu tư”.


Như vậy, với việc cho phép người mua nhà được thế chấp tài sản hình thành trong tương lai để vay vốn trong gói 30.000 tỷ tức là phía ngân hàng đang chịu nhiều hơn áp lực giải ngân gói 30.000 tỷ trong khi nợ xấu nhiều, rủi ro cao do đối tượng vay là người có mức thu nhập trung bình.


Bản thân người vay mua nhà, nếu được thế chấp hợp đồng mua nhà để vay tiền, trong trường hợp không trả được sẽ mất nhà, ngân hàng nhà nước mất tiền và chỉ còn chủ đầu tư có nhà vẫn nằm đấy, tiền vay được thực hiện cho những dự án khác cũng khó kiểm soát.


Liên quan đến vấn đề tranh chấp về cách tính diện tích chung cư thời gian qua cũng có nhiều ý kiến cho rằng, Bộ Xây dựng đã tính toán cho doanh nghiệp được lợi.


Cụ thể, trả lời báo chí về việc có nên thống nhất một cách tính diện tích đối với giao dịch mua bán căn hộ hay không, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Nguyễn Mạnh Hà lại cho rằng, việc tính diện tích sàn căn hộ theo 1 trong 2 phương pháp tại Thông tư 16 người mua căn hộ cũng không bị thiệt thòi về quyền lợi hay mang thêm lợi nhuận cho bên bán.


"Thông tư của Bộ Xây dựng không quy định bắt buộc bên bán và bên mua căn hộ nhà chung cư phải tính diện tích sàn căn hộ theo kích thước tim tường mà đã hướng dẫn 2 cách tính để các bên thỏa thuận" ông Hà nói.


Luật Nhà ở và Nghị định số 71/2010/NĐ-CP chỉ rõ cột hột kỹ thuật là phần diện tích chung của tòa nhà chung cư, nhưng theo Thông tư 16, diện tích căn hộ có thể được tính theo tim tường bao, tường ngăn chia các căn hộ.


Người dân dựa vào Nghị định 71, còn chủ đầu tư "vin" vào Thông tư 16 của Bộ Xây dựng.





Đăng ký: Bài đăng

Ngân hàng 2014 khó bật mạnh

@ nguontinviet.com

Bước vào năm 2014, nhiều dự báo cho rằng tình hình kinh tế nói chung và ngành ngân hàng nói riêng còn khó khăn.



Ngân hàng 2014 khó bật mạnh


Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, trong năm 2013, lợi nhuận của các ngân hàng đã cải thiện hơn so với năm 2012 dù rằng vẫn còn 17% các TCTD thua lỗ. Tuy nhiên những kết quả đạt được như nợ xấu toàn hệ thống giảm gần 1% xuống dưới 4%, tín dụng tăng trưởng hơn 12%, lãi suất về mức thấp của năm 2005 - 2006, tỷ giá và thị trường vàng ổn định, giải quyết xong 9 ngân hàng thương mại yếu kém...là minh chứng cho những nỗ lực của NHNN và các ngân hàng thương mại.


Bước vào năm 2014, nhiều dự báo cho rằng tình hình kinh tế nói chung và ngành ngân hàng nói riêng còn khó khăn. Nhân dịp đầu Xuân mới 2014, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) Phạm Duy Hiếu về triển vọng năm nay.


PV: Năm 2013 nền kinh tế và hệ thống ngân hàng đã rất nỗ lực trong giải quyết nợ xấu, tái cơ cấu và đạt được những kết quả ấn tượng. Ông dự báo thế nào về tình hình 2014?


Ông Phạm Duy Hiếu: Tôi cho rằng năm 2014 sẽ là năm tiếp tục phải tập trung xử lý nợ xấu, do nợ xấu là một nguy cơ tiềm tàng ảnh hưởng đến nền móng căn bản của hệ thống ngân hàng. Việc xác định và xử lý những khoản nợ xấu giống như ta thực hiện một cuộc đại phẫu, nó sẽ làm cho những cá thể có sức sống mạnh có cơ hội lành bệnh và phục hồi nhanh chóng, nhưng sẽ làm trầm trọng thêm đối với những cá thể quá yếu kém và rệu rã. Mặc dù có cả những tác động tích cực và tiêu cực, nhưng tôi cho rằng động tác này là cần thiết, giúp phân loại rõ hơn những ngân hàng tốt và xấu, từ đó giúp tổng thể hệ thống ngân hàng của chúng ta phát triển lành mạnh hơn.


Ngoài ra, những hiệu quả bước đầu của hoạt động tái cơ cấu hệ thống ngân hàng, tập trung đưa vốn vào nền kinh tế, hỗ trợ doanh nghiệp, người dân tiếp cận được tín dụng để tăng trưởng cũng đóng góp lớn vào sự phục hồi dần của nền kinh tế. Các dự báo cho thấy hoạt động ngân hàng năm 2014 tuy khó có thể bật lên mạnh mẽ, nhưng vẫn được kỳ vọng sẽ tiếp tục ổn định và có khởi sắc hơn.


Các ngân hàng đang cạnh tranh rất mạnh mẽ, trong đó lãi suất thường được nhiều đơn vị áp dụng. Theo ông đây có phải là "vũ khí" hiệu quả trong bối cảnh hiện nay?


Đúng là các ngân hàng đều đang cạnh tranh mạnh mẽ, đặc biệt là trong mảng bán lẻ. Tuy nhiên có một thực tế là sản phẩm, dịch vụ của các ngân hàng hiện nay vẫn chưa có nhiều khác biệt và sáng tạo. Ở đây chúng ta đang đề cập đến sức cạnh tranh dựa trên sự khác biệt của các ngân hàng trong hệ thống với sự tham gia của 62 đơn vị, trong đó có 37 ngân hàng thương mại, 14 ngân hàng nước ngoài và 6 ngân hàng liên doanh.


Nhìn vào thực tế vừa qua khi cạnh tranh thu hút tiền gửi chẳng hạn, dường như “vũ khí” duy nhất được đem ra áp dụng là lãi suất huy động cao, thậm chí để tận dụng tối đa vũ khí này, một số trường hợp cá biệt còn vi phạm quy định về lãi suất trần của Ngân hàng Nhà nước. Nếu các ngân hàng quá chú trọng đến những chiêu thức như vậy thì vô hình chung sẽ triệt tiêu sức sáng tạo của chính mình, trong dài hạn điều này không có lợi cho bản thân mỗi ngân hàng và cho cả nền kinh tế.


Trong bối cảnh hấp thụ vốn của nền kinh tế chưa mạnh, lợi nhuận biên xuống thấp do lãi suất giảm sâu vậy các ngân hàng có nên điều chỉnh hướng kinh doanh không thưa ông?

Tôi cho rằng năm 2014 vẫn là năm khó khăn trong tăng trưởng tín dụng, do vậy, việc tập trung cho hoạt động bán lẻ sẽ là một lựa chọn được các ngân hàng ưu ái.


Ở ABBank chúng tôi cũng không là một ngoại lệ. Cùng với việc luôn sẵn sàng đảm bảo về nguồn vốn cung ứng cho các DN, tổ chức giúp tháo gỡ khó khăn, chúng tôi sẽ đẩy mạnh và tập trung triển khai các chương trình thúc đẩy huy động và tín dụng từ nhóm khách hàng cá nhân, các DN vừa và nhỏ trong năm 2014.


Lãi suất thấp cũng là một giải pháp kích thích tín dụng, do sẽ đưa tới nguồn vốn giá rẻ, giúp hỗ trợ một phần chi phí cho khách hàng. Tuy nhiên, chỉ lãi suất thấp thôi thì không thể phát huy hiệu quả tối đa nếu không có sản phẩm phù hợp với nhu cầu khách hàng. Bởi vậy, những gói tín dụng được phát triển theo từng phân khúc và dựa trên tính chất kinh doanh của từng nhóm khách hàng cũng là một yếu tố quan trọng vừa giúp ngân hàng tối đa hiệu quả của dòng vốn tín dụng, vừa giúp quản lý rủi ro tín dụng tốt hơn.


Xin cảm ơn ông về cuộc trò chuyện này. Nhân dịp Xuân mới, kính chúc ông và gia đình một năm mới dồi dào sức khỏe, hạnh phúc và thành công!


Nguyễn Hằng


Theo Trí Thức Trẻ





Đăng ký: Bài đăng

Doanh nghiệp BĐS kỳ vọng gì năm Giáp Ngọ? - Tin tức 24h

@ nguontinviet.com


Dù “tiên lượng” thị trường khó có thể “đứng dậy” ngay trong năm 2014 nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn kỳ vọng thị trường sẽ khởi sắc, bớt khó khăn hơn.


Năm 2013 “khốc liệt”!


Đánh giá về thị trường bất động sản (BĐS) năm 2013, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (GP-Invest) khẳng định, đó là một năm “khốc liệt”, là cuộc sàng lọc các doanh nghiệp BĐS. Nhiều công ty BĐS phải đóng cửa, bán lại dự án để tìm cách thoát ra. Đơn cử, dọc đường Phạm Hùng, đường Láng - Hòa Lạc... hàng loạt dự án không làm được, rải rác trong nội đô cũng có. Số lượng nhà được mua, được bán, được luân chuyển trên thị trường ít hơn hẳn. Mặc dù số dự án cố gắng hoàn thành trong năm 2013 cũng nhiều, song tốc độ tiêu thụ rất chậm.


Theo ông Hiệp, không thoát khỏi bối cảnh khó khăn chung của thị trường BĐS, năm 2013 là một năm hết sức khó khăn với GP-Invest. Thế nhưng, ngay từ đầu năm 2013, GP-Invest đã “tiên lượng” thị trường BĐS sẽ rất khó khăn không còn được như năm 2010 nên đã có kế hoạch đề ra hợp lý, chỉ số lợi nhuận, cổ tức cũng đưa ra ở mức phù hợp. Cho nên, dù bị tác động bởi tình hình khó khăn chung nhưng Công ty vẫn đứng vững và đạt được kết quả như kế hoạch đề ra. “Trước đây, để đạt được kết quả theo kế hoạch thì GP-Invest rất ung dung, nhàn nhã, nhưng vào năm 2013 thì Công ty phải rất “lao tâm, khổ tứ”, công sức bỏ ra để đổi được thành quả bây giờ “đắt” gấp 3-4 lần so với trước. Điều này cho thấy thị trường BĐS đang rất khốc liệt, khó khăn”, ông Hiệp đúc kết.


Hiện nay, trên thị trường BĐS cứ 100 công ty bỏ tiền ra đầu tư, mua đất, mua dự án, xây nhà... thì chắc phải có đến 70 công ty “chết”. Còn lại một số công ty có dự án nhưng bán không được, không có tiền làm thêm, sản phẩm không ra nên công trường cứ nằm chơ vơ. Theo ông Hiệp, đó là do thị trường phát triển quá “nóng”, người người, nhà nhà làm BĐS, nhiều người nghĩ ai làm BĐS cũng có thể sinh lời, cứ nghĩ có dự án là có lãi...


Doanh nghiệp BĐS kỳ vọng gì năm Giáp Ngọ? - 1


Nhiều doanh nghiệp bất động sản hy vọng thị trường bất động sản 2014 sẽ bớt khó khăn hơn.


Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành tại TP.HCM cho hay, tất cả các doanh nghiệp đều gặp khó khăn, trong đó Công ty Đất Lành cũng có khó khăn. Đây là hậu quả của nhiều năm, trong đó có hậu quả lớn nhất là lãi suất tăng quá cao ở thời điểm 2010-2011, lên tới 25-27%/năm.


Theo ông Đực, đối với một số doanh nghiệp phải dùng vốn vay bị ảnh hưởng rất lớn, trong 2 năm 2010-2011 có khi không bán được sản phẩm nhưng lãi dồn lớn. Chính thời điểm lãi suất cao đó đã bào mòn hết sinh lực của doanh nghiệp BĐS, đến năm 2013 chỉ kéo dài thêm cơn bệnh, kéo dài thêm khó khăn.


Kỳ vọng gì ở năm Giáp Ngọ?


Những khó khăn của một năm cũ đã khép lại. Chia sẻ về những nhận định và kỳ vọng cho một năm mới, ông Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng, năm 2014, kinh tế còn hết sức khó khăn, không thể chủ quan được. “Chúng tôi làm BĐS thì phải nhìn vào dòng tiền của thị trường. Hiện nay, vốn ngân sách còn thâm hụt thì dòng tiền luân chuyển trên thị trường chắc chắn sang năm 2014 chưa thể mạnh ngay được. Vì thế, thị trường BĐS không thể “đứng dậy” ngay được trong năm 2014, có chăng chỉ hy vọng là bớt khó khăn hơn. Tôi cho rằng, năm 2014 vẫn cứ phải “thắt lưng buộc bụng”, trường chinh chiến đấu. Theo chu kỳ, 2-3 năm ở “đáy”, 2014-1015 cũng chỉ có chút thay đổi, phải sang năm 2016 thị trường mới có thể khởi sắc được”, ông Hiệp nhận định.


Khẳng định không được phép thiếu thận trọng về đồng vốn và phải chịu trách nhiệm về cổ tức đối với các cổ đông đã góp vốn vào công ty, ông Hiệp cho rằng, kế hoạch của công ty sẽ rải ra các năm 2014 và 2015, không dồn dập, đủ cho tăng trưởng và phát triển để chuẩn bị đón đầu năm 2016. Theo đó, năm 2014 công ty sẽ thi công móng, tầng hầm của dự án Tràng An (Hoàng Quốc Việt, Hà Nội) và 2015 xây thô, đến năm 2016 tùy thị trường sẽ có sự hoàn thiện dự án cũng như đưa ra mức giá phù hợp với nhu cầu của thị trường, tránh tồn kho.


Bên cạnh sản phẩm truyền thống là BĐS đã khá thành công, ông Hiệp còn bật mí: “Chúng tôi có thiên hướng lựa chọn thêm công việc sản xuất để “đi bằng 2 chân”. Công ty đang nghiên cứu sản xuất vật liệu gì để có thể phục vụ cho lĩnh vực xây dựng. Nếu thị trường kinh doanh BĐS có kém thì vẫn có việc để giữ cân bằng được hoạt động của công ty”.


Không phải doanh nghiệp nào cũng đủ sức để phát triển thêm ngành nghề vì còn tùy thuộc vào nhiều vấn đề như vốn, thị trường... Ông Đực nhận định: “Khó có kỳ vọng gì nhiều trong năm 2014. Sang năm 2014, chúng tôi chỉ tìm cách bán những sản phẩm còn tồn lại chứ không đủ sức để phát triển thêm mảng ngành nghề khác”.


Mặc dù năm 2014 đã có kế hoạch đề ra mức lợi nhuận cao hơn, doanh số cao hơn năm 2013, song ông Trần Đức Diễn, Giám đốc Sàn Bất động sản Maxland (Hà Nội) chia sẻ: “Để kỳ vọng điều gì mang tính đột biến vào thị trường BĐS năm 2014 là chưa thể, nhưng tôi nghĩ thị trường sẽ bớt khó khăn hơn so với năm 2013”.



Xem thêm chủ đề:bat dong san, doanh nghiep bat dong san, mua ban bat dong san, mua ban nha, mua ban dat, kinh doanh bat dong san, bao, tin nhanh, tin hot, tin tuc, vn




Đăng ký: Bài đăng

Đẩy mạnh xuất khẩu: Không xem nhẹ thị trường tiềm năng - Vietnam Plus




Gạo là mộ trong những mặt hàng xuất khẩu chủ lực của Việt Nam (Ảnh minh họa. Nguồn: TTXVN) Gạo là mộ trong những mặt hàng xuất khẩu chủ lực của Việt Nam (Ảnh minh họa. Nguồn: TTXVN)

Bất chấp những khó khăn về thị trường và sức mua sụt giảm, xuất khẩu năm 2013 vẫn đạt con số ấn tượng nhất từ trước đến nay với kim ngạch đạt 132,17 tỷ USD, tăng 15,4% so với năm 2012.

Theo Bộ trưởng Bộ Công Thương Vũ Huy Hoàng, năm 2013 Việt Nam chính thức xuất siêu ở mức 863 triệu USD và cũng là năm thứ hai liên tiếp kể từ khi gia nhập WTO (năm 2007), Việt Nam đạt thặng dư thương mại.


“Tuy nhiên, để tăng trưởng xuất khẩu 10% vào năm 2014 thì các thị trường nhỏ và tiềm năng cần được đẩy mạnh,” Bộ trưởng Vũ Huy Hoàng nhấn mạnh.


Để làm rõ hơn về bức tranh xuất nhập khẩu năm 2013 cũng như mục tiêu và thách thức trong năm 2014, Bộ trưởng Bộ Công Thương Vũ Huy Hoàng đã có cuộc trao đổi với phóng viên về vấn đề này.


- Thưa Bộ trưởng, Bộ trưởng đánh giá thế nào về hoạt động xuất nhập khẩu năm 2013?


Năm 2013, hoạt động xuất nhập khẩu đạt kết quả rất tích cực. Quy mô và tốc độ tăng trưởng xuất khẩu hàng hóa đều vượt mức kế hoạch đề ra, cán cân thương mại của Việt Nam tiếp tục xuất siêu. Cụ thể, tổng kim ngạch xuất khẩu năm 2013 đạt khoảng 132,17 tỷ USD và tổng kim ngạch nhập khẩu ước đạt 131,3 tỷ USD.


Năm 2013, có 22 mặt hàng đạt kim ngạch từ 1 tỷ USD trở lên, trong đó nhóm công nghiệp chế biến chiếm tới 16 mặt hàng, còn lại 5 mặt hàng thuộc nhóm nông, lâm, thuỷ sản.


Đáng chú ý, hàng hóa xuất khẩu của Việt Nam đã có mặt trên thị trường của gần 200 nước và vùng lãnh thổ. Bên cạnh các thị trường xuất khẩu truyền thống như: Hoa Kỳ, EU, Nhật Bản các nước ASEAN, Việt Nam đã mở rộng xuất khẩu sang các thị trường mới như: Châu Phi, Trung Đông, Mỹ Latinh.


Cơ cấu các nhóm hàng xuất khẩu của Việt Nam có những chuyển dịch tích cực phù hợp với lộ trình thực hiện mục tiêu của Chiến lược phát triển xuất nhập khẩu hàng hóa thời kỳ 2011- 2020, định hướng đến năm 2030.


Cụ thể, tỷ trọng hàng đã qua chế biến, cơ khí chế tạo đã tăng lên và hàng xuất khẩu thô giảm đi. Theo phân tích thì khoảng chừng 60% kim ngạch xuất khẩu thuộc nhóm hàng đã qua chế biến và hàng có hàm lượng giá trị tương đối cao, còn lại chỉ có hơn 20% là hàng xuất khẩu thô, hơn 20% hàng trong lĩnh vực nông nghiệp.


- Thưa Bộ trưởng, những mục tiêu cụ thể năm 2014 đối với ngành công thương là gì và bộ có giải pháp gì để mở rộng thị trường xuất khẩu trong thời gian tới?


Để đạt được mục tiêu tổng kim ngạch xuất khẩu hàng hoá năm 2014 tăng trưởng 10% so với năm 2013, Bộ Công Thương sẽ định hướng phát triển xuất khẩu các mặt hàng mới có công nghệ trung bình và công nghệ cao phù hợp với xu hướng tiêu thụ của thị trường thế giới và định hướng chiến lược xuất khẩu với lợi thế của Việt Nam.


Bên cạnh đó cần tiếp tục tập trung phát triển xuất khẩu những mặt hàng có lợi thế về điều kiện tự nhiên và nguồn lao động sẵn có như thuỷ sản, nông sản, dệt may, điện tử, các sản phẩm chế tác công nghệ trung bình... Trong đó, cần tăng dần tỷ trọng các mặt hàng công nghiệp mới có giá trị gia tăng cao trên cơ sở thu hút mạnh đầu tư trong nước và nước ngoài vào lĩnh vực này.


Thời gian qua, công tác Xúc tiến thương mại sẽ được đẩy mạnh hơn nữa. Tuy nhiên, chương trình Xúc tiến thương mại Quốc gia lâu nay chỉ mới tập trung vào việc hỗ trợ cho các doanh nghiệp, các hiệp hội ngành hàng trong hoạt động hội chợ, tham gia triển lãm, giới thiệu sản phẩm, tổ chức hội thảo. Cứ có cuộc hội chợ, triển lãm nào được mời thì chúng ta tham gia và đó cũng là điều hạn chế.


Vì vậy, trong thời gian tới, doanh nghiệp cần phải chủ động tìm kiếm thị trường, chủ động tham gia, giới thiệu những mặt hàng mà mình có để người ta tham khảo và nghiên cứu. Đặc biệt là không nên xem nhẹ các thị trường tiềm năng. Nếu nhiều thị trường nhỏ cộng lại thì sẽ có ý nghĩa quan trọng không kém gì các thị trường lớn.


- Với các Hiệp định thương mại đã ký, ngành công thương có những giải pháp gì thưa bộ trưởng?


Hiện nay Việt Nam đang tận dụng rất hiệu quả những cơ hội đến từ WTO. Ta đã thực hiện tương đối thành công Hiệp định Thương mại tự do ASEAN AFTA, đang khai thác những lợi thế, ưu đãi đã ký song phương và đa phương như ASEAN-Nhật Bản, ASEAN-Ấn Độ, ASEAN-Newzealand, Australia… nhưng những việc ta làm vừa rồi chưa đủ và chưa bao quát hết những thị trường có tiềm năng.


Chính vì vậy theo sự chỉ đạo của Chính phủ, ngành công thương được chủ trì tiếp tục đàm phán một số hiệp định thương mại tự do khác như TPP; Hiệp định với liên minh thuế quan Nga-Belarus-Kazakhstan; Hiệp định Việt Nam-EU; Việt Nam-Hàn Quốc và Hiệp định đối tác kinh tế toàn diện khu vực. Phần lớn những hiệp định này được kỳ vọng sẽ hoàn thiện và được ký kết trong năm 2014. Đây chính là cơ hội cho Việt Nam tận dụng để tăng kim ngạch xuất khẩu.


Tuy vậy, những thách thức khi tham gia các Hiệp định thương mại cũng không hề nhỏ. Đa phần doanh nghiệp Việt Nam là vừa và nhỏ, sức cạnh tranh còn thấp. Thực tế trên đòi hỏi các doanh nghiệp phải nắm bắt và nghiên cứu kỹ các nội dung đã được ký kết để tận dụng những ưu đãi mà Hiệp định mang lại.


Trong tương lai, Việt Nam đang chuẩn bị đàm phán thêm nhiều hiệp định với các đối tác, mà lớn nhất là TPP. Vậy để đón đầu cơ hội từ các Hiệp định thương mại đó thì ngành công thương đã chuẩn bị ra sao?


Đúng như vậy, khi nói về những ưu đãi do TPP mang lại, đặc biệt trong lĩnh vực mở rộng thị trường hàng hóa, có dệt may, da giày và công nghiệp chế biến là những ngành ta có lợi thế và ta rất muốn có tăng trưởng hơn nữa.


Tuy nhiên nếu ta chuẩn bị chưa kỹ, nếu doanh nghiệp chưa chủ động, chưa có biện pháp phù hợp, doanh nghiệp chủ quan thì những lợi thế mà Hiệp định mang lại cho Việt Nam thì lợi thế đạt được sẽ chuyển sang cho các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động ở Việt Nam tận dụng được. Như vậy đây không phải là điều ta mong muốn đạt được khi đặt vấn đề đàm phán TPP.


Điều đáng nói là khi đặt vấn đề đàm phán TPP, ta muốn rằng các doanh nghiệp Việt Nam, trong đó có doanh nghiệp 100% vốn trong nước và cả doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài hoạt động tại Việt Nam đều được thụ hưởng những ưu đãi này. Bộ Công Thương sẽ đẩy mạnh công tác thông tin tuyên truyền, mời doanh nghiệp tham gia vào các phiên đàm phán cũng như lấy ý kiến doanh nghiệp để đảm bảo hài hòa lợi ích của các bên tham gia.


Ở chiều ngược lại, doanh nghiệp cũng phải chủ động tích cực, để khi các Hiệp định thương mại được ký kết có thể tận dụng được ngay.


Xin trân trọng cảm ơn Bộ trưởng!



Hiệp định đối tác kinh tế chiến lược xuyên Thái Bình Dương (TPP) được khởi đầu từ tháng 3/2010. Theo dự kiến, 12 nước tham gia đàm phán TPP bao gồm: Australia, Brunei, Canada, Chile, Nhật Bản, Malaysia, Mexico, New Zealand, Peru, Singapore, Hoa Kỳ và Việt Nam sẽ ký hiệp định vào năm 2014.


Khi tham gia Hiệp định này, các quốc gia sẽ được hưởng lợi khi thuế suất của hầu hết các mặt hàng sẽ giảm về 0% trong vòng 10 năm.




Năm 2014: Vàng – tỷ giá có trở thành “cặp đôi hoàn hảo”?

@ nguontinviet.com

Chính sách tỷ giá, vàng được coi là một trong những thành công nổi bật trong điều hành CSTT của NHNN và là điểm sáng trong bức tranh kinh tế vĩ mô năm 2013.



Năm 2014: Vàng – tỷ giá có trở thành “cặp đôi hoàn hảo”?


Sang năm 2014, làm thế nào để “cặp đôi” này trở nên “hoàn hảo”, giúp gia tăng lòng tin của người dân vào vị thế của VND, cũng như góp phần quan trọng vào ổn định kinh tế vĩ mô vẫn là những câu hỏi lớn. Để bạn đọc có cái nhìn đa chiều, TBNH ghi lại những gợi mở chính sách của các chuyên gia kinh tế đưa ra.


TS. Nguyễn Trí Hiếu, Chuyên gia ngân hàng:


Việc điều chỉnh tỷ giá hỗ trợ xuất khẩu cũng là điều rất quan trọng


Năm 2013, NHNN đã đạt được thành công nhất định trong điều hành tỷ giá cũng như đối với thị trường vàng. Về tỷ giá, rõ ràng, với sự kiên trì trong điều hành chính sách của NHNN, giá USD có sự ổn định nhất định. Những đợt sóng trên thị trường đều được “hóa giải”. Thị trường vàng cũng được NHNN sắp xếp lại trật tự khá tốt. Việc NHNN tổ chức đấu thầu một lượng vàng rất lớn đưa vào thị trường, có thể được coi là một thành công lớn của NHNN. Nó không những giúp lập lại trật tự mà còn ngăn chặn các hoạt động đầu cơ nhiễu loạn thị trường trong một thời gian dài.


Tuy nhiên, còn một vấn đề về thu hẹp khoảng cách giá vàng trong nước gần với giá vàng thế giới vẫn chưa đạt được như kỳ vọng. Có thể trong năm 2013, đây chưa phải vấn đề được cơ quan này đặt lên hàng đầu. Nhưng theo tôi, sang năm 2014, việc này cần phải tính đến, bởi nếu NHNN muốn thiết lập một sự ổn định bền vững trên thị trường vàng thì chắc chắn phải bình ổn được giá.


Sang năm 2014, tôi cho rằng tỷ giá tiếp tục ổn định, song vẫn còn nhiều áp lực. Đó là, chênh lệch về lạm phát giữa USD và VND. Trong khi USD lạm phát dưới 2%, còn lạm phát VND có thể lên tới mức 7%. Rõ ràng độ vênh giữa lạm phát hai nền kinh tế như vậy sẽ tạo sức ép lớn lên điều chỉnh tỷ giá đề bù trừ chênh lệch giá trị thực giữa hai đồng tiền. Kinh tế năm 2014 cũng được dự báo là sẽ khả quan hơn, nên việc điều chỉnh tỷ giá hỗ trợ xuất khẩu cũng là điều rất quan trọng. Tuy nhiên, đây là điều cơ quan quản lý cân nhắc cân bằng giữa hỗ trợ xuất khẩu và giữ sự ổn định vĩ mô.


TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia ngân hàng:


Phát hành chứng chỉ vàng là một giải pháp huy động vàng khá phù hợp


Tôi nghĩ rằng, năm 2013 điều hành tỷ giá, vàng đã đạt được một số kết quả nhất định. Đó là ổn định trật tự trên cả thị trường ngoại tệ và vàng. Quan trọng hơn cả là đã giảm được tình trạng vàng hóa, đô la hóa trong nền kinh tế. Dẫu vậy, chúng ta không nên ngủ quên trên chiến thắng. Vì, chặng đường trong năm 2014 vẫn còn những thách thức nhất định. Năm 2013, một trong những nguyên nhân chính giúp cung cầu ngoại tệ khá tốt là do nhập siêu của Việt Nam rất thấp, thậm chí là xuất siêu. Nhưng giả sử năm 2014, kinh tế phục hồi ở mức độ mạnh mẽ, cầu ở trong nước cải thiện mạnh hơn thì khả năng nhập siêu quay trở lại có thể xảy ra.


Câu chuyện liên quan đến vàng vẫn còn gian nan đối với cơ quan quản lý, khi chênh lệch giá vàng trong nước và thế giới chưa thể thu hẹp. Một khi NHNN vẫn còn phải trực tiếp tham gia vào quá trình đấu thầu vàng, thì tức là NHNN đã phải tham gia điều hành vi mô đối với thị trường…


Ngoài ra, trong bối cảnh kinh tế khó khăn, việc huy động vàng trong dân cũng nên được NHNN tính toán cân nhắc để đưa nguồn lực này vào phát triển nền kinh tế. Tôi cho rằng, phát hành chứng chỉ vàng là một giải pháp huy động vàng khá phù hợp trong bối cảnh hiện tại. Vừa hợp thức hóa được việc huy động vàng trong dân, lại vừa tận dụng tốt mạng lưới rộng lớn của hệ thống NHTM, từ đó tạo tính thanh khoản tốt hơn khi cho phép khách hàng được mua bán chuyển nhượng. Tôi ủng hộ phương án này nhiều hơn là việc NHNN tiếp tục đấu thầu.


TS. Vũ Đình Ánh, Chuyên gia ngân hàng:


NHNN nên tiếp tục thực hiện các giải pháp điều hành như năm 2013


Ngay từ đầu năm 2013, NHNN đã thông điệp đến thị trường về việc sẽ kiên quyết thực hiện các giải pháp điều hành chính sách vàng, tỷ giá, đẩy nhanh lộ trình chống đô la hóa, vàng hóa trong nền kinh tế. Và kết quả đạt được là tỷ giá ổn định, thấp hơn cả cam kết. Dù trong năm, có lúc, một vài xáo trộn “gợn sóng” nhưng chỉ cần thông điệp chính sách của NHNN đưa ra là thị trường lập tức yên ổn trở lại. Sức hấp dẫn của vàng cũng giảm đáng kể trong năm 2013. Việc liên tục “bơm” vàng qua các phiên đấu thầu của NHNN đã giúp thị trường không rơi vào trạng thái đoản cung, mặt khác, cũng ngăn chặn được các hoạt động đầu cơ.


Năm 2014, với dự báo cán cân thanh toán quốc tế có thể tiếp tục thặng dư, quy mô dự trữ ngoại hối tăng, nhất là niềm tin vào công tác điều hành của NHNN cải thiện rõ nét, dự báo điều hành tỷ giá trong năm 2014 vẫn sẽ thực hiện theo cam kết.


Theo quan điểm của tôi, NHNN nên tiếp tục thực hiện các giải pháp điều hành đối với thị trường vàng như năm 2013. Thời điểm này chưa thích hợp bàn đến việc huy động vàng mà cần duy trì sự ổn định bền vững hơn đối với thị trường này. Còn trong tương lai, khi bàn đến câu chuyện huy động vàng trong dân cần làm rõ động cơ, sức hấp dẫn của vàng ở đâu. Và chúng ta phải làm sao để tăng sức hấp dẫn cho kênh đầu tư này thì mới có thể huy động vàng trong dân thành công.


Tôi lấy ví dụ, với giải pháp phát hành chứng chỉ vàng, có thể người dân sẽ cân nhắc lựa chọn. Vì khi đó, họ sẽ không còn phải lo giữ vàng trong nhà gây nguy hiểm, nhưng để tác động mạnh hơn đến quyết định của họ thì cần phải tăng hấp dẫn, đảm bảo khả năng sinh lời tức là gửi chứng chỉ vàng có lãi suất.


Nguyễn Thành Long, Chủ tịch Hiệp hội kinh doanh vàng Việt Nam:


Cần sớm thành lập Trung tâm giao dịch vàng quốc gia


Trước hết phải thấy mục tiêu NHNN đưa ra quản lý thị trường vàng theo hướng thu hẹp từ mạng lưới hoạt động đến xử lý những vấn đề tồn tại dư nợ vàng, huy động vốn vàng… đã hạn chế phát sinh tiêu cực trên thị trường trong năm 2013. Đồng thời tác động tích cực đến tỷ giá, không còn hiện tượng nhảy múa theo giá vàng những năm trước đây.


Song, khi thị trường vàng miếng đi vào ổn định, tôi cho rằng, trong thời gian tới, NHNN nên quan tâm nhiều hơn đến vấn đề sản xuất và kinh doanh vàng nữ trang. Làm sao để ngành này được phát triển đúng mức, không bị mai một, nhất là ngành kim hoàn, tránh gây lãng phí. Bởi đây không chỉ là ngành truyền thống mà còn là ngành công nghiệp quan trọng đối với nền kinh tế và các nước châu Á khác khi họ đang tập trung phát triển mạnh. Do đó, trong năm 2014, tôi kiến nghị NHNN xem xét cho các DN kinh doanh vàng trang sức được vay vốn mở rộng đầu tư sản xuất.


Một trong những vấn đề được dư luận quan tâm là có nên tiếp tục đấu thầu vàng trong năm 2014. Theo quan điểm của tôi, nếu NHNN đánh giá cầu thị trường vẫn có thì nên tiếp tục đấu thầu bán vàng. Song song với đó, NHNN cần tính đến phương án mua vàng miếng qua đấu thầu để tiếp tục điều tiết thị trường. Và để điều tiết được thì NHNN cần phải luôn sẵn sàng có các phương án ứng phó với thị trường. Ví dụ, tại một thời điểm nào đó, giá vàng xuống thấp, NHNN nên tổ chức mua vàng miếng, khi có biến động, ngay lập tức NHNN lại đấu thầu bán vàng ra bình ổn thị trường.


Tuy nhiên, đó mới chỉ là các giải pháp trước mắt, còn về lâu dài, tôi cho rằng, cần phải sớm thành lập trung tâm giao dịch vàng quốc gia. NHNN là chủ trì quản lý và các DN kinh doanh vàng lớn, NHTM là thành viên trung tâm. Khi trung tâm này đi vào hoạt động sẽ tạo thêm nguồn lực cho phát triển kinh tế. Vì kinh tế Việt Nam đang hướng tới kinh tế thị trường định hướng XHCN nên mô hình này khá là phù hợp với chủ trương trên.


Theo Nhóm PV Chuyên đề


Thời báo ngân hàng





Đăng ký: Bài đăng

Thứ Năm, 30 tháng 1, 2014

Asus bị phạt vì quảng cáo bôi xấu sản phẩm của Acer - Việt Times Australia

@ nguontinviet.com


Uỷ ban thương mại lành mạnh của Đài Loan vừa xử phạt hãng máy tính Asus 200.000 NDT vì phát hành quảng cáo gây hiểu lầm về các sản phẩm của công ty đối thủ là Acer tại lãnh thổ này.


Trong quảng cáo của mình, Asus cho biết xử lý đồ hoạ trên các máy tính bảng của mình nhanh hơn máy tính bảng của Acer từ 1,1 đến 1,2 lần. Cuộc điều tra của uỷ ban thương mại lành mạnh Đài Loan cho rằng Asus không đưa ra cách kiểm tra và so sánh tốc độ card đồ hoạ của các sản phẩm, mặc dù vậy Asus vẫn đưa ra kết luận tất cả sản phẩm và máy tính bảng của mình đều tốt hơn Acer.












Asus bị phạt vì quảng cáo bôi xấu Acer






Asus và Acer là hai công ty công nghệ hàng đầu của Đài Loan.



Quảng cáo của Asus là thiếu thông tin chi tiết, Uỷ ban thương mại trên cho biết trên website của mình: “Asus không miêu tả hoàn chỉnh cấu hình các sản phẩm của Acer mà chỉ khoe ra những tính năng đặc trưng trong sản phẩm của họ trong quảng cáo. Những thông tin sai lệch từ quảng cáo có thể làm người dùng hiểu sai về sản phẩm của Acer, trong khi Acer trên thực tế khi quảng cáo về sản phẩm của mình chỉ nhấn mạnh về khả năng truyền dữ liệu không dây và trọng lượng nhẹ”.






Đăng ký: Bài đăng

Phẩm chất doanh nhân - Báo Phú Yên

Kate Moss quảng cáo cho Alexander McQueen Xuân Hè 2014 - ELLE.VN

@ nguontinviet.com


Gai góc, u tối và đầy ám ảnh có lẽ là những từ phù hợp để miêu tả chiến dịch quảng bá Xuân Hè 2014 của Alexander McQueen, với sự xuất hiện bất ngờ của Kate Moss.




Lấy cảm hứng từ bộ phim kinh dị Peeping Tom của những năm 60, kể về một kẻ giết người hàng loạt chuyên quay lại gương mặt nạn nhân đau đớn trước khi chết, những khung hình quảng cáo Xuân Hè 2014 của McQueen mang đậm tính siêu thực và một chút cảm giác rợn người.


Qua lăng kính của nhiếp ảnh gia kì cựu Steven Klein, Kate Moss xuất hiện với mái tóc ngắn pixie màu vàng rực, trang phục chiến binh, cùng một con búp bê được thiết kế giống y hệt cô.


Đi cùng bộ ảnh là đoạn phim ngắn khá rùng rợn, được quay với góc nhìn của kẻ tâm thần nặc danh, vừa mâm mê búp bê vừa dõi theo Kate trên con đường tối. Hắn theo cô đến một tòa nhà tan hoang đổ nát, nơi cô từ từ trút bỏ y phục trên người.


Được biết đây là lần đầu tiên Kate Moss trở thành gương mặt đại diện cho thương hiệu này dù bản thân có mối quan hệ mật thiết với nhà thiết kế quá cố Alexander McQueen và từng xuất hiện với hình ảnh bóng ma 3D trong show Thu Đông 2006.





Đăng ký: Bài đăng

Doanh nghiệp BĐS kỳ vọng gì năm Giáp Ngọ? - Tin tức 24h

@ nguontinviet.com


Dù “tiên lượng” thị trường khó có thể “đứng dậy” ngay trong năm 2014 nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn kỳ vọng thị trường sẽ khởi sắc, bớt khó khăn hơn.


Năm 2013 “khốc liệt”!


Đánh giá về thị trường bất động sản (BĐS) năm 2013, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu (GP-Invest) khẳng định, đó là một năm “khốc liệt”, là cuộc sàng lọc các doanh nghiệp BĐS. Nhiều công ty BĐS phải đóng cửa, bán lại dự án để tìm cách thoát ra. Đơn cử, dọc đường Phạm Hùng, đường Láng - Hòa Lạc... hàng loạt dự án không làm được, rải rác trong nội đô cũng có. Số lượng nhà được mua, được bán, được luân chuyển trên thị trường ít hơn hẳn. Mặc dù số dự án cố gắng hoàn thành trong năm 2013 cũng nhiều, song tốc độ tiêu thụ rất chậm.


Theo ông Hiệp, không thoát khỏi bối cảnh khó khăn chung của thị trường BĐS, năm 2013 là một năm hết sức khó khăn với GP-Invest. Thế nhưng, ngay từ đầu năm 2013, GP-Invest đã “tiên lượng” thị trường BĐS sẽ rất khó khăn không còn được như năm 2010 nên đã có kế hoạch đề ra hợp lý, chỉ số lợi nhuận, cổ tức cũng đưa ra ở mức phù hợp. Cho nên, dù bị tác động bởi tình hình khó khăn chung nhưng Công ty vẫn đứng vững và đạt được kết quả như kế hoạch đề ra. “Trước đây, để đạt được kết quả theo kế hoạch thì GP-Invest rất ung dung, nhàn nhã, nhưng vào năm 2013 thì Công ty phải rất “lao tâm, khổ tứ”, công sức bỏ ra để đổi được thành quả bây giờ “đắt” gấp 3-4 lần so với trước. Điều này cho thấy thị trường BĐS đang rất khốc liệt, khó khăn”, ông Hiệp đúc kết.


Hiện nay, trên thị trường BĐS cứ 100 công ty bỏ tiền ra đầu tư, mua đất, mua dự án, xây nhà... thì chắc phải có đến 70 công ty “chết”. Còn lại một số công ty có dự án nhưng bán không được, không có tiền làm thêm, sản phẩm không ra nên công trường cứ nằm chơ vơ. Theo ông Hiệp, đó là do thị trường phát triển quá “nóng”, người người, nhà nhà làm BĐS, nhiều người nghĩ ai làm BĐS cũng có thể sinh lời, cứ nghĩ có dự án là có lãi...


Doanh nghiệp BĐS kỳ vọng gì năm Giáp Ngọ? - 1


Nhiều doanh nghiệp bất động sản hy vọng thị trường bất động sản 2014 sẽ bớt khó khăn hơn.


Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành tại TP.HCM cho hay, tất cả các doanh nghiệp đều gặp khó khăn, trong đó Công ty Đất Lành cũng có khó khăn. Đây là hậu quả của nhiều năm, trong đó có hậu quả lớn nhất là lãi suất tăng quá cao ở thời điểm 2010-2011, lên tới 25-27%/năm.


Theo ông Đực, đối với một số doanh nghiệp phải dùng vốn vay bị ảnh hưởng rất lớn, trong 2 năm 2010-2011 có khi không bán được sản phẩm nhưng lãi dồn lớn. Chính thời điểm lãi suất cao đó đã bào mòn hết sinh lực của doanh nghiệp BĐS, đến năm 2013 chỉ kéo dài thêm cơn bệnh, kéo dài thêm khó khăn.


Kỳ vọng gì ở năm Giáp Ngọ?


Những khó khăn của một năm cũ đã khép lại. Chia sẻ về những nhận định và kỳ vọng cho một năm mới, ông Nguyễn Quốc Hiệp cho rằng, năm 2014, kinh tế còn hết sức khó khăn, không thể chủ quan được. “Chúng tôi làm BĐS thì phải nhìn vào dòng tiền của thị trường. Hiện nay, vốn ngân sách còn thâm hụt thì dòng tiền luân chuyển trên thị trường chắc chắn sang năm 2014 chưa thể mạnh ngay được. Vì thế, thị trường BĐS không thể “đứng dậy” ngay được trong năm 2014, có chăng chỉ hy vọng là bớt khó khăn hơn. Tôi cho rằng, năm 2014 vẫn cứ phải “thắt lưng buộc bụng”, trường chinh chiến đấu. Theo chu kỳ, 2-3 năm ở “đáy”, 2014-1015 cũng chỉ có chút thay đổi, phải sang năm 2016 thị trường mới có thể khởi sắc được”, ông Hiệp nhận định.


Khẳng định không được phép thiếu thận trọng về đồng vốn và phải chịu trách nhiệm về cổ tức đối với các cổ đông đã góp vốn vào công ty, ông Hiệp cho rằng, kế hoạch của công ty sẽ rải ra các năm 2014 và 2015, không dồn dập, đủ cho tăng trưởng và phát triển để chuẩn bị đón đầu năm 2016. Theo đó, năm 2014 công ty sẽ thi công móng, tầng hầm của dự án Tràng An (Hoàng Quốc Việt, Hà Nội) và 2015 xây thô, đến năm 2016 tùy thị trường sẽ có sự hoàn thiện dự án cũng như đưa ra mức giá phù hợp với nhu cầu của thị trường, tránh tồn kho.


Bên cạnh sản phẩm truyền thống là BĐS đã khá thành công, ông Hiệp còn bật mí: “Chúng tôi có thiên hướng lựa chọn thêm công việc sản xuất để “đi bằng 2 chân”. Công ty đang nghiên cứu sản xuất vật liệu gì để có thể phục vụ cho lĩnh vực xây dựng. Nếu thị trường kinh doanh BĐS có kém thì vẫn có việc để giữ cân bằng được hoạt động của công ty”.


Không phải doanh nghiệp nào cũng đủ sức để phát triển thêm ngành nghề vì còn tùy thuộc vào nhiều vấn đề như vốn, thị trường... Ông Đực nhận định: “Khó có kỳ vọng gì nhiều trong năm 2014. Sang năm 2014, chúng tôi chỉ tìm cách bán những sản phẩm còn tồn lại chứ không đủ sức để phát triển thêm mảng ngành nghề khác”.


Mặc dù năm 2014 đã có kế hoạch đề ra mức lợi nhuận cao hơn, doanh số cao hơn năm 2013, song ông Trần Đức Diễn, Giám đốc Sàn Bất động sản Maxland (Hà Nội) chia sẻ: “Để kỳ vọng điều gì mang tính đột biến vào thị trường BĐS năm 2014 là chưa thể, nhưng tôi nghĩ thị trường sẽ bớt khó khăn hơn so với năm 2013”.



Xem thêm chủ đề:bat dong san, doanh nghiep bat dong san, mua ban bat dong san, mua ban nha, mua ban dat, kinh doanh bat dong san, bao, tin nhanh, tin hot, tin tuc, vn




Đăng ký: Bài đăng

KInh Doanh

  • [image: de] Thịt dê là loại thực phẩm bổ dưỡng ngày càng được săn lùng nhờ vào những lời truyền miệng về công dụng của nó trong việc trợ giúp quý ông su...
  • *ẤN PHẨM TẾT* *Thiết kế và In các loại: Lịch, Thiệp Xuân, Túi-hộp đựng quà Tết ...* *MẪU LỊCH 52 TUẦN DU LỊCH 5 CHÂU(Bộ sưu tập...
  • Chính phủ vừa ban hành Nghị định 21/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 20/2011/NĐ-CP ngày 23/3/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và ...
  • Nghề trồng cây, hoa cảnh không khó, nhưng đòi hỏi tính tỉ mỉ và đam mê. Để trồng và kinh doanh cây cảnh ở nông thôn, bạn cần chuẩn bị những việc sau. 1...
  • Cư dân mạng khen ngợi Yura “sở hữu thân hình chuẩn không cần chỉnh” với những vũ đạo sexy đến nghẹt thở.
  • Hạt giống cây lạc tiên hoa tía - Passiflora incarnata http://ift.tt/1L6Znff via Tumblr http://ift.tt/1N7VhnK
  • * Draft Chiều đi qua Bắc Hải tình cờ thấy công ty giao hàng nhanh rất hoành tráng , chợt nhớ thời xưa mình tập tành bán sách trực tuyến vừa bán hàng vừa ch...
  • Hình ảnh những tài tử Hollywood cá tính và quyến rũ trong bộ đồ da, cưỡi moto phân khối lớn đã trở thành biểu tượng cho sự sành điệu. Nét cá tính, bụi bặm...
  • New post on *kinhdoanhnho* Trò chơi mạng xã hôi sẽ giúp các công ty động viên và khen thưởng nhân viên của họ. by nhoxpk My Corner Office là một nền...
  • nhasachviet.com Nhà Sách Việt 1000 quandiem.com Quan điểm 1000 VietNam quangcaovang.com Quảng cáo vàng 1000 thitruongtaichinh.com Thị t...

Danh Mục

Nguon Tin Viet

Thao Moc Dinh Duong