#nguontinviet

Thứ Năm, 31 tháng 10, 2013

“66% doanh nghiệp làm ăn không có lãi” - VnEconomy

@ nguontinviet.com

Chuyện lỗ lãi của doanh nghiệp đang là vấn đề nóng được cả xã hội quan tâm, dù rằng kinh tế khó khăn trong thời gian qua là có thật.




Tính đến hết tháng 9/2013, số doanh nghiệp đang hoạt động nhưng số kinh doanh không có lãi lên tới 66% trong tổng số khoảng 450 nghìn doanh nghiệp đang hoạt động.

Con số trên được Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn đưa ra tại hội nghị đối thoại về thủ tục thuế, hải quan giữa lãnh đạo Bộ Tài chính, VCCI, Tổng cục thuế, Hải quan với hơn 500 doanh nghiệp phía Bắc, sáng 30/10.


Theo Thứ trưởng Tuấn, so với năm 2012, con số trên đã giảm được khoảng 3%, từ 69% xuống còn 66%. Thực tế đó cho thấy tỷ lệ doanh nghiệp làm ăn không có lãi, thua lỗ vẫn quá lớn, dù Chính phủ đã đưa ra nhiều giải pháp hỗ trợ, giảm, giãn thuế giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn trong suốt 1 năm qua.


Đề cập đến việc có tới 66% doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh không có lãi, liệu có ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách, theo lãnh đạo Bộ Tài chính, dù rằng có ảnh hưởng nhưng đó không phải là nguyên nhân chính của việc thất thu.


Theo ông Tuấn, trong cơ cấu nguồn thu ngân sách hiện nay thì thu ngoài quốc doanh tăng 18% so với năm ngoái, khu vực doanh nghiệp FDI nộp thuế tăng 30%, trong khi khu vực doanh nghiệp nhà nước chỉ bằng 98% so với năm trước.


Đặc biệt, nguồn thu từ toàn bộ 69 ngân hàng thương mại hiện nay chỉ đạt 86%, tức là giảm 14% so với cùng kỳ năm trước.


Câu hỏi được lãnh đạo Bộ Tài chính đặt ra là tại sao khối doanh nghiệp ngoài quốc doanh cũng được miễn, giảm, giãn thuế nhưng khối này vẫn có tỷ lệ nộp thuế tăng vọt. Dù không giải thích cặn kẽ thêm, nhưng theo ông Tuấn, đó chính là nguyên nhân khiến cho việc dù nhiều doanh nghiệp làm ăn không có lãi nhưng không phải là nguyên nhân dẫn đến hụt thu ngân sách năm nay.


Trên thực tế, trong thời gian qua, dư luận vẫn đang đặt nhiều câu hỏi với tình trạng “lỗ giả lãi thật” của nhiều doanh nghiệp, đặc biệt khối doanh nghiệp FDI. Kết quả kiểm tra mới đây của Tổng cục Thuế tại 122 doanh nghiệp FDI thuộc 23 địa phương trên cả nước trong giai đoạn từ năm 2007 đến 2012 cho thấy nhiều doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh có lãi nhưng đã kê khai lỗ hoặc lợi nhuận rất thấp để trốn thuế.


Sau đợt thanh tra, kiểm tra của cơ quan thuế, các doanh nghiệp này buộc phải điều chỉnh giảm lỗ phát sinh và giảm chuyển lỗ với tổng số tiền là 2.252 tỷ đồng. Trong đó, giảm lỗ phát sinh 1.870 tỷ đồng, giảm số lỗ được chuyển vào kỳ tính thuế thực hiện thanh tra, kiểm tra là 335 tỷ đồng.


Tổng số tiền thu nhập chịu thuế của các doanh nghiệp sau thanh tra, kiểm tra đã tăng lên là 2.599 tỷ đồng, tổng số tiền bị buộc truy thu hơn 200 tỷ đồng.


Đáng chú ý, kết quả kinh doanh những năm gần đây đối với 5.531 doanh nghiệp FDI cho thấy có 3.175 doanh nghiệp lỗ lũy kế nhiều năm liền nhưng đa số vẫn tiếp tục mở rộng sản xuất kinh doanh, tăng trưởng doanh thu.


Cùng với ngành thuế, mới đây Thanh tra Chính phủ cũng đã vào cuộc và chỉ ra hàng loạt sai phạm trong việc chấp hành pháp luật về thu nộp ngân sách nhà nước tại khu chế xuất và doanh nghiệp chế xuất ở Hà Nội, Tp.HCM, Bình Dương và Đồng Nai của các doanh nghiệp FDI với hàng trăm doanh nghiệp báo lỗ và không phát sinh doanh thu trong nhiều năm liền.





Đăng ký: Bài đăng

Đồ án “Khu Vinh Bùi Viện” đạt giải tài năng kiến trúc 2013

@ nguontinviet.com

Đồ án “Khu Vinh Bùi Viện” của nhóm tác giả Nguyễn Phước Vinh, Phan Thị Khánh An, Hoàng Hữu Gia Hân đạt giải thưởng cao nhất của cuộc thi là một chuyến tham quan học tập tại Đan Mạch và cơ hội làm việc cùng một số kiến trúc sư tiên phong của Đan Mạch.



Sau 10 ngày trưng bày tại Hà Nội, sáng 31/10, Đại sứ quán Đan Mạch, công ty Ashui.com, Báo Thể thao và Văn hóa (TTXVN) đã tổ chức bế mạc triển lãm và công bố Giải thưởng tài năng kiến trúc 2013 với chủ đề "Giải pháp kiến trúc tạo dựng không gian đô thị."


Đồ án “Khu Vinh Bùi Viện” của nhóm tác giả Nguyễn Phước Vinh, Phan Thị Khánh An, Hoàng Hữu Gia Hân đạt giải thưởng cao nhất của cuộc thi là một chuyến tham quan học tập tại Đan Mạch và cơ hội làm việc cùng một số kiến trúc sư tiên phong của Đan Mạch.











Đồ án “Khu Vinh Bùi Viện”. (Nguồn: thethaovanhoa.vn)

Giải thưởng do công chúng bình chọn được thực hiện trực tuyến và ngay tại triển lãm thuộc về hai đồng tác giả đến từ Huế, là Nguyễn Quốc Thắng và Lã Văn Sơn với đồ án mang tên “Hồi sinh bến thuyền ở phố cổ Bao Vinh - thành phố Huế."


Triển lãm Giải thưởng tài năng kiến trúc 2013 trưng bày 39 giải pháp kiến trúc và thiết kế mang tính tiên phong và tràn đầy cảm hứng của các tài năng trẻ từ mọi miền đất nước, trong đó giới thiệu 10 đề án được chọn vào vòng hai trên tổng số 39 đề án gửi dự thi.


Trong số 10 đề án được chọn có thể kể tới như: “Bằng cách nào kết nối hai bên bờ sông giữa lòng thành phố?” (tác giả Trần Hoàng Việt); “Tái sinh không gian công cộng” (nhóm tác giả Huỳnh Đức Trung, Chu Ngọc Huyền, Nguyễn Thị Thái Hà); “Cải tạo không gian “Phố đường tàu” (Đinh Thị Huyền Trang, Đỗ Bình Minh, Vũ Duy Long); “Khu nông trại” (Nguyễn Hữu Tấn Đạt); “Tác dụng của khoảng trống” (Đinh Bá Minh Vương, Bùi Văn An)...


Cuộc thi Tài năng là một trong các hoạt động của Quỹ Trao đổi và Phát triển Văn hóa (CDEF) thuộc Đại sứ quán Đan Mạch nhằm hỗ trợ các nghệ sỹ đương đại của Việt Nam. Mỗi năm, một phần thưởng tài năng lại được trao cho một nghệ sỹ trẻ xuất sắc của Việt Nam trong một lĩnh vực nghệ thuật được lựa chọn.





Đăng ký: Bài đăng

Thị trường Hy Lạp “mới nổi” hấp dẫn nhà đầu tư quốc tế

@ nguontinviet.com

Nền kinh tế Hy Lạp được xem là “mới nổi” đang chịu áp lực từ mọi phía, nhưng BĐS dân cư vẫn thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài.



Theo chỉ số Dow Jones của Standard & Poor, kinh tế Hy Lạp đã bị hạ bậc từ “phát triển” thành thị trường “mới nổi”. Trong khi đó, nhu cầu mua BĐS tại quốc gia này từ các nhà đầu tư nước ngoài vẫn rất mạnh mẽ.











Ảnh minh họa.

Người Trung Quốc, Nga và Mỹ đều quan tâm đến đến chương trình giấy phép cư trú 5 năm cho công dân ngoài EU mua nhà có giá từ 250.000 euro. Các công ty môi giới cho biết khoảng 3.000 khách hàng ngoại quốc yêu cầu tìm nhà tại Hy Lạp nhưng bên môi giới gặp khó khăn do khó xác tìm được nhà muốn bán mặc dù trên toàn quốc có hơn 200.000 căn chờ chủ mới.


Ông Theologos Bosdas, giám đốc công ty Engel & Volkers tại Hy Lạp cho biết: “Chúng tôi không có đủ danh sách BĐS về mặt số lượng do việc xây dựng nhà ở Hy Lạp rất manh mún. Chúng tôi không tìm đủ nhà để đáp ứng nhu cầu của người mua.”


Tổng thống Hy Lạp cho biết nước này sẽ không đầu hàng trước áp lực từ các công ty cho vay nước ngoài áp đặt các biện pháp thắt chặt lên Hy Lạp. Tại lễ kỷ niệm Hy Lạp đứng lên chống lại chủ nghĩa phát xít trong Thế chiến II, ông Karolos Papoulias đã tuyên bố Hy Lạp vẫn xung đột với EU và IMF trong việc các cơ quan trên thông qua cho vay tiết kiệm ngân sách để đạt mục tiêu theo gói cứu trợ thứ hai.


Tổng thống Papoulias cho phát biểu: “Người Hy Lạp đã đổ máu và hy sinh bất cứ điều gì có thể (năm 1940) và hôm nay cũng sẽ vượt qua khủng hoảng bằng tất cả nội lực. Điều này phải được Châu Âu nhìn nhận. Nhân dân Hy Lạp không thể cho thêm được nữa.”


Động thái của S&P Dow Jones có nghĩa là các chỉ số cổ phiếu được sử dụng như bộ tiêu chuẩn của các quỹ tích cực và thụ động sẽ được thay đổi để phản ánh việc tái phân cấp, nhưng không xảy ra trước tháng 9/2014.


Chỉ số Dow Jones của S&P cho biết thị trường chứng khoán Hy Lạp đã sụt giảm kích cỡ đáng kể và tương xứng và đã gặp khó khăn trong việc xử lý một số tài sản.


NT (Lược dịch)





Đăng ký: Bài đăng

Thị trường BĐS đang chứng kiến một xu hướng mới

@ nguontinviet.com

Nói về triển vọng thị trường BĐS quý IV-2013, ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nhận định: "Người mua cuối cùng mới là người thực sự chèo lái thị trường bất động sản, là người quyết định xem đó có phải kênh đầu tư hấp dẫn hay không”.













Ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE.


Minh bạch và nhiều lựa chọn hơn


Báo cáo quý 3 của các công ty nghiên cứu thị trường, trong đó có CBRE đều đưa ra thông tin khá khởi sắc. Có phải niềm tin vào thị trường bất động sản đang được phục hồi, theo ông?


Chúng tôi nhận thấy đang có sự hồi phục về niềm tin trong khoảng ba tháng trở lại đây nhưng khá giới hạn ở phân khúc nhà ở cao cấp, dĩ nhiên là chỉ ở một số dự án nhất định chứ không phải toàn bộ.


Một số yếu tố khác liên quan đến tâm lý và niềm tin của người mua là những kênh đầu tư khác như kênh đầu tư vàng hay lãi suất cũng đã giảm độ hấp dẫn. Khách hàng hiện tại đang cân nhắc nhiều hơn đến việc chuyển sang kênh bất động sản.


Ngoài ra, một số những dấu hiệu về kinh tế vĩ mô, chính sách hỗ trợ của Chính phủ cũng có tác động khiến người mua có thêm niềm tin vào thị trường. Với những lý do như vậy, chúng tôi cho rằng, trong thời gian tới niềm tin của người mua sẽ dần hồi phục cùng với nhịp hồi phục của nền kinh tế.


Nhưng người tiêu dùng sẽ “bấu víu” vào đâu để phục hồi niềm tin khi thực tế, nhiều dự án bất động sản dang dở, thậm chí “đắp chiếu” dù đã thu phần lớn tiền của khách hàng?


Những dự án đã hoặc sắp hoàn thiện với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đầy đủ! Thời điểm nóng cách đây vài năm, nhiều dự án chưa xây hoặc xây dở dang hoặc không đảm bảo tiến độ vẫn có thể bán tốt. Nhưng nay, người mua đã kiểm chứng được dự án nào có khả năng hoàn thiện hoặc có chất lượng thực sự tương xứng giá mua.


Và đó là lý do, trong thời gian một năm trở lại đây, thị trường đang chứng kiến một xu hướng mới: khách hàng đặt niềm tin vào những dự án hoàn thiện đi kèm với hoàn thiện cơ sở dịch vụ tiện ích như bể bơi, sân tennis, nhà hàng, trung tâm thương mại, vui chơi, giải trí, trường học, y tế, dịch vụ khác…


Những dự án như trên có khả năng bán hàng cao hơn rất nhiều. Điều đó đã được thị trường kiểm chứng với số lượng giao dịch tăng trưởng nghiêng hẳn về dự án đã hoàn thiện.


Chưa bao giờ người mua có nhiều khả năng tiếp cận tới sản phẩm bất động sản cuối cùng và với chủ đầu tư nhiều như hiện nay. Có thể nói, người mua ở thời điểm này có nhiều lựa chọn, tính minh bạch của thị trường tốt hơn 10 năm trước rất nhiều.


Nhà đầu cơ vẫn có đất sống


Dường như thị trường đang thay đổi “thị hiếu” từ các dự án đóng tiền theo tiến độ sang nhà đã hoặc sắp hoàn thiện dạng “chìa khóa trao tay”?


Đúng vậy, đó là vì khách hàng đã thay đổi. Trước đây, khách hàng chủ yếu là nhà đầu cơ - những người không quan tâm đến thiết kế ngôi nhà hoặc hạ tầng tiện ích mà chỉ quan tâm đến khả năng thanh khoản nhanh chóng của dự án. Còn khách hàng của giai đoạn này, chủ yếu là người có nhu cầu mua để ở hoặc mua để cho thuê nên yếu tố chất lượng của căn hộ, ngôi nhà được quan tâm hàng đầu.


Nhưng nếu thị trường chỉ hướng đến đối tượng là người tiêu dùng cuối cùng thì liệu có thể kỳ vọng sự sôi động trở lại được như trước không, thưa ông?


Với điều kiện thị trường như thế này, hiếm thấy dự án nào mà người mua xếp hàng dài để mua như giai đoạn trước. Tuy nhiên, về dài hạn chúng tôi tin rằng người mua cuối cùng mới là người thực sự chèo lái thị trường. Chính họ mới là người quyết định xem đó có phải kênh đầu tư hấp dẫn hay không.


Vậy, ông cho là nhà đầu cơ đã hết đất sống?


Thực tế, đầu cơ thì thời điểm nào, thị trường nào cũng có. Có thể thời điểm hiện tại, thị trường chưa sôi động nhưng xét về lâu dài thì tính bền vững thị trường mới quan trọng. Và, người khôn ngoan luôn tìm thấy cơ hội ở một thị trường bền vững, nhiều sản phẩm tốt. Các dự án có vị trí tốt, cơ sở hạ tầng phát triển, chủ đầu tư uy tín dự kiến sẽ là tâm điểm mới hấp dẫn các nhà đầu cơ trong tương lai.





Đăng ký: Bài đăng

Giảm thuế VAT: Kẻ mừng, người lo

@ nguontinviet.com

Trong khi người có nhu cầu mua nhà vui hơn trước thông tin giá bán căn hộ thương mại sẽ giảm thêm chút nữa nhờ thuế giá trị gia tăng được giảm 50% thì việc giảm thuế này đang khiến giới chủ đầu tư lo làm thế nào để lấy lại tiền thuế được khấu trừ.



Theo Thông tư 141/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính ban hành ngày 16-10 vừa qua, các căn hộ thương mại có diện tích dưới 70 mét vuông và giá bán dưới 15 triệu đồng/mét vuông sẽ được giảm thuế giá trị gia tăng (VAT) 50%, tương ứng mức giảm 5% giá trị căn hộ.











Một khu chung cư tại quận 2, Tp.HCM. Ảnh: Đình Dũng

“Việc giảm thuế VAT có lợi cho người mua nhà, có lợi cho thị trường căn hộ,” ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, nhận định. Số tiền trên rất có ý nghĩa đối với người mua nhà, nhất là những người thu nhập thấp.


Theo quy định, giá bán căn hộ thương mại phải được ghi rõ trong hợp đồng, đã bao gồm thuế VAT 10% và đã bao gồm phí bảo trì công trình.


Chẳng hạn một căn hộ có giá bán 14 triệu đồng/mét vuông, sau khi cộng thuế VAT 10% và phí bảo trì 2%, giá căn hộ thành 15,68 triệu đồng/mét vuông thì không được giảm thuế.


Việc miễn giảm thuế chỉ áp dụng trong khoảng thời gian từ ngày 1/7/2013 đến hết ngày 30/6/2014.


Trong trường hợp mua nhà trả góp với hợp đồng đã ký trước ngày 1/7/2013, những đợt thanh toán sau này nằm trong khoảng thời gian trên vẫn được giảm thuế VAT.


Mặc dù nhận định là có lợi cho thị trường nhưng giới chủ đầu tư đang băn khoăn về số tiền thuế VAT được khấu trừ khi bán hàng.


Trước đây khi mua nguyên vật liệu, chủ đầu tư chịu thuế VAT 10%; và phần thuế này sẽ được khấu trừ khi họ bán sản phẩm, phần chênh lệch còn lại nộp cho nhà nuớc.


Ví dụ, để làm ra một căn hộ, chủ đầu tư phải mua nguyên vật liệu, nhân công… hết 10 triệu đồng, tiền thuế VAT phải đóng là một triệu đồng. Khi bán căn hộ đó được 13 triệu đồng, tiền thuế VAT thu về là 1,3 triệu đồng. theo quy định, họ được khấu trừ một triệu đồng đã đóng, và chỉ nộp 300.000 đồng chênh lệch.


Tuy nhiên, nếu giảm thuế 50%, số tiền VAT trên chỉ còn 650.000 đồng, còn thiếu 350.000 đồng nữa mới khấu trừ hết số tiền VAT chủ đầu tư đã đóng.


Ông Đực băn khoăn không biết Bộ Tài chính sẽ hướng dẫn, giải quyết vấn đề này cho doanh nghiệp địa ốc ra sao.


Bên cạnh căn hộ thương mại, thông tư trên cho phép các doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở xã hội được hưởng mức thuế thu nhập doanh nghiệp 10%, và nhà ở xã hội cũng được hưởng mức thuế VAT 5%.


Thông tư này có hiệu lực từ ngày 30/11/2013 và áp dụng cho các kỳ khai thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế giá trị gia tăng kể từ ngày 1/7/2013.





Đăng ký: Bài đăng

Khởi công Trung tâm mua sắm và dịch vụ Gamuda City Yên Sở

@ nguontinviet.com


Thứ Sáu, 01/11/2013, 08:01

Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình vừa khởi công dự án Trung tâm mua sắm và dịch vụ - Khu A2-02 tại Gamuda City, nằm ở đường Pháp Vân, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội.




Đây là dự án do Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam làm chủ đầu tư, có quy mô 5 tầng cao 6 block. Hòa Bình là nhà thầu chính thi công toàn bộ gói thầu gồm kết cấu, hoàn thiện, M&E với tổng giá trị 160 tỷ đồng.


Khu đô thị Gamuda City có diện tích 500 ha, gồm 5 khu chính: Công viên Yên Sở, 2 khu dân cư Gamuda Lakes và Gamuda Gardens cùng 2 Khu thương mại Gamuda Centrel và Gamuda Plaza.


Được biết, trước đó Địa ốc Hòa Bình đã tổ chức khởi công phần thân tháp C2 của dự án Tropic Garden, gói thầu này có trị giá gần 170 tỉ đồng.






Đăng ký: Bài đăng

Rà soát an toàn tất cả chung cư cũ

@ nguontinviet.com

Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND các địa phương tăng cường quản lý chất lượng các chung cư được xây dựng từ những năm 1990 trở về trước.




Loại chung cư, phổ biến với quy mô 2-5 tầng, hầu hết đã bị thất lạc hồ sơ hoàn thành công trình, hồ sơ thiết kế dẫn tới thiếu căn cứ xác định tuổi thọ công trình, và hầu như không được bảo trì, sửa chữa định kỳ, lại bị cơi nới, sửa chữa tự phát gây biến dạng. Đặc biệt, có một số công trình xuống cấp nghiêm trọng, tiềm ẩn khả năng mất an toàn... Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương: Kiểm tra, rà soát, sơ bộ đánh giá, tổng hợp và phân loại mức độ hư hỏng, xuống cấp đối với các công trình chung cư cũ.


Các chung cư có dấu hiệu gây mất an toàn về khả năng chịu lực cần tổ chức kiểm định, đánh giá mức độ nguy hiểm làm căn cứ quyết định việc cải tạo, sửa chữa hoặc phá dỡ, xây mới hoặc hạn chế, ngừng sử dụng công trình; yêu cầu chủ sở hữu, chủ quản lý, khai thác tổ chức lập quy trình bảo trì đối với công trình chưa có quy trình bảo trì. Các địa phương lập kế hoạch bảo trì chung cư cũ và xây dựng lộ trình cải tạo chung cư cũ theo Nghị quyết số 34/2007/NQ-CP.





Đăng ký: Bài đăng

Montgomery County and Frederick County home sales




These sales data recorded by the Maryland Department of Assessments & Taxation were provided by Lender Processing Services. For information about other residential real estate transactions, visit www.washingtonpost.com/homesales.


Montgomery County




ASPEN HILL AREA


Adrian St., 4515-Prescott Perry Corp. to Luis Vasquez, $310,700.


Bel Pre Rd., 4708-David E. and Marianne N. Stevenson to Colette Holder, $358,000.


Congress Dr., 14013-Bryan Yu and Youryun Lee to Matthew Corey Gurkovich and Kelly R. Koser, $459,000.


Evanston St., 12912-Dawn Walker to Marcy E. Gallo, $278,500.


Grenoble Dr., 13500-Zhaowen Chen to Ernesto D. Culling and Caroline M. Smith, $340,000.


Nadine Dr., 14505-Edward Q. and Leslie Williams to Jason M. and Anna L. Pfaff, $440,000.


Parkland Dr., 14001-Leroy S. Farr to Lucio and Luis Gerardo Arevalo, $318,000.


Thistlebridge Dr., 15820-Jason K. and Hana C. Jang to Sung Thanh Vo and Dieu Ai Thi Truong Vo, $710,000.


BETHESDA AREA


Arrowood Ct., 7713-Katherine R. Taylor to Leon and Lena Lofin, $792,000.


Battery Lane, 4977, No. 1-108-Timothy J. Mauche and Howard L. Welsberg to Nancy R. Axelrod, $354,000.


Burdette Rd., 8908-John J. Digiovanna to Burdette Development Corp., $1.07 million.


Dahlonega Rd., 6439-Juan Carlos Belausteguigoitia and Delia Reyes to Amon J. and Emily R. Killeen, $850,000.


Durbin Rd., 5602-Jeremy C. and Jennifer L. Duffie to Jonathan J. and Kati M. Penney, $2.35 million.


Elsmere Ave., 5111-Patrick O’Brien and Frederick Sylvester to National Residential Nominee Services, $790,000.


Fairfax Rd., 7117-B. Lauriston and Florence D. Hardin to SSB 7117 Fairfax Corp., $1.04 million.


Farnham Dr., 10407-Harry M. Bratt to Carlos Ignacio Aguilar Delfin, $623,000.


Henning St., 6004-Christopher A. Albina to Jonathan Potter and Sharon J. Ringley, $1.45 million.


Kenhowe Dr., 6304-6304 Kenhowe Corp. to Miguel Antonio and Cynthia Elizabeth Lopez, $1.26 million.


Lenox Rd., 6324-Dan and Joan M. Alperin to Hamish Paul Hume and Andrea Richter, $1.02 million.


Marywood Rd., 6300-Michael Howard Running to Dara G. Potter, $710,000.


Newdale Rd., 8011-David and Illia Schwarz to Andrew Evan and Karen G. Green, $1.79 million.


Overlea Rd., 6001-Robert W. and Jean L. Fri to Stephen G. and Sarah Belson, $1.2 million.


Pepperell Dr., 7517-Sesh and Vinaya L. Simha to Rishi Kant and Shivani Kaul Gupta, $964,000.


Pyle Rd., 6508-Andrew Maguire and Adele M. Demarco to Claudio Pirollo, $82,500.


Ridgefield Rd., 5321-Edgar C.H. Su and Margaret H. Su to Pablo A. Acosta and Carmen Ruiz, $790,000.


River Quarry Pl., 8216-RQ Acquisitions Corp. to Jason F. and Mary Colleen Sugarman, $995,000.


Sentinel Dr., 4978, No. 12-305-Joyce McCray to 101 Geneva Corp., $70,000.


Sleaford Rd., 4308-Steven R. Gilliam and C. Tan to Michael Sweeney and Christina Ditucci, $755,000.


Westlake Terr., 7401, No. 708-Conchita San Jose to Plamena Kancheva Kirova, $225,000.


Whitley Park Pl., 9704, No. TH-21-Shantanu K. Agrawal and Kavita Parikh to Merritt R. Lyon and Shirley T. Chiu, $686,000.


Whitley Park Terr., 5503, No. 75-Karen L. Brugge to Mario and Cherry Ann Jean, $565,000.



Châu Á và nỗi lo khủng hoảng nợ nhà ở - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Châu Á là một điểm sáng kinh tế trong mấy năm gần đây nhưng càng ngày mức độ rủi ro trong nội bộ hệ thống tài chính châu Á càng tăng lên. Nếu cuộc khủng hoảng giống như năm 2008 quay trở lại thì những tác động đó đến nền kinh tế sẽ gây tổn hại nặng nề hơn, theo Ritesh Maheshwari - Giám đốc điều hành S&P.



Theo số liệu từ công ty đánh giá tín dụng lớn nhất trên thế giới Standard & Poor ước tính tổng nợ các hộ gia đình trên tổng sản phẩm trong nước (GDP) là 81% ở Malaysia, 77% ở Thái Lan, 77% ở Singapore và 75 % ở Hàn Quốc.


Tại Singapore, số người vay tín dụng để mua nhà đất đã tăng lên 78% trong giai đoạn từ 2008 đến 2012. Còn ở Thái Lan, tỷ lệ nợ cũng đã lên tới con số 112%. Ngân hàng Standard Chartered cũng từng công bố, năm 2012, người Singapore vay nợ tương đương 151% thu nhập hàng năm, cao thứ hai trong khu vực.


Các hộ gia đình ở châu Á hiện nay cũng lâm vào tình trạng giống Mỹ. Cuộc khủng hoảng vào năm 2008 đã khiến nhiều hộ gia đình ở Mỹ đã không thể trả các khoản vay thế chấp mua nhà. Mặc dù các khoản nợ này không quá lớn, nhưng tác động của chúng không hề nhỏ.


Hiện nay người dân châu Á đang phải đối mặt với tình trạng đòi nợ, khiến nhiều người mua nhà ở châu Á đang lâm vào tình trạng có thể bỏ của chạy lấy người. Khi số nợ các hộ gia đình phải gánh quá nhiều có thể đẩy họ đến bờ vực phá sản, đây là một thực tế đáng lo ngại.


Theo Frederic Neumann, nhà kinh tế tại Ngân hàng HSBC cho biết: Kinh tế khó khăn, người dân châu Á có xu hướng thắt chặt chi tiêu hơn, có lẽ họ sẽ không giống ở Mỹ phải lâm vào tình trạng phá sản nhưng các khoản nợ này sẽ đi theo cuộc sống của họ suốt một thời gian dài và rất khó khăn để họ trả được nó.


Gia Bảo (CNBC)





Đăng ký: Bài đăng

Indonesia: Thắt chặt tiền tệ không ngăn nổi giá nhà lên cao - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Với lực lượng dân số trẻ, lạm phát cao và lợi tức BĐS tăng nhanh hơn lãi suất đang thúc đẩy doanh số bán nhà từ thủ đô Jakarta đến Manado xa xôi. Theo khảo sát của Ngân hàng trung ương Indonesia, giá nhà trong quý 3 ước tính đã tăng 14,6% so với 1 năm trước trong khi Hiệp hội BĐS Indonesia dự đoán doanh số bán nhà năm nay sẽ tăng gần 50%, lên đến 400.000 căn so với mức 260.000 căn trong năm 2012.


Ông Setyo Maharso, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Indonesia cho biết: “Indonesia là một nước đông dân, đối với chúng tôi đó là thị trường tiềm năng. Còn đối với người mua, miễn là họ có khả năng trả góp hàng tháng, doanh số bán hàng sẽ tiếp tục tăng từ giờ đến cuối năm.”


Tại Indonesia, người nước ngoài chỉ được thuê chứ không được mua nhà. Quốc gia này đang đối mặt với nhu cầu địa phương chứ không phải dòng vốn đẩy giá nhà lên cao như ở Singapore và Hồng Kông. Theo Ngân hàng Danamon Indonesia, giá nhà tăng liên tục, thậm chí sau khi ngân hàng trung ương áp dụng tỷ lệ vay thế chấp nghiêm ngặt hơn, có thể khiến chính phủ sẽ tăng thuế BĐS.











Ảnh minh họa.

Ông Anton Gunawan, chuyên gia kinh tế tại Ngân hàng Danamon cho rằng: “Luật thuế nhà cao cấp, đặc biệt đối với BĐS siêu sang, sẽ giúp kìm hãm giá nhà. Lợi nhuận từ BĐS vẫn cao do người ta vẫn kỳ vọng giá nhà còn tăng nữa.”


Ngân hàng trung ương ước tính giá nhà trong Q3 tăng nhanh nhất tại Manado, một điểm du lịch nhiều rặng san hô trên đảo Sulawesi, với mức tăng 34%. Tại Surabaya, thành phố lớn thứ hai tại Indonesia, giá nhà tăng khoảng 25%, thủ đô Jakarta và các thành phố vệ tinh như Tangerang, Bekasi tăng 15%.


Nhu cầu BĐS đang được thúc đẩy chủ yếu bởi tầng lớp trung lưu ngày càng tăng về số lượng cũng như của cải. Nhóm tiêu dùng trung lưu mới nổi và nằm trong khoảng từ trung lưu đến giàu có đến năm 2020 có thể đạt 184,5 triệu người so với mức 115,8 triệu người năm 2012, theo báo cáo tháng 3 của Tập đoàn Tư vấn Boston.


Ngân hàng Indonesia đã cố gắng ngăn chặn nguy cơ bong bóng BĐS. Từ 30/9, ngân hàng trung ương đã cắt giảm tỷ lệ tối đa cho vay theo giá trị đối với nhà mua lần hai là 60%, nhà thứ ba và tiếp theo chỉ còn 50%, con số trước đây đều là 70% giá trị. Cơ quan này bắt buộc bên cho vay yêu cầu các khoản trả góp tối thiểu cho nợ mua nhà và xe ôtô từ tháng 6/2012.


Theo báo cáo của Jones Lang LaSalle (JLL), nhu cầu tăng cao đối với việc mua nhà thành phố trong môi trường lãi suất tương đối thấp có nghĩa là thị trường căn hộ sẽ có tăng trưởng tích cực. JLL cho biết doanh số sẽ còn tăng cao, gắn liền với các dự án khách sạn quốc tế hạng sang do ngày càng nhiều người nhận ra rằng BĐS dân cư là kênh đầu tư hấp dẫn, mang lại lợi nhuận cao khi cho thuê.


Theo kịp xu hướng, Keppel Land đã triển khai dự án chung cư tại Bắc Jakarta với bể bơi và sân tennis mà 99% các căn hộ đã được bán hết trong tháng trước.


NT (Lược dịch)





Đăng ký: Bài đăng

Gần 2 triệu USD cho 30 giây quảng cáo tại Oscar - VNExpress

@ nguontinviet.com

Kinh tế dần hồi phục, thời lượng xuất hiện giảm xuống đã đẩy giá mỗi suất quảng cáo tại lễ trao giải Oscar lên mức kỷ lục.



Hollywood Reporter đưa tin kênh truyền hình ABC đã bán được gần như toàn bộ suất quảng cáo trong lễ trao giải thưởng điện ảnh Oscar diễn ra vào tháng 2/2014. Đây là đợt bán chóng vánh nhất của hãng trong vài năm gần đây.


ABC từ chối tiết lộ giá quảng cáo nhưng theo một số nguồn tin, mức giá kỷ lục lần này lên tới 1,9 triệu USD cho 30 giây. Người dẫn chương trình nổi tiếng Ellen DeGeneres sẽ làm MC lễ trao giải Oscar 2014.











Oscar-7884-1383210683.jpg

Một suất quảng cáo tại Lễ trao giải Oscar 2014 có giá lên tới 2 triệu USD. Ảnh: Guardian



Kỷ lục cũ cho giá quảng cáo tại một lễ trao giải Oscar là năm 2008 với hơn 1,8 triệu USD. Sau đó, giá này giảm dần vì khủng hoảng kinh tế toàn cầu và chỉ phục hồi vào năm nay.


Giá cả tăng cao cũng do thời lượng quảng cáo năm nay bị hạn chế. Theo thỏa thuận với kênh truyền hình ABC, Viện Hàn lâm Khoa học và Nghệ thuật điện ảnh Mỹ giới hạn thời gian quảng cáo trong lễ trao giải xuống 10 phút mỗi tiếng, thay vì 14 phút như trước đây. Oscar 2014 sẽ diễn ra trong ba giờ.


Tỷ suất người xem lễ trao giải Oscar thường xuyên biến động, tùy thuộc vào độ nổi tiếng của các bộ phim và diễn viên tham gia tranh giải. Tuy nhiên, kể từ khi Viện Hàn lâm Khoa học và Nghệ thuật điện ảnh Mỹ áp dụng một số thay đổi, tỷ lệ này đã tăng đều đặn thời gian gần đây. Lượng người xem Oscar 2013 đã tăng năm thứ hai liên tiếp, lên 3%. Trong đó, người thuộc độ tuổi 18 - 49 tăng tới 11% và đây cũng là năm có số người xem nhiều thứ hai kể từ 2005.


Thùy Linh





Đăng ký: Bài đăng

" Khai tử " Vinashin, thành lập doanh nghiệp mới - Tin tức 24h

@ nguontinviet.com


Bộ Giao thông vận tải vừa ra Quyết định thành lập Tổng công ty Công nghiệp tàu thủy. Đây là doanh nghiệp được xây dựng trên cơ sở tổ chức lại công ty mẹ và một số đơn vị thành viên của Tập đoàn Công nghiệp tàu thủy Việt Nam (Vinashin).


Tập đoàn Công nghiệp tàu thuỷ Việt Nam chính thức chấm dứt hoạt động kể từ ngày Tổng công ty Công nghiệp tàu thuỷ được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.


Tổng công ty Công nghiệp tàu thủy có tên giao dịch quốc tế là SHIPBUILDING INDUSTRY CORPORATION (SBIC). Doanh nghiệp này cũng hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - công ty con.


Công ty mẹ - Tổng công ty Công nghiệp tàu thủy là Công ty TNHH một thành viên (MTV) do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ. Công ty con gồm 8 công ty lớn nhỏ khác. Vốn điều lệ là 9.520 tỷ đồng.


Ngành, nghề kinh doanh chính của doanh nghiệp là: Đóng mới tàu thủy, thiết bị và phương tiện nổi; Sửa chữa, hoán cải tàu thủy, thiết bị và phương tiện nổi; Tư vấn, thiết kế tàu thủy và phương tiện nổi; Tái chế, phá dỡ tàu cũ.


Dong cua Vinashin khai tu vinashin vinashin dong cua Vinashin xet xu vu Vinashin tau Vinashin tap doan cong nghiep tau thuy viet nam sa thai lao dong chi tra che do nguoi lao dong o Vinashin vinashin 2013 cong ty tau thuy vinashin tin nhanh tin moi tin hay tin nong tin hot tin tức tin tuc tintuc tin tuc online bao dien tu bao vn xa hoi doc bao bao viet nam vn - 1


Vinashin chính thức chấm dứt hoạt động. Tổng công ty Công nghiệp tàu thuỷ được thành lập.


Tổng công ty còn có nhiệm vụ khai thác cảng biển, cảng thủy nội địa, bến tàu, cầu tàu; kinh doanh hoạt động lai dắt, tàu kéo, tàu đẩy, xà lan, phương tiện nổi; xây dựng công trình thủy, nhà máy đóng tàu; sản xuất chế tạo kết cấu thép; các ngành, nghề sản xuất phụ trợ phục vụ trực tiếp cho ngành đóng mới và sửa chữa tàu thủy.


Một trong những nhiệm vụ Tổng công ty Công nghiệp tàu thủy phải thực hiện là sắp xếp lại 234 doanh nghiệp thuộc cơ cấu của Vinashin trước đây và không tiếp tục duy trì trong cơ cấu Tổng công ty.


SBIC cũng có trách nhiệm tổ chức thực hiện Đề án tiếp tục tái cơ cấu Vinashin đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.


Tập đoàn Vinashin được thành lập năm 2006. Tuy nhiên, Vinashin đã có một thời gian dài làm ăn thua lỗ, nợ nần đầm đìa. Ngày 13/8/2010, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định thành lập Ban Chỉ đạo tái cơ cấu Vinashin. Đến nay, Vinashin chính thức bị "khai tử".



Xem thêm chủ đề:Dong cua Vinashin , khai tu vinashin, vinashin dong cua, Vinashin, xet xu vu Vinashin, tau Vinashin, tap doan cong nghiep tau thuy viet nam, sa thai lao dong, chi tra che do, nguoi lao dong o Vinashin, vinashin 2013, cong ty tau thuy vinashin, tin nhanh, tin moi, tin hay, tin nong, tin hot, tin tức, tin tuc, tintuc, tin tuc online, bao dien tu, bao vn, xa hoi, doc bao, bao, viet nam, vn




Đăng ký: Bài đăng

Đà Nẵng: 90% doanh nghiệp tiếp cận dịch vụ công trực tuyến vào năm 2018 - Dân Trí

@ nguontinviet.com


Theo Kế hoạch thì mục tiêu đặt ra đến năm 2018 là 80% người dân và 90% doanh nghiệp, tổ chức được tuyên truyền, tiếp cận và đăng ký sử dụng dịch vụ công trực tuyến, tiện ích công nghệ thông tin của các cơ quan hành chính, sự nghiệp của thành phố; phấn đấu đạt 80% tổng số hồ sơ, thủ tục hành chính được giải quyết trực tuyến. Đồng thời, phấn đấu doanh thu công nghệ thông tin của Đà Nẵng đạt 5.500 tỷ đồng vào năm 2018.


90% doanh nghiệp tiếp cận dịch vụ công trực tuyến vào năm 2018





Đăng ký: Bài đăng

Ngân hàng 'cụt vốn' nên cho đóng cửa - Zing News

@ nguontinviet.com


Vẫn theo sát quá trình tái cơ cấu hệ thống ngân hàng, tại phiên thảo luận về tình hình kinh tế xã hội sáng nay (31/10) đại biểu Hà Sỹ Đồng, Phó trưởng đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Trị tiếp tục nêu một số quan điểm đáng chú ý. Ở hàng ghế khách mời, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình chăm chú lắng nghe và ghi chép.


Tại kỳ họp Quốc hội thứ 5, đại biểu Hà Sỹ Đồng đã “phê” Ngân hàng Nhà nước chậm báo cáo kết quả giải quyết một trong bốn khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện tái cơ cấu hệ thống các tổ chức tín dụng nói chung, khu vực ngân hàng nói riêng là vì quyền lợi cá nhân, một số cổ đông lớn của các ngân hàng thương mại, cổ phần yếu kém, thiếu sự hợp tác hoặc chống đối với chính sách, biện pháp cơ cấu lại của Ngân hàng Nhà nước.











Đại biểu Hà Sỹ Đồng, Phó trưởng đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Trị.

Nhận xét là báo cáo của Chính phủ tại kỳ họp này đã không còn nhắc lại vướng mắc đó, đại biểu Đồng cho rằng vấn đề quan trọng số một trong tái cơ cấu hệ thống các tổ chức tín dụng trong thời gian tới là: các tổ chức tín dụng, trước tiên là nhóm ngân hàng lớn, có tầm ảnh hưởng rộng, bao gồm cả của Nhà nước, phải có đủ lượng vốn thực cần thiết đảm bảo yêu cầu hoạt động an toàn, đặt trong bối cảnh rủi ro kinh doanh đang ở mức cao.

“Tôi muốn nhấn mạnh, ngân hàng lớn không đồng nghĩa với khỏe, và tôi băn khoăn với báo cáo của Ngân hàng Nhà nước chỉ ra nhóm 9 ngân hàng cổ phần nhỏ yếu kém, tội đồ chính gây bất ổn hệ thống, đang được tái cơ cấu”, đại biểu Đồng nhấn mạnh.


Cũng theo vị đại biểu này, cần kiểm tra lại “sức khỏe” tổng thể của hệ thống ngân hàng. Đánh giá lại chất lượng tài sản ngân hàng, bao gồm nợ tín dụng, một cách thực chất, từ đó tính toán lượng vốn tự có cần thiết, số vốn thiếu hụt phải bổ sung nếu ngân hàng đó muốn giữ quy mô hoạt động hiện hành. Chủ sở hữu hay các cổ đông hiện hữu không có, phải gọi thêm vốn từ các nhà đầu tư mới. Vốn trong nước không đủ, phải gọi vốn nước ngoài. Nếu không được, phải cắt bỏ, thu hẹp quy mô hoạt động hoặc đóng cửa ngân hàng, đại biểu Đồng đề nghị.


Vị đại biểu - doanh nhân này cũng góp ý, rằng không nên tiếp tục kiểu cơ cấu lại nợ hay xử lý nợ xấu qua công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (VAMC) "một cách tình thế và khiên cưỡng" như hiện nay, bởi cách làm này, theo ông là tạo ra số liệu ảo, thực trạng ảo, cũng như về cơ bản không làm thay đổi bản chất vấn đề nợ xấu.


Liên quan đến lĩnh vực ngân hàng, một số ý kiến khác tại phiên thảo luận sáng nay cũng đánh giá cao điều hành chính sách tiền tệ thời gian gần đây và coi kết quả tái cơ cấu các ngân hàng thương mại là điểm sáng hơn cả trong đề án tổng thể tái cơ cấu nền kinh tế.


Tổng hợp các ý kiến thảo luận tại tổ của các vị đại biểu Quốc hội cũng ghi nhận một số đánh giá tích cực về chính sách tiền tệ. Như, việc giữ vững được tỷ giá và ổn định lãi suất, chống đô la hóa, vàng hóa nền kinh tế, dự trữ ngoại hối liên tục tăng, cán cân thương mại được cải thiện góp phần cải thiện cán cân thanh toán vãng lai là thành tích đáng ghi nhận của Ngân hàng Nhà nước.


Tăng trưởng tín dụng tuy chưa đạt yêu cầu nhưng đã hướng đến các lĩnh vực ưu tiên như công nghệ thông tin, nông nghiệp, nông thôn và đạt kết quả tốt. Bên cạnh đó, cũng còn ý kiến cho rằng, hệ thống ngân hàng còn nhiều yếu kém, dư nợ tín dụng tăng nhưng không phải do doanh nghiệp được vay tiền để đưa vào sản xuất, mà chủ yếu là các ngân hàng tập trung mua trái phiếu Chính phủ. Nợ xấu đang là nguy cơ gây vỡ nợ ngân hàng, ảnh hưởng đến nền kinh tế trong tương lai.


Đại biểu cũng đề nghị cần phải thay đổi cơ chế điều hành lãi suất, duy trì tỷ giá, ổn định giá vàng sát với giá thị trường thế giới, đồng thời có cơ chế giám sát chặt chẽ, điều hành giá, đảm bảo kiềm chế lạm phát. Cần có biện pháp huy động vàng trong dân (ước tính từ 300-500 tấn), bình ổn thị trường vàng, tạo nguồn lực quốc gia. Ngoài ra, Chính phủ cần báo cáo bổ sung việc dòng tiền chảy ra nước ngoài qua du lịch, khám bệnh, du học…



Thời gian vừa qua, nhiều người Sài Gòn không khỏi bất ngờ và thích thú khi chú cá heo biểu diễn tại Khu du lịch Suối Tiên (Q.9) lần thứ 2 sinh con trong hồ nhân tạo. Và tại Công viên nước Củ Chi, cặp sư tử màu nâu sinh được 2 chú sư tử con màu... trắng quý hiếm.


Bằng công nghệ theo dõi ánh mắt mới, các nhà nghiên cứu đã phát hiện ra những vùng trên cơ thể phụ nữ là "tâm điểm nhìn" đối với người khác phái.


Eric Cantona từng khuynh đảo sân cỏ nước Anh những năm 90. Tuy nhiên, danh thủ người Pháp lại không có tên trong danh sách 10 huyền thoại vĩ đại nhất của trang Give me Sport.




Đăng ký: Bài đăng

Ngành thuế cam kết “không tham nhũng” - VnEconomy

@ Thuế, hải quan và cảnh sát giao thông là những ngành đứng đầu bảng tham nhũng, theo khảo sát của WB - Ảnh minh họa.







Ngành thuế chúng tôi đang thực hiện ký cam kết “không tham nhũng” trong toàn cán bộ, viên chức với mục tiêu làm lành mạnh các hoạt động của ngành” , Phó tổng cục trưởng Tổng cục Thuế Lê Hồng Hải nói tại một cuộc hội thảo liên quan đến phòng, chống tham nhũng, do Thanh tra Chính phủ và VCCI tổ chức sáng 31/10.

Điều đáng nói ở đây, sau phát biểu của bà Hải, nhiều doanh nghiệp có mặt tại hội nghị cũng đã bàn tán về "quyết tâm" trên của ngành thuế, trong đó không ít cho rằng, đó cũng chỉ là “ký”, còn thực hiện như thế nào lại là một chuyện hoàn toàn khác, bởi theo báo cáo khảo sát do Ngân hàng Thế giới (WB) công bố trước đó ít phút, cùng với hải quan, cảnh sát giao thông, thuế vụ là một trong những ngành đứng đầu về tỷ lệ cán bộ tham nhũng.


Theo lãnh đạo Tổng cục Thuế, trong thời gian qua, toàn ngành đã nỗ lực thực hiện cải cách, đổi mới hàng loạt thủ tục thuế, cách thức làm việc cũng như thái độ, tác phong của cán bộ thuế. Chính vì vậy, khi nói về nguyên nhân dẫn đến tệ tham nhũng, vị lãnh đạo Tổng cục Thuế cũng đã nhìn nhận rằng “doanh nghiệp vừa là nạn nhân, nhưng cũng vừa là tác nhân gây nên nạn tham nhũng”.


Chính vì vậy, thông thường với vai trò là tác nhân có thể tạo ra tham nhũng, không ít doanh nghiệp sẽ có những việc làm sai trái, tiếp tay cho tham nhũng, từ đó khiến hiệu quả sản xuất, kinh doanh không cao.


Đại diện Tổng cục Thuế cũng tỏ ra bất ngờ là trong khi ngành thuế tổ chức nhiều cuộc tập huấn chính sách mới cho các doanh nghiệp, thì người tham dự thường chỉ là nhân viên, hiếm khi có sự tham dự của giám đốc, lãnh đạo doanh nghiệp. Do đó, trong quá trình hoạt động, khi có sai phạm xảy ra và bị phát hiện, tất yếu sẽ xuất hiện những chi phí không chính thức từ doanh nghiệp cho cơ quan công quyền, công vụ.


“Chúng tôi không dám khẳng định sẽ làm được ngay 100%, nhưng ngành thuế đã, đang và sẽ làm quyết liệt để bài trừ tham nhũng”, bà Hải nói.


Cùng nằm trong nhóm đầu bảng về khả năng xảy ra tham những, Phó tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Nguyễn Dương Thái đã thẳng thắn cảm ơn nhóm nghiên cứu của WB vì lãnh đạo ngành này “rất muốn biết được thực trạng tham nhũng” trong ngành hải quan hiện nay.


Vị này cũng cho biết, ngành hải quan đang nỗ lực cải cách, hiện đại hóa các thủ tục để hạn chế tối đa sự tiếp xúc trực tiếp giữa cán bộ hải quan với doanh nghiệp. Ông cũng thừa nhận, ngành hải quan đang tích cực chống tham nhũng nhưng sự phối hợp với các cơ quan khác chưa thật tốt.



%3Cbr%3E%C4%90%C4%83ng%20k%C3%BD:%20%3Ca%20href=">Bài đăng

Tỷ phú Hồng Kông “nhòm ngó” thị trường bảo hiểm Việt Nam - VnEconomy



Tỷ phú Richard Li - Ảnh: Forbes.




Tập đoàn của tỷ phú Richard Li, con trai người giàu nhất Hồng Kông Lý Gia Thành, cho rằng thị trường bảo hiểm của một số nước Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam, rất hấp dẫn.

Hãng tin tài chính Bloomberg cho biết, tập đoàn Pacific Century Group của ông Richard Li đang thúc đẩy việc tìm kiếm các mục tiêu mua lại ở Đông Nam Á. Đến nay, tập đoàn này đã chi hơn 2 tỷ USD để thực hiện các vụ thâu tóm trong lĩnh bảo hiểm tại thị trường “sân nhà” Hồng Kông, cùng Macau và Thái Lan.


Ông Ronald Arculli, Chủ tịch FWD Group, công ty bảo hiểm thuộc Pacific Century Group, cho biết trong một cuộc phỏng vấn rằng, tập đoàn này đang cân nhắc các lựa chọn để mở rộng hoạt động trong thời gian tới. Trong đó, Pacific Century sẽ theo đuổi các mục tiêu thâu tóm hoặc lập quan hệ chiến lược đối tác và xin cấp phép hoạt động mới, ông Arculli cho hay.


“Đông Nam Á là nơi có nhiều cơ hội rõ ràng nhất”, Giám đốc hoạt động của FWD, ông Julian Lipman, phát biểu trong cùng cuộc phỏng vấn. Theo ông Lipman, tốc độ tăng trưởng của thị trường bảo hiểm “còn chưa được phục vụ đầy đủ” ở Indonesia, Việt Nam và Philippines là rất hấp dẫn.


Việc “nhòm ngó” thị trường Đông Nam Á đặt tỷ phú Richard Li vào thế cạnh tranh với các hãng bảo hiểm Nhật vốn đã nhắm tới khu vực này để bù đắp cho tình trạng dân số lão hóa và suy giảm ở thị trường nội địa.


Các công ty bảo hiểm Nhật đã trả mức giá cao hơn các đối thủ khác để thâu tóm được các hãng bảo hiểm tại Đông Nam Á. Theo dữ liệu của Bloomberg, từ đầu năm đến nay, các công ty Nhật đã chi 1,4 tỷ USD cho các vụ thâu tóm trong ngành bảo hiểm ở Đông Nam Á.


Trong đó, vào tháng 7 vừa rồi, hãng bảo hiểm nhân thọ lớn thứ ba của Nhật là Meiji Yasuda Life Insurance đã nhất trí mua cổ phần 15% trong hãng bảo hiểm Thai Life Insurance của Thái Lan với giá khoảng 719 triệu USD.


Cũng trong tháng 7, một công ty bảo hiểm khác của Nhật là Tokio Marine Holdings tuyên bố muốn mở rộng hoạt động ở Đông Nam Á, trong khi Sumitomo Life Insurance được cho là nằm trong số những công ty muốn chào mua cổ phần trong bộ phận bảo hiểm nhân thọ của PT Bank Negara Indonesia.


Về phần mình, tháng 10 năm ngoái, tỷ phú Richard Li đã nhất trí mua lại bộ phận bảo hiểm và lương hưu của tập đoàn ING Groep NV ở Hồng Kông, Macau và Thái Lan với giá 1,64 tỷ Euro, tương đương 2,3 tỷ USD.


Tuy nhiên, ông Arculli cho hay, tỷ phú Richard Li sẽ không trả giá cao hơn nếu có đối thủ trả vượt mức giá mà họ đưa ra cho một đối tượng thâu tóm nào đó.



Bình Dương có 50 dự án nhà xã hội - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, tính đến tháng 6/2013, trên địa bàn tỉnh đã kêu gọi và thu hút các thành phần tham gia đầu tư được 50 dự án đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Trong đó, có một dự án thuộc Ngân sách Nhà nước và 49 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách với tổng diện tích sàn khoảng 2,8 triệu m2 với gần 70.000 căn hộ.



Đến nay, đã có 6 dự án xây dựng xong và đưa vào sử dụng với 4.200 căn hộ. Dự kiến, cuối năm 2013, địa phương này sẽ hoàn thành thêm 3 dự án, với khoảng 2.500 căn.


Ngoài 50 dự án nêu trên, hiện trên địa bàn tỉnh có trên 200 doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở cho người lao động ở. Ngoài ra, tổng diện tích nhà trọ trên địa bàn tỉnh Bình Dương đến nay khoảng 1,8 triệu m2 sàn, số lượng nhà trọ này chủ yếu giải quyết một phần lớn chỗ ở của người lao động nhập cư đến sinh sống và làm việc tại đây.


Tính đến 18/9, các ngân hàng trên địa bàn tỉnh đã tư vấn khoảng 300 khách hàng vay vốn để mua nhà ở xã hội. Trong đó, có 50 hồ sơ đã hoàn chỉnh, chuẩn bị ký hợp đồng tín dụng với số tiền gần 13 tỷ.





Đăng ký: Bài đăng

Thị trường BĐS: Lỏng lẻo liên danh - Batdongsan.com.vn

@ nguontinviet.com


Không bền vững


Cho đến thời điểm này, Vinaconex có lẽ là doanh nghiệp đứng đầu bảng về sự “đoản thọ” của các liên danh. Từ các siêu dự án đình đám như Splendora, Park City hay những dự án thấp cấp hơn như Golden Silk, doanh nghiệp này đều không thành công trong hợp tác.


Cuối năm 2012, với mục đích tái cơ cấu danh mục đầu tư, Vinaconex chính thức rút hết vốn tại Park City, dự án do CTCP Phát triển đô thị Quốc tế Việt Nam (VDIC) - công ty liên danh giữa Vinaconex Hoàng Thành và Công ty Perdana Parkcity (Malaysia), sau 2 năm chung tay hợp tác.









Về cơ bản, sự ra đời của liên minh, liên danh là một phương thức tốt trong bối cảnh thị trường BĐS hiện nay. Tuy nhiên, kết quả của liên minh, liên danh như thế nào còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố.


GS. Đặng Hùng Võ



Tiếp đó, Vinaconex công bố ý định chuyển nhượng cổ phần tại Liên danh An Khánh JVC, chủ đầu tư dự án nổi tiếng Splendora, nơi Vinaconex sở hữu 50% vốn điều lệ (tương đương 21 triệu USD) và Posco E&C (Hàn Quốc) sở hữu 50% còn lại.


Tương tự, một doanh nghiệp của Vinaconex là Vinaconex 2 cũng từng gây chú ý với việc tan vỡ liên danh tại dự án Golden Silk. Khởi nguồn của dự án này, Vinaconex 2 và Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu thống nhất đệ trình phương án xin đầu tư dự án Kim Văn - Kim Lũ với tỷ lệ góp vốn 50-50. Tuy nhiên, sau đó UBND TP Hà Nội đã có quyết định chỉ giao cho Vinaconex 2 làm chủ đầu tư, dẫn đến nhiều lùm xùm về sau.


Mới đây nhất, sự vụ hàng ngàn m2 văn phòng của dự án xây dựng nhà ở cao tầng I1, I2, I3 và văn phòng cho thuê Thành Công 2 bỏ hoang đã gần 1 năm dù đã hoàn thiện do xung đột giữa chủ đầu tư và một doanh nghiệp có quyền lợi khác đã khiến dư luận không khỏi xôn xao.


Theo đó, 1.350m2 sàn thương mại tại 165 Thái Hà đã bỏ không cả năm do tranh chấp, kiện tụng giữa chủ đầu tư Tổng CTCP Sông Hồng - SongHongLand và đơn vị liên quan là Công ty Điện tử Hà Nội. Vụ kiện tụng đã kéo dài suốt 3 năm qua vẫn chưa được giải quyết triệt để, trong khi chủ đầu tư lao đao vì không thể tiến hành cho thuê mặt bằng.


Trong khi đó, ít người biết rằng vào thời điểm khởi đầu, 2 doanh nghiệp này đã từng “cùng phía” khi ký Hợp đồng liên danh để hợp tác đầu tư dự án nhà ở cao tầng I1, I2, I3 Nam Thành Công và văn phòng làm việc, giao dịch của Công ty Điện tử Hà Nội.


Xung đột quyền lợi


Theo nhiều chuyên gia, bài toán quyền lợi là vấn đề khó khăn nhất giữa các liên danh trên thị trường BĐS. Dù đã có hợp đồng liên danh với đầy đủ các quy định về nghĩa vụ, quyền lợi của các bên, nhưng khi thị trường thay đổi, hoặc một bên trong liên danh gặp trục trặc về vấn đề kinh doanh, sự tan rã khó tránh khỏi.


Vinaconex và Posco từng mâu thuẫn trong việc triển khai giai đoạn 2 của dự án Splendora khi Vinaconex muốn giãn tiến độ dự án để chờ thời điểm kinh tế Việt Nam và thị trường BĐS bớt khó khăn, nhưng Posco không đồng ý do không muốn ảnh hưởng đến thương hiệu, uy tín.











Vinaconex muốn rút khỏi liên danh tại Splendora

Trong khi đó, tại Park City, liên danh giữa các chủ đầu tư lại rất yếu ớt do năng lực tài chính hạn chế của cả 2 bên. Chưa hết, thành phần phức tạp với nhiều pháp nhân của phía Việt Nam trong công ty liên danh khiến nhiều hạng mục liên quan đến dự án rất khó quyết định.


Chính những tỷ lệ sở hữu cổ phần đủ để phủ quyết nhưng lại không đủ để quyết định mọi vấn đề quan trọng của doanh nghiệp khiến dự án rơi vào bế tắc và cũng là một trong những nguyên nhân khiến Vinaconex bỏ chạy. SongHongLand lâm vào tình trạng khốn đốn suốt năm qua do không thể giải quyết được những nhập nhằng quanh vấn đề sở hữu ngay từ đầu...


Trên thực tế, việc hợp tác đầu tư hay thoái vốn tại một dự án là vấn đề bình thường trong kinh doanh. Tuy nhiên, một mặt nào đó, sự tan rã của liên danh không chỉ gây khó khăn cho bên còn lại mà còn khiến tiến độ hay danh tiếng của dự án bị ảnh hưởng lớn.


Một thực tế dễ thấy là những dự án “con chung” đều đang gặp phải những vấn đề khó khăn trong triển khai xây dựng, thậm chí dính vào kiện tụng kéo dài như Splendora. Nhiều chuyên gia BĐS khẳng định, khi liên danh, liên kết đang trở thành một xu hướng như hiện nay thì vấn đề chọn đối tác hay phương thức sòng phẳng, minh bạch, tìm tiếng nói chung trong hợp tác càng trở nên quan trọng.


Bởi lẽ, nếu không có tiếng nói chung, rất ít doanh nghiệp chịu thiệt để tiếp tục cùng góp vốn triển khai dự án. Điều này có thể khiến một dự án đình đám sa lầy nhanh chóng như nhiều trường hợp đã diễn ra thời gian qua.





Đăng ký: Bài đăng

Ngày càng “nóng” thị trường ôtô second-hand - VnEconomy



Dạo một vòng thị trường xe cũ hiện nay ở Hà Nội có thể nhận thấy tỷ lệ salon có xây dựng hệ thống xưởng dịch vụ là rất thấp, hiếm gặp.




Dạo một vòng thị trường tại hai thành phố lớn nhất cả nước là Hà Nội và Tp.HCM, có thể thấy rất rõ không khí sôi động tại các salon xe cũ. Thị trường ôtô đã qua sử dụng đang ngày càng “nóng”, xét cả về quy mô lẫn sự cạnh tranh về giá cả, sản phẩm và dịch vụ.

Sức mua tăng mạnh


Trong khoảng hai tháng trở lại đây, các salon xe cũ đã và đang đua nhau mọc lên, không khác nhiều so với thời điểm nở rộ của thị trường ôtô nhập khẩu cách đây hơn 5 năm.


Đặc biệt tại Hà Nội, theo khảo sát của phóng viên, chỉ trong tháng 9/2013 đã có vài chục salon ôtô cũ được khai trương, tề tựu đông vui nhất là trên trục đường Lê Văn Lương (Cầu Giấy, Từ Liêm) và Nguyễn Văn Cừ (Long Biên).


Theo giới kinh doanh ôtô cũ (còn gọi là xe có biển số), khi nền kinh tế bắt đầu có những dấu hiệu phục hồi rõ rệt hơn thì nhu cầu sử dụng, thay thế ôtô của doanh nghiệp và người dân cũng tăng lên đáng kể.


Ông Hà Minh Tuấn, Tổng giám đốc hệ thống AnyCar Việt Nam, nhận định khi thị trường ôtô mới sôi động hơn thì thị trường xe đã qua sử dụng cũng không thể nằm ngoài guồng quay này. Đơn giản vì mỗi khách hàng mua xe mới thì họ sẽ có nhu cầu bán đi xe cũ.


Đáng chú ý là đối tượng khách hàng của xe đã qua sử dụng thường trải rất rộng, từ những khách hàng mua xe lần đầu cho đến những khách hàng không yêu cầu quá khắt khe về sản phẩm và bên cạnh đó, là những khách hàng có khả năng tài chính vừa phải nhưng muốn sử dụng những chiếc xe đời cao.


Cũng theo ông Tuấn, việc sức mua ôtô cũ tăng lên đáng kể cũng giúp các đơn vị kinh doanh xe cũ nhẹ thở hơn với bài toán nguồn hàng. Tính bình quân hai tháng trở lại đây, mỗi tháng AnyCar bán ra thị trường khoảng 120 xe với trị giá bình quân khoảng 550 triệu đồng/chiếc, con số đáng mơ ước so với thời điểm cách đây một năm.


“Cứ đà này, nếu không không có lực cản gì đột biết thì đến thời điểm cuối năm nay, mức sản lượng bán hàng 150 xe/tháng đối với AnyCar cũng không phải là mục tiêu khó”, ông Tuấn nói.


Tình hình với các salon nhỏ cũng khá khẩm hơn trước nhiều.


Nguyễn Trung Thăng, chủ salon Hùng Cường (Long Biên, Hà Nội) cho biết thời gian qua, hầu như ngày nào anh cũng nhận được vài cuộc điện thoại hỏi mua xe hoặc đề nghị ký gửi, bán xe khách đang sử dụng. “Tình hình mua bán thực tế cũng không khác nhiều, với các salon nhỏ, nguồn vốn hạn chế thì thường phải quay vòng vốn nhanh, từ đó “ăn” giá chênh lệch thấp, nên mỗi tháng cũng bán được 5-10 xe”, Thăng nói.


“Căng” chất lượng dịch vụ


Trong vài cuộc trao đổi ngắn, một số khách hàng có mặt tại các salon trên đường Nguyễn Văn Cừ (Long Biên - Hà Nội) cho rằng thực tế thì trên thị trường ô tô cũ hiện nay, vấn đề giá bán không còn quá quan trọng nữa, mà điều quan trọng nhất là dịch vụ bán hàng và hậu mãi.


“Tất nhiên, giá luôn là yếu tố chúng tôi tìm hiểu đầu tiên với từng chiếc xe để từ đó có những so sánh giữa nhiều nhà cung cấp khác nhau. Tuy vậy, mỗi chiếc đều có chất lượng khác nhau, mà doanh nghiệp người ta nói sao, định giá thế nào chúng tôi cũng chỉ biết nghe vậy, trừ những người có nghề”, bà Hoàng Quyên, một khách hàng đến từ Bắc Giang nhìn nhận.


Đến từ Sơn La, ông Chu Văn Huân, cũng cho rằng vấn đề quan trọng nhất hiện nay là dịch vụ thế nào. Theo anh Huân, chất lượng xe cũ là thứ dễ mập mờ đánh lận con đen nhất nên để đánh giá thật sự thì các salon cần phải có dịch vụ tiêu chuẩn, không được như các đại lý xe mới thì cũng phải ở mức độ nào đó được coi là đảm bảo.


Tuy nhiên, theo giới kinh doanh ôtô thì dịch vụ được gọi là “chuẩn” đối với xe đã qua sử dụng thực sự là một bài toán khó.


Chẳng hạn, khi khách hàng hỏi về bảo hành, đa số các salon đều trả lời là có. Song khi xe gặp sự cố đem đến bảo hành thì nhiều salon không thể làm được bởi nhiều lý do, từ khâu con người đến nhà xưởng đều thiếu hoặc quá yếu. Dạo một vòng thị trường xe cũ hiện nay ở Hà Nội cũng có thể nhận thấy tỷ lệ salon có xây dựng hệ thống xưởng dịch vụ là rất thấp, hiếm gặp.


Ông Hà Minh Tuấn cũng thừa nhận, niềm tin vào chất lượng xe và dịch vụ là thứ đang khá “xa xỉ” ở thị trường ôtô cũ. Với AnyCar, để cung cấp được các dịch vụ cơ bản nhằm đảm bảo tối đa quyền lợi cho khách hàng, ông cũng “toát mồ hôi” gần 3 năm nay mà vẫn chưa thực sự ưng ý.


“Chẳng hạn, để cấp được sổ bảo hành cho khách hàng, ngoài hệ thống nhà xưởng mới xây dựng hoặc sẵn có hay từ sự hợp tác với các nhà phân phối ô tô chính hãng, chúng tôi đã phải “dựng” một đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề và đặc biệt là phải thực hiện chính xác theo ít nhất 75 hạng mục kỹ thuật để kiểm tra chất lượng xe. Với xe cũ, chỉ cần xảy ra một vấn đề nhỏ là sẽ đánh mất uy tín, khó cho hoạt động kinh doanh về sau”, ông Tuấn chia sẻ.


Chủ hệ thống xe cũ lớn nhất hiện nay cũng cho biết, sau 3 năm vừa kinh doanh vừa xây dựng, đến nay AnyCar mới có thể chính thức cung cấp các dịch vụ cho xe đã qua sử dụng như liên kết với ngân hàng cho vay mua trả góp, cấp sổ bảo hành, đưa ra các cam kết về chất lượng xe và chịu trách nhiệm đến cùng với khách hàng về chất lượng của từng xe bán ra.


“Sắp tới chúng tôi sẽ cố gắng hợp tác với các đại lý ô tô chính hãng, nhất là các đại lý hoặc hệ thống xưởng dịch vụ tại các địa phương ngoài Hà Nội và Tp.HCM, để cung cấp dịch vụ sau bán hàng cho khách tại các địa phương đó”, ông Tuấn chia sẻ thêm.


Ông Hoàng Văn Tình, khách hàng mua chiếc xe Kia Morning Van sử dụng “lướt” nhập khẩu tại AnyCar (Mỹ Đình) cho biết, sở dĩ ông đến công ty này mua xe là bởi trước đây ông cũng đã từng là khách hàng của Hyudai Việt Nam. “Biết là hầu hết đội ngũ nòng cốt của AnyCar cũng xuất thân từ Hyundai Việt Nam, họ lại vẫn giữ nguyên hệ thống xưởng dịch vụ này, trong đó có cả hợp tác với các xưởng dịch vụ của Hyundai hiện tại nên ít nhiều tôi cũng có niềm tin hơn”, ông Tình chia sẻ.


Theo tìm hiểu, hiện những đơn vị có cung cấp các dịch vụ cho ô tô đã qua sử dụng là không nhiều. Chủ một số salon xe cũ tại Hà Nội thừa nhận, dù rất mong muốn nhưng để cung cấp được các dịch vụ sau bán hàng thì sẽ rất tốn kém về đầu tư, ít nhất là hệ thống nhà xưởng và thiết bị. Trong khi đó, tỷ suất lợi nhuận từ một chiếc ô tô lại không cao.


Từ 3 năm trước các liên doanh, nhà phân phối ôtô như Mercedes-Benz, Toyota, Ford… đã bắt đầu cung cấp ra thị trường dịch vụ ôtô đã qua sử dụng. Dù vậy, các dịch vụ này cũng chưa thật sự nổi bật do hầu như bị khống chế trong khuôn khổ xe mang chính thương hiệu đó.



Doanh nhân “ôn cố tri tân” khủng hoảng kinh tế - VnEconomy

@ Các doanh nhân trao đổi, chia sẻ về những khó khăn và bài học trong thời kỳ khủng hoảng.







Một báo cáo mới đây của Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) cho biết, tính từ năm 2010 đến nay, cả nước có khoảng 250.000 doanh nghiệp giải thể, ngừng hoạt động. Số còn lại cũng có đến 69% báo cáo thua lỗ, phải cắt giảm mạnh công suất từ 30%-50%. Khủng hoảng kinh tế đã khiến rất nhiều doanh nghiệp đánh mất niềm tin.

Xuất hiện trong một cuộc tọa đàm về chủ đề doanh nghiệp đối mặt với khủng hoảng kinh tế, Chủ tịch VCCI, TS. Vũ Tiến Lộc dự báo trong hai năm tới, các doanh nghiệp Việt Nam vẫn còn phải đương đầu với tình hình kinh tế khó khăn. “Các doanh nghiệp hãy tự tái cấu trúc, đổi mới và tạo nên sức bật trước khi trông chờ vào những trợ giúp từ bên ngoài”, ông kêu gọi.


Khi ngồi lại với nhau gọi là để ôn cố tri tân, nhiều doanh nhân tại cuộc toạ đàm cùng thừa nhận, một thời họ đã vấp phải sai lầm cơ bản là rời bỏ những hoạt động kinh doanh cốt lõi, sở trường của mình để lao vào những lĩnh vực mới như đầu tư chứng khoán, bất động sản…


Ông Nguyễn Hoài Nam, Tổng giám đốc Tập đoàn Berjaya Việt Nam cho rằng ở một góc độ nào đó, việc chớp thời cơ khi các ngành, các thị trường bùng nổ rõ ràng đã thể hiện sự nhanh nhạy của không ít doanh nhân, doanh nghiệp. Nhưng sai lầm là ở chỗ, nhiều doanh nghiệp đã đi quá xa trong câu chuyện đầu tư trái tay, đầu tư ngoài ngành.


“Có những doanh nghiệp bắt được cơ hội và thành công rực rõ trong một giai đoạn ngắn, khiến nhiều người lầm tưởng... Thực ra, tôi cho rằng đó chỉ là một phần trong việc nắm bắt cơ hội kinh doanh, và mặt nào đó, cũng là một cái bẫy”, ông Nam chia sẻ quan điểm.


Chính vì nhiều doanh nghiệp sa đà vào đầu tư ngoài ngành, trong số đó có cả các tập đoàn kinh tế nhà nước, nên khi khủng hoảng kinh tế xảy ra, doanh nghiệp đã trở tay không kịp.


Điều đáng buồn, theo một số ý kiến, là thay vì thoát khỏi khó khăn, tìm ra giải pháp thì nhiều doanh nghiệp cứ mong chờ năm 2009 tốt hơn, năm 2009 chưa tốt hơn thì lại mong chờ năm 2010 tốt hơn. Chờ mãi, và lại mong mãi...


Ông Nguyễn Tuấn Hải, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Alphanam, cho rằng những thời cơ như của giai đoạn 2006-2007 sẽ không còn quay trở lại.


“Bây giờ, các doanh nghiệp Việt Nam cần phải tỉnh táo, cân nhắc cẩn thận trước khi đưa ra quyết định nào đó. Đừng vì sau khi nắm bắt được cơ hội thành công trong một thời gian ngắn thì đã cho rằng mình đã đứng vững trên thương trường”, ông Hải nói.


“Không có khó khăn hay khủng hoảng nào sẽ kéo dài mãi mãi, điều quan trọng là chúng ta có thể kiên trì và năng động đủ để vượt khó hay không”, GS. Hà Tôn Vinh, Chủ tịch Tổ hợp Giáo dục - Đào tạo và Tư vấn quốc tế Stellar Management nêu quan điểm.


Ông nói: “Khi bị thử thách, điều tốt nhất phải làm là nhìn thẳng vào khó khăn và áp lực để tìm cho doanh nghiệp của mình một lối thoát và giải pháp phù hợp. Trong khốn khó, chúng ta buộc phải thay đổi và biến chuyển. Và trong nền kinh tế toàn cầu, sẽ không còn đơn thuần là vấn đề của anh hay của tôi nữa, mà vấn đề của anh sẽ là của tôi và của chúng ta”.


Nhiều doanh nhân tại toạ đàm cũng thừa nhận rằng thách thức lớn nhất lúc này là vượt qua chính mình. Bởi sau giai đoạn khó khăn kéo dài, cảm giác mất tự tin đang hiện hữu.


Theo ông Nguyễn Hoài Nam, nhiều doanh nghiệp dù gặp khó vẫn nhất định không chịu giảm quy mô, giảm chi phí của mình. Trong khi, giảm quy mô doanh nghiệp khi khó khăn là sự thích nghi, là một chiến lược kinh doanh, chứ không phải là tự làm mình nhỏ bé đi.


Nhận thức lại toàn bộ câu chuyện khó khăn của doanh nghiệp sau khủng hoảng kinh tế, TS. Vũ Tiến Lộc cho rằng: “Phải quay lại những vấn đề cơ bản. Khi nguồn vốn dễ dãi cùng cơ hội kinh doanh bùng nổ, doanh nghiệp sẽ dễ dẫn đến những quyết định ngắn hạn, từ đó dẫn đến những nguy cơ lớn. Vì vậy, các doanh nghiệp phải chú ý các vấn đề cơ bản nhất trong sản xuất, kinh doanh, của nền kinh tế. Trở về các vấn đề cơ bản, tham gia cuộc chơi toàn cầu. Đó chính là những thách thức căn cơ nhất để có thể vượt khó và phát triển bền vững”.



%3Cbr%3E%C4%90%C4%83ng%20k%C3%BD:%20%3Ca%20href=">Bài đăng

Châu Á và nỗi lo khủng hoảng nợ nhà ở

@ nguontinviet.com

Các hộ gia đình ở châu Á đang đối mặt với cuộc khủng hoảng về nợ nhà ở. Lãi suất thấp, vay dễ dàng và tâm lý sở hữu nhà riêng của người dân châu Á khiến các hộ gia đình phải gánh chịu nợ nần ngày càng chồng chất thêm. Ngay cả khi lãi suất thế chấp bắt đầu tăng thì người dân vẫn còn tâm lý vay nợ mua nhà.



Châu Á là một điểm sáng kinh tế trong mấy năm gần đây nhưng càng ngày mức độ rủi ro trong nội bộ hệ thống tài chính châu Á càng tăng lên. Nếu cuộc khủng hoảng giống như năm 2008 quay trở lại thì những tác động đó đến nền kinh tế sẽ gây tổn hại nặng nề hơn, theo Ritesh Maheshwari - Giám đốc điều hành S&P.



Theo số liệu từ công ty đánh giá tín dụng lớn nhất trên thế giới Standard & Poor ước tính tổng nợ các hộ gia đình trên tổng sản phẩm trong nước (GDP) là 81% ở Malaysia, 77% ở Thái Lan, 77% ở Singapore và 75 % ở Hàn Quốc.


Tại Singapore, số người vay tín dụng để mua nhà đất đã tăng lên 78% trong giai đoạn từ 2008 đến 2012. Còn ở Thái Lan, tỷ lệ nợ cũng đã lên tới con số 112%. Ngân hàng Standard Chartered cũng từng công bố, năm 2012, người Singapore vay nợ tương đương 151% thu nhập hàng năm, cao thứ hai trong khu vực.


Các hộ gia đình ở châu Á hiện nay cũng lâm vào tình trạng giống Mỹ. Cuộc khủng hoảng vào năm 2008 đã khiến nhiều hộ gia đình ở Mỹ đã không thể trả các khoản vay thế chấp mua nhà. Mặc dù các khoản nợ này không quá lớn, nhưng tác động của chúng không hề nhỏ.


Hiện nay người dân châu Á đang phải đối mặt với tình trạng đòi nợ, khiến nhiều người mua nhà ở châu Á đang lâm vào tình trạng có thể bỏ của chạy lấy người. Khi số nợ các hộ gia đình phải gánh quá nhiều có thể đẩy họ đến bờ vực phá sản, đây là một thực tế đáng lo ngại.


Theo Frederic Neumann, nhà kinh tế tại Ngân hàng HSBC cho biết: Kinh tế khó khăn, người dân châu Á có xu hướng thắt chặt chi tiêu hơn, có lẽ họ sẽ không giống ở Mỹ phải lâm vào tình trạng phá sản nhưng các khoản nợ này sẽ đi theo cuộc sống của họ suốt một thời gian dài và rất khó khăn để họ trả được nó.


Gia Bảo (CNBC)





Đăng ký: Bài đăng

Thị trường BĐS: Lỏng lẻo liên danh

@ nguontinviet.com

Trên thị trường BĐS, liên danh để cùng thực hiện một dự án không còn là điều mới mẻ, thậm chí đang trở thành một xu thế. Tuy nhiên, không phải lúc nào sự liên kết giữa các doanh nghiệp cũng “cơm lành, canh ngọt”. Bằng chứng là nhiều vụ tranh chấp, kiện tụng hoặc bỏ cuộc giữa chừng khi dự án chưa đi đến đích diễn ra phổ biến trong thời gian qua.



Không bền vững


Cho đến thời điểm này, Vinaconex có lẽ là doanh nghiệp đứng đầu bảng về sự “đoản thọ” của các liên danh. Từ các siêu dự án đình đám như Splendora, Park City hay những dự án thấp cấp hơn như Golden Silk, doanh nghiệp này đều không thành công trong hợp tác.


Cuối năm 2012, với mục đích tái cơ cấu danh mục đầu tư, Vinaconex chính thức rút hết vốn tại Park City, dự án do CTCP Phát triển đô thị Quốc tế Việt Nam (VDIC) - công ty liên danh giữa Vinaconex Hoàng Thành và Công ty Perdana Parkcity (Malaysia), sau 2 năm chung tay hợp tác.









Về cơ bản, sự ra đời của liên minh, liên danh là một phương thức tốt trong bối cảnh thị trường BĐS hiện nay. Tuy nhiên, kết quả của liên minh, liên danh như thế nào còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố.


GS. Đặng Hùng Võ



Tiếp đó, Vinaconex công bố ý định chuyển nhượng cổ phần tại Liên danh An Khánh JVC, chủ đầu tư dự án nổi tiếng Splendora, nơi Vinaconex sở hữu 50% vốn điều lệ (tương đương 21 triệu USD) và Posco E&C (Hàn Quốc) sở hữu 50% còn lại.


Tương tự, một doanh nghiệp của Vinaconex là Vinaconex 2 cũng từng gây chú ý với việc tan vỡ liên danh tại dự án Golden Silk. Khởi nguồn của dự án này, Vinaconex 2 và Xí nghiệp Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu thống nhất đệ trình phương án xin đầu tư dự án Kim Văn - Kim Lũ với tỷ lệ góp vốn 50-50. Tuy nhiên, sau đó UBND TP Hà Nội đã có quyết định chỉ giao cho Vinaconex 2 làm chủ đầu tư, dẫn đến nhiều lùm xùm về sau.


Mới đây nhất, sự vụ hàng ngàn m2 văn phòng của dự án xây dựng nhà ở cao tầng I1, I2, I3 và văn phòng cho thuê Thành Công 2 bỏ hoang đã gần 1 năm dù đã hoàn thiện do xung đột giữa chủ đầu tư và một doanh nghiệp có quyền lợi khác đã khiến dư luận không khỏi xôn xao.


Theo đó, 1.350m2 sàn thương mại tại 165 Thái Hà đã bỏ không cả năm do tranh chấp, kiện tụng giữa chủ đầu tư Tổng CTCP Sông Hồng - SongHongLand và đơn vị liên quan là Công ty Điện tử Hà Nội. Vụ kiện tụng đã kéo dài suốt 3 năm qua vẫn chưa được giải quyết triệt để, trong khi chủ đầu tư lao đao vì không thể tiến hành cho thuê mặt bằng.


Trong khi đó, ít người biết rằng vào thời điểm khởi đầu, 2 doanh nghiệp này đã từng “cùng phía” khi ký Hợp đồng liên danh để hợp tác đầu tư dự án nhà ở cao tầng I1, I2, I3 Nam Thành Công và văn phòng làm việc, giao dịch của Công ty Điện tử Hà Nội.


Xung đột quyền lợi


Theo nhiều chuyên gia, bài toán quyền lợi là vấn đề khó khăn nhất giữa các liên danh trên thị trường BĐS. Dù đã có hợp đồng liên danh với đầy đủ các quy định về nghĩa vụ, quyền lợi của các bên, nhưng khi thị trường thay đổi, hoặc một bên trong liên danh gặp trục trặc về vấn đề kinh doanh, sự tan rã khó tránh khỏi.


Vinaconex và Posco từng mâu thuẫn trong việc triển khai giai đoạn 2 của dự án Splendora khi Vinaconex muốn giãn tiến độ dự án để chờ thời điểm kinh tế Việt Nam và thị trường BĐS bớt khó khăn, nhưng Posco không đồng ý do không muốn ảnh hưởng đến thương hiệu, uy tín.











Vinaconex muốn rút khỏi liên danh tại Splendora

Trong khi đó, tại Park City, liên danh giữa các chủ đầu tư lại rất yếu ớt do năng lực tài chính hạn chế của cả 2 bên. Chưa hết, thành phần phức tạp với nhiều pháp nhân của phía Việt Nam trong công ty liên danh khiến nhiều hạng mục liên quan đến dự án rất khó quyết định.


Chính những tỷ lệ sở hữu cổ phần đủ để phủ quyết nhưng lại không đủ để quyết định mọi vấn đề quan trọng của doanh nghiệp khiến dự án rơi vào bế tắc và cũng là một trong những nguyên nhân khiến Vinaconex bỏ chạy. SongHongLand lâm vào tình trạng khốn đốn suốt năm qua do không thể giải quyết được những nhập nhằng quanh vấn đề sở hữu ngay từ đầu...


Trên thực tế, việc hợp tác đầu tư hay thoái vốn tại một dự án là vấn đề bình thường trong kinh doanh. Tuy nhiên, một mặt nào đó, sự tan rã của liên danh không chỉ gây khó khăn cho bên còn lại mà còn khiến tiến độ hay danh tiếng của dự án bị ảnh hưởng lớn.


Một thực tế dễ thấy là những dự án “con chung” đều đang gặp phải những vấn đề khó khăn trong triển khai xây dựng, thậm chí dính vào kiện tụng kéo dài như Splendora. Nhiều chuyên gia BĐS khẳng định, khi liên danh, liên kết đang trở thành một xu hướng như hiện nay thì vấn đề chọn đối tác hay phương thức sòng phẳng, minh bạch, tìm tiếng nói chung trong hợp tác càng trở nên quan trọng.


Bởi lẽ, nếu không có tiếng nói chung, rất ít doanh nghiệp chịu thiệt để tiếp tục cùng góp vốn triển khai dự án. Điều này có thể khiến một dự án đình đám sa lầy nhanh chóng như nhiều trường hợp đã diễn ra thời gian qua.





Đăng ký: Bài đăng

Gần 1.000 vụ doanh nghiệp trốn thuế mỗi năm - VnEconomy

@ nguontinviet.com

Trong 5 năm thực hiện Quy chế phối hợp, cơ quan công an đã khám phá và phối hợp với cơ quan thuế xử lý hình sự 218 vụ, xử lý hành chính 10.155 vụ việc vi phạm trong lĩnh vực thuế - Ảnh minh họa.




Gần 1.000 vụ doanh nghiệp trốn thuế mỗi năm, đây là con số được Thiếu tướng Nguyễn Đức Thịnh - Cục trưởng Cục Cảnh sát kinh tế (C46) cho biết tại Hội nghị “Sơ kết 5 năm thực hiện quy chế phối hợp giữa Tổng cục Thuế và Tổng cục Cảnh sát phòng, chống tội phạm” ngày 22/10.

Tội phạm trong lĩnh vực thuế diễn ra hết sức đa dạng, tăng mạnh, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quá trình hội nhập kinh tế quốc tế.


Trong 5 năm thực hiện Quy chế phối hợp, cơ quan công an đã khám phá và phối hợp với cơ quan thuế xử lý hình sự 218 vụ, xử lý hành chính 10.155 vụ việc vi phạm trong lĩnh vực thuế. Thu hồi cho ngân sách hơn 782 tỷ đồng tiền trốn thuế, tiền phạt vi phạm hành chính về thuế.


Liên quan tới vấn đề phòng, chống hành vi vi phạm và tội phạm trong lĩnh vực thuế, Thứ trưởng Bộ Tài chính - Đỗ Hoàng Anh Tuấn cho rằng, thực trạng vi phạm trong lĩnh vực thuế và hải quan rất cao, đặc biệt trong quá trình hội nhập kinh tế thì dự báo có thể phát sinh những loại tội phạm mới cũng cần được quan tâm.





Đăng ký: Bài đăng

Indonesia: Thắt chặt tiền tệ không ngăn nổi giá nhà lên cao

@ nguontinviet.com

Kể từ năm 2005, chính sách thắt chặt tiền tệ mạnh mẽ nhất của Indonesia vốn làm chậm tăng trưởng kinh tế mà không ảnh hưởng đến nhu cầu BĐS tại quốc gia đông dân thứ tư thế giới này đã được triển khai.



Với lực lượng dân số trẻ, lạm phát cao và lợi tức BĐS tăng nhanh hơn lãi suất đang thúc đẩy doanh số bán nhà từ thủ đô Jakarta đến Manado xa xôi. Theo khảo sát của Ngân hàng trung ương Indonesia, giá nhà trong quý 3 ước tính đã tăng 14,6% so với 1 năm trước trong khi Hiệp hội BĐS Indonesia dự đoán doanh số bán nhà năm nay sẽ tăng gần 50%, lên đến 400.000 căn so với mức 260.000 căn trong năm 2012.


Ông Setyo Maharso, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Indonesia cho biết: “Indonesia là một nước đông dân, đối với chúng tôi đó là thị trường tiềm năng. Còn đối với người mua, miễn là họ có khả năng trả góp hàng tháng, doanh số bán hàng sẽ tiếp tục tăng từ giờ đến cuối năm.”


Tại Indonesia, người nước ngoài chỉ được thuê chứ không được mua nhà. Quốc gia này đang đối mặt với nhu cầu địa phương chứ không phải dòng vốn đẩy giá nhà lên cao như ở Singapore và Hồng Kông. Theo Ngân hàng Danamon Indonesia, giá nhà tăng liên tục, thậm chí sau khi ngân hàng trung ương áp dụng tỷ lệ vay thế chấp nghiêm ngặt hơn, có thể khiến chính phủ sẽ tăng thuế BĐS.











Ảnh minh họa.

Ông Anton Gunawan, chuyên gia kinh tế tại Ngân hàng Danamon cho rằng: “Luật thuế nhà cao cấp, đặc biệt đối với BĐS siêu sang, sẽ giúp kìm hãm giá nhà. Lợi nhuận từ BĐS vẫn cao do người ta vẫn kỳ vọng giá nhà còn tăng nữa.”


Ngân hàng trung ương ước tính giá nhà trong Q3 tăng nhanh nhất tại Manado, một điểm du lịch nhiều rặng san hô trên đảo Sulawesi, với mức tăng 34%. Tại Surabaya, thành phố lớn thứ hai tại Indonesia, giá nhà tăng khoảng 25%, thủ đô Jakarta và các thành phố vệ tinh như Tangerang, Bekasi tăng 15%.


Nhu cầu BĐS đang được thúc đẩy chủ yếu bởi tầng lớp trung lưu ngày càng tăng về số lượng cũng như của cải. Nhóm tiêu dùng trung lưu mới nổi và nằm trong khoảng từ trung lưu đến giàu có đến năm 2020 có thể đạt 184,5 triệu người so với mức 115,8 triệu người năm 2012, theo báo cáo tháng 3 của Tập đoàn Tư vấn Boston.


Ngân hàng Indonesia đã cố gắng ngăn chặn nguy cơ bong bóng BĐS. Từ 30/9, ngân hàng trung ương đã cắt giảm tỷ lệ tối đa cho vay theo giá trị đối với nhà mua lần hai là 60%, nhà thứ ba và tiếp theo chỉ còn 50%, con số trước đây đều là 70% giá trị. Cơ quan này bắt buộc bên cho vay yêu cầu các khoản trả góp tối thiểu cho nợ mua nhà và xe ôtô từ tháng 6/2012.


Theo báo cáo của Jones Lang LaSalle (JLL), nhu cầu tăng cao đối với việc mua nhà thành phố trong môi trường lãi suất tương đối thấp có nghĩa là thị trường căn hộ sẽ có tăng trưởng tích cực. JLL cho biết doanh số sẽ còn tăng cao, gắn liền với các dự án khách sạn quốc tế hạng sang do ngày càng nhiều người nhận ra rằng BĐS dân cư là kênh đầu tư hấp dẫn, mang lại lợi nhuận cao khi cho thuê.


Theo kịp xu hướng, Keppel Land đã triển khai dự án chung cư tại Bắc Jakarta với bể bơi và sân tennis mà 99% các căn hộ đã được bán hết trong tháng trước.


NT (Lược dịch)





Đăng ký: Bài đăng

Lo ngại "bão" giảm giá BĐS ở các quốc gia châu Á

@ nguontinviet.com

Nhiều chuyên gia phân tích đang có cái nhìn tiêu cực về thị trường nhà đất ở khu vực Châu Á tiêu biểu là 3 quốc gia Hồng Kông, Trung Quốc, Singapore.



Giá nhà ở Trung Quốc sẽ giảm 40%


Tạp chí Forbes đưa tin, nhà sáng lập công ty TNHH Tư vấn Đầu tư J Capital Research, bà Anne Stevenson-Yang, cho rằng nguồn cung nhà ở Trung Quốc đang dư thừa nghiêm trọng. Theo bà Anne Stevenson-Yang, hiện nay tuy chưa thể biết chính xác bao giờ bong bóng nhà đất ở Trung Quốc sẽ vỡ, nhưng nói chung là sẽ vỡ và sau 5 năm nữa, giá nhà ở Trung Quốc sẽ thấp hơn hiện tại khoảng 40%.


Mới đây, Trung tâm nghiên cứu phát triển Quốc vụ viện Trung Quốc cũng cho biết rủi ro trên thị trường nhà đất của Trung Quốc vẫn đang tiếp tục tích lũy, xu thế phân hóa mang tính khu vực ngày càng rõ rệt.



Theo số liệu của Reuters, trong tháng 9, giá trung bình nhà xây mới của Trung Quốc tại 70 thành phố lớn ở Trung Quốc tăng 9,1% so với cùng kỳ năm ngoái, mức tăng cao nhất kể từ khi Cục thống kê quốc gia Trung Quốc thay đổi cách tính giá nhà vào tháng 1/2011. Việc giá nhà ở tăng cho thấy Trung Quốc đã không thành công trong việc kiểm soát giá bất động sản trong vòng bốn năm trở lại đây.


Giá nhà tại Hồng Kông sẽ giảm 30%


Theo các chuyên gia của ngân hàng Barclays, tới cuối năm 2015, giá nhà tại Hồng Kông sẽ giảm 30% do tăng trưởng thu nhập hộ gia đình và phí thuê nhà chậm lại, trong khi lượng cung nhà tăng lên. Cũng trong tháng này, các ngân hàng UBS AG, Bank of America và tập đoàn Jefferies cũng dự đoán giá nhà ở tại Hồng Kông sẽ giảm ít nhất 20% trong năm tới.


Trước đó, báo cáo của ngân hàng CIMB (Malaysia) cũng nhận định, nhu cầu mua nhà lần đầu tại Hồng Kông đã hạn chế, cung tăng và chính sách ghìm giá đồng tiền so với USD sẽ khiến cho thị trường địa ốc Hồng Kông đi xuống. Báo cáo dự đoán mức giảm trong năm 2014 là 10-15% và giảm thêm 15-20% vào năm 2015.


Giá nhà tại Hồng Kông đã tăng gấp đôi kể từ đầu năm 2009, do lãi suất thế chấp thấp, cung nhà mới thiếu và lượng nhà đầu tư từ đại lục tăng vọt. Việc giá nhà tăng vọt đã khiến chính quyền Hồng Kông ngay từ năm 2010 đã phải áp dụng thêm mức thuế đánh vào bất động sản và thắt chặt những yêu cầu cho vay thế chấp, nhằm ngăn chặn xảy ra tình trạng bong bóng tài sản. Hồi tháng 8, giá nhà ở nói chung ở đặc khu này đã giảm 10% kể từ khi quy định về quyền kinh doanh nhà ở thuộc sở hữu lần đầu có hiệu lực từ ngày 29/4.


Giá nhà ở tại Singapore có thể giảm tới 20%


Theo các chuyên gia của ngân hàng Barclays, giá nhà ở tại quốc đảo Sư tử có thể sẽ điều chỉnh tới 20% từ nay cho tới năm 2015. Barclays dự đoán rằng mức giá hiện nay sẽ duy trì đến hết năm trước khi giảm 5% trong năm 2014 và thêm khoảng 5 – 15% nữa trong năm 2015 do lãi suất có thể tăng cao trong khi lượng cung nhà ở lại tăng mạnh.


Singapore được mệnh danh là trung tâm tài chính của khu vực Đông Nam Á, đồng thời cũng là một trong những thị trường bất động sản xa xỉ nhất trên thế giới. Từ giữa năm 2009 đến nay người ta đã chứng kiến giá cả tăng phi mã tới hơn 60%, chủ yếu do tác động của lãi suất thấp.


Doanh số bán nhà đã bắt đầu có dấu hiệu chững lại khi các biện pháp hạ nhiệt của chính phủ đi vào thực tế. Số liệu thống kê tháng 8 cho thấy các chủ dự án chỉ bán được 742 căn nhà so với mức bình quân 1.000 – 1.500 căn trong những năm gần đây. Tính cho cả năm 2013, Barclays dự kiến tổng doanh số bán nhà sẽ là 15.500 căn hộ - thấp hơn tới 30% so với kết quả 22.179 của năm ngoái.





Đăng ký: Bài đăng

Phòng ngủ cho bé sơ sinh cần theo nguyên tắc phong thủy nào?

@ nguontinviet.com

Tuy mới chào đời nhưng độ nhạy cảm về nguồn năng lượng sinh khí trong môi trường xung quanh của trẻ rất cao. Vì vậy, phòng của trẻ sơ sinh có năng lượng phong thủy tốt chắc chắn sẽ giúp bé cải thiện sức khỏe và phát triển tốt hơn.



1. Chọn một vị trí tốt cho phòng ngủ của bé.


Lý tưởng nhất là phòng của một đứa trẻ nên được ở giữa, hay phần trước của ngôi nhà, để tạo ra cảm giác là điểm trọng tâm, được yêu thương chăm sóc, an toàn. Không nên chọn nhà để xe, nhà kho, hay một không gian trống bên dưới làm phòng ngủ cho bé. Phòng ngủ cũng không nên đặt nơi có tiếng ồn quá mức, giữ cho em bé có được giấc ngủ sâu, không chọn phòng gần một phòng khách nơi có TV hoặc gần một con đường ồn ào.



Một bé trai nên được đặt phòng ngủ cho bé nằm ở phía đông hay phía bắc phần của ngôi nhà, trong khi một bé gái nên được đặt ở phía nam, phía đông nam hoặc các bộ phận phía tây của ngôi nhà. "Tất nhiên, khía cạnh này của Phong Thủy có thể là không thể đối với một số khu nhà ở với diện tích nhỏ hoặc những người không cần có một phòng riêng biệt cho trẻ”.


Trẻ sơ sinh không nên ở trong những căn phòng mới xây, vì khi mới sinh, các chức năng trong cơ thể trẻ vẫn còn rất non nớt, lại gần như luôn trong tình trạng ngủ, vì thế nhà mới xây thiếu năng lượng và hơi ấm rất không tốt cho sự phát triển bình thường của trẻ.


2. Vị trí giường rất quan trọng.



Đặt đầu giường của em bé dựa vào một bức tường vững chắc (không phải theo chiều dọc). Thông thường cha mẹ đặt chiều dài của nôi hay giường của trẻ vào tường. Tránh làm điều này vì em bé sẽ ở một vị trí phòng thủ. Dòng năng lượng sinh khí bị tắc nghẽn. Nên đặt giường hoặc nôi ở điểm xa nhất từ cửa phòng.


Giường không đặt dưới một cửa sổ hoặc trực diện với cánh cửa phòng.


Không đặt giường dưới một bức tường nghiêng hoặc trần nghiêng.


Tránh đặt giường em bé vào một bức tường được chia sẻ với một phòng tắm, nhà vệ sinh, kho lưu trữ, hoặc loại phòng tiện ích khác.


Đầu giường đặt về phía bắc, đại diện cho sự tĩnh lặng. Phía Tây Nam và Đông Bắc là sự lựa chọn thứ hai có thể chấp nhận.


Giữ cho không gian dưới giường cũi trống. Làm sạch triệt để toàn bộ căn phòng, bao gồm các bức tường, ván chân tường, cửa sổ và tầng với chất tẩy rửa tự nhiên. Sửa chữa lỗ tường, vết nứt, cửa sổ kêu cót két, sơn bong tróc.


Không bao giờ sử dụng bên dưới giường như là một nơi để lưu trữ như này tạo ra năng lượng bị mắc kẹt và làm gián đoạn giấc ngủ.


3. Lựa chọn màu sắc nhẹ nhàng


Trẻ em được hưởng lợi từ màu sắc tươi sáng trong khu vực vui chơi, nhưng nếu chúng được sử dụng trong phòng ngủ của một em bé, trẻ sơ sinh có thể được kích thích hơn đến mức họ không nghỉ ngơi tốt. Bởi vì giấc ngủ sâu trong trẻ sơ sinh là cần thiết cho sự phát triển lành mạnh, hãy chắc chắn bảo đảm sự yên tĩnh, chọn màu sắc dịu nhẹ.



Màu trắng là tuyệt vời cho bé, tránh phối màu quá nổi bật chẳng hạn như màu đen và trắng bởi vì có quá nhiều tương phản. Chọn bảng màu được gần với nhau và hài hòa về phong thủy, như màu xanh lá cây và xanh da trời, trắng và màu be, hoặc màu hồng và màu vàng...


Chọn một màu mềm mại của màu xanh lá cây, xanh dương, hồng, cam hoặc màu be cho các bức tường. Không chọn màu đỏ, vàng, xám, hoặc màu đen.


Chúng ta nên làm cho căn phòng ít "rối mắt" về thiết kế và hình vẽ trên các bức tường, cố gắng sử dụng màu sắc nhẹ nhàng. Khi bạn thực hiện điều này, bạn sẽ nhận thấy một sự cải thiện thực sự trong từng hành vi và giấc ngủ của bé.


Tuy nhiên, trẻ lớn có thể được hưởng lợi từ màu sắc mạnh mẽ. Màu sắc trong phòng nên được tư vấn cụ thể của một chuyên gia phong thủy cho phù hợp với sự phát triển cá nhân của trẻ, để kích thích tổng thể và tính sáng tạo cho trẻ, phòng ngủ nên có một số đại diện của các màu sắc nguyên tố chính của Thủy, Mộc, Hỏa, Thổ và kim loại, sẽ mang lại lợi ích cụ thể cho trẻ.


Sử dụng màu sắc kết hợp với hướng la bàn của phòng ngủ cho Bé nhưng màu sắc dịu nhẹ hơn. Ví dụ, nếu căn phòng của bé là ở phía Đông ánh sáng sử dụng màu xanh lá cây (gỗ) với ánh sáng màu xanh (nước) là yếu tố chính được nuôi dưỡng bởi các yếu tố hỗ trợ.


Khăn trải giường nên sử dụng màu nhẹ nhàng. Màu đỏ là không tốt. Màu xanh mềm mại được khuyến khích. Rèm cửa màu trắng là tốt nhất.


Hãy thử các loại tinh dầu nhẹ nhàng, chẳng hạn như hoa cúc, hoa hồng, vani và hoa oải hương để thông khí tốt.


4. Tạo ra dòng chảy lưu thông trong phòng


Phòng quá bẩn và lộn xộn sẽ trở nên trì trệ năng lượng và điều này là không có lợi cho sự phát triển của đứa trẻ. Để tạo ra năng lượng tốt, nhưng mềm mại và chuyển động, treo một chiếc loa nhỏ gần cửa sổ, mở nhạc du dương để nó di chuyển nhẹ nhàng trong gió đi khắp phòng. Tránh đặt em bé dưới quạt trần, gió quạt sẽ làm phát tán, gián đoạn năng lượng trong cơ thể của bé.



Loại bỏ các nguồn năng lượng trong quá khứ và tạo ra một bầu không khí mới là một điểm khởi đầu tốt. Điều này đơn giản chỉ là phát sóng không gian ra bằng cách mở các cửa sổ vào một ngày nắng, mang lại năng lượng dương của mặt trời, ánh sáng và không khí trong lành, nhớ để trong khoảng một hoặc hai giờ. Sử dụng chuông reo hay vỗ tay, hai phương pháp này sẽ làm sạch không gian.


Đặt muối biển trong chén nhỏ vào tất cả các góc trong căn phòng, trong ba ngày, để làm sạch phòng. Giữ cho phòng sạch sẽ và gọn gàng. Không chồng chất các vật dụng trên sàn nhà! Điều này làm cho dòng chảy năng lượng sinh khí bị đình trệ và thất thoát, làm cho bé không ngủ ngon.


Hạn chế số lượng đồ chơi và sách trong phòng. Phong thủy thực hành là một cái cũ bỏ đi và đón nhận cái gì đó mới có thể vào, làm cho cuộc sống của bé tốt đẹp hơn. Thu dọn những thứ không còn sử dụng, quần áo củ của trẻ, …


5. Điều chỉnh các vật nhọn


Nếu có một góc nhọn do cây cột hay điểm nào trong nhà chỉ vào đầu hoặc cơ thể của bé. Di chuyển chúng đi nơi khác hoặc một phần ra khỏi căn phòng, sao cho chúng không chỉ thẳng vào hướng của giường bé, hoặc góc cạnh cứng từ tủ, cố gắng làm mềm nó với một cây nho tơ tằm hoặc dải băng màu đỏ.


6. Chọn họa tiết thiết kế cẩn thận


Đồ trang trí cũng có thể giúp sự chuyển động của năng lượng sinh khí, thiết kế tự nhiên là tuyệt vời và thúc đẩy tăng trưởng. Thiết kế động vật cũng cần được chọn lựa cẩn thận. Động vật hung dữ hay hung hăng, ngay cả khi chúng được thiết kế cho phòng của bé, cũng không nên chọn. Một trong số này được tìm thấy trong các thiết kế rừng cây bao gồm hình vẽ sư tử, hổ, gấu và các loài bò sát…


Bạn cũng nên chắc chắn rằng thiết kế hình vẽ không có điểm khắc nghiệt, không có những mũi tên độc hướng vào bé, không có góc cạnh kim cương, hoặc hình tam giác. Họa tiết cá là tốt miễn là chủ đề nước không chiếm quá ưu thế. Nếu không, có thể ảnh hưởng đến đường hô hấp, phổi, mũi, hoặc vấn đề về thận.


7. Giữ cân bằng ánh sáng



Trong ngày, ánh sáng trong phòng của bé không nên quá sáng hoặc quá tối. Cài đặt rèm có thể được hạ xuống hoặc nâng lên khi cần thiết để giữ cho phòng ở một mức độ ánh sáng dễ chịu (hãy chắc chắn để giữ dây ngoài tầm với của em bé). Nếu phòng quá sáng, em bé sẽ không nghỉ ngơi thư giãn nhiều. Nếu quá mờ nhạt, căn phòng sẽ là quá "âm" và em bé có thể không phát triển hoặc có vấn đề về hô hấp.


Tránh sử dụng gương trong phòng ngủ! Nó là năng lượng dương (hoạt động) và có thể làm cho bé khó ngủ vào ban đêm. Thay vào đó, treo một bức tranh gia đình hạnh phúc hoặc một cái búng vật nuôi yêu thích của bé trên tường sẽ tạo cảm xúc tích cực và một cảm giác hạnh phúc và an toàn cho bé của bạn.


8. Cố gắng tránh thiết bị điện tử


các thiết bị điện tử trong phòng của trẻ bao gồm máy tính, TV, đầu đĩa và hệ thống âm thanh stereo. Chúng phát ra tần số điện từ của EMFs, trong đó có liên quan đến tăng tỷ lệ mắc bệnh về não. Nếu bạn cần phải sử dụng một màn hình điện tử, cố gắng giữ nó xa ít nhất 3m.


Bé yêu của bạn sẽ sớm được khám phá thế giới bằng cách đánh thức tất cả các giác quan của mình , như vậy là cha mẹ, bạn có thể sử dụng phong thủy lời khuyên phòng ngủ cho bé để tạo ra một môi trường an toàn, lành mạnh và bổ dưỡng, thúc đẩy sự phát triển tự nhiên của trẻ.





Đăng ký: Bài đăng

KInh Doanh

  • [image: de] Thịt dê là loại thực phẩm bổ dưỡng ngày càng được săn lùng nhờ vào những lời truyền miệng về công dụng của nó trong việc trợ giúp quý ông su...
  • *ẤN PHẨM TẾT* *Thiết kế và In các loại: Lịch, Thiệp Xuân, Túi-hộp đựng quà Tết ...* *MẪU LỊCH 52 TUẦN DU LỊCH 5 CHÂU(Bộ sưu tập...
  • Chính phủ vừa ban hành Nghị định 21/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 20/2011/NĐ-CP ngày 23/3/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và ...
  • Nghề trồng cây, hoa cảnh không khó, nhưng đòi hỏi tính tỉ mỉ và đam mê. Để trồng và kinh doanh cây cảnh ở nông thôn, bạn cần chuẩn bị những việc sau. 1...
  • Cư dân mạng khen ngợi Yura “sở hữu thân hình chuẩn không cần chỉnh” với những vũ đạo sexy đến nghẹt thở.
  • Hạt giống cây lạc tiên hoa tía - Passiflora incarnata http://ift.tt/1L6Znff via Tumblr http://ift.tt/1N7VhnK
  • * Draft Chiều đi qua Bắc Hải tình cờ thấy công ty giao hàng nhanh rất hoành tráng , chợt nhớ thời xưa mình tập tành bán sách trực tuyến vừa bán hàng vừa ch...
  • Hình ảnh những tài tử Hollywood cá tính và quyến rũ trong bộ đồ da, cưỡi moto phân khối lớn đã trở thành biểu tượng cho sự sành điệu. Nét cá tính, bụi bặm...
  • New post on *kinhdoanhnho* Trò chơi mạng xã hôi sẽ giúp các công ty động viên và khen thưởng nhân viên của họ. by nhoxpk My Corner Office là một nền...
  • nhasachviet.com Nhà Sách Việt 1000 quandiem.com Quan điểm 1000 VietNam quangcaovang.com Quảng cáo vàng 1000 thitruongtaichinh.com Thị t...

Danh Mục

Nguon Tin Viet

Thao Moc Dinh Duong